二零二五年度冷庫租賃與倉儲(chǔ)管理承包合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷庫租賃與倉儲(chǔ)管理承包合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同簽訂日期1.4.合同有效期2.冷庫租賃基本情況2.1.冷庫位置2.2.冷庫面積2.3.冷庫類型2.4.冷庫設(shè)施設(shè)備3.租金及支付方式3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.租金支付周期3.3.支付方式3.4.違約責(zé)任4.倉儲(chǔ)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.倉儲(chǔ)管理服務(wù)范圍4.2.倉儲(chǔ)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.倉儲(chǔ)管理服務(wù)費(fèi)用4.4.倉儲(chǔ)管理服務(wù)期限5.物品出入庫管理5.1.物品出入庫流程5.2.物品出入庫記錄5.3.物品出入庫安全責(zé)任5.4.物品出入庫費(fèi)用6.冷庫設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.1.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期6.3.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.4.設(shè)備維修責(zé)任7.安全生產(chǎn)與消防管理7.1.安全生產(chǎn)責(zé)任7.2.消防安全管理7.3.應(yīng)急預(yù)案7.4.安全生產(chǎn)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止程序8.4.合同解除與終止后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1.冷庫租賃合同附件11.2.倉儲(chǔ)管理服務(wù)合同附件11.3.其他相關(guān)附件12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同變更與解除13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同解除條件13.4.合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.2.通知與送達(dá)14.3.合同解釋14.4.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：冷庫1.1.2出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：食品貿(mào)易有限責(zé)任公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日至2028年12月31日2.冷庫租賃基本情況2.1冷庫位置：市區(qū)路號(hào)2.2冷庫面積：1000平方米2.3冷庫類型：低溫冷庫2.4冷庫設(shè)施設(shè)備：制冷設(shè)備、貨架、消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣10,000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%4.倉儲(chǔ)管理服務(wù)內(nèi)容4.1倉儲(chǔ)管理服務(wù)范圍：物品入庫、保管、出庫等4.2倉儲(chǔ)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保物品安全、完好，按期出庫4.3倉儲(chǔ)管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣5,000元4.4倉儲(chǔ)管理服務(wù)期限：自2025年1月1日至2028年12月31日5.物品出入庫管理5.1物品出入庫流程：提前預(yù)約、審核證件、登記記錄、裝卸搬運(yùn)、檢查核對(duì)5.2物品出入庫記錄：詳細(xì)記錄物品名稱、規(guī)格、數(shù)量、時(shí)間等信息5.3物品出入庫安全責(zé)任：確保物品在倉儲(chǔ)過程中的安全，防止丟失、損壞等情況5.4物品出入庫費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商6.冷庫設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)6.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期：每月至少進(jìn)行一次全面檢查與維護(hù)6.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)6.4設(shè)備維修責(zé)任：如設(shè)備發(fā)生故障，出租方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修7.安全生產(chǎn)與消防管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)冷庫的安全生產(chǎn)，確保承租方和物品安全7.2消防安全管理：出租方需配備消防設(shè)施，并定期檢查其有效性7.3應(yīng)急預(yù)案：出租方需制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練7.4安全生產(chǎn)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方原因：如冷庫設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，無法滿足租賃需求8.1.3承租方原因：如連續(xù)三個(gè)月未支付租金或違反合同規(guī)定8.2合同終止條件8.2.1合同期滿8.2.2合同解除后8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方書面通知對(duì)方8.3.2在合同解除或終止后，雙方需進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確保物品及設(shè)備完好無損8.3.3解除或終止合同后，雙方需結(jié)清所有費(fèi)用，包括未支付租金、倉儲(chǔ)管理費(fèi)等8.4合同解除與終止后的責(zé)任8.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.4.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方違反倉儲(chǔ)管理規(guī)定，導(dǎo)致物品損壞或丟失9.1.3出租方未按時(shí)維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%9.2.2承租方違反倉儲(chǔ)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)物品損失責(zé)任9.2.3出租方未按時(shí)維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修費(fèi)用9.3違約賠償9.3.1承租方需對(duì)因違約造成的損失進(jìn)行賠償9.3.2出租方對(duì)因違約造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.2.2訴訟法院：市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決10.3.2仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.合同附件11.1冷庫租賃合同附件11.1.1冷庫租賃協(xié)議11.1.2冷庫設(shè)施設(shè)備清單11.1.3物品出入庫管理規(guī)定11.2倉儲(chǔ)管理服務(wù)合同附件11.2.1倉儲(chǔ)管理服務(wù)協(xié)議11.2.2倉儲(chǔ)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3其他相關(guān)附件11.3.1合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.3.2合同簽訂雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同附件齊全12.2合同生效日期12.2.1合同簽訂日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)變更13.2合同變更程序13.2.1雙方書面通知對(duì)方13.2.2簽訂變更協(xié)議13.3合同解除條件13.3.1合同解除條件與第八條相同13.4合同解除程序13.4.1按第八條規(guī)定的程序執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)送之日起生效14.3合同解釋14.3.1合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。2.第三方介入的情形2.1.1協(xié)助合同履行，提高履約效率；2.1.2解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；2.1.3提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或管理；2.1.4保險(xiǎn)保障；2.1.5監(jiān)理工程質(zhì)量。