二零二五版商業(yè)綜合體消防安全管理與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商業(yè)綜合體消防安全管理與租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同簽訂地點(diǎn)1.7合同目的1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同變更及解除1.10合同爭(zhēng)議解決方式2.消防安全管理2.1消防安全責(zé)任2.2消防安全設(shè)施2.3消防安全培訓(xùn)2.4消防安全檢查2.5消防安全演練2.6火災(zāi)應(yīng)急處理2.7消防安全記錄2.8消防安全責(zé)任追究3.租賃雙方3.1租賃方3.2承租方3.3租賃期限3.4租賃面積3.5租賃用途3.6租金及支付方式3.7租金調(diào)整3.8租金押金3.9租金退還4.租賃物的交付與接收4.1租賃物交付4.2租賃物驗(yàn)收4.3租賃物使用4.4租賃物維護(hù)4.5租賃物損壞4.6租賃物修復(fù)4.7租賃物保險(xiǎn)5.租賃物的使用限制5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3使用禁止事項(xiàng)5.4使用變更5.5使用責(zé)任6.租賃物的權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2承租方權(quán)利6.3租賃方義務(wù)6.4承租方義務(wù)6.5權(quán)利義務(wù)變更6.6權(quán)利義務(wù)解除7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用7.4保養(yǎng)費(fèi)用7.5維修保養(yǎng)時(shí)間7.6維修保養(yǎng)記錄8.租賃物的租賃期限變更8.1租賃期限延長(zhǎng)8.2租賃期限縮短8.3租賃期限解除8.4租賃期限續(xù)簽9.租賃物的租賃費(fèi)用9.1租金計(jì)算方式9.2租金支付時(shí)間9.3租金支付方式9.4租金調(diào)整9.5租金違約責(zé)任10.租賃物的租賃保證金10.1保證金數(shù)額10.2保證金支付時(shí)間10.3保證金退還條件10.4保證金退還方式10.5保證金違約責(zé)任11.租賃物的租賃終止11.1租賃終止條件11.2租賃終止程序11.3租賃終止責(zé)任11.4租賃物返還12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償12.4違約糾紛解決13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任13.4合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同生效14.6合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版商業(yè)綜合體消防安全管理與租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________1.7合同目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)綜合體出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，甲方負(fù)責(zé)消防安全管理。1.8合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________1.9合同變更及解除1.9.1合同的任何變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。1.9.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.10合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.消防安全管理2.1消防安全責(zé)任2.1.1甲方負(fù)責(zé)整個(gè)商業(yè)綜合體的消防安全管理，確保消防設(shè)施完好、有效。2.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施。2.2消防安全設(shè)施2.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.2.2乙方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。2.3消防安全培訓(xùn)2.3.1甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高乙方員工的消防安全意識(shí)。2.3.2乙方應(yīng)積極參加消防安全培訓(xùn)，并確保員工掌握消防安全知識(shí)。2.4消防安全檢查2.4.1甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防安全措施的落實(shí)。2.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行消防安全檢查。2.5消防安全演練2.5.1甲方應(yīng)定期組織消防安全演練，提高應(yīng)急處置能力。2.5.2乙方應(yīng)積極參加消防安全演練。2.6火災(zāi)應(yīng)急處理2.6.1乙方應(yīng)了解火災(zāi)應(yīng)急處理程序，并在火災(zāi)發(fā)生時(shí)迅速采取行動(dòng)。2.6.2甲方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并確保乙方知曉。2.7消防安全記錄2.7.1甲方應(yīng)建立消防安全管理檔案，記錄消防安全檢查、培訓(xùn)、演練等情況。2.7.2乙方應(yīng)配合甲方做好消防安全記錄工作。2.8消防安全責(zé)任追究2.8.1對(duì)于違反消防安全規(guī)定的行為，甲方有權(quán)追究相關(guān)責(zé)任。2.8.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其違反消防安全規(guī)定而造成的一切損失。3.租賃雙方3.1租賃方3.1.1甲方為商業(yè)綜合體的所有權(quán)人，享有出租權(quán)。3.2承租方3.2.1乙方為合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)人，有權(quán)承租商業(yè)綜合體。3.3租賃期限3.3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租賃面積3.4.1本合同租賃面積為____平方米。3.5租賃用途3.5.1乙方承租商業(yè)綜合體用于____________________。3.6租金及支付方式3.6.1租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.6.2租金支付方式為：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.7租金調(diào)整3.7.1租金調(diào)整按國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。3.8租金押金3.8.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租金押金，押金金額為人民幣_(tái)___元整。3.9租金退還3.9.1乙方在合同期滿或解除合同時(shí)，若無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.租賃物的交付與接收4.1租賃物交付4.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將商業(yè)綜合體交付乙方使用。4.2租賃物驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明驗(yàn)收情況。4.3租賃物使用4.3.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物。4.4租賃物維護(hù)4.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持其良好狀態(tài)。4.5租賃物損壞4.5.1乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.6租賃物修復(fù)4.6.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.7租賃物保險(xiǎn)4.7.1乙方應(yīng)自行對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.租賃物的使用限制5.1使用范圍5.1.1乙方只能在租賃物內(nèi)進(jìn)行租賃用途范圍內(nèi)的活動(dòng)。5.2使用規(guī)則5.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3使用禁止事項(xiàng)（1）制造、儲(chǔ)存、銷售易燃易爆危險(xiǎn)品；（2）生產(chǎn)、加工、銷售食品、藥品等；（3）進(jìn)行其他有礙消防安全或公共安全的活動(dòng)。5.4使用變更5.4.1乙方如需變更使用范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.5使用責(zé)任5.5.1乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.租賃物的權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施，包括但不限于要求乙方改正、解除合同等。8.2承租方權(quán)利8.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。8.2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2.3乙方有權(quán)在合同期滿或解除合同時(shí)，收回租賃物。8.3租賃方義務(wù)8.3.1甲方應(yīng)保證租賃物符合使用要求，并在交付時(shí)提供必要的設(shè)施和設(shè)備。8.3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保消防安全設(shè)施完好。8.4承租方義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變其用途。8.4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得造成損壞。