2025版智能小區(qū)全面保潔與綠化養(yǎng)護服務承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能小區(qū)全面保潔與綠化養(yǎng)護服務承包合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同有效期二、服務范圍2.1保潔服務2.1.1公共區(qū)域保潔2.1.2居住區(qū)保潔2.1.3設施設備保潔2.2綠化養(yǎng)護服務2.2.1園林綠化養(yǎng)護2.2.2園藝技術指導2.2.3病蟲害防治三、服務標準3.1保潔服務標準3.1.1清潔度要求3.1.2工作流程3.1.3工作時間3.2綠化養(yǎng)護服務標準3.2.1植物養(yǎng)護標準3.2.2園林景觀維護標準3.2.3設施設備維護標準四、服務費用4.1保潔服務費用4.1.1服務項目及費用4.1.2費用結算方式4.1.3費用調整機制4.2綠化養(yǎng)護服務費用4.2.1服務項目及費用4.2.2費用結算方式4.2.3費用調整機制五、服務質量保障5.1質量監(jiān)督機制5.1.1質量檢查方式5.1.2質量考核標準5.1.3質量整改措施5.2質量投訴處理5.2.1投訴渠道5.2.2投訴處理流程5.2.3責任追究六、安全管理6.1安全生產責任6.1.1安全生產管理制度6.1.2安全培訓與教育6.1.3安全事故處理6.2環(huán)境保護責任6.2.1環(huán)保管理制度6.2.2環(huán)保設施要求6.2.3環(huán)保事故處理七、合同履行與變更7.1合同履行7.1.1服務期限7.1.2服務地點7.1.3服務內容7.2合同變更7.2.1變更條件7.2.2變更程序7.2.3變更通知八、違約責任8.1保潔服務違約責任8.1.1服務不到位8.1.2質量不達標8.1.3費用爭議8.2綠化養(yǎng)護服務違約責任8.2.1服務不到位8.2.2質量不達標8.2.3費用爭議九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1談判解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法解決9.2爭議解決程序9.2.1申請仲裁9.2.2提起訴訟9.2.3仲裁或訴訟費用十、合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商解除10.1.2違約解除10.1.3法定解除10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除生效10.2.3解除后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.1.1服務期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商終止11.1.3違約終止11.2合同終止程序11.2.1終止通知11.2.2終止生效11.2.3終止后的處理十二、合同附件12.1附件一：服務清單12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：質量考核標準12.4附件四：安全管理措施十三、其他約定13.1合同生效13.2合同解釋13.3合同附件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版智能小區(qū)全面保潔與綠化養(yǎng)護服務承包合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1承包方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2業(yè)主方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同有效期：_______至_______二、服務范圍2.1保潔服務2.1.1公共區(qū)域保潔：2.1.1.1每日兩次巡回保潔2.1.1.2定期深度清潔2.1.2居住區(qū)保潔：2.1.2.1居住區(qū)公共區(qū)域清潔2.1.2.2業(yè)主入戶清潔服務2.1.3設施設備保潔：2.1.3.1電梯、樓梯扶手清潔2.1.3.2垃圾分類與處理2.2綠化養(yǎng)護服務2.2.1園林綠化養(yǎng)護：2.2.1.1定期修剪、澆水2.2.1.2綠植病蟲害防治2.2.2園藝技術指導：2.2.2.1綠植種植指導2.2.2.2景觀設計建議2.2.3病蟲害防治：2.2.3.1定期巡查2.2.3.2針對性防治措施三、服務標準3.1保潔服務標準3.1.1清潔度要求：3.1.1.1公共區(qū)域無污跡、無雜物3.1.1.2居住區(qū)環(huán)境整潔3.1.2工作流程：3.1.2.1制定保潔計劃3.1.2.2執(zhí)行保潔任務3.1.2.3檢查保潔效果3.1.3工作時間：3.1.3.1保潔人員每日工作8小時3.2綠化養(yǎng)護服務標準3.2.1植物養(yǎng)護標準：3.2.1.1定期修剪、施肥3.2.1.2保持植物生長良好3.2.2園林景觀維護標準：3.2.2.1確保景觀效果3.2.2.2避免損壞公共設施3.2.3設施設備維護標準：3.2.3.1定期