二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋登記信息查詢(xún)結(jié)果14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：1.1.5甲方身份證號(hào)碼：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：1.2.5乙方身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：2.2房屋坐落2.2.1房屋所在區(qū)域：2.2.2房屋具體地址：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.5.1房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：人民幣元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：人民幣元整，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣元整，于房屋交付后日內(nèi)支付4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.1.1稅費(fèi)名稱(chēng)：個(gè)人所得稅4.1.2稅費(fèi)金額：人民幣元整4.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2.1稅費(fèi)名稱(chēng)：契稅4.2.2稅費(fèi)金額：人民幣元整5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，如無(wú)異議，驗(yàn)收合格6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：人民幣元整6.2保證金繳納方式6.2.1保證金繳納方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬6.3保證金退還條件6.3.1乙方按照合同約定支付全部房款6.3.2甲方按照合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋登記信息查詢(xún)結(jié)果14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的相應(yīng)服務(wù)合同約定。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲方或乙方的意志，第三方對(duì)甲方或乙方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1如果合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并向甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。16.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，甲方、乙方有權(quán)要求中介方提供相關(guān)證明材料。16.2評(píng)估服務(wù)16.2.1如果合同中涉及房屋評(píng)估服務(wù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正，甲方、乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可在評(píng)估報(bào)告出具之日起日內(nèi)提出。16.3擔(dān)保服務(wù)16.3.1如果合同中涉及擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照合同約定提供擔(dān)保。16.3.2擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方介入的合同變更18.1如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的退還、賠償?shù)取５谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件一用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。2.附件二：房屋登記信息查詢(xún)結(jié)果要求：提供由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋登記信息查詢(xún)結(jié)果，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說(shuō)明：附件二用于核實(shí)房屋登記信息，確保房屋權(quán)屬清晰。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件三用于規(guī)范中介服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。4.附件四：評(píng)估服務(wù)合同要求：評(píng)估服務(wù)合同應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范評(píng)估服務(wù)行為，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。5.附件五：擔(dān)保服務(wù)合同要求：擔(dān)保服務(wù)合同應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件五用于規(guī)范擔(dān)保服務(wù)行為，確保擔(dān)保責(zé)任的履行。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：附件六用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：附件七用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保爭(zhēng)議得到公正解決。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：附件八用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款。乙方未按合同約定交付房屋。任何一方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定的比例或金額執(zhí)行。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。任何一方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.3房屋交付條件5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.3其他附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存14.合同簽署人及見(jiàn)證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：__________________1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：__________________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：__________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：__________________1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：__________________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________2.1.2房屋所有權(quán)人：__________________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：__________________2.2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：__________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________________元整，于合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________________元整，在房屋交付前__________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：__________________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________________4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：__________________4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3房屋交付條件a)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；b)房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；c)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.2.1其他費(fèi)用包括但不限于：__________________5.3費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1買(mǎi)受人承擔(dān)所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1.1出賣(mài)人同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2.1房屋交付前，風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)；6.2.2房屋交付后，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因下列原因終止：a)合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3其他約定事項(xiàng)三10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3其他附件11.3.1其他附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：__________________12.2合同簽訂地點(diǎn)：__________________13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)：__________________13.2合同保存13.2.1雙方各保存合同正本一份，副本若干份。14.合同簽署人及見(jiàn)證人信息14.1合同簽署人信息14.1.1出賣(mài)人簽署人姓名：__________________14.1.2買(mǎi)受人簽署人姓名：__________________14.2見(jiàn)證人信息14.2.1見(jiàn)證人姓名：__________________14.2.2見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：__________________14.2.3見(jiàn)證人聯(lián)系方式：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、房屋評(píng)估、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的介入方式及程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入可以是以服務(wù)提供者的形式參與，也可以是以顧問(wèn)或代理人的形式參與。16.1.2第三方介入的具體方式由合同雙方協(xié)商確定。16.2第三方介入程序16.2.1合同雙方協(xié)商一致后，可選擇引入第三方。16.2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合作協(xié)議中的義務(wù)。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________元。18.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，由合同雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，僅限于其執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)。19.2.2合同雙方對(duì)自身的責(zé)任，仍由其自行承擔(dān)。19.2.3第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，不因合同雙方之間的爭(zhēng)議而免除。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。20.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需提前通知合同雙方。20.2.2第三方退出后，其職責(zé)應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定新的第三方或自行承擔(dān)。