二零二五年度拆遷安置房配套設(shè)施維修保養(yǎng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷安置房配套設(shè)施維修保養(yǎng)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（拆遷安置房所有者）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供者）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度拆遷安置房配套設(shè)施維修保養(yǎng)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保拆遷安置房配套設(shè)施的正常使用。2.2目的：通過本合同，甲方委托乙方對拆遷安置房配套設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保配套設(shè)施的完好和功能正常，為居民提供安全、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）拆遷安置房：指因政府拆遷政策需要，對原房屋所有者進(jìn)行補(bǔ)償安置的房屋；（2）配套設(shè)施：指拆遷安置房內(nèi)與居住生活相關(guān)的設(shè)施，如電梯、供水、供電、供氣、供暖等；（3）維修保養(yǎng)：指對配套設(shè)施進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)和必要的維修工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指《二零二五年度拆遷安置房配套設(shè)施維修保養(yǎng)合同》；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)：指乙方為甲方提供的對拆遷安置房配套設(shè)施進(jìn)行的維修、保養(yǎng)工作；（3）合同期限：指本合同生效起至合同終止日的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的維修保養(yǎng)工作，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）有權(quán)要求乙方在維修保養(yǎng)過程中保護(hù)現(xiàn)場環(huán)境和居民安全；（4）負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的材料、設(shè)備等；（5）支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成維修保養(yǎng)工作；（2）在維修保養(yǎng)過程中，確?，F(xiàn)場環(huán)境和居民安全；（3）對維修保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲方反饋；（4）對維修保養(yǎng)工作過程中產(chǎn)生的垃圾、廢物等，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理；（5）按約定時間向甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：維修保養(yǎng)工作地點(diǎn)為甲方指定的拆遷安置房。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方提供的維修保養(yǎng)計劃，定期對拆遷安置房配套設(shè)施進(jìn)行巡查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如遇突發(fā)情況，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理，并及時通知甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常巡查費(fèi)：根據(jù)拆遷安置房配套設(shè)施的規(guī)模和數(shù)量，按月計算；（2）保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)保養(yǎng)項(xiàng)目的復(fù)雜程度和所需材料，按項(xiàng)目計算；（3）維修費(fèi)：根據(jù)維修項(xiàng)目的難易程度和所需材料，按項(xiàng)目計算；（4）應(yīng)急維修費(fèi)：根據(jù)應(yīng)急維修項(xiàng)目的緊急程度和所需材料，按項(xiàng)目計算；（5）管理費(fèi)：包括乙方管理人員工資、辦公費(fèi)用等，按月計算；（6）其他費(fèi)用：因特殊原因產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將維修保養(yǎng)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間：（1）日常巡查費(fèi)：每月一個工作日前支付；（2）保養(yǎng)費(fèi)：每季度一個工作日前支付；（3）維修費(fèi)：維修項(xiàng)目完成后五個工作日內(nèi)支付；（4）應(yīng)急維修費(fèi)：應(yīng)急維修項(xiàng)目完成后五個工作日內(nèi)支付；（5）管理費(fèi)：每月一個工作日前支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）如甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付款的千分之五計算；（2）甲方未按合同約定提供維修保養(yǎng)所需材料、設(shè)備的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五計算；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的拆遷安置房配套設(shè)施的相關(guān)資料；（2）乙方在維修保養(yǎng)過程中了解到的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本合同履行過程中知悉的對方保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)自行終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致乙方維修保養(yǎng)工具損壞，無法正常開展工作；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致甲方無法提供維修保養(yǎng)所需材料。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得變更、轉(zhuǎn)讓或抵押其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方在履行本合同過程中，各自保留對其知識產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同中的保密條款在合同終止后仍然有效，雙方仍需遵守保密義務(wù)；（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）任何修改和補(bǔ)充均視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自簽署之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行；（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極配合，解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決問題；（2）任何一方發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在的問題，應(yīng)及時通知對方，并共同商討解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：（1）任何一方對本合同內(nèi)容的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本合同內(nèi)容進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷安置房所有者）：（蓋章）代表（簽字）：________________日期：____年__月__日乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供者）：（蓋章）代表（簽字）：________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆遷安置房配套設(shè)施清單及資料；2.乙方提供的維修保養(yǎng)方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方提供的維修保養(yǎng)工具及設(shè)備清單；4.雙方協(xié)商一致的其他文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的；乙方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)的；乙方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的；任何一方未履行保密義務(wù)的；任何一方違反合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約；乙方未按時提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不提供的，視為違約；任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，視為違約；任何一方違反合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定，未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對對方提供的保密信息負(fù)有保密責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.