檢查、保養(yǎng)3.2.3.2確保設備正常運行四、服務費用4.1保潔服務費用4.1.1服務項目及費用：4.1.1.1公共區(qū)域保潔：_______元/月4.1.1.2居住區(qū)保潔：_______元/戶/月4.1.1.3設施設備保潔：_______元/月4.1.2費用結算方式：4.1.2.1按月結算4.1.2.2預付一個月費用4.1.3費用調整機制：4.1.3.1根據市場行情調整4.2綠化養(yǎng)護服務費用4.2.1服務項目及費用：4.2.1.1園林綠化養(yǎng)護：_______元/月4.2.1.2園藝技術指導：_______元/次4.2.1.3病蟲害防治：_______元/次4.2.2費用結算方式：4.2.2.1按月結算4.2.2.2預付一個月費用4.2.3費用調整機制：4.2.3.1根據市場行情調整五、服務質量保障5.1質量監(jiān)督機制5.1.1質量檢查方式：5.1.1.1定期檢查5.1.1.2隨機抽查5.1.2質量考核標準：5.1.2.1清潔度5.1.2.2綠化養(yǎng)護效果5.1.3質量整改措施：5.1.3.1及時整改5.1.3.2跟蹤復查5.2質量投訴處理5.2.1投訴渠道：5.2.1.1電話投訴5.2.1.2郵件投訴5.2.2投訴處理流程：5.2.2.1記錄投訴內容5.2.2.2調查核實5.2.2.3處理并回復5.2.3責任追究：5.2.3.1對責任人員進行處罰5.2.3.2對承包方進行違約金處罰六、安全管理6.1安全生產責任6.1.1安全生產管理制度：6.1.1.1制定并執(zhí)行安全生產規(guī)章制度6.1.1.2定期進行安全教育培訓6.1.2安全培訓與教育：6.1.2.1對保潔、綠化養(yǎng)護人員進行安全培訓6.1.2.2每年至少組織一次安全知識競賽6.1.3安全事故處理：6.1.3.1及時上報安全事故6.1.3.2組織調查分析6.1.3.3采取預防措施6.2環(huán)境保護責任6.2.1環(huán)保管理制度：6.2.1.1制定并執(zhí)行環(huán)保規(guī)章制度6.2.1.2定期進行環(huán)保檢查6.2.2環(huán)保設施要求：6.2.2.1配備必要的環(huán)保設備6.2.2.2正確使用環(huán)保設備6.2.3環(huán)保事故處理：6.2.3.1及時上報環(huán)保事故6.2.3.2組織調查分析6.2.3.3采取預防措施七、合同履行與變更7.1合同履行7.1.1服務期限：_______至_______7.1.2服務地點：_______7.1.3服務內容：7.1.3.1按照合同約定的服務范圍和質量標準提供服務7.1.3.2遵守業(yè)主方和物業(yè)管理規(guī)定7.2合同變更7.2.1變更條件：7.2.1.1雙方協(xié)商一致7.2.1.2法律法規(guī)變更7.2.1.3不可抗力因素7.2.2變更程序：7.2.2.1提出變更申請7.2.2.2雙方協(xié)商達成一致7.2.2.3簽訂變更協(xié)議7.2.3變更通知：7.2.3.1以書面形式通知對方7.2.3.2確保對方收到通知八、違約責任8.1保潔服務違約責任8.1.1服務不到位：8.1.1.1未按約定提供保潔服務8.1.1.2清潔質量不達標8.1.2質量不達標：8.1.2.1清潔效果不符合合同要求8.1.2.2設施設備維護不到位8.1.3費用爭議：8.1.3.1未按約定結算費用8.1.3.2費用調整爭議8.2綠化養(yǎng)護服務違約責任8.2.1服務不到位：8.2.1.1未按約定提供綠化養(yǎng)護服務8.2.1.2綠化養(yǎng)護效果不符合合同要求8.2.2質量不達標：8.2.2.1植物生長不良8.2.2.2園林景觀維護效果不佳8.2.3費用爭議：8.2.3.1未按約定結算費用8.2.3.2費用調整爭議九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1談判解決：9.1.1.1雙方協(xié)商解決9.1.1.2仲裁機構調解9.1.2仲裁解決：9.1.2.1選擇仲裁機構9.1.2.2仲裁程序9.1.3司法解決：9.1.3.1提起訴訟9.1.3.2司法程序9.2爭議解決程序9.2.1申請仲裁：9.2.1.1提交仲裁申請書9.2.1.2支付仲裁費用9.2.2提起訴訟：9.2.2.1提交起訴狀9.2.2.2支付訴訟費用9.2.3仲裁或訴訟費用：9.2.3.1由敗訴方承擔9.2.3.2雙方協(xié)商分擔十、合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商解除：10.1.1.1雙方達成一致10.1.1.2簽訂解除協(xié)議10.1.2違約解除：10.1.2.1一方嚴重違約10.1.2.2提前通知對方10.1.3法定解除：10.1.3.1合同期滿10.1.3.2法律法規(guī)規(guī)定10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.1.1以書面形式通知對方10.2.1.2確保對方收到通知10.2.2解除生效：10.2.2.1解除協(xié)議生效10.2.2.2合同終止10.2.3解除后的處理：10.2.3.1清理現(xiàn)場10.2.3.2結算剩余費用十一、合同終止11.1合同終止條件11.1.1服務期限屆滿：