2025年度恒大商鋪?zhàn)赓U合同附帶商業(yè)設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度恒大商鋪?zhàn)赓U合同附帶商業(yè)設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪及商業(yè)設(shè)施，現(xiàn)甲方同意將商鋪及商業(yè)設(shè)施出租給乙方使用，乙方同意租賃上述商鋪及商業(yè)設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于_______的商鋪及商業(yè)設(shè)施出租給乙方使用，租賃物包括但不限于商鋪、衛(wèi)生間、廚房、消防設(shè)施等。1.2乙方租賃上述商鋪及商業(yè)設(shè)施的用途為_(kāi)______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。三、押金及違約金3.1乙方需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天。四、商業(yè)設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任4.1乙方在使用商鋪及商業(yè)設(shè)施期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)保證租賃物及商業(yè)設(shè)施的安全、衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е伦赓U物及商業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在使用商業(yè)設(shè)施期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，確保商業(yè)設(shè)施符合相關(guān)要求。五、物業(yè)管理及費(fèi)用5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前支付。六、稅費(fèi)6.1乙方應(yīng)依法繳納租賃合同相關(guān)的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票。七、合同解除及終止7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付解除合同期間的租金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念及定義1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同項(xiàng)下的某些活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)。二、第三方介入的目的及條件2.1第三方介入的目的在于保障本合同的履行，提高租賃物的使用效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，或?qū)崿F(xiàn)合同項(xiàng)下的特定目標(biāo)。（1）甲乙雙方書面同意引入第三方；（2）第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的條款不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。三、第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息，促成合同簽訂；（2）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（3）技術(shù)服務(wù)方：提供租賃物維護(hù)、維修等服務(wù)；（4）維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)租賃物損壞后的維修工作。3.2第三方介入的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍；（2）擔(dān)保方：因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍；（3）技術(shù)服務(wù)方：因技術(shù)服務(wù)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)的_______倍；（4）維修服務(wù)方：因維修服務(wù)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，責(zé)任限額為維修費(fèi)用的_______倍。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）甲乙雙方：負(fù)責(zé)租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)租賃物損壞的賠償責(zé)任；（2）第三方：根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任；（3）租賃物：甲方所有，乙方使用，租賃期間，甲方對(duì)租賃物享有所有權(quán)，乙方享有使用權(quán)。六、第三方變更及退出6.1甲乙雙方同意引入第三方后，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方退出合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并履行合同約定的退出程序。六、違約責(zé)任6.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任按照本合同第四條“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本附加條款作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《商鋪及商業(yè)設(shè)施清單》：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。2.《租賃物使用說(shuō)明書》：包含租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。3.《物業(yè)管理規(guī)定》：甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括安全、衛(wèi)生、消防等方面。4.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。5.《押金收據(jù)》：乙方支付押金時(shí)甲方出具的收據(jù)。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。7.《維修服務(wù)記錄》：記錄租賃物維修情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。8.《稅費(fèi)繳納憑證》：乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。9.《合同變更協(xié)議》：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議。10.《合同解除協(xié)議》：甲乙雙方解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明要求：所有附件均需為正式文件，由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相符，不得與合同約定相沖突。附件應(yīng)作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。（3）乙方損壞租賃物：乙方在使用過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，構(gòu)成違約。（4）甲方未按時(shí)交付租賃物：甲方未按合同約定的時(shí)間交付租賃物，構(gòu)成違約。（5）第三方未履行協(xié)議：第三方未按協(xié)議約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)賠償由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。（3）乙方損壞租賃物：乙方應(yīng)賠償由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。（4）甲方未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天。（5）第三方未履行協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金：若乙方應(yīng)于每月1