2025年度新型便利店房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型便利店房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.2租賃物面積：_______平方米。1.3租賃物結(jié)構(gòu)：_______。1.4租賃物現(xiàn)狀：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為每月_______元。3.2租金支付方式：_______。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、租賃物使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其安全、整潔。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。六、租賃物損壞及維修6.1租賃物在租賃期間因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2租賃物在租賃期間因不可抗力原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3租賃物維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。10.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。10.2.2若第三方未與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，其責(zé)任限額應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3第三方介入事項(xiàng)10.3.1中介方：（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃物信息。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃物的交付、驗(yàn)收、交接等手續(xù)。（3）中介方應(yīng)在本合同履行過程中，提供必要的咨詢和服務(wù)。10.3.2擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方提供書面擔(dān)保函。（2）擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保函的約定履行擔(dān)保責(zé)任。（3）擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過擔(dān)保函中約定的擔(dān)保金額。10.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供書面評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。10.3.4維修服務(wù)提供方：（1）維修服務(wù)提供方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供維修服務(wù)方案。（2）維修服務(wù)提供方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)損壞時(shí)，按照服務(wù)方案進(jìn)行維修。（3）維修服務(wù)提供方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其維修服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。10.3.5法律顧問：（1）法律顧問應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法、有效。（2）法律顧問應(yīng)在本合同履行過程中，提供法律咨詢和服務(wù)。（3）法律顧問在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其法律意見的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。10.4第三方與其他各方的劃分說明10.4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.4.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定。10.4.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定履行義務(wù)。10.4.4第三方介入本合同，不增加甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.5第三方變更及退出10.5.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.5.2第三方變更或退出，不影響本合同的效力。10.5.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。10.6第三方費(fèi)用10.6.1第三方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。10.6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。10.6.3第三方費(fèi)用支付方式，參照本合同第三條租金及支付方式。10.7第三方保密義務(wù)10.7.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。10.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.8第三方責(zé)任承擔(dān)10.8.1第三方在本合同項(xiàng)下違反其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.8.2第三方責(zé)任承擔(dān)，參照本合同第七條違約責(zé)任。10.9第三方爭議解決10.9.1第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.9.2第三方爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按照合同約定支付租金。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。6.第三方合作協(xié)議：若涉及第三方介入，則需提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：若甲乙雙方協(xié)商不成，需提供爭議解決的協(xié)議或仲裁條款。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明要求：所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付租賃物；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；未能履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按合同約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模曳綉?yīng)承擔(dān)相