二零二五年度拆遷監(jiān)督承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷監(jiān)督承包合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：（1）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，拆遷工作已成為城市建設(shè)的重要組成部分。為保障拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷監(jiān)督承包過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障拆遷雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆遷：指在城市建設(shè)、土地開發(fā)等過程中，對(duì)原有房屋、設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行拆除、搬遷的行為。（2）監(jiān)督：指對(duì)拆遷過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保拆遷工作依法、合規(guī)進(jìn)行。（3）承包：指乙方接受甲方委托，對(duì)拆遷監(jiān)督工作進(jìn)行承包。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷監(jiān)督：指乙方對(duì)拆遷過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保拆遷工作依法、合規(guī)進(jìn)行。（2）承包期限：指本合同約定的乙方承包拆遷監(jiān)督工作的起止時(shí)間。（3）服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的拆遷監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)拆遷監(jiān)督工作進(jìn)行承包。（2）有權(quán)要求乙方在拆遷監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)違法行為及時(shí)制止，并向有關(guān)部門報(bào)告。4.1.2甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定，向乙方支付拆遷監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用。（2）為乙方提供拆遷監(jiān)督工作所需的必要條件，如辦公場所、設(shè)備等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付拆遷監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)要求甲方提供拆遷監(jiān)督工作所需的必要條件。4.2.2乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定，對(duì)拆遷監(jiān)督工作進(jìn)行承包，確保拆遷工作依法、合規(guī)進(jìn)行。（2）在拆遷監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)違法行為及時(shí)制止，并向有關(guān)部門報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)拆遷監(jiān)督工作地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)拆遷監(jiān)督工作進(jìn)行承包，確保拆遷工作依法、合規(guī)進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）拆遷工作完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算拆遷監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)拆遷監(jiān)督工作量及難度，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本服務(wù)費(fèi)用。（2）差旅費(fèi)：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。（3）通訊費(fèi)：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理通訊費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方基本服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款。（2）差旅費(fèi)、通訊費(fèi)及其他費(fèi)用：在乙方完成相應(yīng)工作并提交費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）基本服務(wù)費(fèi)剩余部分：拆遷監(jiān)督工作完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）差旅費(fèi)、通訊費(fèi)及其他費(fèi)用：在乙方完成相應(yīng)工作并提交費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付費(fèi)用。（2）如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。（2）甲方如因自身原因?qū)е虏疬w監(jiān)督工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行拆遷監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致拆遷工作出現(xiàn)重大問題的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同金額的百分之十計(jì)算。（2）乙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)提前三十日通知甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的拆遷項(xiàng)目相關(guān)信息。（2）乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的變更。（2）合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)拆遷監(jiān)督工作的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)拆遷監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和改進(jìn)措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保拆遷監(jiān)督工作的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決拆遷監(jiān)督過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論拆遷監(jiān)督工作的進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆遷項(xiàng)目相關(guān)信息清單。2.乙方制定的拆遷監(jiān)督工作計(jì)劃及實(shí)施方案。4.乙方在拆遷監(jiān)督過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，視為違約。因自身原因?qū)е虏疬w監(jiān)督工作無法正常進(jìn)行的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行拆遷監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致拆遷工作出現(xiàn)重大問題的，視為違約。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在城市建設(shè)、土地開發(fā)等過程中，對(duì)原有房屋、設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行拆除、搬遷的行為。2.監(jiān)督：指對(duì)拆遷過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保拆遷工作依法、合規(guī)進(jìn)行。3.承包：指乙方接受甲方委托，對(duì)拆遷監(jiān)督工作進(jìn)行承包。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，糾正錯(cuò)誤，并向甲方匯報(bào)整改情況。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行計(jì)劃。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：參與拆遷監(jiān)督工作的決策過程。對(duì)拆遷監(jiān)督工作提出建議和意見。獲取拆遷監(jiān)督工作的相關(guān)信息。3.第三方義務(wù)：按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)其提供的信息負(fù)責(zé)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。不得泄露合同內(nèi)容或涉及的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同一方遭受損失的，應(yīng)賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的條件，確保乙方能夠正常履行合同。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)拆遷監(jiān)督工作提出改進(jìn)建議。