二零二五年度新建住宅項目工程承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新建住宅項目工程承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項目名稱1.2承包方名稱1.3發(fā)包方名稱1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限2.項目概況2.1項目地點2.2項目規(guī)模2.3項目性質(zhì)2.4項目總投資2.5項目建設(shè)內(nèi)容3.承包范圍及工作內(nèi)容3.1承包方責任3.2發(fā)包方責任3.3工程進度安排3.4施工組織設(shè)計3.5質(zhì)量要求4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2分階段支付比例4.3支付時間及條件4.4逾期付款違約責任5.工程進度及驗收5.1工程進度要求5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格處理6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量責任及處理7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理及責任8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3風險承擔9.合同變更及解除9.1變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3變更及解除后的處理10.違約責任10.1違約情形及責任10.2違約金及賠償10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用及管轄14.3合同生效條件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項目名稱：二零二五年度新建住宅項目1.2承包方名稱：建筑1.3發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.4合同簽訂日期：2025年1月1日1.5合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.6合同期限：自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止，預計工期為24個月2.項目概況2.1項目地點：市區(qū)街道2.2項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等2.3項目性質(zhì)：住宅建設(shè)項目2.4項目總投資：預計總投資為人民幣億元2.5項目建設(shè)內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、室外配套工程等3.承包范圍及工作內(nèi)容3.1承包方責任：按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，全面負責本項目的施工、監(jiān)理及后期保修工作按照發(fā)包方要求，編制施工組織設(shè)計，確保施工質(zhì)量、安全、進度滿足合同要求負責施工過程中所需的材料、設(shè)備采購，確保材料、設(shè)備質(zhì)量符合設(shè)計要求3.2發(fā)包方責任：提供項目所需施工場地，確保施工條件滿足合同要求配合承包方辦理施工許可、質(zhì)量安全等相關(guān)手續(xù)按合同約定支付工程款，并承擔相關(guān)稅費3.3工程進度安排：項目開工日期：2025年2月1日項目竣工日期：2027年1月31日分階段進度計劃：根據(jù)項目實際情況，分階段制定詳細進度計劃3.4施工組織設(shè)計：承包方應在合同簽訂后15個工作日內(nèi)提交施工組織設(shè)計，經(jīng)發(fā)包方批準后方可實施施工組織設(shè)計應包括施工方案、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額：人民幣億元4.2分階段支付比例：預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，金額為合同價款的10%進度款：根據(jù)工程進度分階段支付，每月支付比例為當月完成工程量的5%竣工結(jié)算款：竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付，金額為合同價款的80%保修金：竣工驗收合格后支付，金額為合同價款的5%，保修期滿后無息退還4.3支付時間及條件：每月進度款支付時間為次月5日前竣工結(jié)算款支付條件為竣工驗收合格且承包方提交結(jié)算資料齊全4.4逾期付款違約責任：逾期付款超過30天，發(fā)包方應向承包方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的1%5.工程進度及驗收5.1工程進度要求：承包方應按照合同約定的進度計劃完成施工任務(wù)如因承包方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，每延誤一天，承包方應向發(fā)包方支付違約金，違約金為延誤工程量的0.5%5.2驗收標準及程序：驗收標準應符合國家及行業(yè)相關(guān)標準驗收程序分為分部工程驗收、單位工程驗收和竣工驗收驗收不合格的工程，承包方應在驗收不合格之日起15個工作日內(nèi)進行整改5.3驗收不合格處理：驗收不合格工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包方進行整改，直至合格整改期間，發(fā)包方有權(quán)暫停支付相關(guān)款項6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準：施工質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關(guān)標準6.2質(zhì)量保證措施：承包方應建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工過程質(zhì)量承包方應使用符合設(shè)計要求的材料、設(shè)備，確保材料、設(shè)備質(zhì)量承包方應加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量6.3質(zhì)量責任及處理：承包方對施工過程中的質(zhì)量問題負全部責任發(fā)包方有權(quán)要求承包方對質(zhì)量問題進行整改，直至合格驗收不合格工程，承包方應承擔全部整改費用8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等8.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失不可抗力事件導致工程進度延誤，工期相應順延不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同8.3風險承擔：合同風險由雙方按合同約定承擔，包括但不限于設(shè)計風險、材料風險、施工風險等雙方應共同承擔因不可抗力事件導致的風險，并按合同約定分擔損失9.合同變更及解除9.1變更條件及程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等9.2合同解除條件及程序：1.