2025版綠色建筑物業(yè)管理招標(biāo)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑物業(yè)管理招標(biāo)委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項(xiàng)目背景及綠色建筑要求2.合同雙方當(dāng)事人2.1招標(biāo)方基本信息2.2委托方基本信息2.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息3.合同標(biāo)的3.1項(xiàng)目概況3.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3物業(yè)管理服務(wù)范圍4.招標(biāo)程序4.1招標(biāo)公告4.2投標(biāo)文件要求4.3開標(biāo)及評(píng)標(biāo)4.4中標(biāo)通知及合同簽訂5.合同條款5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.5服務(wù)質(zhì)量要求5.6違約責(zé)任6.招標(biāo)方權(quán)利與義務(wù)6.1招標(biāo)方權(quán)利6.2招標(biāo)方義務(wù)7.委托方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務(wù)8.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)8.1招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)權(quán)利8.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：招標(biāo)文件11.2附件二：投標(biāo)文件11.3附件三：合同樣本12.其他約定事項(xiàng)12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3通知送達(dá)方式13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》1.1.2《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》1.1.3《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)1.2項(xiàng)目背景及綠色建筑要求1.2.1項(xiàng)目名稱：_______1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.2.3綠色建筑等級(jí)：_______1.2.4綠色建筑要求：_______第二條合同雙方當(dāng)事人2.1招標(biāo)方基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2委托方基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息2.3.1名稱：_______2.3.2地址：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______第三條合同標(biāo)的3.1項(xiàng)目概況3.1.1項(xiàng)目名稱：_______3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______3.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2.1綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2.2綠色建筑要求：_______3.3物業(yè)管理服務(wù)范圍3.3.1物業(yè)管理區(qū)域：_______3.3.2物業(yè)管理內(nèi)容：_______3.3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______第四條招標(biāo)程序4.1招標(biāo)公告4.1.1招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間：_______4.1.2招標(biāo)公告發(fā)布媒體：_______4.2投標(biāo)文件要求4.2.1投標(biāo)文件提交截止時(shí)間：_______4.2.2投標(biāo)文件提交方式：_______4.3開標(biāo)及評(píng)標(biāo)4.3.1開標(biāo)時(shí)間：_______4.3.2開標(biāo)地點(diǎn)：_______4.3.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成：_______4.4中標(biāo)通知及合同簽訂4.4.1中標(biāo)通知時(shí)間：_______4.4.2合同簽訂時(shí)間：_______第五條合同條款5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1服務(wù)項(xiàng)目：_______5.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2服務(wù)期限5.2.1服務(wù)起始時(shí)間：_______5.2.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：_______5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3.1服務(wù)費(fèi)用：_______5.3.2支付方式：_______5.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4.1調(diào)整條件：_______5.4.2調(diào)整程序：_______5.5服務(wù)質(zhì)量要求5.5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______5.5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：_______5.6違約責(zé)任5.6.1違約情形：_______5.6.2違約責(zé)任：_______第八條招標(biāo)方權(quán)利與義務(wù)8.1招標(biāo)方權(quán)利8.1.1享有對(duì)投標(biāo)文件的審查權(quán)8.1.2享有對(duì)投標(biāo)人的選擇權(quán)8.1.3享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)8.1.4享有對(duì)合同履行的監(jiān)督檢查權(quán)8.2招標(biāo)方義務(wù)8.2.1按時(shí)發(fā)布招標(biāo)公告8.2.2確保招標(biāo)程序的合法性、公平性和公正性8.2.3提供必要的技術(shù)資料和條件8.2.4按時(shí)簽訂合同第九條委托方權(quán)利與義務(wù)9.1委托方權(quán)利9.1.1享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的驗(yàn)收權(quán)9.1.2享有對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的監(jiān)督權(quán)9.1.3享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的投訴權(quán)9.2委托方義務(wù)9.2.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用9.2.2配合招標(biāo)方進(jìn)行招標(biāo)活動(dòng)9.2.3按時(shí)提供物業(yè)管理所需資料9.2.4保障物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行第十條招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)10.1招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)權(quán)利10.1.1享有收取招標(biāo)代理費(fèi)用的權(quán)利10.1.2享有對(duì)招標(biāo)程序的執(zhí)行建議權(quán)10.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)義務(wù)10.2.1按照招標(biāo)文件的要求執(zhí)行招標(biāo)程序10.2.2保證招標(biāo)程序的合法性、公平性和公正性10.2.3及時(shí)向招標(biāo)方反饋招標(biāo)信息第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______11.2.2仲裁規(guī)則：_______第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2合同經(jīng)_______仲裁委員會(huì)備案12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十三條合同附件13.1附件一：招標(biāo)文件13.1.1招標(biāo)文件編號(hào)：_______13.1.2招標(biāo)文件名稱：_______13.2附件二：投標(biāo)文件13.2.1投標(biāo)文件編號(hào)：_______13.2.2投標(biāo)文件名稱：_______13.3附件三：合同樣本13.3.1合同樣本編號(hào)：_______13.3.2合同樣本名稱：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同修改程序14.