20.2.3第三方退出時(shí)，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給合同雙方或新的第三方。21.本合同修正21.1本合同如有第三方介入，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的修正。21.2修正后的合同條款，對(duì)合同雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，與原件一致。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章，與原件一致。說(shuō)明：證明房屋面積準(zhǔn)確，符合國(guó)家規(guī)定。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：附件內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：包括房屋交易的具體條款，如付款時(shí)間、交付條件等。4.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，加蓋付款單位公章。說(shuō)明：證明已支付款項(xiàng)，作為合同履行的依據(jù)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證真實(shí)有效，加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，符合國(guó)家規(guī)定。6.房屋交接清單要求：交接清單內(nèi)容詳實(shí)，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀。7.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明第三方介入的合法性，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或支付款項(xiàng)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行效果降低。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收異議處理5.遷移戶(hù)口及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1遷移戶(hù)口時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1房屋稅費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3水電氣費(fèi)7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件效力13.3合同變更與解除14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：_____________1.1.3出賣(mài)方身份證號(hào)碼：_____________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：______________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_____________1.2.3買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：_____________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：______________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________2.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：_____________2.2房屋地址2.2.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：_______2.2.2所在市（地區(qū)）：_____________2.2.3所在區(qū)（縣）：_____________2.2.4具體地址：__________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2使用年限：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：_____________3.2.2余款支付時(shí)間：_____________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_____________3.3.2余款支付方式：_____________3.4付款憑證3.4.1付款憑證類(lèi)型：_____________3.4.2付款憑證提交時(shí)間：_____________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：_____________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量：____________________4.2.2房屋配套設(shè)施：_____________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收方式：____________________4.3.2驗(yàn)收人員：____________________4.4驗(yàn)收異議處理4.4.1異議處理期限：_____________4.4.2異議處理方式：_____________5.遷移戶(hù)口及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1遷移戶(hù)口時(shí)間5.1.1遷移戶(hù)口期限：_____________5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限：_____________5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1戶(hù)口遷移費(fèi)用：_____________5.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用：_____________6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1房屋稅費(fèi)6.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：____________________6.1.2稅費(fèi)金額：____________________6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)金額：_____________6.3水電氣費(fèi)6.3.1水電氣費(fèi)金額：_____________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.1.1當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方，啟動(dòng)訴訟程序。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。9.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款或支付房款不符合約定的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.2.3合同因法定事由被終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由出賣(mài)方蓋章確認(rèn)。11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與解除13.3.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、價(jià)格評(píng)估、合同起草、法律咨詢(xún)、公證服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方介入由合同一方或雙方共同決定，并通過(guò)書(shū)面協(xié)議確定。16.2引入程序16.2.1引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方僅代表合同一方或雙方行事。19.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出職責(zé)范圍的責(zé)任。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1合同條款調(diào)整20.1.1引入第三方后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的內(nèi)容，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的調(diào)整。20.2調(diào)整程序20.2.1合同條款調(diào)整需經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式21.2.1第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同雙方及第三方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方介入合同履行完畢。22.1.2合同雙方或第三方解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2終止程序22.2.1第三方介入終止時(shí)，合同雙方及第三方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在主合同中未約定的額外條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于完善主合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保雙方權(quán)益。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施狀況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交接時(shí)的實(shí)際情況，避免日后糾紛。5.戶(hù)口遷移證明詳細(xì)要求：戶(hù)口遷移證明應(yīng)由公安戶(hù)籍部門(mén)出具，證明戶(hù)口遷移完成。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢，戶(hù)口遷移完成。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用收據(jù)應(yīng)由房產(chǎn)交易管理部門(mén)出具，證明過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用已支付。說(shuō)明：此附件用于證明過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢，費(fèi)用已支付。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付，房屋交付后無(wú)欠費(fèi)。8.水電氣費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：水電氣費(fèi)繳納證明應(yīng)由相關(guān)管理部門(mén)出具，證明水電氣費(fèi)已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明水電氣費(fèi)已支付，房屋交付后無(wú)欠費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因延遲交付或房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。示例：若出賣(mài)方延遲交付房屋30天，應(yīng)支付買(mǎi)受方每日房屋總價(jià)1%的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款或支付房款不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣(mài)方因延遲支付或支付不符合約定造成的損失。示例：若買(mǎi)受方延遲支付房款30天，應(yīng)支付出賣(mài)方每日房屋總價(jià)1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因違約造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)值，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償合同雙方損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方在合同解除后未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失。示例：若合同解除后，出賣(mài)方未退還已收房款，應(yīng)退還買(mǎi)受方房款并支付相應(yīng)利息。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及比例3.4首付及尾款支付方式3.5逾期付款違約責(zé)任4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)及費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.