另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行3.雙方協(xié)商一致合同解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認9.3變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)10.違約責任10.1違約情形及責任：1.違約方未按合同約定履行義務(wù)2.違約方未按合同約定支付款項3.違約方導致工程進度延誤4.違約方導致工程質(zhì)量不合格違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等10.2違約金及賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定賠償損失應包括直接損失和間接損失，雙方應協(xié)商確定賠償金額10.3違約處理：發(fā)生違約行為時，非違約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任雙方應協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會11.3爭議解決程序：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力12.合同解除及終止12.1合同解除條件：1.另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行3.雙方協(xié)商一致12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止12.3合同解除及終止后的處理：13.合同附件13.1附件清單：1.項目施工組織設(shè)計2.工程量清單3.材料設(shè)備清單4.質(zhì)量保證書5.安全生產(chǎn)保證書13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應提交仲裁委員會仲裁解決本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、咨詢方、檢測方、保險方等。第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行過程中的獨立第三方主體。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、控制工程成本、提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督。2.第三方責任限額2.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責任，其承擔的最高賠償金額。責任限額應在合同中明確約定，并在第三方合同中予以體現(xiàn)。2.2責任限額設(shè)定：第三方責任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風險程度和合同金額等因素確定。責任限額應不低于合同金額的5%，且不超過合同金額的10%。3.第三方合同簽訂3.1第三方合同簽訂條件：第三方合同應在甲方和乙方達成一致意見后簽訂。第三方合同應與本合同內(nèi)容相一致，并明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方合同內(nèi)容：1.第三方的基本信息2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容3.第三方責任限額4.第三方報酬及支付方式5.第三方違約責任6.第三方保密條款7.合同解除及終止條件4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，并對履行結(jié)果負責。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方應向甲方報告工作進展，并接受甲方監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。第三方應按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間為獨立主體，各自承擔相應的責任。第三方之間應相互尊重，不得相互干擾，共同維護合同履行的正常秩序。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更程序：合同變更應簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。7.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。7.3爭議解決程序：爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序相同。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：1.另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行3.雙方協(xié)商一致8.2合同解除程序：合同解除程序與本合同約定的合同解除程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目施工組織設(shè)計詳細要求和說明：施工組織設(shè)計應包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容，需經(jīng)甲方審核批準。2.工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應詳細列明各項工程量，包括分部分項工程量、材料消耗量、人工消耗量等，作為工程結(jié)算的依據(jù)。3.材料設(shè)備清單詳細要求和說明：材料設(shè)備清單應詳細列明所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地、價格等信息，作為材料設(shè)備采購的依據(jù)。4.質(zhì)量保證書詳細要求和說明：質(zhì)量保證書應包括施工質(zhì)量標準、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量責任等，作為工程質(zhì)量管理的依據(jù)。5.安全生產(chǎn)保證書詳細要求和說明：安全生產(chǎn)保證書應包括安全生產(chǎn)目標、安全生產(chǎn)措施、安全生產(chǎn)責任等，作為安全生產(chǎn)管理的依據(jù)。6.合同簽訂證明詳細要求和說明：合同簽訂證明應包括合同簽訂日期、合同雙方簽字蓋章等信息，作為合同成立的證明。7.付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等信息，作為工程款支付記錄的依據(jù)。8.工程驗收報告詳細要求和說明：工程驗收報告應包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)論等信息，作為工程驗收的證明。9.工程變更單詳細要求和說明：工程變更單應包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等信息，作為工程變更記錄的依據(jù)。10.