住宅轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議（誠(chéng)信保障版）版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議（誠(chéng)信保障版）版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1居間服務(wù)的范圍1.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容1.3居間服務(wù)的期限2.誠(chéng)信保障2.1誠(chéng)信保障的原則2.2誠(chéng)信保障的具體措施2.3誠(chéng)信保障的違反后果3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證的提供4.住宅轉(zhuǎn)讓流程4.1轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息確認(rèn)4.2住宅轉(zhuǎn)讓合同的簽訂4.3住宅過(guò)戶手續(xù)的辦理4.4轉(zhuǎn)讓款的支付與接收5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式5.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間5.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式6.雙方的權(quán)益保障6.1轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益保障6.2居間服務(wù)商的權(quán)益保障7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任7.2居間服務(wù)商的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的期限9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的披露限制10.3保密信息的違反后果11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)12.其他條款12.1雙方約定的其他條款13.附件13.1附件的清單及說(shuō)明14.簽字蓋章頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓雙方的簽字蓋章14.2居間服務(wù)商的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1居間服務(wù)的范圍本居間服務(wù)協(xié)議所涉及的服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的住宅轉(zhuǎn)讓對(duì)象、協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓雙方進(jìn)行洽談、協(xié)助雙方簽訂住宅轉(zhuǎn)讓合同、提供住宅過(guò)戶手續(xù)的咨詢和指導(dǎo)等服務(wù)。1.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容居間服務(wù)商將根據(jù)轉(zhuǎn)讓雙方的需求，提供專業(yè)的住宅轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)，包括但不限于：（1）為轉(zhuǎn)讓雙方提供住宅轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)咨詢；（2）協(xié)助轉(zhuǎn)讓雙方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓價(jià)格的協(xié)商；（3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓雙方辦理住宅過(guò)戶手續(xù)；（4）提供轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)；（5）按照雙方約定，提供其他與住宅轉(zhuǎn)讓相關(guān)的居間服務(wù)。1.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)的期限自本協(xié)議簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓合同簽訂后結(jié)束。居間服務(wù)商應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)積極履行居間服務(wù)職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓雙方的需求得到滿足。第二條誠(chéng)信保障2.1誠(chéng)信保障的原則本協(xié)議的各方應(yīng)嚴(yán)格遵守誠(chéng)信原則，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與住宅轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息，并履行其在協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。2.2誠(chéng)信保障的具體措施（1）轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)向居間服務(wù)商提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和相關(guān)資料；（2）居間服務(wù)商應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓雙方提供的信息，為雙方提供相應(yīng)的居間服務(wù)；（3）居間服務(wù)商應(yīng)保密轉(zhuǎn)讓雙方提供的個(gè)人信息和資料，不得泄露給第三方。2.3誠(chéng)信保障的違反后果如轉(zhuǎn)讓雙方或居間服務(wù)商違反誠(chéng)信原則，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格由轉(zhuǎn)讓雙方在本協(xié)議外另行協(xié)商確定，并在轉(zhuǎn)讓合同中予以明確。3.2支付方式及期限轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式及期限由轉(zhuǎn)讓雙方在本協(xié)議外另行協(xié)商確定，并在轉(zhuǎn)讓合同中予以明確。3.3支付憑證的提供轉(zhuǎn)讓雙方在支付款項(xiàng)后，應(yīng)向居間服務(wù)商提供相應(yīng)的支付憑證，以便居間服務(wù)商進(jìn)行核實(shí)。第四條住宅轉(zhuǎn)讓流程4.1轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息確認(rèn)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)向居間服務(wù)商提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和相關(guān)資料，以便居間服務(wù)商為雙方提供相應(yīng)的居間服務(wù)。4.2住宅轉(zhuǎn)讓合同的簽訂居間服務(wù)商應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓雙方簽訂住宅轉(zhuǎn)讓合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。4.3住宅過(guò)戶手續(xù)的辦理居間服務(wù)商應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓雙方辦理住宅過(guò)戶手續(xù)，并按照雙方約定提供相關(guān)的咨詢和指導(dǎo)。4.4轉(zhuǎn)讓款的支付與接收轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付與接收按照本協(xié)議第三條規(guī)定的方式進(jìn)行。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式5.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間在轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付后，由轉(zhuǎn)讓雙方按照約定向居間服務(wù)商支付。5.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式居間服務(wù)費(fèi)的支付方式由轉(zhuǎn)讓雙方和居間服務(wù)商在本協(xié)議外另行協(xié)商確定。第六條雙方的權(quán)益保障6.1轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益保障轉(zhuǎn)讓雙方享有按照約定獲得住宅轉(zhuǎn)讓服務(wù)、獲得真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù)以及按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)等權(quán)益。