11.1.1.1合同約定的服務期限結束11.1.1.2雙方協(xié)商一致11.1.2雙方協(xié)商終止：11.1.2.1雙方達成一致11.1.2.2簽訂終止協(xié)議11.1.3違約終止：11.1.3.1一方嚴重違約11.1.3.2提前通知對方11.2合同終止程序11.2.1終止通知：11.2.1.1以書面形式通知對方11.2.1.2確保對方收到通知11.2.2終止生效：11.2.2.1終止協(xié)議生效11.2.2.2合同終止11.2.3終止后的處理：11.2.3.1清理現(xiàn)場11.2.3.2結算剩余費用十二、合同附件12.1附件一：服務清單12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：質量考核標準12.4附件四：安全管理措施十三、其他約定13.1合同生效：13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同解釋：13.2.1合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準13.3合同附件：13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署人簽字：承包方代表：業(yè)主方代表：14.3簽署單位蓋章：承包方：業(yè)主方：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權1.1.1甲方對本合同的執(zhí)行擁有最終決策權。1.1.2甲方有權對乙方提供的服務進行定期評估。1.1.3甲方有權根據評估結果要求乙方進行服務改進。1.2甲方監(jiān)督權1.2.1甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保服務質量。1.2.2甲方有權要求乙方提供服務質量報告。1.2.3甲方有權對乙方違反合同的行為進行處罰。1.3甲方優(yōu)先權1.3.1在服務合同期限內，甲方享有對乙方服務的優(yōu)先權。1.3.2甲方有權根據小區(qū)管理需要，調整乙方服務內容和時間。1.3.3甲方有權要求乙方配合小區(qū)其他管理工作。1.4甲方費用支付1.4.1甲方應按合同約定，及時支付乙方服務費用。1.4.2甲方有權對乙方服務費用進行審核，如有異議，應書面通知乙方。1.4.3甲方對乙方服務的滿意度將作為費用支付的重要依據。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權2.1.1乙方有權根據合同約定，自主安排服務人員和工作時間。2.1.2乙方有權對服務人員進行培訓和考核。2.1.3乙方有權對服務質量進行自我監(jiān)督。2.2乙方服務調整2.2.1乙方有權根據實際情況，對服務內容進行調整，確保服務質量。2.2.2乙方有權對服務流程進行優(yōu)化，提高工作效率。2.2.3乙方有權對服務人員進行激勵，提高工作積極性。2.3乙方費用收取2.3.1乙方有權按照合同約定，收取服務費用。2.3.2乙方有權對服務費用進行結算，如有爭議，應書面通知甲方。2.3.3乙方有權根據服務質量，調整服務費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責協(xié)調甲方和乙方之間的溝通和聯(lián)系。3.1.2中介機構負責監(jiān)督合同的履行，確保雙方權益。3.1.3中介機構負責處理合同履行過程中的爭議。3.2中介機構費用3.2.1中介機構的服務費用由甲方和乙方按比例分擔。3.2.2中介機構的服務費用應在合同中明確約定。3.2.3中介機構的服務費用應合理，并符合市場行情。3.3中介機構責任3.3.1中介機構應對其提供的服務負責，確保服務質量和效率。3.3.2中介機構應遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3.3中介機構在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。3.4中介機構變更3.4.1任何一方要求更換中介機構，應書面通知對方，并經雙方同意。3.4.2中介機構變更后，原合同中關于中介機構的相關條款自動失效。3.4.3新中介機構應與甲方和乙方重新簽訂中介服務協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務清單2.附件二：服務費用明細3.附件三：質量考核標準4.附件四：安全管理措施5.附件五：中介服務協(xié)議（如有）6.附件六：合同變更協(xié)議（如有）7.附件七：爭議解決流程8.附件八：乙方服務人員名單及資質證明9.附件九：甲方驗收報告10.附件十：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供保潔或綠化養(yǎng)護服務。認定：甲方通過現(xiàn)場檢查、服務報告等方式，確認乙方未履行合同義務。2.違約行為：乙方提供的保潔或綠化養(yǎng)護服務質量不符合合同標準。認定：甲方根據質量考核標準，判定乙方服務未達到預期效果。3.違約行為：乙方未按合同約定的時間提供服務。認定：甲方根據服務時間表，確認乙方未按時完成服務。4.違約行為：乙方未按合同約定支付費用。