住宅租賃先付定金協(xié)議規(guī)范版2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃先付定金協(xié)議規(guī)范版2024版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.定金支付2.1定金金額2.2支付時間與方式2.3定金退還條件與時間3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2出租人的維護(hù)責(zé)任4.3承租人的維修責(zé)任5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院8.其他條款8.1房屋保險8.2寵物管理8.3房屋交接與退還9.出租人聲明與保證9.1房屋權(quán)屬證明9.2房屋不存在瑕疵與糾紛10.承租人聲明與保證10.1身份證明10.2租賃用途符合法律法規(guī)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的翻譯版本說明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方（出租人）將位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方（承租人）。房屋具體描述如下：房間數(shù)量：【房間數(shù)量】配套設(shè)施：【配套設(shè)施】使用面積：【使用面積】1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】1.3租金調(diào)整機(jī)制租金將按照【調(diào)整周期】進(jìn)行調(diào)整，每次調(diào)整時間為【調(diào)整時間】。調(diào)整方式如下：調(diào)整依據(jù)：【調(diào)整依據(jù)】調(diào)整公式：【調(diào)整公式】2.定金支付2.1定金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付定金人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。2.2支付時間與方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】2.3定金退還條件與時間若乙方按約定履行合同，甲方應(yīng)在租賃期滿后【退還時間】內(nèi)無息退還乙方定金。若乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。3.3續(xù)租條款若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2出租人的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)對租賃物的共用部分進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。4.3承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)對租賃物的私有部分進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。變更后的條款為本合同的組成部分。5.2合同解除條件本合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致解除；乙方嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)單方面解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還乙方已支付的定金。8.其他條款8.1房屋保險甲方應(yīng)為其房屋購買相應(yīng)的保險，并確保乙方在租賃期間內(nèi)的利益得到保障。8.2寵物管理乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守寵物管理的相關(guān)規(guī)定。8.3房屋交接與退還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物按照本合同約定退還給甲方，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。9.出租人聲明與保證9.1房屋權(quán)屬證明甲方保證其對租賃房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。9.2房屋不存在瑕疵與糾紛甲方保證租賃房屋不存在任何瑕疵，且不存在任何法律糾紛。10.承租人聲明與保證10.1身份證明乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的身份證明。10.2租賃用途符合法律法規(guī)乙方保證租賃房屋的用途符合相關(guān)法律法規(guī)，并承諾不將房屋用于非法活動。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件如下：雙方協(xié)商一致終止；合同到期；法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)本合同附件包含租賃押金的收據(jù)，證明乙方已支付押金。13.簽字頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后具有同等法律效力。14.附則14.1合同的修訂與更新本合同的修訂和更新應(yīng)由雙方共同協(xié)商完成，并以書面形式簽署。14.2合同的翻譯版本說明本合同的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片描述：包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋的現(xiàn)狀和條件。要求：照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何篡改或隱瞞實(shí)際情況的情況。說明：附件一用于雙方在簽訂合同前對房屋有直觀的了解和確認(rèn)。附件二：租賃押金收據(jù)描述：證明乙方已支付租賃押金的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)由甲方開具，并包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：附件二用于證明乙方已履行支付押金的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金或定金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。3.乙方未按約定續(xù)簽合同或提前解除合同。4.甲方未按約定時間退還定金或租金。5.甲方未保證租賃房屋的權(quán)屬和無瑕疵狀態(tài)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在本合同中有明確規(guī)定。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方需進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金，并要求乙方立即支付租金。若乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物導(dǎo)致房屋損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃房屋的一方。2.承租人：指本合同中租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用