2025年度房地產(chǎn)項目股份合作簡單協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股份合作簡單協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：一、合作內(nèi)容1.2乙方同意出資人民幣______元（大寫：______元整）購買甲方轉(zhuǎn)讓的股份。二、投資方式2.1乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將人民幣______元（大寫：______元整）支付給甲方。2.2甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將乙方所購買的股份過戶至乙方名下。三、權利與義務3.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的股份真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵。（2）甲方應配合乙方辦理股份過戶手續(xù)。（3）甲方應按照本合同約定，承擔相應的權利與義務。3.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照本合同約定，支付購買股份的款項。（2）乙方應配合甲方辦理股份過戶手續(xù)。（3）乙方應按照本合同約定，承擔相應的權利與義務。四、收益分配4.1乙方購買的股份，自過戶之日起，享有與甲方相同的項目收益權。（1）每年項目收益的_____%（百分之_____%）用于償還乙方的投資款項。（2）每年項目收益的_____%（百分之_____%）用于支付甲乙雙方的投資回報。（3）每年項目收益的_____%（百分之_____%）用于項目運營成本。五、違約責任5.1若甲方未按照本合同約定將股份過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）的違約金。5.2若乙方未按照本合同約定支付購買股份的款項，乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等，以及其他因履行本合同而介入的第三方機構或個人。1.2第三方介入本合同，應事先取得甲乙雙方的書面同意。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應由第三方自行承擔。2.2第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過甲方和乙方各自在本合同項下所承擔的責任。2.3若第三方責任導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權要求第三方賠償，但賠償金額不得超過第三方責任限額。三、第三方權利3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權根據(jù)本合同約定，參與項目的相關決策。3.3第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。四、第三方義務4.1第三方應遵守本合同約定，履行其職責。4.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務關系。5.2第三方與甲方、乙方之間的關系，應另行簽訂合同或協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進行合作或交易，應取得甲方和乙方的書面同意。六、第三方介入的具體條款6.1中介方：（1）中介方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成股份過戶手續(xù)。（2）中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）中介方應按照本合同約定，收取相應的服務費用。6.2評估機構：（1）評估機構應在甲方和乙方的共同要求下，對項目股份進行評估。（2）評估機構應保證其評估結(jié)果的真實、公正、合理。（3）評估機構應按照本合同約定，收取相應的服務費用。6.3律師事務所：（1）律師事務所應在甲方和乙方的共同要求下，提供法律咨詢和服務。（2）律師事務所應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）律師事務所應按照本合同約定，收取相應的服務費用。6.4會計師事務所：（1）會計師事務所應在甲方和乙方的共同要求下，對項目財務狀況進行審計。（2）會計師事務所應保證其審計結(jié)果的真實、公正、合理。（3）會計師事務所應按照本合同約定，收取相應的服務費用。6.5監(jiān)理公司：（1）監(jiān)理公司應在甲方和乙方的共同要求下，對項目施工過程進行監(jiān)理。（2）監(jiān)理公司應保證其監(jiān)理工作符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）監(jiān)理公司應按照本合同約定，收取相應的服務費用。七、第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。7.2第三方變更或退出本合同后，其責任和義務由新的第三方或原第三方承擔。七、其他7.1本合同中關于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含項目股份的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。評估報告應在合同簽訂前完成。2.股份過戶申請書詳細要求和說明：過戶申請書應由甲方填寫，內(nèi)容包括甲方同意轉(zhuǎn)讓的股份比例、乙方身份信息、過戶日期等。過戶申請書應在合同簽訂后提交至相關登記機關。3.投資款項支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應作為乙方履行支付義務的證明，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交。4.項目財務報表詳細要求和說明：財務報表應由具有資質(zhì)的會計師事務所出具，包含項目近三年的財務狀況、盈利能力、現(xiàn)金流等內(nèi)容。財務報表應在合同簽訂前提交。5.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。第三方服務協(xié)議應在合同簽訂前或同時簽訂。6.項目合同詳細要求和說明：項目合同應包含項目的基本情況、建設內(nèi)容、投資金額、各方權利義務等內(nèi)容。項目合同應在合同簽訂前或同時簽訂。7.法律意見書詳細要求和說明：法律意見書應由具有資質(zhì)的律師事務所出具，確認本合同的合法性、有效性，以及甲乙雙方的權利義務。法律意見書應在合同簽訂前提交。8.其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，應根據(jù)項目實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時將股份過戶至乙方名下。乙方未按時支付購買股份的款項。第三方未按時完成其服務職責。甲乙雙方未按時提交相關文件。甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：甲方未按時過戶股份，每逾期一日，應向乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）的違約金。乙方未按時支付款項，每逾期一日，應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）的違約金。第三方未按時完成服務，每逾期一日，應向甲乙雙方各自支付人民幣______元（大寫：______元整）的違約金。甲乙雙方未按時提交文件，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_____元（大寫：______元整）的違約金。甲乙雙方未履行其他義務，應根據(jù)具體違約情況，按照公平合理的原則確定違約責任。3.違約示例說明：示例一：甲方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)完成股份過戶，若甲方逾期一日，則應向乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）的違約金。示例二：乙方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付款項，若乙方逾期一日，則應向甲方支付人民幣______元（大寫：_____