6.2居間服務(wù)商的權(quán)益保障居間服務(wù)商享有按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)、按照約定提供居間服務(wù)等權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法進(jìn)行或者給居間服務(wù)商造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照轉(zhuǎn)讓雙方在本協(xié)議外另行協(xié)商確定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。8.2居間服務(wù)商的違約責(zé)任如居間服務(wù)商違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓雙方遭受損失的，居間服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。居間服務(wù)商的違約責(zé)任包括但不限于：退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)、賠償轉(zhuǎn)讓雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式如本協(xié)議的各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。9.2爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議解決的期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。如任何一方在爭(zhēng)議解決期限內(nèi)未采取爭(zhēng)議解決措施，則另一方有權(quán)選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本協(xié)議。10.3合同的解除條件（1）各方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）轉(zhuǎn)讓雙方在本協(xié)議外另行簽訂的住宅轉(zhuǎn)讓合同解除。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行以及轉(zhuǎn)讓雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等不宜對(duì)外公開(kāi)的信息。11.2保密信息的披露限制各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。未經(jīng)信息所有人同意，各方不得將保密信息用于本協(xié)議以外的目的。11.3保密信息的違反后果如各方違反本協(xié)議的保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因此給轉(zhuǎn)讓雙方或居間服務(wù)商造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款本協(xié)議未盡事宜，轉(zhuǎn)讓雙方和居間服務(wù)商可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條附件13.1附件的清單及說(shuō)明附件是指本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、居間服務(wù)商的資質(zhì)證明、轉(zhuǎn)讓雙方提供的個(gè)人信息和相關(guān)資料等。附件清單及說(shuō)明詳見(jiàn)附件清單。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓雙方的簽字蓋章轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在本協(xié)議簽字蓋章頁(yè)上簽字（或蓋章），以證明本協(xié)議的簽訂。14.2居間服務(wù)商的簽字蓋章居間服務(wù)商的授權(quán)代表應(yīng)在本協(xié)議簽字蓋章頁(yè)上簽字（或蓋章），以證明居間服務(wù)商對(duì)本協(xié)議的認(rèn)可。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)商的資質(zhì)證明附件二：轉(zhuǎn)讓雙方提供的個(gè)人信息和相關(guān)資料附件三：住宅轉(zhuǎn)讓合同附件四：補(bǔ)充協(xié)議附件五：支付憑證附件六：居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件九：簽字蓋章頁(yè)附件一：居間服務(wù)商的資質(zhì)證明詳細(xì)要求：居間服務(wù)商應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供居間服務(wù)的合法資格。附件二：轉(zhuǎn)讓雙方提供的個(gè)人信息和相關(guān)資料詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)向居間服務(wù)商提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。附件三：住宅轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：住宅轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)詳細(xì)記載轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、住宅基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)等內(nèi)容，并由轉(zhuǎn)讓雙方和居間服務(wù)商簽字蓋章。附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。附件五：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，并由轉(zhuǎn)讓雙方和居間服務(wù)商簽字蓋章。附件六：居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式詳細(xì)要求：居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式應(yīng)明確記載服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例、計(jì)算結(jié)果等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單應(yīng)詳細(xì)列舉各方在履行本協(xié)議過(guò)程中可能發(fā)生的違約行為，并明確違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、期限、地點(diǎn)等事項(xiàng)。附件九：簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：簽字蓋章頁(yè)應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方和居間服務(wù)商的簽字（或蓋章）區(qū)域，以證明各方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓雙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法進(jìn)行或給居間服務(wù)商造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)、賠償居間服務(wù)商因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.居間服務(wù)商的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如居間服務(wù)商未按照約定提供居間服務(wù)，或泄露轉(zhuǎn)讓雙方的個(gè)人信息和資料給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)、賠償轉(zhuǎn)讓雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間服務(wù)商在轉(zhuǎn)讓雙方之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助轉(zhuǎn)讓雙方達(dá)成住宅轉(zhuǎn)讓合同，并收取居間服務(wù)費(fèi)的行為。2.轉(zhuǎn)讓雙方：指在本協(xié)議中進(jìn)行住宅轉(zhuǎn)讓的買方和賣方。3.居間服務(wù)商：指在本協(xié)議中提供居間服務(wù)的一方，具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)。4.誠(chéng)信原則：指各方在