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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年購房保密協(xié)議文本制定與違約責任界定合同本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:2025年購房保密協(xié)議文本制定與違約責任界定合同鑒于甲方計劃購買位于_______的房產(chǎn),乙方為甲方提供相關(guān)咨詢服務(wù),雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,就購房保密協(xié)議文本制定與違約責任界定事宜達成如下協(xié)議:一、保密協(xié)議文本制定1.乙方應(yīng)按照甲方的要求,在_______個工作日內(nèi)完成購房保密協(xié)議文本的制定。(1)甲方購買房產(chǎn)的基本信息,包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、價格等;(2)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù);(3)違約責任及爭議解決方式;(4)其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。3.乙方在制定購房保密協(xié)議文本過程中,應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī),確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。二、違約責任界定1.甲方違反本合同約定,泄露購房保密協(xié)議內(nèi)容,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于賠償乙方實際損失、支付違約金等。2.乙方違反本合同約定,泄露購房保密協(xié)議內(nèi)容,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于賠償甲方實際損失、支付違約金等。3.雙方在履行本合同過程中,如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行,雙方互不承擔違約責任。4.本合同約定的違約責任,為雙方協(xié)商一致的結(jié)果,如因違約行為給對方造成損失的,違約方應(yīng)按照實際損失承擔賠償責任。三、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同履行過程中,如因爭議導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)立即停止履行合同,并采取必要措施保護各自合法權(quán)益。四、其他1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方,是指在甲方購房過程中,為甲方提供咨詢、代理、評估、融資等服務(wù)的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)等。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠為甲方提供專業(yè)、合法的服務(wù)。二、第三方介入方式1.第三方介入本合同,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽署補充協(xié)議。2.第三方介入后,其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上,通過補充協(xié)議進行明確。三、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中,因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。(1)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風險程度,合理確定責任限額;(2)責任限額不得低于甲方因第三方原因遭受的實際損失;(3)責任限額不得低于第三方所收取的服務(wù)費用。3.如第三方責任限額在本合同簽訂后發(fā)生變更,應(yīng)書面通知甲乙雙方,并經(jīng)雙方同意后生效。四、第三方責任界定1.第三方在履行職責過程中,如因自身過錯導(dǎo)致甲方遭受損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方責任界定如下:(1)第三方在提供咨詢、代理、評估等服務(wù)時,因未履行或未正確履行職責,導(dǎo)致甲方遭受損失的,應(yīng)承擔賠償責任;(2)第三方在提供融資等服務(wù)時,因未履行或未正確履行職責,導(dǎo)致甲方遭受損失的,應(yīng)承擔賠償責任;(3)第三方在提供其他服務(wù)時,因未履行或未正確履行職責,導(dǎo)致甲方遭受損失的,應(yīng)承擔賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中,應(yīng)明確區(qū)分自身責任與甲方、乙方的責任。2.第三方不得以任何方式,將自身責任轉(zhuǎn)嫁給甲方、乙方或其他第三方。3.第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)劃分如下:(1)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責,并對第三方履行職責的情況進行監(jiān)督;(2)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù),并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評估;(3)第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費用,并對甲方、乙方的履約情況進行監(jiān)督。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后,如需對本合同進行變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽署補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后,如發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入后的爭議解決方式,應(yīng)遵循本合同約定的原則。八、其他1.本部分為第三方介入后的附加條款,與第一部分共同構(gòu)成完整的購房保密協(xié)議文本制定與違約責任界定合同。2.本部分未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:購房保密協(xié)議文本要求:該文本應(yīng)詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明:本附件為合同的核心內(nèi)容,應(yīng)由乙方根據(jù)甲方要求制定。2.附件二:第三方資質(zhì)證明要求:第三方提供的服務(wù)需具備相應(yīng)的資質(zhì)證明文件,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明:本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。3.附件三:第三方服務(wù)合同要求:第三方與甲方簽訂的服務(wù)合同,應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明:本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。4.附件四:第三方責任保險單要求:第三方應(yīng)購買責任保險,以保障甲方在第三方服務(wù)過程中可能遭受的損失。說明:本附件用于證明第三方已購買責任保險。5.附件五:甲方購房資金證明要求:甲方提供購房資金來源的證明文件,如銀行存款證明、收入證明等。說明:本附件用于證明甲方具備購房資金。6.附件六:房產(chǎn)評估報告要求:第三方提供的房產(chǎn)評估報告,應(yīng)包含房產(chǎn)價值、市場行情等。說明:本附件用于評估房產(chǎn)價值。7.附件七:購房合同要求:甲方與房產(chǎn)出賣方簽訂的購房合同,應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式等。說明:本附件用于證明甲方已與房產(chǎn)出賣方達成購房協(xié)議。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方泄露購房保密協(xié)議內(nèi)容。責任認定標準:甲方泄露保密內(nèi)容,導(dǎo)致乙方遭受損失,應(yīng)賠償乙方實際損失。示例:甲方將購房保密協(xié)議內(nèi)容告知無關(guān)第三方,導(dǎo)致乙方在市場失去優(yōu)勢。2.違約行為:乙方未在約定時間內(nèi)完成購房保密協(xié)議文本的制定。責任認定標準:乙方未在約定時間內(nèi)完成協(xié)議制定,應(yīng)承擔違約責任,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方未在約定時間內(nèi)完成協(xié)議制定,導(dǎo)致甲方錯過購房機會。3.違約行為:第三方泄露購房保密協(xié)議內(nèi)容。責任認定標準:第三方泄露保密內(nèi)容,導(dǎo)致甲方遭受損失,應(yīng)承擔賠償責任。示例:第三方將保密協(xié)議內(nèi)容告知無關(guān)第三方,導(dǎo)致甲方在市場失去優(yōu)勢。4.違約行為:第三方未履行或未正確履行職責,導(dǎo)致甲方遭受損失。責任認定標準:第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失,應(yīng)承擔賠償責任。示例:第三方在提供評估服務(wù)時,未進行充分調(diào)查,導(dǎo)致甲方購房決策失誤。5.違約行為:甲方未按約定支付服務(wù)費用。責任認定標準:甲方未按約定支付費用,應(yīng)承擔違約責任,并支付違約金。示例:甲方未在約定時間內(nèi)支付第三方服務(wù)
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