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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年購(gòu)房保密協(xié)議文本制定與違約責(zé)任界定合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:2025年購(gòu)房保密協(xié)議文本制定與違約責(zé)任界定合同鑒于甲方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)位于_______的房產(chǎn),乙方為甲方提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù),雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就購(gòu)房保密協(xié)議文本制定與違約責(zé)任界定事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、保密協(xié)議文本制定1.乙方應(yīng)按照甲方的要求,在_______個(gè)工作日內(nèi)完成購(gòu)房保密協(xié)議文本的制定。(1)甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的基本信息,包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格等;(2)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù);(3)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式;(4)其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。3.乙方在制定購(gòu)房保密協(xié)議文本過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī),確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。二、違約責(zé)任界定1.甲方違反本合同約定,泄露購(gòu)房保密協(xié)議內(nèi)容,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失、支付違約金等。2.乙方違反本合同約定,泄露購(gòu)房保密協(xié)議內(nèi)容,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方實(shí)際損失、支付違約金等。3.雙方在履行本合同過(guò)程中,如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.本合同約定的違約責(zé)任,為雙方協(xié)商一致的結(jié)果,如因違約行為給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同履行過(guò)程中,如因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)立即停止履行合同,并采取必要措施保護(hù)各自合法權(quán)益。四、其他1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)第三方,是指在甲方購(gòu)房過(guò)程中,為甲方提供咨詢(xún)、代理、評(píng)估、融資等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠?yàn)榧追教峁?zhuān)業(yè)、合法的服務(wù)。二、第三方介入方式1.第三方介入本合同,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方介入后,其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上,通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中,因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(1)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度,合理確定責(zé)任限額;(2)責(zé)任限額不得低于甲方因第三方原因遭受的實(shí)際損失;(3)責(zé)任限額不得低于第三方所收取的服務(wù)費(fèi)用。3.如第三方責(zé)任限額在本合同簽訂后發(fā)生變更,應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方,并經(jīng)雙方同意后生效。四、第三方責(zé)任界定1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任界定如下:(1)第三方在提供咨詢(xún)、代理、評(píng)估等服務(wù)時(shí),因未履行或未正確履行職責(zé),導(dǎo)致甲方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)第三方在提供融資等服務(wù)時(shí),因未履行或未正確履行職責(zé),導(dǎo)致甲方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(3)第三方在提供其他服務(wù)時(shí),因未履行或未正確履行職責(zé),導(dǎo)致甲方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)明確區(qū)分自身責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任。2.第三方不得以任何方式,將自身責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方、乙方或其他第三方。3.第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)劃分如下:(1)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé),并對(duì)第三方履行職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督;(2)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù),并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估;(3)第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用,并對(duì)甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后,如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式,應(yīng)遵循本合同約定的原則。八、其他1.本部分為第三方介入后的附加條款,與第一部分共同構(gòu)成完整的購(gòu)房保密協(xié)議文本制定與違約責(zé)任界定合同。2.本部分未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:購(gòu)房保密協(xié)議文本要求:該文本應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明:本附件為合同的核心內(nèi)容,應(yīng)由乙方根據(jù)甲方要求制定。2.附件二:第三方資質(zhì)證明要求:第三方提供的服務(wù)需具備相應(yīng)的資質(zhì)證明文件,包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明:本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。3.附件三:第三方服務(wù)合同要求:第三方與甲方簽訂的服務(wù)合同,應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明:本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。4.附件四:第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求:第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn),以保障甲方在第三方服務(wù)過(guò)程中可能遭受的損失。說(shuō)明:本附件用于證明第三方已購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)。5.附件五:甲方購(gòu)房資金證明要求:甲方提供購(gòu)房資金來(lái)源的證明文件,如銀行存款證明、收入證明等。說(shuō)明:本附件用于證明甲方具備購(gòu)房資金。6.附件六:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明:本附件用于評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。7.附件七:購(gòu)房合同要求:甲方與房產(chǎn)出賣(mài)方簽訂的購(gòu)房合同,應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明:本附件用于證明甲方已與房產(chǎn)出賣(mài)方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方泄露購(gòu)房保密協(xié)議內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方泄露保密內(nèi)容,導(dǎo)致乙方遭受損失,應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。示例:甲方將購(gòu)房保密協(xié)議內(nèi)容告知無(wú)關(guān)第三方,導(dǎo)致乙方在市場(chǎng)失去優(yōu)勢(shì)。2.違約行為:乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房保密協(xié)議文本的制定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成協(xié)議制定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成協(xié)議制定,導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)購(gòu)房機(jī)會(huì)。3.違約行為:第三方泄露購(gòu)房保密協(xié)議內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方泄露保密內(nèi)容,導(dǎo)致甲方遭受損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例:第三方將保密協(xié)議內(nèi)容告知無(wú)關(guān)第三方,導(dǎo)致甲方在市場(chǎng)失去優(yōu)勢(shì)。4.違約行為:第三方未履行或未正確履行職責(zé),導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例:第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí),未進(jìn)行充分調(diào)查,導(dǎo)致甲方購(gòu)房決策失誤。5.違約行為:甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按約定支付費(fèi)用,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金。示例:甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)
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