工程索賠報告詳細要求和說明：工程索賠報告應包括索賠原因、索賠金額、索賠依據(jù)等信息，作為工程索賠處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定履行義務(wù)；違約方未按合同約定支付款項；違約方導致工程進度延誤；違約方導致工程質(zhì)量不合格；違約方違反合同約定的保密條款；違約方違反合同約定的安全生產(chǎn)規(guī)定。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，一般不超過合同金額的5%；賠償損失應包括直接損失和間接損失，雙方應協(xié)商確定賠償金額。3.違約示例說明：違約方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，導致工期延誤10天，則違約方應支付違約金，違約金為合同金額的0.5%；違約方在施工過程中，因材料質(zhì)量不合格導致工程質(zhì)量不合格，則違約方應承擔修復費用，并支付違約金，違約金為修復費用的20%；違約方泄露合同保密信息，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，則違約方應賠償經(jīng)濟損失，并支付違約金，違約金為經(jīng)濟損失的30%。全文完。二零二五年度新建住宅項目工程承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（施工單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬在_________地區(qū)新建住宅項目，為確保工程順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在新建住宅項目工程中的權(quán)利、義務(wù)，確保工程按期、保質(zhì)、安全完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.新建住宅項目：指甲方在_________地區(qū)新建的住宅項目，包括住宅樓、配套設(shè)施等；2.工程承包：指乙方按照甲方要求，負責新建住宅項目的施工、監(jiān)理等全過程；3.質(zhì)量標準：指新建住宅項目應達到的工程質(zhì)量標準，包括設(shè)計、施工、驗收等方面的規(guī)范要求。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的建設(shè)單位；2.乙方：指本合同中的施工單位；3.合同價款：指乙方完成新建住宅項目施工所應獲得的工程款項；4.履約保證金：指乙方在簽訂合同時，為保證履行合同義務(wù)，向甲方繳納的保證金；5.合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起計算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按期、保質(zhì)完成新建住宅項目的施工任務(wù)；2.甲方應按時足額支付合同價款；3.甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題；4.甲方有權(quán)對新建住宅項目進行質(zhì)量、進度等方面的監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應按照合同約定，按期、保質(zhì)完成新建住宅項目的施工任務(wù)；2.乙方應保證新建住宅項目的施工質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)范和標準；3.乙方應按時向甲方報送施工進度、質(zhì)量等相關(guān)資料；4.乙方應妥善保管施工現(xiàn)場，確保施工安全；5.乙方應按照合同約定，向甲方繳納履約保證金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同履行時間為自合同簽訂之日起至新建住宅項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：新建住宅項目施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式：乙方負責新建住宅項目的施工、監(jiān)理等工作，甲方負責提供必要的施工條件，確保工程順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.新建住宅項目竣工驗收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時，雙方應及時協(xié)商，明確終止程序；2.乙方應在合同終止后，按照甲方要求，妥善處理施工現(xiàn)場；3.雙方應在合同終止后，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照甲方要求，妥善處理施工現(xiàn)場，確保施工質(zhì)量；2.雙方應根據(jù)合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.工程直接費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、施工用水電費等；2.工程間接費用：包括但不限于項目管理費、質(zhì)量監(jiān)督費、安全防護費、保險費等；3.其他費用：包括但不限于設(shè)計費、咨詢費、驗收費、保修費等。7.2支付方式：1.預付款：合同簽訂后，乙方應向甲方提交預付款申請，甲方應在收到申請后5個工作日內(nèi)支付預付款，預付款金額為合同總價的10%；2.進度款：工程按進度完成，每完成一定比例的工程量，乙方應向甲方提交進度款申請，甲方應在收到申請后5個工作日內(nèi)支付進度款；3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交結(jié)算款申請，甲方應在收到申請后15個工作日內(nèi)支付結(jié)算款；4.保修金：工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付保修金，保修金金額為合同總價的5%，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方應無息退還保修金。7.3支付時間：1.預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；2.進度款支付時間：工程每完成20%后，乙方提交申請，甲方在收到申請后5個工作日內(nèi)支付；3.結(jié)算款支付時間：工程竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)；4.保修金支付時間：工程竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應在支付款項前，對乙方提交的支付申請進行審核，確保支付款項的合法性和準確性；2.甲方支付款項時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，并注明款項用途；3.乙方應在收到款項后，及時向甲方開具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日千分之五；2.若甲方未按約定提供施工條件，導致工程延期，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日千分之五；2.若乙方施工質(zhì)量不符合約定，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應以人民幣計算；2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.