2025年度商品房回購及回遷安置服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商品房回購及回遷安置服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（回購方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（回遷方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于：2.乙方愿意將回購房屋出售給甲方，并同意甲方提供的回遷安置服務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、回購房屋的基本情況1.1回購房屋位于______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米。1.2回購房屋的產(chǎn)權(quán)人為乙方，乙方對(duì)該房屋擁有合法的處置權(quán)。1.3回購房屋的用途為______，土地性質(zhì)為______。二、回購價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的價(jià)格回購乙方回購房屋。2.2甲方支付回購款的期限為自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。2.3甲方支付回購款的方式為：______。三、回遷安置服務(wù)3.1乙方同意將回購房屋出售給甲方，并同意甲方提供的回遷安置服務(wù)。3.2甲方提供的回遷安置服務(wù)包括：（1）為乙方提供位于______的回遷安置房屋，建筑面積為______平方米；（2）回遷安置房屋的土地性質(zhì)為______；（3）回遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（4）回遷安置房屋的配套設(shè)施齊全，滿足乙方日常生活需求。3.3甲方提供的回遷安置房屋的交付期限為自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定支付回購款的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。4.2乙方未按本合同約定提供回購房屋的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。4.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（回購方）簽字（或蓋章）：______乙方（回遷方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行回購房屋的評(píng)估、鑒定等工作；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行回遷安置房屋的選購、交付等工作；（3）提供合同履行過程中的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（4）對(duì)合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)理，確保合同條款的履行；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。三、第三方的責(zé)任3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減輕損失。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定的回購價(jià)格或回遷安置房屋的購買價(jià)格。4.2第三方的責(zé)任限額以甲乙雙方約定的具體數(shù)額為準(zhǔn)，如未約定，則責(zé)任限額為本合同約定的回購價(jià)格或回遷安置房屋的購買價(jià)格的______%。五、第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠正常履行服務(wù)職責(zé)。六、第三方的選擇與更換6.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。6.2如一方認(rèn)為第三方無法履行合同約定的職責(zé)，有權(quán)書面通知對(duì)方更換第三方。6.3第三方的更換應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，并保證合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不因甲乙雙方之間的糾紛而受到影響。7.3第三方在履行合同過程中，如需與其他方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。七、合同變更7.1本合同如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（回購方）簽字（或蓋章）：______乙方（回遷方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《回購房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》要求：提供回購房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人的公章。說明：證明回購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.《回購房屋評(píng)估報(bào)告》要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。說明：作為回購價(jià)格的依據(jù)。3.《回遷安置房屋選購協(xié)議》要求：協(xié)議應(yīng)明確回遷安置房屋的選購標(biāo)準(zhǔn)、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。說明：確認(rèn)回遷安置房屋的選購事宜。4.《第三方服務(wù)合同》要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.《付款憑證》要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明回購款的支付情況。6.《回遷安置房屋交付憑證》要求：提供回遷安置房屋的交付憑證，包括房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、鑰匙等。說明：證明回遷安置房屋的交付情況。7.《違約金支付憑證》要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明違約金的支付情況。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭(zhēng)議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付回購款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。示例：甲方未按合同約定支付回購款，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供回購房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。示例：乙方未按合同約定提供回購房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_