認定：甲方根據費用結算記錄，確認乙方未按時支付服務費用。5.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。認定：乙方根據費用結算記錄，確認甲方未按時支付服務費用。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當事人根據雙方達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指當事人根據法律規(guī)定，將爭議提交人民法院進行審理和裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指當事人因違反合同約定而應支付給對方的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.質量標準：指對產品質量的要求，包括性能、安全、外觀等方面的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務質量不達標。解決辦法：定期進行質量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，對責任人員進行追責。2.問題：服務人員素質不高。解決辦法：加強服務人員培訓，提高服務意識和技能。3.問題：費用結算爭議。解決辦法：明確費用結算流程，設立專門的費用結算部門，確保結算準確及時。4.問題：合同變更困難。解決辦法：在合同中約定變更程序，確保變更的合法性和有效性。五、所有應用場景：1.適用于智能小區(qū)的保潔與綠化養(yǎng)護服務承包。2.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓的保潔與綠化養(yǎng)護服務承包。3.適用于需要第三方中介機構協(xié)助的保潔與綠化養(yǎng)護服務承包。4.適用于服務期限較長，需要明確雙方權利義務的保潔與綠化養(yǎng)護服務承包。全文完。2024版智能小區(qū)全面保潔與綠化養(yǎng)護服務承包合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同有效期1.6合同目的2.服務范圍2.1全面保潔服務2.1.1住宅區(qū)保潔2.1.2公共區(qū)域保潔2.1.3設施設備保潔2.2綠化養(yǎng)護服務2.2.1園林綠化養(yǎng)護2.2.2綠植修剪與造型2.2.3花卉種植與養(yǎng)護2.2.4綠化設施維護3.服務質量要求3.1全面保潔服務標準3.1.1清潔度3.1.2整潔度3.1.3安全度3.2綠化養(yǎng)護服務標準3.2.1綠植生長狀況3.2.2綠化設施完好率3.2.3綠化景觀效果4.服務時間與方式4.1服務時間4.2服務方式4.3服務頻率5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付期限6.付款方式6.1付款方式6.2付款期限6.3付款憑證7.服務驗收與監(jiān)督7.1服務驗收標準7.2驗收程序7.3監(jiān)督方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：服務明細表11.2附件二：服務驗收標準11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2合同變更與補充12.3合同附件的效力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人13.3合同簽署地點14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版智能小區(qū)全面保潔與綠化養(yǎng)護服務承包合同1.2合同編號：2024ZGXYCLHY00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方1.4.1承包方：保潔綠化服務有限公司1.4.2甲方：智能小區(qū)物業(yè)管理公司1.5合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.6合同目的：為保障智能小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化景觀，提高居住舒適度，甲方委托乙方提供全面保潔與綠化養(yǎng)護服務2.服務范圍2.1全面保潔服務2.1.1住宅區(qū)保潔2.1.1.1室內公共區(qū)域：客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等2.1.1.2住宅樓道及公共區(qū)域：樓梯扶手、墻面、地面等2.1.2公共區(qū)域保潔2.1.2.1小區(qū)廣場、停車場、健身器材等2.1.2.2公共衛(wèi)生間、垃圾房等2.1.3設施設備保潔2.1.3.1照明設備、消防設施、監(jiān)控設備等2.2綠化養(yǎng)護服務2.2.1園林綠化養(yǎng)護2.2.1.1綠植澆水、修剪、施肥等2.2.1.2綠化帶整理、草坪修剪等2.2.2綠植修剪與造型2.2.2.1綠植造型設計2.2.2.2綠植修剪、造型實施2.2.3花卉種植與養(yǎng)護2.2.3.1花卉種植、移栽2.2.3.2花卉澆水、施肥、修剪等2.2.4綠化設施維護2.2.4.1綠化噴灌系統(tǒng)維護2.2.4.2綠化護欄、座椅等設施維護3.