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體情形和程序；3.2任何一方有意引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意；3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任4.1.1按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)；4.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；4.1.3對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1根據(jù)第三方提供的專業(yè)技術(shù)服務(wù)或產(chǎn)品，由甲乙雙方協(xié)商確定；5.1.2在第三方介入的協(xié)議中明確責(zé)任限額；5.1.3如第三方為保險(xiǎn)公司，其責(zé)任限額以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品；6.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查；6.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品；6.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查；6.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保其履行合同義務(wù)；6.3.3如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意；7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方的變更8.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意；8.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容，調(diào)整合同相關(guān)條款。9.第三方的通知與送達(dá)9.1第三方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)送之日起生效；9.2第三方的送達(dá)方式應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.第三方的爭(zhēng)議解決10.1第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決；10.2如無法達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.冷庫租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：租賃協(xié)議是合同的核心文件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.冷庫設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出冷庫內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說明：設(shè)備清單有助于雙方在租賃期間對(duì)設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)。3.物品出入庫管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)明確物品出入庫的流程、記錄要求、安全責(zé)任等。說明：管理規(guī)定有助于規(guī)范物品出入庫操作，確保物品安全。4.倉儲(chǔ)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確倉儲(chǔ)管理服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：倉儲(chǔ)管理服務(wù)協(xié)議是倉儲(chǔ)管理服務(wù)的重要依據(jù)。5.倉儲(chǔ)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出倉儲(chǔ)管理服務(wù)的各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)。說明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有助于評(píng)估倉儲(chǔ)管理服務(wù)的質(zhì)量。6.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋公章。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明雙方合法經(jīng)營(yíng)。7.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋公章。說明：法定代表人身份證明復(fù)印件用于證明雙方法定代表人的身份。8.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同為雙方提供風(fēng)險(xiǎn)保障。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括財(cái)務(wù)報(bào)表、技術(shù)參數(shù)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：其他相關(guān)附件有助于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方違反倉儲(chǔ)管理規(guī)定，導(dǎo)致物品損壞或丟失1.3出租方未按時(shí)維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備1.4第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品1.5雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。3.2承租方違反倉儲(chǔ)管理規(guī)定，導(dǎo)致物品損壞，應(yīng)承擔(dān)物品損失責(zé)任。3.3出租方未按時(shí)維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修費(fèi)用。3.4第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。二零二五年度冷庫租賃與倉儲(chǔ)管理承包合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其冷庫租賃給乙方進(jìn)行倉儲(chǔ)管理的相關(guān)事宜，確保冷庫的合理使用和乙方的倉儲(chǔ)需求得到滿足。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于冷庫租賃與倉儲(chǔ)管理行業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）冷庫：指具備制冷、保溫功能的倉儲(chǔ)設(shè)施，適用于儲(chǔ)存冷凍、冷藏貨物。（2）倉儲(chǔ)管理：指對(duì)冷庫內(nèi)貨物的儲(chǔ)存、保管、出庫等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。（3）承包：指乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)冷庫租賃及倉儲(chǔ)管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有對(duì)冷庫的占有、使用、收益權(quán)。（2）甲方負(fù)責(zé)提供符合乙方需求的冷庫設(shè)施，確保冷庫正常運(yùn)行。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有對(duì)冷庫的占有、使用、收益權(quán)，并按照合同約定支付租金。（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)冷庫進(jìn)行日常維護(hù)，確保冷庫設(shè)施完好。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保儲(chǔ)存貨物的安全。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自生效之日起至次年同日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的冷庫內(nèi)進(jìn)行倉儲(chǔ)管理。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在甲方指定的冷庫內(nèi)進(jìn)行倉儲(chǔ)管理，確保貨物安全，并按時(shí)繳納租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方同意續(xù)簽的，可簽訂續(xù)簽合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即將冷庫騰退，并按合同約定支付租金；（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，處理合同解除后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)合同約定的面積和租賃期限，支付給甲方的冷庫租賃費(fèi)用。（2）倉儲(chǔ)管理費(fèi)用：乙方支付給甲方因倉儲(chǔ)管理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、能耗費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的約定日期前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用一次性支付給甲方。