問題：乙方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，并要求乙方盡快提供服務(wù)；如乙方逾期未提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施防止信息進(jìn)一步泄露；如信息泄露造成損失，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意。解決辦法：任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，對方有權(quán)拒絕，并要求責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持和配件符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；丙方應(yīng)對提供的技術(shù)支持和配件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)和配件費(fèi)用；丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保技術(shù)支持的順利實(shí)施。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)按時提供技術(shù)支持和配件；丙方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，確保維修保養(yǎng)的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)所需材料；乙方有權(quán)要求甲方配合維修保養(yǎng)工作的進(jìn)行。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修保養(yǎng)方案；乙方有權(quán)在合同履行過程中，對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金；甲方未提供必要材料或配合維修保養(yǎng)工作的，視為違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得未經(jīng)乙方同意，自行對維修保養(yǎng)設(shè)施進(jìn)行改造或更換。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；甲方可要求乙方提供維修保養(yǎng)工作的進(jìn)度報告；甲方可要求乙方對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在維修保養(yǎng)過程中，采取必要的措施保護(hù)現(xiàn)場環(huán)境和居民安全；甲方可要求乙方在維修保養(yǎng)過程中，盡量減少對居民生活的影響。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對維修保養(yǎng)設(shè)施進(jìn)行改造或更換。全文完。二零二五年度拆遷安置房配套設(shè)施維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.拆遷安置房配套設(shè)施維修保養(yǎng)范圍2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目2.2維修保養(yǎng)區(qū)域3.維修保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用4.2支付方式5.維修保養(yǎng)期限5.1維修保養(yǎng)起始日期5.2維修保養(yǎng)終止日期6.維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1維修保養(yǎng)質(zhì)量要求6.2維修保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.緊急維修處理7.1緊急維修定義7.2緊急維修處理程序8.信息溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通方式8.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單14.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：維修保養(yǎng)驗(yàn)收報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：市區(qū)街道辦事處甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方乙方名稱：市區(qū)物業(yè)管理乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.拆遷安置房配套設(shè)施維修保養(yǎng)范圍2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目（1）公共區(qū)域照明設(shè)施（2）公共區(qū)域供水、供電、供氣設(shè)施（3）公共區(qū)域排水設(shè)施（4）公共區(qū)域綠化、保潔服務(wù)（5）公共區(qū)域消防設(shè)施2.2維修保養(yǎng)區(qū)域（1）小區(qū)1棟至5棟（2）小區(qū)6棟至10棟（3）小區(qū)11棟至15棟3.維修保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的場地和設(shè)施；（2）確保維修保養(yǎng)期間的安全；（3）按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；（4）對乙方維修保養(yǎng)工作提出意見和建議。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定對拆遷安置房配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)；（2）保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（3）及時響應(yīng)甲方提出的維修保養(yǎng)需求；（4）對維修保養(yǎng)過程中發(fā)生的事故負(fù)責(zé)處理。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用（1）公共區(qū)域照明設(shè)施：每年維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣壹萬元整；（2）公共區(qū)域供水、供電、供氣設(shè)施：每年維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣貳萬元整；（3）公共區(qū)域排水設(shè)施：每年維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣壹萬元整；（4）公共區(qū)域綠化、保潔服務(wù)：每年維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣叁萬元整；（5）公共區(qū)域消防設(shè)施：每年維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣壹萬元整。4.2支付方式甲方應(yīng)在每月5日前將維修保養(yǎng)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.維修保養(yǎng)期限5.1維修保養(yǎng)起始日期本合同自2005年1月1日起生效。5.2維修保養(yǎng)終止日期本合同有效期為壹年，自2005年1月1日起至2005年12月31日止。6.維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1維修保養(yǎng)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)后的設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，正常運(yùn)行。6.2維修保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施運(yùn)行正常，無安全隱患；（2）維修保養(yǎng)后的設(shè)施外觀整潔，無損壞；（3）維修保養(yǎng)后的設(shè)施功能齊全，符合使用要求。8.信息溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通方式（1）甲方與乙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，每季度至少召開一次協(xié)調(diào)會議；（2）日常溝通可通過電話、電子郵件、書面通知等方式進(jìn)行。8.2協(xié)調(diào)機(jī)制（1）遇有緊急維修保養(yǎng)事項(xiàng)，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并在24小時內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)；（2）對于重大維修保養(yǎng)項(xiàng)目，雙方應(yīng)提前一周進(jìn)行協(xié)商，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均屬保密信息。