服務質量要求3.1全面保潔服務標準3.1.1清潔度：地面無污漬、無垃圾，墻面無灰塵、無蜘蛛網，設施設備表面無污漬3.1.2整潔度：公共區(qū)域無雜物、無障礙物，綠化帶整潔美觀3.1.3安全度：照明設備、消防設施等完好，無安全隱患3.2綠化養(yǎng)護服務標準3.2.1綠植生長狀況：綠植生長旺盛，無病蟲害3.2.2綠化設施完好率：綠化設施完好，無損壞3.2.3綠化景觀效果：綠化景觀美觀，符合設計要求4.服務時間與方式4.1服務時間：每日8:0018:004.2服務方式：按約定時間、約定地點進行服務4.3服務頻率：每日一次全面保潔，每周一次綠化養(yǎng)護5.服務費用5.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費用支付方式：甲方按季度支付5.3費用支付期限：每個季度結束后10個工作日內支付6.付款方式6.1付款方式：銀行轉賬6.2付款期限：每個季度結束后10個工作日內6.3付款憑證：甲方需提供銀行轉賬憑證，乙方需在收到憑證后3個工作日內確認收到款項8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供服務質量，影響甲方使用；8.1.2乙方未按時提供服務，造成甲方損失；8.1.3乙方在服務過程中造成財產損失或人身傷害；8.2違約責任承擔8.2.1乙方應承擔因違約造成的直接經濟損失；8.2.2乙方應賠償甲方因違約造成的間接經濟損失；8.2.3乙方應承擔因違約造成的人身傷害賠償責任；8.3違約賠償8.3.1乙方應按照實際損失的一定比例支付違約金；8.3.2乙方應承擔因違約產生的訴訟費用；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭議解決機構為雙方共同選擇的仲裁委員會；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決機構；9.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后60日內作出裁決；10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方有充分理由認為乙方嚴重違約；10.1.2乙方有充分理由認為甲方嚴重違約；10.2合同終止條件10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同；10.3.2合同解除或終止后，雙方應結清所有費用；11.合同附件11.1附件一：服務明細表11.1.1保潔服務明細表11.1.2綠化養(yǎng)護服務明細表11.2附件二：服務驗收標準11.2.1全面保潔服務驗收標準11.2.2綠化養(yǎng)護服務驗收標準11.3附件三：付款憑證11.3.1銀行轉賬憑證12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；12.2合同變更與補充12.2.1合同變更需經雙方書面同意；12.2.2合同補充需作為合同附件，具有同等法律效力；12.3合同附件的效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力；12.3.2合同附件的修改需經雙方書面同意；13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署人13.2.1甲方代表：13.2.2乙方代表：13.3合同簽署地點：市區(qū)路號14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同附件齊全；14.2合同終止條件14.2.1合同期滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4合同終止日期14.4.1合同期滿自動終止；14.4.2合同解除或終止后，合同終止日期以雙方書面通知為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或經一方授權，介入合同履行的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理機構、審計機構、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1乙方未按合同約定提供服務質量；15.2.1.2雙方對服務質量存在爭議；15.2.1.3乙方在服務過程中造成財產損失或人身傷害；15.2.1.4合同履行過程中出現(xiàn)重大技術或管理問題。15.3第三方職責15.3.1第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。15.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議，提出合理化建議。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和信息；15.4.2第三方有權對甲乙雙方的服務進行現(xiàn)場檢查和抽樣檢驗；15.4.3第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方提出整改意見。