二零二四年土地使用權(quán)居間轉(zhuǎn)讓合同（買方）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年土地使用權(quán)居間轉(zhuǎn)讓合同（買方）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居間方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地使用權(quán)所在地2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)用途2.5土地使用權(quán)證號3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)交付及過戶4.1土地使用權(quán)交付方式4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.保證金及違約責(zé)任5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及有效期8.1合同生效條件8.2合同有效期9.合同附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同解除及終止后的處理12.合同簽署人12.1買方代表簽字12.2賣方代表簽字12.3居間方代表簽字13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]地址：[買方住址]1.2賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]地址：[賣方住址]1.3居間方基本信息名稱：[居間方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[居間方聯(lián)系電話]地址：[居間方住址]2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地使用權(quán)所在地[具體地址]2.2土地使用權(quán)性質(zhì)[土地使用權(quán)性質(zhì)描述]2.3土地使用權(quán)面積[面積數(shù)值]平方米2.4土地使用權(quán)用途[用途描述]2.5土地使用權(quán)證號[土地使用權(quán)證號]3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)人民幣[金額]元整。3.2付款方式[付款方式描述，如：分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間，如：簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付首期款，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)支付]4.土地使用權(quán)交付及過戶4.1土地使用權(quán)交付方式[交付方式描述，如：直接交付、過戶手續(xù)辦理完畢后交付等]4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)[過戶手續(xù)描述，包括但不限于：辦理過戶申請、提交相關(guān)文件、支付過戶費(fèi)用等]4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)[過戶費(fèi)用承擔(dān)方式，如：買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)等]5.保證金及違約責(zé)任5.1保證金金額人民幣[金額]元整。5.2保證金繳納時(shí)間[具體繳納時(shí)間]5.3違約責(zé)任[違約責(zé)任描述，包括但不限于：逾期付款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、單方解除合同等]6.合同解除及終止6.1合同解除條件[合同解除條件描述，如：一方違約、不可抗力等]6.2合同終止條件[合同終止條件描述，如：合同履行完畢、合同解除等]8.合同生效及有效期8.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同有效期本合同的有效期為[合同生效之日起至終止日期]，即自[起始日期]至[終止日期]。9.合同附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件[此處附上土地使用權(quán)證復(fù)印件]9.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件[此處附上土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件]9.3其他相關(guān)文件[此處列出并附上所有其他相關(guān)文件]10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]由買方、賣方和居間方代表在[簽署地點(diǎn)]簽署。10.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同修改及補(bǔ)充對本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方代表簽字蓋章，否則無效。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理剩余事宜，包括但不限于：返還保證金、辦理相關(guān)手續(xù)等。12.合同簽署人12.1買方代表簽字[買方代表簽字]12.2賣方代表簽字[賣方代表簽字]12.3居間方代表簽字[居間方代表簽字]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，買方、賣方和居間方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管本合同由[保管方名稱]保管，保管期限自合同生效之日起至合同終止后的[保管期限]年。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。14.2合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除買方、賣方和居間方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的個(gè)人或單位。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高交易效率、確保交易安全或?qū)崿F(xiàn)其他雙方共同認(rèn)可的目標(biāo)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，包括但不限于：第三方提供的評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的責(zé)任限額；第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求買方、賣方和居間方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；第三方有權(quán)要求合同其他方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、誠實(shí)、公正的服務(wù)；第三方應(yīng)保護(hù)買方、賣方和居間方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，超出范圍的責(zé)任由買方、賣方和居間方自行承擔(dān)；第三方不承擔(dān)因買方、賣方或居間方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同中約定的權(quán)利，未經(jīng)買方、賣方和居間方同意，第三方不得行使合同之外的任何權(quán)利；第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重買方、賣方和居間方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請買方、賣方和居間方均有權(quán)向第三方提出介入申請；第三方在收到介入申請后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，買方、賣方、居間方和第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)；《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；第三方提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的目標(biāo)；第三方、買方、賣方或居間方協(xié)商一致。20.2終止后的處理第三方介入終止后，各方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映土地使用權(quán)證的各項(xiàng)信息，包括證號、土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)期限、土地用途等。說明：此附件用于證明賣方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：清晰、完整地反映土地使用權(quán)出讓合同的主要內(nèi)容，包括出讓方、受讓方、出讓面積、出讓金等。說明：此附件用于證明賣方與政府之間合法的土地出讓關(guān)系。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.