8.4.3乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保消防安全設(shè)施不被破壞。8.5權(quán)利義務(wù)變更8.5.1合同的權(quán)利義務(wù)變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.5.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同的權(quán)利義務(wù)。8.6權(quán)利義務(wù)解除8.6.1在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.6.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.租賃物的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。9.1.2對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期保養(yǎng)。9.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行保養(yǎng)工作。9.3維修費(fèi)用9.3.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3.2因甲方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.4保養(yǎng)費(fèi)用9.4.1保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.5維修保養(yǎng)時(shí)間9.5.1日常維修和保養(yǎng)應(yīng)在工作時(shí)間內(nèi)完成。9.5.2重大維修和保養(yǎng)需提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。9.6維修保養(yǎng)記錄9.6.1甲方應(yīng)建立維修保養(yǎng)記錄，乙方有權(quán)查閱。10.租賃物的租賃期限變更10.1租賃期限延長(zhǎng)10.1.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。10.1.2甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。10.2租賃期限縮短10.2.1乙方如需縮短租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。10.2.2甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。10.3租賃期限解除10.3.1如雙方協(xié)商一致，可解除租賃期限。10.4租賃期限續(xù)簽10.4.1租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.租賃物的租賃費(fèi)用11.1租金計(jì)算方式11.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元整。11.2租金支付時(shí)間11.2.1租金應(yīng)在每月____日前支付。11.3租金支付方式11.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________11.4租金調(diào)整11.4.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.5租金違約責(zé)任11.5.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。12.租賃物的租賃保證金12.1保證金數(shù)額12.1.1保證金數(shù)額為人民幣_(tái)___元整。12.2保證金支付時(shí)間12.2.1保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。12.3保證金退還條件12.3.1乙方在合同期滿或解除合同時(shí)，若無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。12.4保證金退還方式12.4.1保證金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________12.5保證金違約責(zé)任12.5.1乙方未按時(shí)支付保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。13.租賃物的租賃終止13.1租賃終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；13.2租賃終止程序13.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方終止租賃；13.2.2乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方；13.3租賃終止責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；13.3.2乙方應(yīng)支付至租賃終止之日的租金；13.4租賃物返還13.4.1乙方應(yīng)在租賃終止后將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。14.其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）消防安全管理制度；（3）租賃物使用說(shuō)明；14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同簽署14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方的主觀故意或重大過(guò)失行為。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)或協(xié)助完成后支付。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的利益。16.2超過(guò)責(zé)任限額的處理16.2.1若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商解決。16.2.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)同時(shí)履行對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)提前通知雙方。17.4第三方與其他第三方17.4.1若第三方需要與其他第三方合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.4.2第三方與其他第三方之間的合作不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意。18.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。18.2合同解除18.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行其職責(zé)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議19.2.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)按照第三方的服務(wù)協(xié)議或合同進(jìn)行處理。19.2.2若第三方責(zé)任爭(zhēng)議涉及甲乙雙方，應(yīng)同時(shí)適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等基本信息。說(shuō)明租賃物的使用范圍和限制。2.消防安全管理制度包括消防安全組織架構(gòu)、消防設(shè)施管理、消防安全培訓(xùn)、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明消防安全管理制度的執(zhí)行和監(jiān)督。3.租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。提供操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)指南等資料。4.租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明。5.保證金繳納憑證記錄保證金繳納的時(shí)間、金額、支付方式等信息。提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明。6.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。提供維修保養(yǎng)單、維修保養(yǎng)合同等證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議或合同明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。提供第三方服務(wù)協(xié)議或合同副本。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息。提供合同變更協(xié)議副本。9.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息。提供合同解除協(xié)議副本。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息。提供爭(zhēng)議解決協(xié)議副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2未履行消防安全管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，整改消防安全隱患，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金或保證金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償租賃物的損失。2.3違反消防安全規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，整改消防安全隱患，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行服務(wù)或協(xié)助，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間開始使用租賃物。乙方因此遭受了額外的租金損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的租金損失。