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.1.2合同修改需以書面形式進(jìn)行14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力14.3通知送達(dá)方式14.3.1通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.3.2通知送達(dá)地址：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同中，除招標(biāo)方、委托方和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1作為中介方提供招標(biāo)代理服務(wù)；15.2.2作為技術(shù)顧問提供專業(yè)咨詢；15.2.3作為資金提供方提供融資服務(wù)；15.2.4作為監(jiān)理方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利：16.1.1按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；16.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)；16.1.3在合同履行過程中，享有獲得必要信息和資料的權(quán)利。16.2第三方的義務(wù)：16.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.2.2對(duì)其在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；16.2.3在合同履行過程中，對(duì)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與招標(biāo)方、委托方的關(guān)系：17.1.1第三方與招標(biāo)方、委托方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的要求履行義務(wù)；17.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系：17.2.1如第三方為中介方，則其與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)之間為合作關(guān)系，共同完成招標(biāo)代理工作；17.2.2第三方應(yīng)按照招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的要求，協(xié)助完成招標(biāo)代理任務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用確定。18.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的_______倍；18.2.2如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的_______倍。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方在介入期間，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.1.2第三方在介入期間，如發(fā)生與本合同相關(guān)的事宜，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和配合；19.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入后的合同終止20.2.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)合同的約定，妥善處理相關(guān)事宜；20.2.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含招標(biāo)項(xiàng)目的詳細(xì)描述、招標(biāo)條件、投標(biāo)要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等內(nèi)容。說明：招標(biāo)文件是招標(biāo)方發(fā)起招標(biāo)活動(dòng)的正式文件，是投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的重要依據(jù)。2.附件二：投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含投標(biāo)人的基本信息、投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案、項(xiàng)目管理計(jì)劃等內(nèi)容。說明：投標(biāo)文件是投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)文件要求，提交給招標(biāo)方的正式文件。3.附件三：合同樣本詳細(xì)要求：包含合同的基本條款、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間簽訂的合同，用于明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決機(jī)制是解決甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的規(guī)則。7.附件七：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：包含第三方責(zé)任限額的具體金額、計(jì)算依據(jù)等內(nèi)容。說明：第三方責(zé)任限額證明是證明第三方責(zé)任限額的文件，用于保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：招標(biāo)方未按時(shí)發(fā)布招標(biāo)公告或提供必要的技術(shù)資料；委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未按約定執(zhí)行招標(biāo)程序；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。3.示例說明：招標(biāo)方未按時(shí)發(fā)布招標(biāo)公告，導(dǎo)致投標(biāo)人無法按時(shí)提交投標(biāo)文件，招標(biāo)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償投標(biāo)人因延誤投標(biāo)而產(chǎn)生的損失；委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，招標(biāo)方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求委托方支付滯納金；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償項(xiàng)目延誤造成的損失。全文完。2024版綠色建筑物業(yè)管理招標(biāo)委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.招標(biāo)范圍及內(nèi)容3.1招標(biāo)范圍3.2招標(biāo)內(nèi)容4.招標(biāo)方式及程序4.1招標(biāo)方式4.2招標(biāo)程序5.投標(biāo)人資格要求5.1投標(biāo)人資格條件5.2投標(biāo)人資質(zhì)證明文件6.投標(biāo)文件要求6.1投標(biāo)文件格式6.2投標(biāo)文件內(nèi)容6.3投標(biāo)文件提交時(shí)間及方式7.開標(biāo)及評(píng)標(biāo)7.1開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)7.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成7.3評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法8.中標(biāo)結(jié)果及公示8.1中標(biāo)結(jié)果確定8.2中標(biāo)結(jié)果公示9.簽訂合同9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同簽訂地點(diǎn)9.3合同簽訂方式10.合同履行及管理10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同管理11.付款方式及期限11.1付款方式11.2付款期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同終止及解除14.1合同終止情形14.2合同解除情形第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱綠色住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：15000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅小區(qū)3.招標(biāo)范圍及內(nèi)容3.1招標(biāo)范圍本次招標(biāo)范圍為綠色住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2招標(biāo)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等。4.招標(biāo)方式及程序4.1招標(biāo)方式本次招標(biāo)采用公開招標(biāo)方式。4.2招標(biāo)程序（1）發(fā)布招標(biāo)公告（2）報(bào)名及資格審查（3）購買招標(biāo)文件（4）遞交投標(biāo)文件（5）開標(biāo)及評(píng)標(biāo)（6）中標(biāo)公示（7）簽訂合同5.