（2）倉儲(chǔ)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的約定日期前，將當(dāng)月倉儲(chǔ)管理費(fèi)用一次性支付給甲方。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：每月的約定日期前。（2）倉儲(chǔ)管理費(fèi)用：每月的約定日期前。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后及時(shí)出具收據(jù)。（2）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的約定時(shí)間內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或履行合同義務(wù)。（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)收到費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)提供符合約定的冷庫設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租賃費(fèi)用的10%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）冷庫設(shè)施的技術(shù)參數(shù)；（3）倉儲(chǔ)管理過程中的客戶信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致冷庫無法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)冷庫設(shè)施的所有權(quán)，乙方在使用過程中不得侵犯甲方的合法權(quán)益。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自將冷庫設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方倉儲(chǔ)管理行為的監(jiān)督權(quán)，以確保冷庫設(shè)施的安全和合理使用。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保冷庫租賃與倉儲(chǔ)管理工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展倉儲(chǔ)管理工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就冷庫租賃與倉儲(chǔ)管理事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.冷庫租賃合同2.倉儲(chǔ)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.冷庫租賃合同2.倉儲(chǔ)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如設(shè)備清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按時(shí)提供符合約定的冷庫設(shè)施，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按時(shí)支付費(fèi)用，視為違約。違反合同約定，造成甲方損失，視為違約。3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，視為不可抗力違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)或未按約定履行合同義務(wù)。3.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)參數(shù)等敏感信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：冷庫設(shè)施出現(xiàn)故障，影響倉儲(chǔ)管理。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)冷庫設(shè)施，確保乙方正常使用。2.問題：乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)暫停或終止合同。3.問題：乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露行為，并采取補(bǔ)救措施。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)的倉儲(chǔ)管理服務(wù)、確保倉儲(chǔ)設(shè)施的安全運(yùn)行、維護(hù)倉儲(chǔ)秩序等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取倉儲(chǔ)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保倉儲(chǔ)活動(dòng)的合法性。第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的倉儲(chǔ)管理指導(dǎo)和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能提供符合約定的冷庫設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變合同約定的倉儲(chǔ)管理?xiàng)l件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方提供必要的倉儲(chǔ)管理信息。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及倉儲(chǔ)管理費(fèi)用。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金和倉儲(chǔ)管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自將冷庫設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。全文完。二零二五年度冷庫租賃與倉儲(chǔ)管理承包合同樣本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同生效日期6.合同終止日期7.合同履行地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.冷庫設(shè)施基本情況2.冷庫面積及結(jié)構(gòu)3.冷庫設(shè)備配置4.冷庫安全設(shè)施5.冷庫環(huán)境要求三、租賃期限1.租賃起始時(shí)間2.租賃終止時(shí)間3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整五、倉儲(chǔ)管理1.倉儲(chǔ)管理范圍2.倉儲(chǔ)管理制度3.倉儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量要求4.倉儲(chǔ)人員配備5.倉儲(chǔ)安全管理六、倉儲(chǔ)物品1.倉儲(chǔ)物品類型2.倉儲(chǔ)物品數(shù)量3.倉儲(chǔ)物品存放要求4.倉儲(chǔ)物品出入庫管理5.倉儲(chǔ)物品損耗及賠償七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同未盡事宜4.合同附件變更十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、合同附件1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：倉儲(chǔ)管理制度3.附件三：倉儲(chǔ)物品清單4.附件四：合同變更及解除協(xié)議5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度冷庫租賃與倉儲(chǔ)管理承包合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出租方（甲方）：_______b.承租方（乙方）：_______5.合同生效日期：_______6.合同終止日期：_______7.合同履行地點(diǎn)：_______二、租賃標(biāo)的物1.冷庫設(shè)施基本情況：a.冷庫地址：_______b.冷庫面積：_______平方米c.冷庫結(jié)構(gòu)：_______2.冷庫設(shè)備配置：a.冷藏機(jī)組：_______b.冷風(fēng)機(jī)：_______c.冷庫照明：_______3.冷庫安全設(shè)施：a.通風(fēng)系統(tǒng)：_______b.滅火系統(tǒng)：_______c.監(jiān)控系統(tǒng)：_______4.冷庫環(huán)境要求：a.溫度控制：_______b.濕度控制：_______c.安全標(biāo)準(zhǔn)：_______三、租賃期限1.租賃起始時(shí)間：_______2.租賃終止時(shí)間：_______3.租賃期限變更：a.乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式：_______2.租金支付時(shí)間：_______3.租金支付方式：a.乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。b.支付方式：_______4.租金調(diào)整：a.租金在合同有效期內(nèi)保持不變。b.如遇政府政策調(diào)整，租金將按照政府最新政策執(zhí)行。五、倉儲(chǔ)管理1.倉儲(chǔ)管理范圍：a.