住宅工程2024年質(zhì)量改進(jìn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅工程2024年質(zhì)量改進(jìn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同所述住宅工程的基本情況第二條質(zhì)量改進(jìn)范圍2.1具體改進(jìn)的工程部分2.2改進(jìn)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3改進(jìn)工程的時(shí)間安排第三條質(zhì)量改進(jìn)措施3.1乙方應(yīng)采取的具體改進(jìn)措施3.2乙方應(yīng)使用的材料及設(shè)備3.3乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量控制第四條質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.1改進(jìn)工程的檢驗(yàn)方法4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序4.3驗(yàn)收不合格的處理方式第五條合同價(jià)格及支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式和時(shí)間5.3價(jià)款調(diào)整的條件和方式第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1乙方的義務(wù)和責(zé)任6.2甲方的義務(wù)和責(zé)任6.3違約行為的處理方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門(mén)投訴8.3仲裁或訴訟第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1通知和送達(dá)11.2合同的生效和終止11.3附件第十二條附件12.1住宅工程平面圖12.2改進(jìn)工程詳細(xì)說(shuō)明12.3質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方全稱(chēng)為：×××住宅開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方全稱(chēng)為：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同所述住宅工程的基本情況本合同所述住宅工程位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，包括棟住宅樓、棟配套設(shè)施樓，總建筑面積平方米。工程采用建筑風(fēng)格，結(jié)構(gòu)體系，建筑密度%，綠化率%。第二條質(zhì)量改進(jìn)范圍2.1具體改進(jìn)的工程部分（1）屋面防水工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）建筑給排水及供暖工程；（4）電氣及智能化工程；（5）室內(nèi)外裝修工程。2.2改進(jìn)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求（1）屋面防水工程應(yīng)達(dá)到《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452012的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（2）主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)達(dá)到《建筑工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收規(guī)范》GB502052001的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（3）建筑給排水及供暖工程應(yīng)達(dá)到《建筑給排水及供暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502422002的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（4）電氣及智能化工程應(yīng)達(dá)到《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503032015的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（5）室內(nèi)外裝修工程應(yīng)達(dá)到《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102018的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2.3改進(jìn)工程的時(shí)間安排乙方應(yīng)于2024年6月30日前完成質(zhì)量改進(jìn)工程，并提交驗(yàn)收。第三條質(zhì)量改進(jìn)措施3.1乙方應(yīng)采取的具體改進(jìn)措施（1）優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量；（2）選用優(yōu)質(zhì)材料，保證材料合格率；（3）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝；（4）增加驗(yàn)收環(huán)節(jié)，確保工程質(zhì)量；（5）定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。3.2乙方應(yīng)使用的材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料及設(shè)備，具體品牌和型號(hào)如下：（1）品牌防水材料；（2）品牌鋼筋；（3）品牌水泥；（4）品牌供暖設(shè)備；（5）品牌電氣設(shè)備。3.3乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全施工質(zhì)量控制體系，確保施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)處理。具體措施如下：（1）設(shè)置專(zhuān)職質(zhì)量檢查員，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常檢查；（2）對(duì)關(guān)鍵工序進(jìn)行全程監(jiān)控，確保施工質(zhì)量；（3）定期對(duì)施工人員進(jìn)行質(zhì)量教育，提高施工質(zhì)量意識(shí)；（4）對(duì)驗(yàn)收不合格的工程部分進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。第四條質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.1改進(jìn)工程的檢驗(yàn)方法改進(jìn)工程的檢驗(yàn)方法包括：觀(guān)察檢查、儀器檢測(cè)、試驗(yàn)分析等。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同第二條所述的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求執(zhí)行；（2）驗(yàn)收程序：甲方組織驗(yàn)收，乙方協(xié)助；甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行公示，乙方按要求整改。4.3驗(yàn)收不合格的處理方式驗(yàn)收不合格的工程部分，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。整改合格后，甲方組織復(fù)驗(yàn)。如再次不合格，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同價(jià)格及支付5.1合同總價(jià)本合同總價(jià)約為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。5.2支付方式和時(shí)間（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）質(zhì)量改進(jìn)工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的60%；（3）質(zhì)保期滿(mǎn)后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，支付合同總價(jià)的10%。5.3價(jià)款調(diào)整的條件和方式合同價(jià)款調(diào)整的條件和方式如下：（1）因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е碌诎藯l合同的履行和違約責(zé)任8.1乙方的義務(wù)和責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，按時(shí)完成質(zhì)量改進(jìn)工程，并保證工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。8.2甲方的義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，按時(shí)支付合同價(jià)款。甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的工程資料保密，不得泄露給第三方。8.3違約行為的處理方式（1）乙方未按照約定時(shí)間完成質(zhì)量改進(jìn)工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方支付違約金；（2）乙方工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方支付滯納金。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款需要調(diào)整；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。未經(jīng)對(duì)方同意，不得公開(kāi)合同內(nèi)容。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同條款、工程資料、技術(shù)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1通知和送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。郵件、傳真、電子郵件等均視為有效通知。11.2合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3附件本合同附件包括：（1）住宅工程平面圖；（2）改進(jìn)工程詳細(xì)說(shuō)明；（3）質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法。第十二條附件附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署附件。第十三條簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章，以證明合同的有效性。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲方或乙方因合同履行需要，請(qǐng)求第三方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)；（2）第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行；（3）第三方作為專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)改進(jìn)工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)的第三方；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行的中介方；（3）對(duì)改進(jìn)工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)。第二條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)2.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，完成介入工作。第三方應(yīng)妥善保管甲乙方的資料，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給其他方。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方介入的協(xié)調(diào)3.2第三方介入的管理甲方和乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，如有需要，可要求第三方進(jìn)行整改。第四條第三方介入的支付和結(jié)算4.1第三方介入的支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方的費(fèi)用。支付方式、時(shí)間和數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方介入的結(jié)算第三方完成介入工作后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算方式、時(shí)間和數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的處理第三方如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方違約的賠償?shù)谌饺绨l(fā)生違約行為，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定（1）第三方作為技術(shù)支持或服務(wù)提供方，與甲方和乙方形成合同關(guān)系；（2）第三方作為中介方，與甲方和乙方形成委托關(guān)系；（3）第三方作為檢測(cè)機(jī)構(gòu)，與甲方和乙方形成檢測(cè)委托關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行合同履行；（3）第三方對(duì)改進(jìn)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方和乙方對(duì)改進(jìn)工程的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，變更第三方介入的工作內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等；（2）第三方因自身原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方和乙方協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，解除與第三方的合同關(guān)系；（2）第三方因違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除合同。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)保密信息的義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的保密信息保密，不得泄露給其他方。第三方應(yīng)遵守本合同第一條所述的保密條款。9.2第三方保密信息的范圍和期限第三方保密信息的范圍包括甲方和乙方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約的責(zé)任第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同第六條和第七條的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅工程平面圖：詳細(xì)標(biāo)注住宅工程的具體位置、面積、布局等信息。2.改進(jìn)工程詳細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)描述改進(jìn)工程的具體內(nèi)容、施工方法、材料要求等。3.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法：詳細(xì)列出質(zhì)量檢驗(yàn)的具體標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)工具、檢驗(yàn)程序等。4.第三方技術(shù)支持或服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。6.第三方檢測(cè)委托協(xié)議：詳細(xì)約定第三方檢測(cè)的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。7.支付證明：甲方和乙方支付第三方費(fèi)用的證明文件。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：第三方出具的改進(jìn)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.整改通知：甲方或乙方要求第三方進(jìn)行整改的通知文件。10.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)：雙方確認(rèn)第三方違約責(zé)任的文件。11.合同變更協(xié)議：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。12.解除合同協(xié)議：雙方就解除與第三方合同關(guān)系達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成質(zhì)量改進(jìn)工程的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。2.乙方工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付滯納金。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行中介、檢測(cè)職責(zé)的，應(yīng)按照合同約定向甲方或乙方支付違約金。5.第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方在提供服務(wù)或履行中介、檢測(cè)職責(zé)過(guò)程中，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。如自