乙方在施工過程中知悉的甲方技術(shù)秘密。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后5年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：1.地震；2.戰(zhàn)爭；3.罷工；4.政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁；2.也可向_________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對新建住宅項目的所有權(quán)和使用權(quán)，直至合同約定的付款條件完全滿足；2.乙方在工程完成后，保留對工程的技術(shù)和施工方法的使用權(quán)，但不得侵犯甲方或他人的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對工程質(zhì)量監(jiān)督和驗收的權(quán)利，有權(quán)對施工過程進行必要的監(jiān)督檢查；2.乙方保留在緊急情況下，為了工程安全采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對合同的修改或補充，應由甲乙雙方書面形式共同協(xié)商一致；2.修改或補充的內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方簽署的修改或補充內(nèi)容，自簽署之日起生效；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應就新建住宅項目的工程進度、質(zhì)量、安全等問題進行溝通與協(xié)商；2.乙方應積極配合甲方對工程進行的監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論和解決施工過程中的問題；2.任何一方需對方協(xié)助時，應及時提出，對方應在合理的時間內(nèi)給予支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議的解決均遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就新建住宅項目工程承包關(guān)系的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。合同各部分具有獨立性。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款，必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：代表人（簽字）：日期：_________乙方（施工單位）：代表人（簽字）：日期：_________甲方（建設(shè)單位）公章：乙方（施工單位）公章：日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新建住宅項目工程承包合同2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.工程量清單4.預付款支付申請5.進度款支付申請6.結(jié)算款支付申請7.保修金支付申請8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.修改和補充協(xié)議11.協(xié)作會議紀要12.質(zhì)量驗收報告13.工程驗收報告14.保修期開始及結(jié)束通知15.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付款項：認定依據(jù)為合同約定支付時間及金額。未按約定提供施工條件：認定依據(jù)為合同約定及施工現(xiàn)場實際情況。2.乙方違約：未按約定完成工程：認定依據(jù)為合同約定完成時間及工程量清單。施工質(zhì)量不符合約定：認定依據(jù)為合同約定質(zhì)量標準及質(zhì)量驗收報告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。4.知識產(chǎn)權(quán)：指人們對其智力成果所享有的專有權(quán)利，如專利權(quán)、著作權(quán)等。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取補救措施，并向甲方報告。2.問題：工程進度滯后。解決辦法：分析原因，調(diào)整施工計劃，增加人力、物力投入，確保工程按期完成。3.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：甲方應按合同約定支付款項，如逾期支付，應向乙方支付違約金。4.問題：乙方施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應立即整改，確保工程質(zhì)量符合約定標準，如造成損失，應承擔賠償責任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責任：1.第三方應按照合同約定，提供必要的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件；2.第三方應協(xié)助甲方對工程進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收；3.第三方應確保其提供的文件和資料的真實性和準確性。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用；2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；3.第三方有權(quán)對工程進度和質(zhì)量提出意見和建議。第三方的義務(wù)：1.第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；2.第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息；3.第三方應按照合同約定，及時完成其職責范圍內(nèi)的任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付進度款；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范；乙方有權(quán)要求甲方提供合理的施工條件。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在工程完成后，要求甲方支付結(jié)算款；乙方有權(quán)在保修期內(nèi)，要求甲方支付保修金；乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方退還履約保證金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付進度款，應向乙方支付違約金；若甲方未按約定提供施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，應承擔相應的責任；若甲方違反合同約定，導致工程延期，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度和安全進行監(jiān)督檢查；甲方可要求乙方按照合同約定完成工程；甲方可要求乙方在工程完成后進行保修。