乙方負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)物品的入庫、出庫、儲(chǔ)存及日常管理。b.甲方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.倉儲(chǔ)管理制度：a.乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉儲(chǔ)管理制度。b.乙方應(yīng)確保儲(chǔ)存物品的安全。3.倉儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量要求：a.乙方應(yīng)保證倉儲(chǔ)物品的完好無損。b.乙方應(yīng)確保倉儲(chǔ)物品的出入庫效率。4.倉儲(chǔ)人員配備：a.乙方應(yīng)配備足夠的倉儲(chǔ)管理人員。b.倉儲(chǔ)管理人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。5.倉儲(chǔ)安全管理：a.乙方應(yīng)定期對(duì)冷庫進(jìn)行安全檢查。b.乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。六、倉儲(chǔ)物品1.倉儲(chǔ)物品類型：_______2.倉儲(chǔ)物品數(shù)量：_______3.倉儲(chǔ)物品存放要求：a.乙方應(yīng)根據(jù)物品特性合理存放。b.乙方應(yīng)確保物品存放環(huán)境符合要求。4.倉儲(chǔ)物品出入庫管理：a.乙方應(yīng)詳細(xì)記錄物品出入庫信息。b.乙方應(yīng)確保出入庫信息的準(zhǔn)確性。5.倉儲(chǔ)物品損耗及賠償：a.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物品損耗。b.乙方應(yīng)按照合同約定賠償甲方損失。七、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。b.合同變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.合同解除條件：a.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。b.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.合同變更及解除程序：a.雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。b.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。4.合同變更及解除后的處理：a.乙方應(yīng)將冷庫設(shè)施恢復(fù)原狀。b.雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方未按約定履行倉儲(chǔ)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約賠償方式：a.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。b.賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀等。4.違約爭(zhēng)議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)的選擇由雙方協(xié)商確定。b.仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。b.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.雙方另有約定的，從其約定。十、其他約定1.合同附件：a.附件一：租賃標(biāo)的物清單b.附件二：倉儲(chǔ)管理制度c.附件三：倉儲(chǔ)物品清單d.附件四：合同變更及解除協(xié)議e.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議2.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力。b.合同附件的修改需經(jīng)雙方書面同意。3.合同未盡事宜：a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b.任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.合同附件變更：a.合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意。b.變更后的附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)相關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)或備案。2.合同生效日期：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同自相關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)或備案之日起生效。3.合同生效證明：a.合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效證明。b.合同生效證明應(yīng)作為合同附件。十二、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同解除程序：a.雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除后的處理：a.乙方應(yīng)將冷庫設(shè)施恢復(fù)原狀。b.雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。十三、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.合同解除。c.合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的事宜。b.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供合同終止證明。3.合同終止后的處理：a.乙方應(yīng)將冷庫設(shè)施恢復(fù)原狀。b.雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。十四、合同附件1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：倉儲(chǔ)管理制度3.附件三：倉儲(chǔ)物品清單4.附件四：合同變更及解除協(xié)議5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議甲方（出租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_______乙方（承租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.冷庫設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.甲方應(yīng)確保冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范。c.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供冷庫設(shè)施的詳細(xì)維護(hù)保養(yǎng)記錄。2.租金調(diào)整保護(hù)條款a.如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方。b.乙方有權(quán)在收到通知后_______日內(nèi)選擇終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金。3.倉儲(chǔ)物品保險(xiǎn)條款a.甲方應(yīng)購買并維持冷庫內(nèi)所有物品的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物品價(jià)值的_______倍。b.保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確列明乙方為受益人。4.甲方違約責(zé)任加重條款a.如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。b.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.倉儲(chǔ)物品質(zhì)量保證條款a.乙方應(yīng)保證入庫物品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.如因乙方原因?qū)е挛锲焚|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.倉儲(chǔ)物品出入庫時(shí)間保障條款a.乙方應(yīng)確保物品的出入庫時(shí)間符合甲方要求。b.如因乙方原因?qū)е鲁鋈霂鞎r(shí)間延誤，乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的延誤費(fèi)用。3.乙方違約責(zé)任減輕條款a.如乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方在履行合同過程中，如因合理原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.倉儲(chǔ)物品損耗賠償條款a.乙方應(yīng)保證在儲(chǔ)存期間，物品損耗率不超過_______%。b.如因乙方原因?qū)е挛锲窊p耗超過約定比例，乙方應(yīng)按實(shí)際損耗價(jià)值賠償甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。b.