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由限制乙方的合法權(quán)益。甲方不得要求乙方違反合同約定進(jìn)行工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行拆遷監(jiān)督職責(zé)。甲方有權(quán)要求乙方定期提交工作報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方利益條款：甲方在合同履行期間，享有對(duì)拆遷監(jiān)督工作的最終決定權(quán)。甲方在合同履行期間，享有對(duì)拆遷監(jiān)督工作成果的優(yōu)先使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或涉及的商業(yè)信息。乙方不得要求甲方違反合同約定進(jìn)行工作。全文完。二零二五年度拆遷監(jiān)督承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（監(jiān)督承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在進(jìn)行拆遷項(xiàng)目過程中，需要確保拆遷過程的順利進(jìn)行，保證拆遷工作的質(zhì)量和效率，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督承包。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷：指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行拆除、搬遷和重建的活動(dòng)。2.監(jiān)督承包：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，對(duì)拆遷項(xiàng)目的全過程進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作的合法、合規(guī)、高效。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督承包。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，及時(shí)提供相關(guān)資料和報(bào)告。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方的工作提出意見和建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取監(jiān)督承包費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.乙方有權(quán)對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查、評(píng)估和監(jiān)督。4.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督承包。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。4.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.監(jiān)督承包服務(wù)費(fèi)：乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督承包服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。2.技術(shù)服務(wù)費(fèi)：乙方因提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單和發(fā)票后________個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。3.支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同生效后的________個(gè)工作日內(nèi)支付首次監(jiān)督承包服務(wù)費(fèi)。2.在合同履行過程中，甲方應(yīng)在每個(gè)監(jiān)督周期結(jié)束后________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的監(jiān)督承包服務(wù)費(fèi)。3.合同到期后，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的監(jiān)督承包服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е乱曳轿词盏娇铐?xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方支付的費(fèi)用不應(yīng)包括稅費(fèi)，稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定提供監(jiān)督承包服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。2.賠償方式可以是貨幣賠償或?qū)嵨镔r償，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的所有涉及商業(yè)秘密的技術(shù)資料、市場信息等。2.乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起________年。2.在保密期限屆滿后，乙方仍有義務(wù)對(duì)上述保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.乙方不得將保密內(nèi)容用于任何非合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策變動(dòng)、政府命令等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取合理措施減少損失。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策變動(dòng)、政府命令等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等情況。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)拆遷項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，對(duì)監(jiān)督承包服務(wù)的具體內(nèi)容和方法擁有自主決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)拆遷項(xiàng)目存在重大安全隱患時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.除非另有約定，補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議的生效日期為本合同簽訂之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就拆遷監(jiān)督承包事宜進(jìn)行充分溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同推進(jìn)拆遷監(jiān)督承包工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面文件、電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷監(jiān)督承包事宜的完整協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（監(jiān)督承包方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷監(jiān)督承包合同文本2.甲方提供的拆遷項(xiàng)目相關(guān)資料3.乙方提供的監(jiān)督承包服務(wù)方案4.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議5.雙方簽署的會(huì)議紀(jì)要6.雙方簽署的付款憑證7.雙方簽署的違約金支付憑證8.雙方簽署的爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。違反合同約定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供監(jiān)督承包服務(wù)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供監(jiān)督承包服務(wù)，視為違約。違反保密條款：乙方泄露甲方保密信息，視為違約。未采取合理措施減少損失：乙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，未采取合理措施減少損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.拆遷管理?xiàng)l例：規(guī)定拆遷活動(dòng)管理、拆遷補(bǔ)償安置、拆遷糾紛處理等事項(xiàng)的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提供監(jiān)督承包服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，確保按時(shí)提供監(jiān)督承包服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失，如合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的拆遷監(jiān)督服務(wù)，確保拆遷過程的合法性和合規(guī)性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的監(jiān)督和評(píng)估。