2025年購(gòu)房保密協(xié)議文本制定與違約責(zé)任界定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年購(gòu)房保密協(xié)議文本制定與違約責(zé)任界定合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年購(gòu)房保密協(xié)議文本制定與違約責(zé)任界定合同鑒于甲方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)位于_______的房產(chǎn)，乙方為甲方提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就購(gòu)房保密協(xié)議文本制定與違約責(zé)任界定事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、保密協(xié)議文本制定1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在_______個(gè)工作日內(nèi)完成購(gòu)房保密協(xié)議文本的制定。（1）甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格等；（2）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。3.乙方在制定購(gòu)房保密協(xié)議文本過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。二、違約責(zé)任界定1.甲方違反本合同約定，泄露購(gòu)房保密協(xié)議內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失、支付違約金等。2.乙方違反本合同約定，泄露購(gòu)房保密協(xié)議內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方實(shí)際損失、支付違約金等。3.雙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.本合同約定的違約責(zé)任，為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同履行過(guò)程中，如因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并采取必要措施保護(hù)各自合法權(quán)益。四、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲方購(gòu)房過(guò)程中，為甲方提供咨詢(xún)、代理、評(píng)估、融資等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧追教峁?zhuān)業(yè)、合法的服務(wù)。二、第三方介入方式1.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，合理確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得低于甲方因第三方原因遭受的實(shí)際損失；（3）責(zé)任限額不得低于第三方所收取的服務(wù)費(fèi)用。3.如第三方責(zé)任限額在本合同簽訂后發(fā)生變更，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后生效。四、第三方責(zé)任界定1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任界定如下：（1）第三方在提供咨詢(xún)、代理、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，因未履行或未正確履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供融資等服務(wù)時(shí)，因未履行或未正確履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，因未履行或未正確履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分自身責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任。2.第三方不得以任何方式，將自身責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方、乙方或其他第三方。3.第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)劃分如下：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方履行職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)遵循本合同約定的原則。八、其他1.本部分為第三方介入后的附加條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的購(gòu)房保密協(xié)議文本制定與違約責(zé)任界定合同。2.本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房保密協(xié)議文本要求：該文本應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)由乙方根據(jù)甲方要求制定。2.附件二：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的服務(wù)需具備相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：第三方與甲方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。4.附件四：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方在第三方服務(wù)過(guò)程中可能遭受的損失。說(shuō)明：本附件用于證明第三方已購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)。5.附件五：甲方購(gòu)房資金證明要求：甲方提供購(gòu)房資金來(lái)源的證明文件，如銀行存款證明、收入證明等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方具備購(gòu)房資金。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。7.附件七：購(gòu)房合同要求：甲方與房產(chǎn)出賣(mài)方簽訂的購(gòu)房合同，應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方已與房產(chǎn)出賣(mài)方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方泄露購(gòu)房保密協(xié)議內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方泄露保密內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。示例：甲方將購(gòu)房保密協(xié)議內(nèi)容告知無(wú)關(guān)第三方，導(dǎo)致乙方在市場(chǎng)失去優(yōu)勢(shì)。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房保密協(xié)議文本的制定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成協(xié)議制定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成協(xié)議制定，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)購(gòu)房機(jī)會(huì)。3.違約行為：第三方泄露購(gòu)房保密協(xié)議內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露保密內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方將保密協(xié)議內(nèi)容告知無(wú)關(guān)第三方，導(dǎo)致甲方在市場(chǎng)失去優(yōu)勢(shì)。4.違約行為：第三方未履行或未正確履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未進(jìn)行充分調(diào)查，導(dǎo)致甲方購(gòu)房決策失誤。5.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)