水電煤等費(fèi)用結(jié)算6.1水電煤費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算責(zé)任7.交付后的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同效力14.5合同附件14.6合同解釋及爭(zhēng)議解決14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：出賣(mài)方地址：出賣(mài)方法定代表人：出賣(mài)方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：買(mǎi)受方地址：買(mǎi)受方法定代表人：買(mǎi)受方聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）代理人名稱(chēng)：代理人地址：代理人聯(lián)系方式：代理人授權(quán)范圍：2.房屋基本情況2.1房屋位置所在地區(qū)：街道名稱(chēng)：樓棟號(hào)：房號(hào)：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：住宅/商業(yè)/辦公等2.5房屋用途房屋用途：自用/出租等2.6房屋配套設(shè)施電梯：有/無(wú)供暖：集中供暖/自供暖水電氣：齊全其他配套設(shè)施：如車(chē)位、儲(chǔ)藏室等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。3.2付款方式a)首付款：人民幣_(tái)____元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。b)尾款：人民幣_(tái)____元整，于房屋交付時(shí)支付。3.3付款時(shí)間及比例首付款支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日。尾款支付時(shí)間：房屋交付時(shí)。3.4首付及尾款支付方式首付款支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。尾款支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。3.5逾期付款違約責(zé)任如買(mǎi)受方逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件a)房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。b)水電氣等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。c)房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。4.2交房時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買(mǎi)受方。4.3交房手續(xù)及費(fèi)用交房手續(xù)：買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)。交房費(fèi)用：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)房屋交接過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)受方支付全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由出賣(mài)方承擔(dān)。6.水電煤等費(fèi)用結(jié)算6.1水電煤費(fèi)用結(jié)算方式房屋交付后，水、電、煤等費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)于每月____日前向供水、供電、供氣部門(mén)支付相關(guān)費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算責(zé)任買(mǎi)受方未按時(shí)支付水、電、煤等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金。買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金。出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行維修，如出賣(mài)方未在合理期限內(nèi)維修，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的_____%。9.合同解除及終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除。9.2合同終止條件房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及物品。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決采用仲裁或訴訟方式。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第九條。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4合同效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律效力。14.5合同解釋及爭(zhēng)議解決本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以有利于保護(hù)非違約方的解釋為準(zhǔn)。14.6合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入方式a)中介方：為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，促成雙方交易的中介機(jī)構(gòu)。b)咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。c)評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。d)代理方：代表甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易的第三方代理人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)過(guò)程中，若因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同房屋交易價(jià)格的_____%。若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。3.甲乙雙方責(zé)任3.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并積極配合第三方履行職責(zé)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中獲取的信息真實(shí)、合法，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。4.3第三方與中介方的劃分第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方共同為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)。中介方收取的中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。4.4第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，由各方自行解決。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。5.3第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可解除合同。6.2第三方介入后，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式見(jiàn)本合同第十條。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件進(jìn)行核對(duì)，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或街道辦公章。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，復(fù)印件需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，復(fù)印件需加蓋驗(yàn)收部門(mén)公章。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章。5.付款憑證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，復(fù)印件需加蓋銀行印章或收據(jù)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。7.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表，復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)人公章。8.房屋交接清單復(fù)印件要求：提供房屋交接清單，復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章。9.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶(hù)口簿等身份證明文件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋原件核對(duì)章。10.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，向買(mǎi)受方支付_____%的違約金。出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：負(fù)責(zé)維修或賠償損失。出賣(mài)方故意隱瞞房屋真實(shí)情況：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：每逾期一日，向出賣(mài)方支付_____%的違約金。買(mǎi)受方拒絕接收房屋：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買(mǎi)受方故意隱瞞自身情況：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，出賣(mài)方需支付買(mǎi)受方_____%的違約金，并賠償買(mǎi)受方因延遲交付房屋所遭受的實(shí)際損失。若第三方在提供房屋信息時(shí)存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的合同無(wú)法履行，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付比例3.5付款方式變更4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付房屋5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.房屋權(quán)利瑕疵及違約責(zé)任7.1權(quán)利瑕疵7.2違約責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)證號(hào)：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.5房屋用途用途：____________________2.6房屋裝修情況裝修情況：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)人民幣：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4首付比例首付比例：____________________3.5付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________4.2交房條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰；2.房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；4.房屋無(wú)拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.3逾期交房責(zé)任如因甲方原因?qū)е掠馄诮环?，每逾期一日，甲方?yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付房屋甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________5.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格項(xiàng)目，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)登記手續(xù)：____________________6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____________________6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：____________________，由____________________方承擔(dān)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)1.契稅2.土地增值稅3.個(gè)人所得稅4.