2025年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同范本與法律依據(jù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同范本與法律依據(jù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（買受方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。鑒于：1.甲方是_________房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全使用權(quán)和處分權(quán)。2.乙方有意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售上述房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：_________。2.房產(chǎn)地址：_________。3.房產(chǎn)面積：_________平方米。4.房產(chǎn)用途：_________。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。6.房產(chǎn)所有權(quán)人：_________。第二條房產(chǎn)價(jià)格1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述房產(chǎn)的全部房款。第三條付款方式1.乙方支付房款的方式為：_________。2.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。第五條違約責(zé)任1.甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。2.乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_________（蓋章）乙方（買受方）：_________（蓋章）簽訂日期：_________年_________月_________日法律依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.《中華人民共和國(guó)土地管理法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.第三方是指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的介入應(yīng)遵循自愿、公平、誠(chéng)信的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方介入的類型1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)。3.法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。三、第三方介入的責(zé)任劃分1.第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×_________%。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。五、甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.甲方和乙方同意，在簽訂本合同過程中，可以引入第三方提供中介、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)。2.第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，不得因第三方介入而影響合同履行的正常進(jìn)行。5.第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。2.第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。3.第三方在介入過程中，如需委托其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為履行職責(zé)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。4.第三方在介入過程中，如因其他方的原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。七、第三方介入的法律依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.《中華人民共和國(guó)土地管理法》5.《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》6.其他相關(guān)法律法規(guī)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)登記日期、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、所有權(quán)人等信息。說明：此附件用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)登記日期、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)類型、土地使用權(quán)人等信息。說明：此附件用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于證明甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效付款憑證。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。5.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：提供甲方交付房產(chǎn)時(shí)，雙方共同簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交付清單，包括房產(chǎn)基本情況、交付時(shí)間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)自購(gòu)買以來的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等內(nèi)容。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。8.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括合同合法性、交易風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。說明：此附件用于證明合同的法律效力及交易風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。示例：甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方提供的房產(chǎn)面積與實(shí)際面積不符，導(dǎo)致乙方多支付房款，甲方應(yīng)退還乙方多支付的款項(xiàng)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。示例：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）購(gòu)買的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方未在合同約定的期限內(nèi)提出異議的，視為乙方放棄追究甲方責(zé)任。示例：乙方在交付房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在合同約定的期限內(nèi)提出異議，視為乙方放棄追究甲方責(zé)任。3.第三方違約行為