付款憑證要求：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.過戶手續(xù)辦理憑證要求：證明土地使用權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢的憑證，包括過戶登記證明、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)已成功過戶至買方。6.不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明合同無法履行或造成損失的原因是不可抗力。7.違約通知函要求：清晰、明確地列明違約行為及相關(guān)責(zé)任，并由違約方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于正式通知違約方其違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間付款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首期款，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付首期款的10%作為違約金。未按約定辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)而導(dǎo)致的全部損失。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方遭受額外損失，買方應(yīng)賠償賣方損失金額。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定交付土地使用權(quán)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[百分比]%。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%作為違約金。土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。示例：賣方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方遭受額外損失，賣方應(yīng)賠償買方損失金額。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行居間義務(wù)：居間方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，金額為居間服務(wù)費(fèi)的[百分比]%。示例：居間方未按約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)向買方或賣方支付居間服務(wù)費(fèi)的10%作為違約金。提供虛假信息：居間方應(yīng)賠償因提供虛假信息而導(dǎo)致的買方或賣方損失。示例：居間方提供虛假的土地使用權(quán)信息，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，居間方應(yīng)賠償損失金額。全文完。二零二四年土地使用權(quán)居間轉(zhuǎn)讓合同（買方）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地使用年限2.4土地權(quán)利證書編號3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及確認(rèn)方式4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.3其他費(fèi)用承擔(dān)及支付方式5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方5.3辦理過戶手續(xù)所需資料6.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益及責(zé)任6.1買方權(quán)益6.2賣方責(zé)任6.3買方責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄法院8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知及送達(dá)方式10.3合同變更及解除10.4合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2土地使用權(quán)過戶申請書11.3土地權(quán)利證書復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.通知及送達(dá)方式12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除的程序14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人買方：[買方全稱]法定代表人：[買方法定代表人姓名]賣方：[賣方全稱]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址買方聯(lián)系方式：電話：[買方聯(lián)系電話]電子郵箱：[買方電子郵箱]地址：[買方詳細(xì)地址]賣方聯(lián)系方式：電話：[賣方聯(lián)系電話]電子郵箱：[賣方電子郵箱]地址：[賣方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年[日期]。第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積土地位于：[具體地理位置描述]土地面積：[土地面積]平方米。2.2土地性質(zhì)及用途土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有建設(shè)用地使用權(quán)]土地用途：[土地用途，如商業(yè)、住宅等]2.3土地使用年限土地使用年限：[土地使用年限，如40年]2.4土地權(quán)利證書編號土地權(quán)利證書編號：[土地使用權(quán)證書編號]第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[轉(zhuǎn)讓總價(jià)款]元。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付總價(jià)款的[付款比例]%作為定金。2.買方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[付款期限]日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的[付款比例]%。3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)全部辦理完畢后，買方應(yīng)在[付款期限]日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的[付款比例]%。3.3付款憑證及確認(rèn)方式買方支付款項(xiàng)后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證，賣方應(yīng)在收到付款憑證后[確認(rèn)期限]日內(nèi)予以確認(rèn)。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方1.土地交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。2.其他交易相關(guān)稅費(fèi)按國家及地方規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)方另行協(xié)商確定。4.3其他費(fèi)用承擔(dān)及支付方式1.土地使用權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等由賣方承擔(dān)。2.其他相關(guān)費(fèi)用按國家及地方規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)方另行協(xié)商確定。第五條土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理流程1.賣方應(yīng)將土地權(quán)利證書及相關(guān)材料提交給買方。2.買方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得土地使用權(quán)。5.2過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3辦理過戶手續(xù)所需資料1.土地權(quán)利證書原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.買方身份證明材料。4.其他國家及地方規(guī)定的相關(guān)材料。第六條產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益及責(zé)任6.1買方權(quán)益1.獲得土地使用權(quán)的合法權(quán)益。2.依照法律規(guī)定，享有土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。6.2賣方責(zé)任1.賣方應(yīng)保證土地權(quán)利的合法、有效，并確保買方在過戶后享有土地使用權(quán)。2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.3買方責(zé)任1.買方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。