印花稅8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。8.3稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅：由乙方按照實(shí)際成交價(jià)格繳納。2.土地增值稅：由甲方按照實(shí)際成交價(jià)格繳納。3.個(gè)人所得稅：由甲方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納。4.印花稅：由甲方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；3.其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。10.2解除程序1.一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除責(zé)任1.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同變更11.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策；3.變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。11.2變更程序1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3變更責(zé)任1.變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同義務(wù)；2.如因變更協(xié)議導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止程序1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止責(zé)任1.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_(kāi)___________________。14.其他約定14.1通知方式1.除非合同另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件本合同附件如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；3.其他相關(guān)文件。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，甲乙雙方同意引入中介方提供中介服務(wù)。2.評(píng)估方：為確定房屋價(jià)值，甲乙雙方同意引入評(píng)估方提供評(píng)估服務(wù)。3.擔(dān)保方：為保障交易安全，甲乙雙方同意引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。4.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可引入其他第三方提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任1.中介方責(zé)任：a.中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；b.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和合規(guī)性；c.中介方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.評(píng)估方責(zé)任：a.評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性和客觀性；b.評(píng)估方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擔(dān)保方責(zé)任：a.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；b.擔(dān)保方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他第三方責(zé)任：a.其他第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行；b.其他第三方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：a.中介方因自身原因?qū)е潞贤獬蜻`約的，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____________________倍；b.中介方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同解除或違約的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.評(píng)估方責(zé)任限額：a.評(píng)估方因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____________________倍；b.評(píng)估方在履行評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.擔(dān)保方責(zé)任限額：a.擔(dān)保方因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的____________________倍；b.擔(dān)保方在履行擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)Ｊ〉?，不承?dān)賠償責(zé)任。4.其他第三方責(zé)任限額：a.其他第三方因自身原因?qū)е潞贤獬蜻`約的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的____________________倍；b.其他第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同解除或違約的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方之間，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得相互干涉或影響。4.第三方在合同履行過(guò)程中，如需與其他各方進(jìn)行協(xié)商或溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。15.6第三方介入的額外條款及說(shuō)明1.中介方：a.中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任；b.中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和合規(guī)性。2.評(píng)估方：a.評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任；b.評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂后，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性和客觀性。3.擔(dān)保方：a.擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任；b.擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。4.其他第三方：a.其他第三方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任；b.其他第三方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定履行義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方印章，確保與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：附件應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的詳細(xì)條款，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充條款，包括但不限于付款方式變更、交房條件變更等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證作為付款證據(jù)，用于證明付款事實(shí)。6.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為交房依據(jù)，用于證明房屋交付狀態(tài)。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)明確雙方解除合同的原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)處理事宜。說(shuō)明：解除協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，具有同等法律效力。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)的繳納證明。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證作為履行合同義務(wù)的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋；b.乙方未按時(shí)支付房款；c.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日____________________元的違約金；示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年1月5日，甲方應(yīng)支付乙方4天的違約金。b.乙方未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日____________________元的違約金；示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年1月5日，乙方應(yīng)支付甲方4天的違約金。c.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：如合同約定甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，但甲方未提供，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約方應(yīng)按照合同約定履行未履行完畢的義務(wù)；c.違約方在合同解除后，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本5本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及入住4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3入住手續(xù)第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條交房條件及質(zhì)量保證6.1交房條件6.2質(zhì)量保證6.3質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二9.3其他約定事項(xiàng)三第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2賣(mài)方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：________________________2.5房屋用途：________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第四條交付及入住4.1交付時(shí)間：________________________4.2交付方式：________________________4.3入住手續(xù)：買(mǎi)方需在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)；5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。第六條交房條件及質(zhì)量保證6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵；6.2.1房屋在交付后____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；6.2.2房屋在交付后____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：7.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；7.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；7.2賣(mài)方違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金；7.2.2賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金；7.3違約賠償：違約方應(yīng)按約定的違約金比例向守約方支付違約賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一：________________________9.2其他約定事項(xiàng)二：________________________9.3其他約定事項(xiàng)三：________________________第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序：解除