投標(biāo)人資格要求5.1投標(biāo)人資格條件（1）具有獨(dú)立法人資格；（2）具備有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書；（3）近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)記錄。5.2投標(biāo)人資質(zhì)證明文件（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）物業(yè)管理資質(zhì)證書；（3）法定代表人身份證明；（4）授權(quán)委托書；（5）近三年業(yè)績(jī)證明。6.投標(biāo)文件要求6.1投標(biāo)文件格式（1）投標(biāo)函；（2）法定代表人身份證明；（3）授權(quán)委托書；（4）投標(biāo)報(bào)價(jià)；（5）服務(wù)方案；（6）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)介紹；（7）相關(guān)證明文件。6.2投標(biāo)文件內(nèi)容（1）投標(biāo)函；（2）法定代表人身份證明；（3）授權(quán)委托書；（4）投標(biāo)報(bào)價(jià)；（5）服務(wù)方案，包括但不限于：物業(yè)管理模式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；（6）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)介紹，包括但不限于：項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、服務(wù)團(tuán)隊(duì)等；（7）相關(guān)證明文件，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照副本、物業(yè)管理資質(zhì)證書、業(yè)績(jī)證明等。6.3投標(biāo)文件提交時(shí)間及方式投標(biāo)文件應(yīng)于招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交，提交方式為電子版發(fā)送至指定郵箱。7.開標(biāo)及評(píng)標(biāo)7.1開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：年月日時(shí)開標(biāo)地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室7.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)由甲方、乙方及相關(guān)專家組成，共計(jì)5人。7.3評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)主要包括：投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)等。評(píng)標(biāo)方法采用綜合評(píng)分法。8.中標(biāo)結(jié)果及公示8.1中標(biāo)結(jié)果確定評(píng)標(biāo)結(jié)束后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，確定中標(biāo)人。中標(biāo)結(jié)果將在開標(biāo)后個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并公示于物業(yè)管理招標(biāo)網(wǎng)站及甲方指定的公示地點(diǎn)。8.2中標(biāo)結(jié)果公示中標(biāo)結(jié)果公示期為個(gè)工作日，公示內(nèi)容包括中標(biāo)人名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案等。如有異議，可在公示期內(nèi)向甲方提出。9.簽訂合同9.1合同簽訂時(shí)間中標(biāo)人確定后，甲方應(yīng)在公示期滿無異議的情況下，與乙方在個(gè)工作日內(nèi)簽訂本合同。9.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)，具體地址為市區(qū)路號(hào)。9.3合同簽訂方式合同簽訂方式為書面形式，雙方代表簽字蓋章后生效。10.合同履行及管理10.1合同履行期限本合同履行期限為自合同簽訂之日起年。10.2合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保小區(qū)正常運(yùn)行。10.3合同管理雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的履行和監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。11.付款方式及期限11.1付款方式甲方按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。11.2付款期限（1）乙方在合同履行期間每月向甲方提交一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）合同履行期滿后，乙方提交最終結(jié)算單，甲方在收到后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）如違約行為嚴(yán)重影響合同履行，守約方有權(quán)解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。14.合同終止及解除14.1合同終止情形（1）合同履行期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請(qǐng)或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方合作協(xié)議》。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過《第三方合作協(xié)議》中約定的金額。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方合作協(xié)議》的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.2第三方應(yīng)遵守《第三方合作協(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分（1）第三方與合同其他相關(guān)方的劃分應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.2第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同變更內(nèi)容調(diào)整自身服務(wù)內(nèi)容和方式。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可按照《第三方合作協(xié)議》中約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.4第三方介入后的合同解除（1）第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方。（2）第三方在接到解除通知后，應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。6.5第三方介入后的合同終止（1）第三方介入后，如合同履行期滿或因其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書4.第三方合作協(xié)議5.投標(biāo)文件6.合同簽訂書7.付款憑證8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明11.第三方服務(wù)報(bào)告12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.第三方責(zé)任認(rèn)定書附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方具備獨(dú)立法人資格，合法經(jīng)營。2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書：證明乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，符合招標(biāo)要求。3.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.投標(biāo)文件：包括投標(biāo)函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案等。5.合同簽訂書：雙方簽字蓋章的合同文本。6.付款憑證：證明甲方已支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的憑證。7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單：乙方提交的費(fèi)用結(jié)算清單。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。9.不可抗力事件證明：證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件的證明材料。10.第三方服務(wù)報(bào)告：第三方提供的關(guān)于合同履行情況的服務(wù)報(bào)告。11.合同變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議。13.第三方責(zé)任認(rèn)定書：第三方在合同履行過程中造成損失的責(zé)任認(rèn)定文件。14.