2.買方應(yīng)依照國家及地方規(guī)定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。2.因不可抗力致使合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.一方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向另一方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此造成的損失。3.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償守約方因此造成的直接損失和合理費(fèi)用。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。2.合同約定的解除條件成就，本合同終止。3.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)過戶申請書、土地權(quán)利證書復(fù)印件等。10.2通知及送達(dá)方式1.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。3.通知自發(fā)送之日起[通知期限]日后視為送達(dá)。10.3合同變更及解除1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。2.合同解除需按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.4合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2土地使用權(quán)過戶申請書11.3土地權(quán)利證書復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二條通知及送達(dá)方式12.1通知方式1.書面通知：包括但不限于信件、傳真、電子郵件等。2.口頭通知：僅限于雙方事先約定的緊急情況。12.2送達(dá)地址1.買方送達(dá)地址：[買方詳細(xì)地址]2.賣方送達(dá)地址：[賣方詳細(xì)地址]第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件1.雙方書面同意。2.符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2合同解除條件1.雙方書面同意。2.符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.出現(xiàn)本合同第八條所列的合同解除條件。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等參與本合同履行的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍1.第三方介入本合同的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或執(zhí)行特定職能。2.第三方介入的具體事項(xiàng)由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。3.第三方在介入本合同過程中，如因違反約定或法律法規(guī)而造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和文件。2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供證明文件、配合調(diào)查等。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，提出專業(yè)意見或建議。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的提出1.合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱蟆?.請求應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、原因及預(yù)期效果。3.2第三方介入的同意1.雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同一方或雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超出責(zé)任限額的部分，由合同一方或雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分1.第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與其他方職責(zé)重疊或混淆。2.合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在介入過程中不會侵犯其他方的權(quán)益。5.2權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方享有根據(jù)合同約定或法律法規(guī)享有的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.合同雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并配合第三方履行職責(zé)。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬保密范圍。6.2保密義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露任何保密信息。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1終止條件1.合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。2.第三方完成合同約定的職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)。7.2終止程序1.合同雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確終止事項(xiàng)及后續(xù)事宜。2.第三方應(yīng)在終止協(xié)議簽署之日起[期限]日內(nèi)，完成相關(guān)資料的歸檔和交接工作。第八條第三方介入的后續(xù)責(zé)任8.1責(zé)任延續(xù)第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤环交螂p方損失，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2責(zé)任追究合同一方或雙方認(rèn)為第三方存在違約行為，應(yīng)依法向第三方追究責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、土地基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益及責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.土地使用權(quán)過戶申請書詳細(xì)要求：包括申請人信息、被申請人信息、土地基本信息、過戶原因、申請時(shí)間等。說明：本附件為辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。3.土地權(quán)利證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)利證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件作為土地權(quán)利的證明文件。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的正式憑證，如完稅證明、發(fā)票等。說明：本附件作為交易稅費(fèi)已繳納的證明。5.合同雙方的身份證明材料詳細(xì)要求：提供合同雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明材料的復(fù)印件。說明：本附件用于核實(shí)合同雙方的主體資格。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及管轄法院。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付定金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的滯納金。2.未按合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：賣方應(yīng)在買方支付剩余款項(xiàng)后15日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)賠償買方因此造成的損失。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例說明：賣方在合同簽訂前隱瞞土地存在權(quán)屬糾紛的事實(shí)，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失。4.未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例說明：第三方在介入過程中泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買方因此造成的損失。5.