9.2保密責(zé)任（1）雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）違約方應(yīng)對因其泄露保密信息而給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義（1）甲方未按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作；（3）一方泄露對方保密信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的百分之二十；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失賠償責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。12.2爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.合同附件14.1附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單（1）公共區(qū)域照明設(shè)施清單；（2）公共區(qū)域供水、供電、供氣設(shè)施清單；（3）公共區(qū)域排水設(shè)施清單；（4）公共區(qū)域綠化、保潔服務(wù)清單；（5）公共區(qū)域消防設(shè)施清單。14.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表（1）公共區(qū)域照明設(shè)施費(fèi)用明細(xì)；（2）公共區(qū)域供水、供電、供氣設(shè)施費(fèi)用明細(xì)；（3）公共區(qū)域排水設(shè)施費(fèi)用明細(xì)；（4）公共區(qū)域綠化、保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（5）公共區(qū)域消防設(shè)施費(fèi)用明細(xì)。14.3附件三：維修保養(yǎng)驗(yàn)收報告（1）公共區(qū)域照明設(shè)施驗(yàn)收報告；（2）公共區(qū)域供水、供電、供氣設(shè)施驗(yàn)收報告；（3）公共區(qū)域排水設(shè)施驗(yàn)收報告；（4）公共區(qū)域綠化、保潔服務(wù)驗(yàn)收報告；（5）公共區(qū)域消防設(shè)施驗(yàn)收報告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意；（2）第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同維修保養(yǎng)費(fèi)用的百分之十；（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；（2）若合作協(xié)議未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。17.2第三方介入時的合同變更（1）第三方介入后，本合同相關(guān)條款可根據(jù)合作協(xié)議和實(shí)際情況進(jìn)行變更；（2）合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等；（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行合作協(xié)議和本合同約定。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等；（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行合作協(xié)議和本合同約定。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方（包括但不限于業(yè)主、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理；（2）甲乙雙方對第三方與其他各方的關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各自義務(wù)；19.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行合同義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出所有需要維修保養(yǎng)的設(shè)施項(xiàng)目，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)的范圍和內(nèi)容。2.附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用，包括服務(wù)內(nèi)容、單價、總價等信息。附件說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：維修保養(yǎng)驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：記錄每次維修保養(yǎng)的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說明：本報告作為合同附件，用于證明維修保養(yǎng)工作的完成情況和質(zhì)量。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：緊急維修預(yù)案詳細(xì)要求：制定緊急維修的響應(yīng)流程、處理措施和責(zé)任分配。附件說明：本預(yù)案作為合同附件，用于應(yīng)對緊急維修情況。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例說明：若甲方應(yīng)在每月5日前支付費(fèi)用，但至6月5日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的維修保養(yǎng)期限內(nèi)完成工作。示例說明：若乙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成維修保養(yǎng)，但實(shí)際完成時間為5個工作日，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未經(jīng)甲方或乙方同意，泄露合同中的保密信息。示例說明：若第三方在合同履行過程中，將甲方或乙方的商業(yè)秘密泄露給第三方，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息。示例說明：若甲方在合同履行過程中，將乙方提供的商業(yè)秘密泄露給第三方，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同解除后未進(jìn)行清算責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，甲方或乙方未按照合同約定進(jìn)行清算。示例說明：若合同解除后，乙方未按照約定進(jìn)行清算，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度拆遷安置房配套設(shè)施維修保養(yǎng)合同2合同編號_________一、合同主體甲方（拆遷安置房所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景是甲方為改善拆遷安置房居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，特委托乙方提供拆遷安置房配套設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述“專業(yè)屬于”是指乙方具備維修保養(yǎng)拆遷安置房配套設(shè)施所需的資質(zhì)、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)和能力。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷安置房：指因國家征收、征用等原因，對居民房屋進(jìn)行拆遷后，由政府或開發(fā)商提供的新建或改建的住宅房屋。2.配套設(shè)施：指拆遷安置房內(nèi)外的水、電、暖、燃?xì)狻㈦娞?、電梯間、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。3.維修保養(yǎng)：指乙方對拆遷安置房配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、更換零部件、清潔等保養(yǎng)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成拆遷安置房配套設(shè)施維修保養(yǎng)工作。2.甲方應(yīng)向乙方提供維修保養(yǎng)所需的必要條件和便利，如通行、施工等。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成拆遷安置房配套設(shè)施維修保養(yǎng)工作。2.乙方應(yīng)具備維修保養(yǎng)拆遷安置房配套設(shè)施所需的資質(zhì)、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)和能力。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保維修保養(yǎng)工作的安全性、環(huán)保性和合法性。4.乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理意見和建議予以改進(jìn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所述維修保養(yǎng)工作在拆遷安置房現(xiàn)場進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采取下列方式履行本合同：1.定期對拆遷安置房配套設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時修復(fù)。2.定期對拆遷安置房配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.對甲方提出的需求，及時進(jìn)行處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.任何一方提出終止合同，并經(jīng)另一方同意。6.3終止程序1.