15.5第三方義務15.5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.2第三方應按照合同約定，按時完成監(jiān)督、檢查和評估工作；15.5.3第三方應保證其提供的意見和建議具有合理性和可行性。16.甲乙雙方增加條款16.1.1甲乙雙方應在第三方介入前，書面通知對方并共同確定第三方；16.1.2甲乙雙方應承擔第三方介入產生的費用；16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額如下：17.2.1第三方因自身原因導致服務質量不合格，造成甲方損失的，賠償金額不超過合同總金額的10%；17.2.2第三方因自身原因導致服務中斷，造成甲方損失的，賠償金額不超過合同總金額的5%；17.2.3第三方因自身原因造成人身傷害，賠償金額按相關法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其職責僅限于合同履行監(jiān)督和評估，不參與甲乙雙方的日常管理；18.2第三方與其他各方的責任劃分如下：18.2.1甲方對第三方的選擇和委托負責；18.2.2乙方對第三方的監(jiān)督和配合負責；18.2.3第三方對甲乙雙方負責，但僅限于合同履行監(jiān)督和評估。19.爭議解決19.1第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方的工作產生爭議，應通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務明細表詳細要求：包括服務內容、服務時間、服務頻率、服務標準等。說明：服務明細表應詳細列出乙方提供的服務項目，包括全面保潔和綠化養(yǎng)護的具體內容，以及每個服務項目的具體執(zhí)行標準。2.附件二：服務驗收標準詳細要求：包括服務質量檢查的項目、檢查方法、合格標準等。說明：服務驗收標準應明確列出甲乙雙方共同認可的服務質量檢查項目，如清潔度、整潔度、安全度等，以及相應的檢查方法和合格標準。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款日期、付款方式等。說明：付款憑證應詳細記錄每次付款的金額、日期、付款方式，以及付款后的收據或銀行轉賬憑證。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的背景、目的、職責、權利和義務等。說明：第三方介入協(xié)議應明確第三方介入的具體情況，包括介入的原因、介入的目的、第三方的職責、權利和義務，以及介入過程中的費用承擔等。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：包括違約行為的分類、違約責任認定標準等。說明：違約責任認定標準應詳細列出各種違約行為，如服務質量不合格、未按時提供服務、造成財產損失等，以及相應的違約責任認定標準。6.附件六：爭議解決流程詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決流程應明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，以及相應的程序和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務質量責任認定標準：乙方應按照服務明細表和服務驗收標準提供服務，若服務不合格，則認定為違約。示例：乙方未按時完成綠化帶的修剪，導致綠化景觀受損，甲方有權要求乙方進行整改并賠償相應損失。2.違約行為：乙方未按時提供服務責任認定標準：乙方應按照服務時間和服務頻率提供服務，若未按時提供服務，則認定為違約。示例：乙方未在約定時間內完成全面保潔服務，導致甲方公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權要求乙方賠償相應的損失。3.違約行為：乙方造成財產損失或人身傷害責任認定標準：乙方在服務過程中造成甲方或他人財產損失或人身傷害，應承擔全部責任。示例：乙方在綠化養(yǎng)護過程中，不慎導致高壓電線短路，造成人員傷亡，乙方應承擔相應的法律責任。4.違約行為：甲方未按時支付費用責任認定標準：甲方應按照付款方式和服務費用總額按時支付費用，若未按時支付，則認定為違約。示例：甲方未在約定付款期限內支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付相應的滯納金。全文完。2024版智能小區(qū)全面保潔與綠化養(yǎng)護服務承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，智能小區(qū)的建設已成為新型城鎮(zhèn)化的重要組成部分。為提高居民生活質量，營造和諧宜居環(huán)境，甲方決定對智能小區(qū)進行全面保潔與綠化養(yǎng)護服務。乙方具備相關資質和經驗，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市環(huán)境衛(wèi)生管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“智能小區(qū)”是指采用智能化技術手段，實現(xiàn)小區(qū)設施、設備、服務等方面的智能化管理。