未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例說明：第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確、有效的評估報(bào)告，導(dǎo)致買方?jīng)Q策失誤，應(yīng)賠償買方因此造成的損失。全文完。二零二四年土地使用權(quán)居間轉(zhuǎn)讓合同（買方）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)取得日期2.3土地使用權(quán)登記信息2.4土地使用權(quán)面積2.5土地使用權(quán)期限2.6土地使用權(quán)用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.4土地使用權(quán)過戶手續(xù)3.5土地使用權(quán)變更登記4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4居間服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行方式5.3履行地點(diǎn)5.4履行違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房屋買賣合同8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1合同簽署人9.2合同簽署日期9.3合同簽署地點(diǎn)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同通知與送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)時(shí)間13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2爭議解決14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：YD202400011.2合同名稱：二零二四年土地使用權(quán)居間轉(zhuǎn)讓合同（買方）1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.5合同雙方基本信息1.5.1出賣方（甲方）：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式：138xxxx56781.5.2買方（乙方）：姓名：，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式：139xxxx56791.6合同簽訂目的：甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式：通過公開出讓方式取得。2.2土地使用權(quán)取得日期：2022年5月1日。2.3土地使用權(quán)登記信息：登記編號：YD20220001，土地使用證號：YD20220002。2.4土地使用權(quán)面積：500平方米。2.5土地使用權(quán)期限：自2022年5月1日起至2052年5月1日止。2.6土地使用權(quán)用途：商業(yè)用地。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣500萬元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金，余款在甲方將土地使用權(quán)過戶至乙方名下后10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方協(xié)助提供必要的資料。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。3.4土地使用權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的10個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.5土地使用權(quán)變更登記：過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)申請變更登記。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費(fèi)為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%，即人民幣25萬元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至居間方指定賬戶。4.4居間服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：任何一方違反居間服務(wù)費(fèi)用支付約定，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的20%。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。5.2履行方式：按照合同約定的方式和時(shí)間履行。5.3履行地點(diǎn)：土地使用權(quán)所在地。5.4履行違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.合同解除與終止（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.2合同終止條件：合同履行完畢或者按照約定解除合同后，合同終止。6.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。7.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。8.合同附件8.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房屋買賣合同8.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：8.3.1土地使用權(quán)出讓合同8.3.2土地使用權(quán)規(guī)劃條件8.3.3土地使用權(quán)評估報(bào)告8.3.4甲方提供的土地使用權(quán)相關(guān)證明文件8.3.5乙方提供的支付能力證明文件9.合同簽署9.1合同簽署人：甲方代表：，乙方代表：9.2合同簽署日期：2024年1月1日9.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同生效地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈11.合同變更與解除11.1合同變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：除第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方因下列原因之一提出解除合同，對方應(yīng)予以同意：11.2.1甲方未按約定履行土地使用權(quán)過戶義務(wù)；11.2.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；11.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明理由。雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第七條規(guī)定的爭議解決方式處理。12.合同通知與送達(dá)12.1通知方式：書面通知，包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等。12.2通知送達(dá)地址：甲方地址：市區(qū)街道大廈；乙方地址：市區(qū)街道大廈。12.3通知送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后，以對方簽收或?qū)嶋H收到的日期為準(zhǔn)。13.合同保密13.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。13.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2爭議解決：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的范疇2.1.1土地使用權(quán)評估、鑒定；2.1.2合同簽訂、履行過程中的法律咨詢、代理；2.1.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理；2.1.4爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取的合理服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.2第三方因不可抗力原因?qū)е录滓译p方損失，免除其賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、公正的服務(wù)；4.2.2在服務(wù)過程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容；4.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重要信息；4.2.4如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由服務(wù)協(xié)議約定。7.2如甲乙雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)，則第三方介入的費(fèi)用由提供方承擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第