2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房擔(dān)保借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房擔(dān)保借款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將自有資金借給乙方用于購(gòu)買2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.2乙方借款用途為購(gòu)買2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房，不得用于其他用途。二、借款期限2.1本合同項(xiàng)下借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)將借款本金及利息一次性支付給乙方。三、借款利率3.1本合同項(xiàng)下借款利率為年利率_______%，乙方應(yīng)按照約定的利率支付利息。3.2如國(guó)家調(diào)整貸款利率，本合同項(xiàng)下借款利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。四、還款方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款期限及還款方式償還借款本金及利息。4.2還款方式：_______（一次性還款/分期還款）。五、借款擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保：乙方同意以其名下位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。（2）保證擔(dān)保：乙方同意由_______（擔(dān)保人姓名）提供保證擔(dān)保。5.2抵押物登記手續(xù)由雙方共同辦理，抵押物所有權(quán)歸乙方所有，甲方有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)依法處置抵押物。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.2乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：____________________乙方（借款人）：____________________擔(dān)保人（如有）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成借款合同的簽訂、履行以及相關(guān)手續(xù)的辦理。（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助辦理抵押物登記、評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）協(xié)助進(jìn)行法律文件的起草、審核和修改。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在本合同中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，妥善保管借款合同及相關(guān)文件；（4）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成借款合同的履行。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，依法采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______元整）。4.2第三方責(zé)任限額是指在甲乙雙方因第三方原因造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方之間的服務(wù)提供者；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方更換第三方；（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)向乙方提出，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方之間的服務(wù)提供者；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方更換第三方；（3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。六、第三方介入的具體條款（1）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)；（3）第三方提供服務(wù)的方式；（4）第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)定。六、合同的變更與解除6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。八、附件（1）第三方介入的具體條款；（2）第三方提供的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方提供的擔(dān)保協(xié)議（如有）。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出借人）：____________________乙方（借款人）：____________________擔(dān)保人（如有）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出借款金額、利率、期限、還款方式等合同主要內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為借款合同的主要條款，是借款合同的組成部分。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、方式、費(fèi)用及支付方式。附件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，是借款合同中第三方介入的詳細(xì)約定。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物價(jià)值。附件說(shuō)明：本附件為抵押物評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物價(jià)值。4.附件四：抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明。附件說(shuō)明：本附件為抵押物登記證明，證明抵押物已登記。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式、范圍、期限等。附件說(shuō)明：本附件為擔(dān)保協(xié)議，是借款合同中擔(dān)保條款的具體體現(xiàn)。6.附件六：借款合同變更協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：詳細(xì)列出借款合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說(shuō)明：本附件為借款合同變更協(xié)議，是借款合同變更的書面記錄。7.附件七：違約通知書詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、處理方式等。附件說(shuō)明：本附件為違約通知書，是甲乙雙方就違約行為進(jìn)行溝通的書面文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，是甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定償還借款本金及利息；乙方未按約定提供抵押物或保證；第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)；甲方未按約定支付借款本金及利息；甲方、乙方或第三方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方未按約定提供抵押物或保證的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方更換第三方，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按約定支付借款本金及利息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方、乙方或第三方未按約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期償還借款本金人民幣10萬(wàn)元，逾期天數(shù)為30天，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__