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程完成后進行驗收；甲方可要求乙方在保修期內(nèi)承擔保修責任；甲方可要求乙方在合同終止后退還履約保證金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成工程，應向甲方支付違約金；若乙方施工質(zhì)量不符合約定，應承擔修復費用；若乙方違反合同約定，導致工程延期，應向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度新建住宅項目工程承包合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同履行地點1.9合同履行方式1.10合同變更與解除1.11合同爭議解決方式1.12合同附件1.13合同其他約定第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資2.6項目進度2.7項目質(zhì)量要求2.8項目安全要求2.9項目環(huán)境保護要求第三章承包人3.1承包人資質(zhì)3.2承包人責任3.3承包人義務(wù)3.4承包人權(quán)利3.5承包人人員配備3.6承包人設(shè)備投入3.7承包人材料供應3.8承包人施工組織設(shè)計第四章發(fā)包人4.1發(fā)包人資質(zhì)4.2發(fā)包人責任4.3發(fā)包人義務(wù)4.4發(fā)包人權(quán)利4.5發(fā)包人人員配備4.6發(fā)包人資金投入4.7發(fā)包人材料供應4.8發(fā)包人施工組織設(shè)計第五章合同價款5.1合同價款總額5.2合同價款支付方式5.3合同價款調(diào)整5.4預付款5.5進度款5.6結(jié)算款5.7保修金5.8違約金5.9其他費用第六章施工進度6.1施工計劃6.2施工節(jié)點6.3施工組織6.4施工協(xié)調(diào)6.5施工變更6.6施工延期6.7施工驗收第七章施工質(zhì)量7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢驗7.3質(zhì)量保證7.4質(zhì)量事故處理7.5質(zhì)量責任7.6質(zhì)量糾紛解決第八章施工安全8.1安全生產(chǎn)責任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)檢查8.4安全生產(chǎn)事故處理8.5安全生產(chǎn)責任追究8.6安全生產(chǎn)糾紛解決第九章環(huán)境保護9.1環(huán)境保護要求9.2環(huán)境保護措施9.3環(huán)境保護檢查9.4環(huán)境保護事故處理9.5環(huán)境保護責任追究9.6環(huán)境保護糾紛解決第十章保修與驗收10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修責任10.4驗收標準10.5驗收程序10.6驗收爭議解決第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償11.4違約糾紛解決第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責任12.4合同解除糾紛解決第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責任13.4合同終止糾紛解決第十四章合同附件14.1附件一：項目施工圖紙14.2附件二：施工組織設(shè)計14.3附件三：合同價款明細表14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號2025001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度新建住宅項目工程承包合同”。1.2合同雙方甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]乙方（承包方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在新建住宅項目工程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保工程順利進行。1.7合同范圍本合同范圍包括新建住宅項目的土建、安裝、裝飾裝修等全部工程內(nèi)容。1.8合同履行地點本合同履行地點為[項目地點]。1.9合同履行方式本合同履行方式為乙方按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成工程，并達到約定的質(zhì)量標準。1.10合同變更與解除1.10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。1.10.2合同解除1.10.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。1.10.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.11合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。1.12合同附件1.12.1項目施工圖紙1.12.2施工組織設(shè)計1.12.3合同價款明細表1.12.4其他相關(guān)文件1.13合同其他約定1.13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二章項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點[項目地點]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模]2.4項目類型[項目類型]2.5項目投資[項目投資]2.6項目進度[項目進度]2.7項目質(zhì)量要求[項目質(zhì)量要求]2.8項目安全要求[項目安全要求]2.9項目環(huán)境保護要求[項目環(huán)境保護要求]第三章承包人3.1承包人資質(zhì)[承包人資質(zhì)]3.2承包人責任[承包人責任]3.3承包人義務(wù)[承包人義務(wù)]3.4承包人權(quán)利[承包人權(quán)利]3.5承包人人員配備[承包人人員配備]3.6承包人設(shè)備投入[承包人設(shè)備投入]3.7承包人材料供應[承包人材料供應]3.8承包人施工組織設(shè)計[承包人施工組織設(shè)計]第四章發(fā)包人4.1發(fā)包人資質(zhì)[發(fā)包人資質(zhì)]4.2發(fā)包人責任[發(fā)包人責任]4.3發(fā)包人義務(wù)[發(fā)包人義務(wù)]4.4發(fā)包人權(quán)利[發(fā)包人權(quán)利]4.5發(fā)包人人員配備[發(fā)包人人員配備]4.6發(fā)包人資金投入[發(fā)包人資金投入]4.7發(fā)包人材料供應[發(fā)包人材料供應]4.8發(fā)包人施工組織設(shè)計[發(fā)包人施工組織設(shè)計]第五章合同價款5.1合同價款總額[合同價款總額]5.2合同價款支付方式[合同價款支付方式]5.3合同價款調(diào)整[合同價款調(diào)整]5.4預付款[預付款]5.5進度款[進度款]5.6結(jié)算款[結(jié)算款]5.7保修金[保修金]5.8違約金[違約金]5.9其他費用[其他費用]第六章施工進度6.1施工計劃[施工計劃]6.2施工節(jié)點[施工節(jié)點]6.3施工組織[施工組織]6.4施工協(xié)調(diào)[施工協(xié)調(diào)]6.5施工變更[施工變更]6.6施工延期[施工延期]6.7施工驗收[施工驗收]第七章施工質(zhì)量7.1質(zhì)量標準[質(zhì)量標準]7.2質(zhì)量檢驗[質(zhì)量檢驗]7.3質(zhì)量保證[質(zhì)量保證]7.4質(zhì)量事故處理[質(zhì)量事故處理]7.5質(zhì)量責任[質(zhì)量責任]7.6質(zhì)量糾紛解決[質(zhì)量糾紛解決]第八章施工安全8.1安全生產(chǎn)責任制8.1.1甲方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，明確各級人員的安全職責。