2025年度廣州住房租賃市場租賃保證金監(jiān)管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州住房租賃市場租賃保證金監(jiān)管合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，具體地址為_______。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，裝修狀況為_______。1.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_______，房屋所有權(quán)人為_______。二、租賃保證金2.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為_______元。2.2租賃保證金作為乙方履行租賃合同的一種擔(dān)保方式，在租賃期間，甲方不得挪作他用。2.3租賃期滿后，乙方在搬離租賃房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還給乙方。三、租賃期限及租金3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付下一個(gè)月的租金，租金金額為_______元/月。3.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、租賃房屋的使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。五、維修責(zé)任5.1租賃房屋的維修責(zé)任如下：（1）租賃房屋的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；（2）因不可抗力或甲方責(zé)任造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。6.3甲方逾期退還租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于租賃中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問等，以及任何在租賃過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。二、第三方介入的必要性（1）確保租賃保證金的安全性和合規(guī)性；（2）提供租賃過程中的專業(yè)咨詢和服務(wù)；（3）協(xié)助解決租賃雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議；（4）保障租賃市場的公平、公正和透明。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)來確定，具體如下：（1）租賃中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助租賃雙方簽訂合同，其責(zé)任限額為_______元；（2）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)提供租賃保證服務(wù)，其責(zé)任限額為_______元；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃保證金的監(jiān)管工作，其責(zé)任限額為_______元；（4）法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)，其責(zé)任限額為_______元。四、第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任界定如下：（1）租賃中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）擔(dān)保公司：應(yīng)確保租賃保證金的合規(guī)監(jiān)管，對因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)確保租賃保證金的監(jiān)管工作符合相關(guān)法律法規(guī)，對因監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）法律顧問：應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，對因法律意見錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）租賃中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失；（2）擔(dān)保公司：有權(quán)收取租賃保證金的利息，并承擔(dān)因未履行監(jiān)管義務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對租賃保證金的監(jiān)管工作進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對違規(guī)行為進(jìn)行處罰；（4）法律顧問：有權(quán)收取法律咨詢和服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因未履行法律義務(wù)導(dǎo)致的損失。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重甲方與乙方的合法權(quán)益，不得損害雙方的權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并協(xié)助處理；（4）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方變更與退出7.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。7.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。八、本合同其他條款的適用8.1本合同第三部分的相關(guān)條款在第三方介入的情況下仍適用，除非本部分另有約定。九、合同解釋9.1本合同及其修正案的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：由甲方提供的租賃房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。3.租賃保證金繳納憑證：證明乙方已向甲方繳納租賃保證金的憑證。4.租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同，詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：若第三方介入，需提供第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.維修費(fèi)用清單：租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。7.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。8.其他與本合同相關(guān)的文件：如租賃保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件、租賃市場相關(guān)政策等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件；附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致；附件應(yīng)由提供方蓋章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋；租賃房屋存在重大質(zhì)量問題，未及時(shí)維修；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；損壞租賃房屋，未按約定進(jìn)行賠償；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；甲方未及時(shí)維修租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金；乙方損壞租賃房屋的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償；乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任