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將租賃物用于非法活動(dòng)。導(dǎo)致甲方遭受了聲譽(yù)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五版商業(yè)綜合體消防安全管理與租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同簽訂背景2.1項(xiàng)目概述2.2簽訂目的2.3合同依據(jù)第三章消防安全管理責(zé)任3.1消防安全管理制度3.2消防設(shè)施設(shè)備要求3.3消防安全教育培訓(xùn)3.4消防安全檢查與巡查3.5消防安全應(yīng)急處理3.6消防安全責(zé)任追究第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃物的權(quán)屬4.2租賃期限與租金4.3租賃物使用規(guī)范4.4租賃物的維護(hù)保養(yǎng)4.5租賃合同的變更與解除4.6租賃合同終止后的處理4.7違約責(zé)任第五章消防安全管理措施5.1消防安全宣傳教育5.2消防通道與疏散設(shè)施5.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4消防安全應(yīng)急預(yù)案5.5消防安全責(zé)任落實(shí)5.6消防安全檢查與整改5.7消防安全演練第六章保險(xiǎn)與賠償6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)合同簽訂與生效6.3保險(xiǎn)理賠流程6.4賠償責(zé)任與額度6.5保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法9.4違約糾紛解決第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄10.3法律變更第十一章合同附件11.1附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：消防安全管理制度11.3附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案11.4附件四：消防通道與疏散設(shè)施圖11.5附件五：租賃物清單第十二章合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)13.2合同附件的效力13.3合同的補(bǔ)充與解釋13.4合同的保管與送達(dá)第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同解除后的處理14.4合同解除后的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體乙方：公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同簽訂背景2.1項(xiàng)目概述本合同涉及的商業(yè)綜合體項(xiàng)目為商業(yè)綜合體，位于市區(qū)。2.2簽訂目的為明確甲方和乙方在商業(yè)綜合體消防安全管理與租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.3合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三章消防安全管理責(zé)任3.1消防安全管理制度乙方應(yīng)遵守甲方制定的消防安全管理制度，并積極配合甲方進(jìn)行消防安全管理工作。3.2消防設(shè)施設(shè)備要求乙方租賃的場(chǎng)所應(yīng)配備符合國(guó)家規(guī)定的消防設(shè)施設(shè)備，并保持其完好有效。3.3消防安全教育培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對(duì)乙方員工進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，乙方應(yīng)組織員工參加。3.4消防安全檢查與巡查乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。3.5消防安全應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。3.6消防安全責(zé)任追究若因乙方原因造成火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃物的權(quán)屬租賃物歸甲方所有，乙方僅獲得租賃物的使用權(quán)。4.2租賃期限與租金租賃期限自年月日至年月日，租金為每月人民幣元。4.3租賃物使用規(guī)范乙方應(yīng)按照租賃物的使用規(guī)范合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.4租賃物的維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.5租賃合同的變更與解除租賃合同如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.6租賃合同終止后的處理租賃合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五章消防安全管理措施5.1消防安全宣傳教育甲方應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高乙方員工的消防安全意識(shí)。5.2消防通道與疏散設(shè)施乙方租賃場(chǎng)所的消防通道和疏散設(shè)施應(yīng)保持暢通，不得占用或遮擋。5.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。5.4消防安全應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。5.5消防安全責(zé)任落實(shí)乙方應(yīng)將消防安全責(zé)任落實(shí)到具體人員，確保消防安全管理到位。5.6消防安全檢查與整改乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。5.7消防安全演練乙方應(yīng)定期組織消防安全演練，提高員工的應(yīng)急處理能力。第六章保險(xiǎn)與賠償6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸等意外事故。6.2保險(xiǎn)合同簽訂與生效乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同。6.3保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠。6.4賠償責(zé)任與額度保險(xiǎn)事故賠償金額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定和事故實(shí)際情況確定。6.5保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決保險(xiǎn)爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限合同爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件本合同因下列原因之一終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反消防安全規(guī)定；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法如下：違約金=逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。9.4違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄。第十一章合同附件11.1附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：消防安全管理制度11.3附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案11.4附件四：消防通道與疏散設(shè)施圖11.5附件五：租賃物清單第十二章合同簽署與生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自年月日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。13.2合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的補(bǔ)充與解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同的保管與送達(dá)本合同由雙方各自妥善保管，并確保及時(shí)送達(dá)。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方給予合理期限后仍未履行；（3）雙方同意解除合同。14.2合同終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的更新與維護(hù)說(shuō)明：甲方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期檢查、維修和更新，以保持其正常運(yùn)行。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物進(jìn)行消防安全審查說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行定期或不定期的消防安全審查，確保乙方遵守消防安全規(guī)定。1.3甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方定期組織員工參加消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。1.4甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行消防安全檢查說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行不定期的消防安全檢查，確保消防通道暢通、消防設(shè)施完好。1.5甲方有權(quán)要求乙方提供消防安全相關(guān)證明文件說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方提供消防安全相關(guān)證明文件，如消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、消防安全檢查記錄等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全相關(guān)資料說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全相關(guān)資料，如消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度等。