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交監(jiān)督報(bào)告。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)督承包服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便乙方履行監(jiān)督職責(zé)。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中，對(duì)乙方的工作給予必要的尊重和支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，享有合同約定的利益。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)拆遷項(xiàng)目提出合理化建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付監(jiān)督承包服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供監(jiān)督承包服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)督工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中，對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)確保拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障甲方的利益。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的工作提出意見和建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供監(jiān)督承包服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將甲方提供的資料用于任何非合同目的。全文完。二零二五年度拆遷監(jiān)督承包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目規(guī)模2.4拆遷項(xiàng)目進(jìn)度3.拆遷監(jiān)督承包范圍3.1拆遷監(jiān)督承包內(nèi)容3.2拆遷監(jiān)督承包方式3.3拆遷監(jiān)督承包期限4.拆遷監(jiān)督承包費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.拆遷監(jiān)督承包責(zé)任5.1拆遷監(jiān)督承包方責(zé)任5.2拆遷人責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.拆遷監(jiān)督承包方權(quán)利6.1拆遷監(jiān)督承包方監(jiān)督權(quán)6.2拆遷監(jiān)督承包方協(xié)調(diào)權(quán)6.3拆遷監(jiān)督承包方建議權(quán)7.拆遷監(jiān)督承包方義務(wù)7.1拆遷監(jiān)督承包方信息提供義務(wù)7.2拆遷監(jiān)督承包方現(xiàn)場巡查義務(wù)7.3拆遷監(jiān)督承包方報(bào)告義務(wù)8.拆遷監(jiān)督承包合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)拆遷辦乙方：拆遷監(jiān)督1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱市區(qū)舊城改造項(xiàng)目2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3拆遷項(xiàng)目規(guī)模涉及拆遷面積：10000平方米2.4拆遷項(xiàng)目進(jìn)度預(yù)計(jì)拆遷期限：2025年1月1日至2025年12月31日3.拆遷監(jiān)督承包范圍3.1拆遷監(jiān)督承包內(nèi)容包括但不限于：拆遷政策宣傳、拆遷進(jìn)度監(jiān)督、拆遷補(bǔ)償監(jiān)督、拆遷現(xiàn)場安全監(jiān)督等。3.2拆遷監(jiān)督承包方式乙方應(yīng)采取定期巡查、現(xiàn)場勘查、資料審核等方式進(jìn)行拆遷監(jiān)督。3.3拆遷監(jiān)督承包期限自合同簽訂之日起至拆遷項(xiàng)目完成之日止。4.拆遷監(jiān)督承包費(fèi)用4.1費(fèi)用總額拆遷監(jiān)督承包費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)，向甲方支付合同總額的50%作為預(yù)付款；剩余50%在拆遷項(xiàng)目完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后十日內(nèi)尾款支付時(shí)間：拆遷項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)5.拆遷監(jiān)督承包責(zé)任5.1拆遷監(jiān)督承包方責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行拆遷監(jiān)督職責(zé)，確保拆遷工作順利進(jìn)行。5.2拆遷人責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方開展拆遷監(jiān)督工作，提供必要的工作條件和信息。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е虏疬w監(jiān)督工作受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十條爭議解決方式處理。6.拆遷監(jiān)督承包方權(quán)利6.1拆遷監(jiān)督承包方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方報(bào)告。6.2拆遷監(jiān)督承包方協(xié)調(diào)權(quán)乙方有權(quán)協(xié)調(diào)拆遷過程中的矛盾和糾紛，維護(hù)拆遷秩序。6.3拆遷監(jiān)督承包方建議權(quán)乙方有權(quán)對(duì)拆遷工作提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。8.拆遷監(jiān)督承包合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在十五日內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更與解除程序任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書面回復(fù)后七日內(nèi)正式簽訂變更或解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金；（2）未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致拆遷工作受阻的，應(yīng)賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）泄露拆遷機(jī)密或造成不良影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任爭議解決因違約責(zé)任引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議應(yīng)由合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；如選擇訴訟，爭議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的拆遷項(xiàng)目完成；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件包括但不限于：拆遷監(jiān)督方案、費(fèi)用明細(xì)表、雙方簽字蓋章的合同文本等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2025年X月X日。13.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。13.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同補(bǔ)充條款如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，并說明第三方介入的原因和目的；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)拆遷項(xiàng)目的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)拆遷工程進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和協(xié)助解決法律糾紛；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)拆遷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或協(xié)議，獲取必要的資料和信息；（2）在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方義務(wù)（1）按照合同約定或協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守合同涉及的商業(yè)秘密；（3）對(duì)在工作中知悉的甲乙雙方信息，負(fù)有保密義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議，并及時(shí)采取措施予以整改；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不會(huì)侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（