第三方責(zé)任認(rèn)定書：第三方在合同履行過程中造成損失的責(zé)任認(rèn)定文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（4）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（4）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：1.乙方未按合同約定進(jìn)行小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)大面積枯死，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為綠化帶修復(fù)費(fèi)用。2.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為合同約定費(fèi)用的萬分之五乘以滯納天數(shù)。3.甲方因故未能按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е滦^(qū)公共設(shè)施損壞，甲方因此遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為公共設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版綠色建筑物業(yè)管理招標(biāo)委托合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1招標(biāo)方2.2委托方3.項(xiàng)目范圍3.1物業(yè)管理范圍3.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)4.2綠色建筑相關(guān)服務(wù)5.服務(wù)期限5.1合同起止日期5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)6.費(fèi)用和支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款期限7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和服務(wù)的活動(dòng)。1.1.2“綠色建筑”是指在設(shè)計(jì)、施工、使用和拆除過程中，遵循可持續(xù)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)原則，節(jié)約資源、減少污染、提高能效的建筑。1.1.3“招標(biāo)方”是指委托物業(yè)管理服務(wù)的建筑物或建筑群的所有者或管理者。1.1.4“委托方”是指接受物業(yè)管理服務(wù)的建筑物或建筑群的使用者或管理者。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)特定術(shù)語的解釋，如有歧義，應(yīng)以合同中對(duì)該術(shù)語的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1招標(biāo)方2.1.1招標(biāo)方名稱：2.1.2招標(biāo)方地址：2.1.3招標(biāo)方聯(lián)系人：2.1.4招標(biāo)方聯(lián)系方式：2.2委托方2.2.1委托方名稱：2.2.2委托方地址：2.2.3委托方聯(lián)系人：2.2.4委托方聯(lián)系方式：3.項(xiàng)目范圍3.1物業(yè)管理范圍3.1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于：3.1.1.1建筑物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理；3.1.1.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化；3.1.1.3電梯、消防、安防等設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)；3.1.1.4停車場(chǎng)的管理；3.1.1.5應(yīng)急事件的響應(yīng)和處理。3.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.2.1委托方要求物業(yè)管理服務(wù)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：3.2.1.1能源效率：按照國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)建筑能耗降低；3.2.1.2水資源利用：實(shí)施節(jié)水措施，提高水資源利用效率；3.2.1.3建筑材料：使用環(huán)保、可回收或再生材料；3.2.1.4建筑環(huán)境：創(chuàng)造舒適、健康的室內(nèi)環(huán)境。4.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)4.1.1物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；4.1.2物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)業(yè)主權(quán)益；4.1.3物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)定期接受培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和應(yīng)對(duì)能力。4.2綠色建筑相關(guān)服務(wù)4.2.1.1定期監(jiān)測(cè)建筑能耗，提出節(jié)能措施；4.2.1.2監(jiān)測(cè)水資源使用情況，優(yōu)化用水策略；4.2.1.3定期檢查和維護(hù)綠色建筑設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。5.服務(wù)期限5.1合同起止日期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至______年______月______日止。5.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)5.2.1如遇特殊情況，需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.費(fèi)用和支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元；6.1.2綠色建筑相關(guān)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行結(jié)算。6.2支付方式6.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，每季度前支付下季度費(fèi)用；6.2.2綠色建筑相關(guān)服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后支付。6.3付款期限6.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付；6.3.2綠色建筑相關(guān)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；8.1.2委托方未按時(shí)支付綠色建筑相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；8.1.3委托方違反合同約定，擅自變更物業(yè)管理范圍；8.1.4委托方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1委托方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；8.2.2委托方違反合同約定，擅自變更物業(yè)管理范圍的，應(yīng)賠償因變更造成的損失；8.2.3委托方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；12.2.2清算完成后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。13.法律適用和管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指本合同簽訂方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，且不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額15.2.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中規(guī)定。15.2.2.2如合同或服務(wù)協(xié)議未規(guī)定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，要求委托方和招標(biāo)方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與委托方、招標(biāo)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。15.4.2第三方與委托方、招標(biāo)方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.增加的額外條款及說明16.1.1明確第三方介入的目的和范圍；16.1.2規(guī)定第三方介入的期限和條件；16.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.1.4明確第三方介入過程中，委托方、招標(biāo)方與第三方的責(zé)任劃分。16.2第三方介入后的合同調(diào)整16.2.1第三方介入后，委托方、招標(biāo)方應(yīng)與第三方就合同條款進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1第三方責(zé)任限額的約定方式17.1.1雙方可以在合同中直接約定第三方責(zé)任限額；