2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全培訓(xùn)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。2.5乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行消防安全檢查說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行消防安全檢查，確保消防通道暢通、消防設(shè)施完好。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行消防安全管理，包括消防安全設(shè)施的驗(yàn)收、檢查、培訓(xùn)等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交消防安全管理報(bào)告，包括檢查結(jié)果、整改建議等。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е孪腊踩鹿?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換說(shuō)明：若甲方或乙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，雙方有權(quán)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.6中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.8中介機(jī)構(gòu)合同終止說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致或特定情況終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：消防安全管理制度3.附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案4.附件四：消防通道與疏散設(shè)施圖5.附件五：租賃物清單6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反消防安全規(guī)定擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)未提供消防安全相關(guān)證明文件未按約定進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)或第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告為依據(jù)。甲方或乙方可要求對(duì)方提供解釋或整改措施。三、法律名詞及解釋：1.消防安全法：指《中華人民共和國(guó)消防法》，規(guī)定了消防安全的基本原則、消防安全管理制度和法律責(zé)任。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而支付給對(duì)方的金錢，用于補(bǔ)償對(duì)方的損失。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)配合檢查并報(bào)告設(shè)施設(shè)備狀況。2.問(wèn)題：租賃物使用不規(guī)范。解決辦法：甲方應(yīng)提供使用規(guī)范，乙方應(yīng)遵守并報(bào)告不規(guī)范使用情況。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體租賃合同2.商業(yè)地產(chǎn)消防安全管理3.消防安全管理服務(wù)外包4.消防安全責(zé)任劃分5.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同中的消防安全條款全文完。二零二五版商業(yè)綜合體消防安全管理與租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（承租方）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，商業(yè)綜合體項(xiàng)目不斷增多，為滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的美好生活需要，甲方?jīng)Q定將位于_________________________的商業(yè)綜合體出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體消防安全管理及租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)綜合體安全、有序、高效地運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“消防安全管理”、“租賃期限”、“物業(yè)管理費(fèi)”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）消防安全管理：指甲方、乙方及其他相關(guān)方按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行消防安全管理的行為。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方承租商業(yè)綜合體的有效期限。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指甲方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行物業(yè)管理所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行消防安全管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有權(quán)收取乙方按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在商業(yè)綜合體內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行消防安全管理。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商業(yè)綜合體地址為_________________________。5.3合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的消防安全管理，乙方負(fù)責(zé)在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止本合同，并書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，完成相關(guān)事宜的交接和清算。6.4終止后果：本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)綜合體，甲方有權(quán)收回其占用部分的物業(yè)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）消防安全管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的消防安全管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付消防安全管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用商業(yè)綜合體產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在租賃期限開始前支付首期租金，后續(xù)租金按月或季度支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單出具后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）消防安全管理費(fèi)：乙方應(yīng)在消防安全管理費(fèi)結(jié)算單出具后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的商業(yè)綜合體，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方違反消防安全管理規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追索權(quán)。（2）若乙方違反消防安全管理規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。?）賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式確定，如現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)綜合體消防安全管理信息、租賃信息、物業(yè)管理信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期限未滿前，不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）乙方因經(jīng)營(yíng)不善等原因，導(dǎo)致商業(yè)綜合體無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體消防安全管理的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的消防安全和租賃秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供消防安全管理制度和操作規(guī)程。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行消防安全檢查和演練。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體消防安全管理與租賃的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日見證人：（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)綜合體消防安全管理制度4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.消防安