2025年度社區(qū)便利小賣部租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度社區(qū)便利小賣部租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度社區(qū)便利小賣部租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物位于_______，具體面積為_______平方米，租賃物包括但不限于貨架、冷藏柜、收銀臺(tái)等設(shè)施。1.2本租賃合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租賃期限為_______年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.3乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。4.2若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3若甲方未按約定提供租賃物或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分附錄1.租賃物清單|序號(hào)|設(shè)施名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|備注||||||||1|貨架|||||2|冷藏柜|||||3|收銀臺(tái)||||||||||2.其他附件（如有其他附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┑谌糠指郊ㄈ缬衅渌郊?，?qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┑诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚弧⒌谌礁拍罱缍ㄔ诒竞贤校谌绞侵赋滓译p方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)督方等。二、第三方介入方式2.1中介方：在租賃物交易過程中，若甲乙雙方同意引入中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。2.2擔(dān)保方：若乙方需提供擔(dān)保以保證其履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利。2.3監(jiān)督方：在租賃期間，若甲乙雙方約定引入監(jiān)督方對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督方應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂監(jiān)督協(xié)議，明確監(jiān)督方的職責(zé)和權(quán)利。三、第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。3.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。3.3監(jiān)督方責(zé)任限額：監(jiān)督方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，監(jiān)督方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1中介方權(quán)利：（1）根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，向違約方提出警告或采取其他措施。4.2中介方義務(wù)：（1）如實(shí)告知甲乙雙方合同條款；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。4.3擔(dān)保方權(quán)利：（1）在乙方履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方返還擔(dān)保物；（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)代替乙方履行合同義務(wù)。4.4擔(dān)保方義務(wù)：（1）按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；（2）在乙方違約時(shí)，及時(shí)通知甲方。4.5監(jiān)督方權(quán)利：（1）根據(jù)監(jiān)督協(xié)議，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）在發(fā)現(xiàn)租賃物使用存在問題的情況下，向甲乙雙方提出建議。4.6監(jiān)督方義務(wù)：（1）按照監(jiān)督協(xié)議，履行監(jiān)督職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在本合同履行過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，與甲乙雙方的其他合同無關(guān)。5.4第三方在履行本合同過程中，其行為所產(chǎn)生的后果，由其自行承擔(dān)。5.5第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。六、本合同修訂6.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修訂合同條款，以明確第三方在本合同中的地位、權(quán)利和義務(wù)。6.2修訂后的合同，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同簽署，并自簽署之日起生效。6.3修訂后的合同，如有與本合同不一致之處，以修訂后的合同為準(zhǔn)。七、其他7.1本合同修訂后的條款，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.2本合同修訂后的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。7.3本合同修訂后的條款，如有違反法律法規(guī)之處，甲乙雙方和第三方應(yīng)立即停止履行，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、本合同附件（如有其他附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┑谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：|序號(hào)|附件名稱|詳細(xì)要求|附件說明|||||||1|租賃物清單|列明租賃物的具體名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等信息。|用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，作為合同附件。||2|中介服務(wù)協(xié)議|明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)等。|用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。||3|擔(dān)保合同|明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。|用于規(guī)范擔(dān)保方的擔(dān)保行為，確保租賃合同的履行。||4|監(jiān)督協(xié)議|明確監(jiān)督方的監(jiān)督職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。|用于規(guī)范監(jiān)督方的監(jiān)督行為，確保租賃物的合理使用。||5|租金支付憑證|列明租金支付的具體日期、金額、支付方式等信息。|用于證明租金支付的真實(shí)性和合法性。||6|違約通知函|列明違約方的違約行為、違約事實(shí)、違約責(zé)任等。|用于通知違約方其違約行為及違約責(zé)任。||7|違約賠償協(xié)議|明確違約方的賠償金額、賠償方式等。|用于解決違約糾紛，明確違約方的賠償責(zé)任。||8|合同變更協(xié)議|列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。|用于規(guī)范合同變更過程，保障甲乙雙方的權(quán)益。||9|合同解除協(xié)議|明確合同解除的原因、解除后的處理方式等。|用于規(guī)范合同解除過程，保障甲乙雙方的權(quán)益。|說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：|序號(hào)|違約行為|責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)|示例說明|||||||1|乙方未按時(shí)支付租金|每逾期一日，支付_______%的滯納金。|若乙方于每月5日前未支付租金，則應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)______元。||2|乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)|甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。|若乙方擅自將租賃物改為餐飲用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。||3|甲方未按約定提供租賃物|甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。|若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金。||4|乙方違反租賃物使用規(guī)定|乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。|若乙方在租賃物內(nèi)存放易燃易爆物品，導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。||5|第三方違反中介服務(wù)協(xié)議|第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。|若中介方未如實(shí)告知合同條款，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。||6|第三方違反擔(dān)保合同|第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方