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起____日內(nèi)，就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商。3.協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止維修保養(yǎng)工作。2.乙方應(yīng)將拆遷安置房配套設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理終止合同后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程維修費(fèi)用：包括但不限于配件費(fèi)用、人工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.日常保養(yǎng)費(fèi)用：包括但不限于定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整等費(fèi)用。3.應(yīng)急維修費(fèi)用：因突發(fā)故障導(dǎo)致的緊急維修服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。2.按月支付：乙方每月完成維修保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.結(jié)算：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。7.3支付時間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.按月支付應(yīng)在每月____日前支付。3.結(jié)算應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。3.若甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)工作，直至費(fèi)用支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計算，最高不超過合同總金額的_____%。2.賠償金以人民幣現(xiàn)金形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的拆遷安置房配套設(shè)施技術(shù)參數(shù)、使用說明書等。2.乙方在維修保養(yǎng)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致乙方施工設(shè)備損壞，無法繼續(xù)履行合同。2.因政府政策變更，導(dǎo)致拆遷安置房配套設(shè)施維修保養(yǎng)項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容。3.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。2.除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方提供工作進(jìn)度報告。2.乙方保留對維修保養(yǎng)質(zhì)量的承諾權(quán)，保證維修保養(yǎng)后的設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充均不得違反國家法律法規(guī)和本合同的基本原則。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的維修保養(yǎng)工作。2.甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，包括但不限于提供工作場所、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論維修保養(yǎng)工作的進(jìn)展和問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，任何爭議均應(yīng)提交中華人民共和國法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應(yīng)構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份，甲方一份，乙方一份。2.甲方提供的拆遷安置房配套設(shè)施清單及詳細(xì)技術(shù)參數(shù)。3.乙方資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本等證明文件。4.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。b.乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作。c.乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。d.雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未支付，視為違約。c.乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，經(jīng)甲方提出后____日內(nèi)未予以整改，視為違約。d.雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.征收：指國家為了公共利益的需要，依照法定程序，強(qiáng)制取得集體土地、房屋等不動產(chǎn)的行為。3.征用：指國家為了公共利益的需要，依照法定程序，強(qiáng)制使用個人、法人或者其他組織的財產(chǎn)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商解決爭議的行為。6.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排維修保養(yǎng)工作計劃，確保按時完成工作。3.問題：乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高維修保養(yǎng)技能，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。4.問題：雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭議。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商解決爭議，必要時可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：__________________2.第三方合同主體地址：__________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。b.第三方對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。c.第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求乙方提供維修保養(yǎng)工作相關(guān)資料。b.第三方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行不定期檢查。c.第三方有權(quán)要求乙方對維修保養(yǎng)工作中存在的問題進(jìn)行整改。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按時對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。b.第三方應(yīng)公正、客觀地處理合同履行過程中的爭議。c.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。c.乙方有權(quán)要求甲方對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的利益回報。b.乙方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的利潤分成。c.乙方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)工作。b.若甲方未提供必要的施工條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.若甲方對乙方進(jìn)行不當(dāng)干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。b.甲方可要求乙方提供維修保養(yǎng)工作相關(guān)資料。c.甲方可要求乙方對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得合同約定范圍內(nèi)的利益回報。b.甲方可獲得合同約定范圍內(nèi)的利潤分成。c.甲方可獲得合同約定范圍內(nèi)的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.若乙方提供的維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。c.