2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書（第四版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書（第四版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)項目的全部股權(quán)，甲方現(xiàn)擬將上述股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方有意向購買甲方所擁有的上述房地產(chǎn)項目的全部股權(quán)。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下意向：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將目標股權(quán)的工商變更手續(xù)辦理完畢，并將股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件交付給乙方。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.1目標股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第三條付款方式（1）_______元人民幣，于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；（2）_______元人民幣，于目標股權(quán)工商變更手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證目標股權(quán)的合法性、有效性，并承擔因目標股權(quán)所涉及的一切法律責任。（1）目標股權(quán)的工商登記證明；（2）目標股權(quán)的權(quán)屬證明；（3）目標股權(quán)的債權(quán)債務(wù)清單；（4）其他與目標股權(quán)相關(guān)的文件。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（1）乙方的營業(yè)執(zhí)照；（4）其他與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。第六條違約責任6.1若甲方未按照本合同約定辦理目標股權(quán)的工商變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。6.2若乙方未按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標股權(quán)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（1）目標股權(quán)的債權(quán)人、債務(wù)人；（2）目標股權(quán)的競爭對手；（3）與股權(quán)轉(zhuǎn)讓無關(guān)的第三方。二、第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要條件：（1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足甲乙雙方的需求；（3）第三方提供的服務(wù)的費用合理，甲乙雙方能夠接受。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方并提供相關(guān)資質(zhì)證明；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。三、第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在服務(wù)過程中提供真實、準確、完整的信息。四、第三方責任限額4.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務(wù)費用的總額。4.2若第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方承擔服務(wù)責任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干涉甲乙雙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方不得利用其在服務(wù)過程中獲取的信息，為自身或其他第三方謀取不正當利益。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對原合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署。六、爭議解決6.1本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標股權(quán)所在地人民法院提起訴訟。六、合同生效6.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：目標股權(quán)的工商登記證明要求：證明目標股權(quán)的合法性、有效性，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、公司章程、股東會決議等文件。2.附件二：目標股權(quán)的權(quán)屬證明要求：證明目標股權(quán)的權(quán)屬清晰，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。3.附件三：目標股權(quán)的債權(quán)債務(wù)清單要求：詳細列明目標股權(quán)的債權(quán)債務(wù)情況，包括但不限于債權(quán)人、債務(wù)人、債權(quán)金額、債務(wù)金額等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.附件五：服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。6.附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：證明乙方已按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。7.附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件要求：證明目標股權(quán)的工商變更手續(xù)已辦理完畢。8.附件八：其他與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如評估報告、審計報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定辦理目標股權(quán)的工商變更手續(xù)；（2）乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方未辦理工商變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）乙方未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用的總額；（4）泄露商業(yè)秘密的，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償損失；（5）其他違約行為，根據(jù)具體情況，按照法律法規(guī)及合同約定承擔相應(yīng)的責任。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理目標股權(quán)的工商變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元人民幣。（2）示例二：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____