中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。3.中介保密條款a.中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除合同條款a.如中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。b.中介解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。5.中介爭(zhēng)議解決條款a.中介與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：倉儲(chǔ)管理制度3.附件三：倉儲(chǔ)物品清單4.附件四：合同變更及解除協(xié)議5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：倉儲(chǔ)物品保險(xiǎn)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)。b.乙方未按約定支付租金或未履行倉儲(chǔ)管理責(zé)任。c.乙方未按約定保證倉儲(chǔ)物品的質(zhì)量和出入庫時(shí)間。d.中介未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息或泄露保密信息。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提出違約事實(shí)。b.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約行為是否成立。c.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的機(jī)構(gòu)。4.人民法院：國家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。5.保密信息：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠款及違約金。3.問題：倉儲(chǔ)物品損耗超過約定比例。解決辦法：乙方應(yīng)按實(shí)際損耗價(jià)值賠償甲方，并采取措施減少損耗。4.問題：中介泄露保密信息。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.冷庫租賃合同：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃冷庫進(jìn)行倉儲(chǔ)管理。2.倉儲(chǔ)管理承包合同：適用于企業(yè)或個(gè)人將倉儲(chǔ)管理業(yè)務(wù)外包給第三方。3.中介服務(wù)合同：適用于雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介提供信息或服務(wù)。4.保險(xiǎn)合同：適用于為倉儲(chǔ)物品購買保險(xiǎn)，以保障物品安全。全文完。二零二五年度冷庫租賃與倉儲(chǔ)管理承包合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有的冷庫設(shè)施，乙方有意租賃該冷庫進(jìn)行倉儲(chǔ)管理業(yè)務(wù)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在冷庫租賃與倉儲(chǔ)管理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.冷庫：指用于儲(chǔ)存、保管易腐、易凍、易變質(zhì)等商品的低溫倉儲(chǔ)設(shè)施。2.倉儲(chǔ)管理：指對(duì)冷庫內(nèi)商品的儲(chǔ)存、保管、裝卸、運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方冷庫的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的冷庫租賃費(fèi)用。3.倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供倉儲(chǔ)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.倉儲(chǔ)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供倉儲(chǔ)管理服務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在冷庫內(nèi)的倉儲(chǔ)管理活動(dòng)，確保商品安全。3.甲方有義務(wù)提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的冷庫設(shè)施，確保乙方正常開展倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用冷庫設(shè)施，開展倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的倉儲(chǔ)管理服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)和倉儲(chǔ)管理費(fèi)。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保在冷庫內(nèi)的倉儲(chǔ)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的冷庫設(shè)施所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金和倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在冷庫內(nèi)進(jìn)行倉儲(chǔ)活動(dòng)，確保商品安全。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的倉儲(chǔ)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在冷庫內(nèi)的倉儲(chǔ)活動(dòng)，并將冷庫設(shè)施交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金、倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)和倉儲(chǔ)管理費(fèi)。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理與合同履行相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：基礎(chǔ)租金：人民幣_(tái)_____元/月。附加費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付給甲方人民幣_(tái)_____元/噸的倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)。3.倉儲(chǔ)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付給甲方人民幣_(tái)_____元/噸的倉儲(chǔ)管理費(fèi)，包括但不限于裝卸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、消防費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)。3.倉儲(chǔ)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月倉儲(chǔ)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的金額和支付時(shí)間足額支付。2.乙方支付的費(fèi)用如有逾期，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的冷庫設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)_____元。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)或倉儲(chǔ)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)_____元。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的任何用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例新冠疫情（COVID19）；美國對(duì)中國實(shí)施的貿(mào)易戰(zhàn)；地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)冷庫設(shè)施的擁有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置冷庫設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)冷庫設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)冷庫設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款，對(duì)本合同原有條款的變更或補(bǔ)充，具有優(yōu)先效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)冷庫設(shè)施的安全和正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理與冷庫租賃和倉儲(chǔ)管理相關(guān)的事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：__________