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度拆遷安置房配套設(shè)施維修保養(yǎng)合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同雙方1.5合同有效期第二章主體工程及配套設(shè)施2.1主體工程概述2.2配套設(shè)施概述2.3配套設(shè)施清單2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1一般維修保養(yǎng)3.2定期檢查3.3緊急搶修3.4預(yù)防性維護(hù)3.5服務(wù)響應(yīng)時間第四章維修保養(yǎng)期限4.1維修保養(yǎng)起始時間4.2維修保養(yǎng)終止時間4.3合同延期及續(xù)約第五章維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4費(fèi)用結(jié)算第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證措施6.4質(zhì)量問題處理第七章保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任第八章合同變更8.1變更程序8.2變更條件8.3變更內(nèi)容8.4變更通知第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算10.4違約爭議解決第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決期限第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的責(zé)任第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3爭議管轄13.4合同附件第十四章合同附件14.1附件一：維修保養(yǎng)服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：維修保養(yǎng)人員名單14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號2025DZAZFPTFZBYHT第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方（拆遷安置房業(yè)主）需要對其拆遷安置房配套設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供方）愿意提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷安置房配套設(shè)施的正常運(yùn)行，保障甲方的生活質(zhì)量和居住安全。1.3合同范圍本合同適用于甲方所有拆遷安置房配套設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于供水、供電、供暖、排水、燃?xì)狻㈦娞?、消防等設(shè)施。1.4合同雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.5合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自二零二五年[起始月份]一日開始至二零二六年[終止月份]三十日止。第二章主體工程及配套設(shè)施2.1主體工程概述本合同所指主體工程為甲方拆遷安置房項(xiàng)目，包括住宅樓、公共設(shè)施等。2.2配套設(shè)施概述（1）供水設(shè)施（2）供電設(shè)施（3）供暖設(shè)施（4）排水設(shè)施（5）燃?xì)庠O(shè)施（6）電梯設(shè)施（7）消防設(shè)施（8）其他相關(guān)設(shè)施2.3配套設(shè)施清單詳見附件一：配套設(shè)施清單。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第三章維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1一般維修保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對配套設(shè)施進(jìn)行一般維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2定期檢查乙方應(yīng)每月對配套設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.3緊急搶修在發(fā)生緊急情況時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時間]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修。3.4預(yù)防性維護(hù)乙方應(yīng)制定預(yù)防性維護(hù)計劃，對設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，防止故障發(fā)生。3.5服務(wù)響應(yīng)時間乙方應(yīng)在接到甲方維修保養(yǎng)請求后[響應(yīng)時間]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。第四章維修保養(yǎng)期限4.1維修保養(yǎng)起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，維修保養(yǎng)工作開始。4.2維修保養(yǎng)終止時間本合同有效期滿后，如無特殊情況，自動終止。4.3合同延期及續(xù)約本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商簽訂延期或續(xù)約合同。第五章維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成維修保養(yǎng)費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、交通費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.4費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在每月[結(jié)算日期]前完成上月維修保養(yǎng)費(fèi)用的結(jié)算。第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限本合同項(xiàng)下的維修保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)提供[質(zhì)量保證期限]的質(zhì)量保證。6.2質(zhì)量保證責(zé)任乙方應(yīng)對維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。6.3質(zhì)量保證措施（1）選用合格的材料和設(shè)備（2）嚴(yán)格執(zhí)行維修保養(yǎng)操作規(guī)程（3）定期對維修保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)（4）建立維修保養(yǎng)檔案6.4質(zhì)量問題處理如甲方對維修保養(yǎng)質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后[處理時間]內(nèi)予以處理。第七章保密條款7.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密（2）合同內(nèi)容（3）甲方拆遷安置房項(xiàng)目的相關(guān)信息7.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同中的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年止。7.4違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。第八章合同變更8.1變更程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2變更條件變更條件包括但不限于法律法規(guī)的變動、市場價格的波動、甲方需求的變化等。8.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于維修保養(yǎng)服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。8.4變更通知變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容實(shí)施前[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送。第九章合同解除9.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除通知解除通知應(yīng)在解除合同前[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送。9.4解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、違反保密義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.3違約賠償計算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。10.4違約爭議解決違約爭議解決方式可參照第十一章“爭議解決”條款。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)可為本市仲裁委員會或雙方協(xié)商一致的其他仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[解決期限]個月內(nèi)。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）合同解除或終止12.3合同終止程序合同終止程序按照第十章“違約責(zé)任”條款中的解除程序執(zhí)行。12.4合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章其他約定13.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決。13.2通知條款通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，或通過雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。13.3爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：配套設(shè)施清單14.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：維修保養(yǎng)人員名單14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（簽