3.2關鍵詞解釋（1）全面保潔：指對智能小區(qū)內的公共區(qū)域、樓道、電梯、綠化帶等進行清掃、擦拭、消毒等日常保潔工作。（2）綠化養(yǎng)護：指對智能小區(qū)內的綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，全面負責智能小區(qū)的保潔與綠化養(yǎng)護工作。（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量。（3）甲方應按時支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，全面負責智能小區(qū)的保潔與綠化養(yǎng)護工作，確保服務質量。（2）乙方應配備充足的人力、物力，保證工作順利進行。（3）乙方應定期向甲方匯報工作進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點智能小區(qū)內的公共區(qū)域、樓道、電梯、綠化帶等。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，定期對智能小區(qū)進行全面保潔與綠化養(yǎng)護工作，確保環(huán)境整潔、綠化美觀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應就續(xù)簽或終止合同進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定將智能小區(qū)恢復原狀；（2）雙方應按照約定結算服務費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）保潔服務費用：包括日常保潔、專項保潔、清潔用品及工具費等；（2）綠化養(yǎng)護費用：包括綠化植物養(yǎng)護、綠化設施維護、綠化用品及工具費等；（3）管理費：包括乙方派遣人員工資、社會保險、福利待遇等；（4）稅費：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定的稅費。7.2支付方式（1）乙方每月向甲方提交上月服務費用清單，甲方在收到清單后____個工作日內支付當月費用；（2）甲方可采取銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間（1）每月支付：乙方每月向甲方提交上月服務費用清單，甲方在收到清單后____個工作日內支付當月費用；（2）合同期滿支付：合同期滿后，乙方應向甲方提交合同期內服務費用清單，甲方在收到清單后____個工作日內支付合同期內費用。7.4支付條款（1）甲方應按照約定時間支付服務費用，逾期支付的，應向乙方支付____%的滯納金；（2）如甲方無正當理由拒絕支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付相應違約金；（3）如乙方提供的服務質量不符合合同約定，甲方有權拒絕支付相應費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供服務質量，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還部分費用、賠償損失等；（2）乙方未按時履行合同義務，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密內容；（2）未經對方同意，不得以任何形式泄露、披露或使用本合同涉及的保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容；（2）合同約定的服務內容。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，均視為甲方保留；（2）乙方在履行合同過程中獲得的任何專利、商標、技術等知識產權，均歸乙方所有。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方服務質量進行監(jiān)督和檢查的權利；（2）甲方保留對乙方違反合同約定行為采取法律手段的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同確保合同目標的實現(xiàn)；（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過會議、電話、書面等方式進行溝通和協(xié)作；（2）遇有緊急事項，雙方應立即采取行動，確保問題得到及時解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就智能小區(qū)全面保潔與綠化養(yǎng)護服務承包事宜的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，本合同不得增減條款；（2）如合同中存在爭議條款，雙方應友好協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其