8.1.2乙方應遵守甲方制定的安全生產(chǎn)責任制，確保施工安全。8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1乙方應制定詳細的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于現(xiàn)場安全防護、消防設(shè)施、應急救援等。8.2.2甲方應定期對乙方安全生產(chǎn)措施進行檢查，確保其符合要求。8.3安全生產(chǎn)檢查8.3.1乙方應定期進行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.3.2甲方應不定期對乙方安全生產(chǎn)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題要求乙方立即整改。8.4安全生產(chǎn)事故處理8.4.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取措施控制事故擴大。8.4.2甲方應協(xié)助乙方處理安全生產(chǎn)事故，并共同分析事故原因，制定預防措施。8.5安全生產(chǎn)責任追究8.5.1對違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)追究相關(guān)責任人的責任。8.5.2乙方應承擔因安全生產(chǎn)事故造成的損失。8.6安全生產(chǎn)糾紛解決8.6.1安全生產(chǎn)糾紛解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。第九章環(huán)境保護9.1環(huán)境保護要求9.1.1乙方在施工過程中應遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準。9.1.2甲方應監(jiān)督乙方執(zhí)行環(huán)境保護措施。9.2環(huán)境保護措施9.2.1乙方應采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。9.2.2甲方應定期對乙方環(huán)境保護措施進行檢查。9.3環(huán)境保護檢查9.3.1乙方應定期進行環(huán)境保護檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。9.3.2甲方應不定期對乙方環(huán)境保護進行檢查。9.4環(huán)境保護事故處理9.4.1發(fā)生環(huán)境保護事故時，乙方應立即采取措施控制污染，并報告甲方。9.4.2甲方應協(xié)助乙方處理環(huán)境保護事故。9.5環(huán)境保護責任追究9.5.1對違反環(huán)境保護規(guī)定的行為，甲方有權(quán)追究相關(guān)責任人的責任。9.5.2乙方應承擔因環(huán)境保護事故造成的損失。9.6環(huán)境保護糾紛解決9.6.1環(huán)境保護糾紛解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。第十章保修與驗收10.1保修期限10.1.1本合同工程保修期限為____年。10.2保修范圍10.2.1乙方應按照國家有關(guān)保修規(guī)定，對工程進行保修。10.3保修責任10.3.1乙方應承擔保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題造成的損失。10.4驗收標準10.4.1本合同工程驗收標準應符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準。10.5驗收程序10.5.1工程完工后，乙方應向甲方提交驗收申請。10.5.2甲方應在____天內(nèi)組織驗收。10.6驗收爭議解決10.6.1驗收爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。第十一章違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.4違約糾紛解決11.4.1違約糾紛解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。12.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方。12.2.2雙方應就解除合同達成書面協(xié)議。12.3合同解除責任12.3.1合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)。12.4合同解除糾紛解決12.4.1合同解除糾紛解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止程序13.2.1雙方應就合同終止達成書面協(xié)議。13.2.2雙方應按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)。13.3合同終止責任13.3.1合同終止后，雙方應按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)。13.4合同終止糾紛解決13.4.1合同終止糾紛解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。第十四章合同附件14.1附件一：項目施工圖紙14.2附件二：施工組織設(shè)計14.3附件三：合同價款明細表14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1甲方負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、資金籌措和項目審批等工作。1.2甲方應確保項目用地合法，并辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。1.3甲方應按照合同約定的時間節(jié)點向乙方支付工程款。1.4甲方有權(quán)對乙方的施工組織設(shè)計進行審查，并提出修改意見。1.5甲方應負責協(xié)調(diào)項目周邊環(huán)境，確保乙方施工不受外界干擾。1.6甲方應提供施工所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件。1.7甲方應負責項目驗收，并按照合同約定支付乙方工程款。1.8甲方應承擔因甲方原因?qū)е碌捻椖垦诱`或成本增加的責任。1.9甲方應保證乙方在施工過程中所需的人身和財產(chǎn)安全。1.10甲方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目符合國家要求。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1乙方負責項目的施工組織、施工管理、施工質(zhì)量和施工安全。