2025年度婚前房產交易安全保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產交易安全保障合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意購買甲方所述的標的房產。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就標的房產的交易事宜達成如下協(xié)議：第一條標的房產1.1標的房產的具體信息如下：房產證號：_______房產面積：_______平方米房屋結構：_______房屋用途：_______房屋現(xiàn)狀：_______1.2標的房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或爭議。第二條交易價格及支付方式2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應在支付定金后_______個工作日內支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方應在合同約定的付款期限內向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.5付款方式：_______第三條交易期限及交付方式3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2甲方應在合同約定的交房期限前_______個工作日內將標的房產交付給乙方。（1）房產證原件；（2）土地證原件；（3）房屋所有權轉移登記證明；（4）物業(yè)管理費繳納證明；（5）水、電、煤氣等費用繳納證明；（6）其他相關文件。第四條履約責任4.1甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或爭議，并承擔標的房產交易過程中產生的所有稅費。4.2乙方保證支付合同約定的房款，并按約定的時間、方式付款。4.3雙方應按約定的時間、地點進行房產交付，甲方應在交付時提供相關文件。第五條違約責任5.1若甲方未能按約定時間、地點交付標的房產，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2若乙方未能按約定時間、方式支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同的過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、法律服務等服務的機構或個人。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并在合同約定的范圍內行使權利、履行義務。二、第三方介入的條件2.1甲乙雙方在簽訂本合同的過程中，如需第三方介入，應經雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的介入范圍和責任。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供相關資料，包括但不限于房產信息、交易價格、付款方式等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定的條款，履行各自的權利和義務。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同標的房產交易價格的_______%。3.3第三方責任限額的計算方法如下：（1）若因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應賠償甲乙雙方實際損失；（2）若實際損失超過合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。四、第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）按照甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評估、擔保、法律等服務；（2）在合同約定的范圍內，對標的房產進行實地考察、評估；（3）在合同約定的范圍內，對甲乙雙方進行交易指導、風險提示；（4）在合同約定的范圍內，對交易過程中的相關事宜進行協(xié)調、溝通。4.2第三方義務：（1）按照合同約定，為甲乙雙方提供真實、準確、全面的信息；（2）在合同約定的范圍內，履行中介、咨詢、評估、擔保、法律等服務的職責；（3）在合同約定的范圍內，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；（4）對交易過程中涉及的個人隱私和商業(yè)秘密予以保密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同中的甲方、乙方是獨立的民事主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方在合同履行過程中，若因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應獨立承擔賠償責任。5.3第三方在本合同履行過程中，若因甲乙雙方原因導致?lián)p失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。5.4第三方在合同履行過程中，若因不可抗力導致甲乙雙方損失，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方可免除或減輕責任。六、第三方變更與退出6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應經雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確新的第三方。6.2第三方退出合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.3第三方退出合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。六、違約責任6.1若第三方未能履行本合同約定的義務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2若第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方可向第三方追償。6.3若第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失的，甲乙雙方可要求解除合同，并要求第三方承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方在本合同履行過程中，若因自身原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方也可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證的復印件，以證明甲方對標的房產的合法所有權。2.土地證復印件：提供土地證的復印件，以證明標的房產所占土地的權屬。3.房屋所有權轉移登記證明：提供房屋所有權轉移登記證明，證明標的房產所有權已轉移至甲方。4.房產評估報告：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，以證明標的房產的市場價值。5.交易稅費繳納證明：提供交易過程中涉及的稅費繳納證明，包括契稅、印花稅等。6.付款憑證：提供乙方支付房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.房屋交接清單：提供房屋交接清單，詳細列出房屋及附屬設施、設備的清單。8.業(yè)主委員會同意出售證明：若標的房產位于共有產權住宅小區(qū)，提供業(yè)主委員會同意出售的證明。9.物業(yè)管理費繳納證明：提供物業(yè)管理費繳納證明，證明甲方已繳納物業(yè)管理費。10.水電煤氣等費用繳納證明：提供水、電、煤氣等費用的繳納證明，證明甲方已繳納相關費用。11.房屋租賃合同（如有）：提供房屋租賃合同，若標的房產存在租賃關系，需證明租賃合同已解除。12.第三方服務協(xié)議：提供第三方服務協(xié)議，若存在第三方介入，需明確第三方的服務內容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付標的房產：甲方未在合同約定的交房期限內交付標的房產，構成違約。（2）乙方未按時支付房款：乙方未按合同約定的付款期限支付房款，構成違約。（3）第三方未履行服務職責：第三方未按合同約定履行中介、咨詢、評估、擔保、法律等服務的職責，構成違約。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：若甲方未按時交付標的房產，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方違約責任：若乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（3）第三方違約責任：若第三方未履行服務職責，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交房期限內交付標的房產，導致乙方無法按期入住。甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整。2