2.2乙方應按照甲方提供的設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工。2.3乙方應確保施工進度符合合同約定，并按照甲方要求調(diào)整施工計劃。2.4乙方應自行負責施工過程中的材料采購、設(shè)備租賃等工作。2.5乙方應負責施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達到合同要求。2.6乙方應負責施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工安全。2.7乙方應按照合同約定的時間節(jié)點向甲方提交工程進度報告和驗收申請。2.8乙方應承擔因乙方原因?qū)е碌捻椖垦诱`或成本增加的責任。2.9乙方應保證甲方在項目使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。2.10乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工符合國家要求。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1本合同中涉及的第三方中介機構(gòu)為[中介機構(gòu)名稱]，負責項目的監(jiān)理、驗收等工作。3.2第三方中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責。3.3第三方中介機構(gòu)應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向雙方提交監(jiān)理大綱。3.4第三方中介機構(gòu)應按照監(jiān)理大綱對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查。3.5第三方中介機構(gòu)應定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括但不限于施工進度、質(zhì)量、安全等方面。3.6第三方中介機構(gòu)應在工程完工后____個工作日內(nèi)組織驗收，并向雙方提交驗收報告。3.7第三方中介機構(gòu)的費用由甲方承擔，費用標準按照雙方協(xié)商確定。3.8第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應由其自行承擔。3.9第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方和乙方提出處理意見。3.10第三方中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)在合同中另行約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目施工圖紙2.施工組織設(shè)計3.合同價款明細表4.甲方主導條款5.乙方主導條款6.第三方中介條款7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定的時間節(jié)點支付工程款。未按合同約定的時間節(jié)點完成工程。施工質(zhì)量不符合合同約定的標準。施工過程中發(fā)生安全事故。違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.違約行為的認定：甲方未支付工程款，經(jīng)催告后仍未支付。工程質(zhì)量經(jīng)第三方中介機構(gòu)驗收不合格。施工過程中發(fā)生安全事故，經(jīng)調(diào)查確認乙方存在責任。違反國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)相關(guān)部門認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.監(jiān)理：指第三方機構(gòu)對工程建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進度和安全的一種活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，如甲方仍未支付，乙方可暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方施工進度延誤。解決辦法：乙方應及時向甲方報告延誤原因，并采取措施加快施工進度，如延誤超過合同約定，乙方應承擔相應責任。3.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，采取措施控制事故擴大，并及時報告甲方，共同處理事故。4.問題：工程質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方應立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用，如整改后仍不合格，乙方應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.新建住宅項目工程承包。2.土建、安裝、裝飾裝修等工程承包。3.項目投資規(guī)模較大的工程承包。4.需要第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)理的工程承包。5.需要明確甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的工程承包。全文完。二零二五年度新建住宅項目工程承包合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（此處填寫其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的：本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方新建住宅項目工程承包事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國建筑法》；3.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》；4.甲方提供的工程相關(guān)資料；5.乙方具備的施工資質(zhì)和能力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.工程承包：指乙方按照甲方要求，在約定的時間和地點，完成新建住宅項目工程的施工、驗收、交付等工作。2.施工圖紙：指乙方按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計要求，進行施工的技術(shù)文件。3.工程量清單：指乙方根據(jù)施工圖紙和設(shè)計要求，編制的工程量清單。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.新建住宅項目：指甲方投資建設(shè)的新建住宅項目工程。2.承包：指乙方按照甲方要求，承擔新建住宅項目工程的施工、驗收、交付等工作。3.工程質(zhì)量：指新建住宅項目工程滿足設(shè)計要求和合同約定的質(zhì)量標準。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方的權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成工程；（2）對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督；（3）對乙方在施工過程中違反合同約定的事項，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。2.甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定的時間、地點、數(shù)量向乙方提供工程圖紙、技術(shù)資料等；（2）負責辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方的權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定的時間、地點、數(shù)量提供工程圖紙、技術(shù)資料等；（2）在施工過程中，有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行檢查；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。2.乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成新建住宅項目工程的施工、驗收、交付等工作；（2）嚴格按照施工圖紙和設(shè)計要求進行施工；（3）確保工程質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至新建住宅項目工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：_____________________5.3合同履行方式：1.乙方按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計要求，進行新建住宅項目工程的施工；2.乙方在施工過程中，嚴格按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成工程；3.乙方在工程竣工驗收合格后，將新建住宅項目工程交付甲方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算工程款；2.雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.工程直接費用：包括但不限于建筑材料、人工費、機械使用費、施工圖紙費、臨時設(shè)施費等；2.工程間接費用：包括但不限于管理費、監(jiān)理費、設(shè)計費、稅費等；3.預算外費用：包括但不限于不可預見費用、合同變更費用等。7.2支付方式：1.預付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價的20%作為預付款；2.進度款：在工程按計劃進行過程中，每完成合同約定的工程量后，甲方支付已完成工程量的10%作為進度款；3.驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的50%作為驗收款；4.留置款：工程竣工交付使用后，甲方支付合同總價的15%作為留置款，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后支付；5.結(jié)算款：在質(zhì)保期滿后，甲方支付剩余合同總價的15%作為結(jié)算款。7.3支付時間：1.預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；2.進度款支付時間：每完成約定工程量后的5個工作日內(nèi)；3.驗收款支付時間：工程竣工驗收合格后的10個工作日內(nèi)；4.留置款支付時間：工程竣工交付使用后的10個工作日內(nèi)；5.結(jié)算款支付時間：質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后的10個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應按照合同約定的支付方式、時間和金額支付工程款；2.乙方應在收到甲方支付工程款后的5個工作日內(nèi)，向甲方開具相應的發(fā)票；3.甲方有權(quán)對乙方的工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，對不符合合同約定的工程，有權(quán)拒絕支付相應的工程款。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的千分之五計算；2.甲方未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導致工程延誤的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定工程價款的千分之五計算；2.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金；2.因違約造成守約方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等；2.本合同履行過程中產(chǎn)生的各種技術(shù)數(shù)據(jù)、設(shè)計方案、施工方案等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)；2.保密期限自本合同終止之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、山體滑坡等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.國家政策調(diào)整導致的合同無法履行；3.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟應提交至合同簽訂地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓；2.乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不具備履行合同能力；2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對新建住宅項目工程的質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)；2.甲方保留對乙方施工過程中違反合同約定行為的糾正權(quán)；3.甲方保留對乙方施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題的指導權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對新建住宅項目工程的設(shè)計、施工方案進行調(diào)整的權(quán)力；2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方施工過程中出現(xiàn)的安全隱患進行整改的權(quán)力；3.甲方保留在合同履行過程中，對乙方施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行返工的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保新建住宅項目工程的順利進行；2.雙方應按照合同約定，及時提供必要的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決施工過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應通過書面形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完