2025年度海綿城市建設用地出讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海綿城市建設用地出讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，并經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述土地使用權出讓給乙方，乙方同意接受甲方出讓的土地使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：一、出讓地塊基本情況1.1出讓地塊名稱：____________________1.2出讓地塊位置：____________________1.3出讓地塊面積：____________________（平方米）1.4出讓地塊規(guī)劃用途：____________________1.5出讓地塊四至范圍：____________________1.6出讓地塊土地使用年限：____________________二、出讓價款及支付方式2.1出讓價款：人民幣____________________元整（￥____________________）2.2支付方式：乙方應按照下列時間節(jié)點支付出讓價款：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，支付出讓價款的_____%（即人民幣____________________元整）；（2）自本合同簽訂之日起____個月后，支付出讓價款的_____%（即人民幣____________________元整）；（3）自本合同簽訂之日起____個月后，支付出讓價款的_____%（即人民幣____________________元整）；（4）自本合同簽訂之日起____個月后，支付出讓價款的_____%（即人民幣____________________元整）。三、土地使用條件及要求3.1乙方應按照出讓地塊規(guī)劃用途進行建設，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應在土地出讓合同約定的土地使用年限內，完成出讓地塊的建設項目。3.3乙方應按照出讓地塊規(guī)劃要求，合理規(guī)劃建筑密度、綠化率、公共設施等。3.4乙方應按照出讓地塊規(guī)劃要求，依法辦理各項建設手續(xù)。3.5乙方應按照出讓地塊規(guī)劃要求，確保建設項目質量、安全和環(huán)保。四、合同解除及違約責任4.1雙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。4.2乙方未按約定支付出讓價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的_____%計算。4.3甲方未按約定提供土地的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的出讓價款，并賠償乙方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、政府部門、監(jiān)管機構等。7.2第三方責任限額7.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介方：中介方對本合同項下的土地出讓事宜提供的服務，其責任限額為人民幣____________________元整。（2）評估機構：評估機構對出讓地塊的評估結果負責，其責任限額為人民幣____________________元整。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)理，其責任限額為人民幣____________________元整。（4）設計單位：設計單位對設計圖紙及施工方案負責，其責任限額為人民幣____________________元整。（5）施工單位：施工單位對施工質量負責，其責任限額為人民幣____________________元整。（6）政府部門、監(jiān)管機構：政府部門、監(jiān)管機構對土地出讓及建設過程中的合規(guī)性負責，其責任限額由相關法律法規(guī)規(guī)定。7.3第三方介入程序7.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應書面通知對方，并取得對方的同意。7.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。7.3.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方按照本合同及合作協(xié)議的要求履行職責。7.4第三方權利7.4.1第三方有權根據本合同及合作協(xié)議的要求，對出讓地塊進行評估、設計、施工、監(jiān)理等工作。7.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。7.4.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。7.5第三方義務7.5.1第三方應按照本合同及合作協(xié)議的要求，履行其職責，確保工作質量。7.5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標準。7.5.3第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.6第三方與其他各方的劃分說明7.6.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，而非雇傭關系。7.6.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。7.6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致損失，由第三方自行承擔。7.6.4第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致損失，由甲乙雙方按比例承擔。7.6.5第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致損失，由各方根據實際情況協(xié)商解決。7.7第三方變更7.7.1甲乙雙方如需更換第三方，應書面通知對方，并取得對方的同意。7.7.2第三方更換后，甲乙雙方應與新的第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。8.合同的修改和補充8.1本合同在履行過程中，如需修改或補充，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同及其補充協(xié)議的修改和補充，不得違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標準。8.4本合同及其補充協(xié)議的修改和補充，應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出讓地塊現狀照片要求：提供出讓地塊的現狀照片，包括但不限于地形、地貌、植被、建筑物等，以反映出讓地塊的實際情況。說明：照片應清晰、真實，能夠準確反映出讓地塊的現狀。2.附件二：出讓地塊規(guī)劃圖紙要求：提供出讓地塊的規(guī)劃圖紙，包括但不限于土地利用規(guī)劃圖、建筑設計圖、工程管網圖等。說明：圖紙應符合國家相關標準，并經甲方認可。3.附件三：出讓地塊評估報告要求：提供由評估機構出具的出讓地塊評估報告，包括但不限于評估依據、評估方法、評估結果等。說明：評估報告應符合國家相關評估標準，并經甲方認可。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。說明：合作協(xié)議應符合國家法律法規(guī)，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：建設項目施工圖紙要求：提供建設項目施工圖紙，包括但不限于結構設計圖、電氣設計圖、給排水設計圖等。說明：施工圖紙應符合國家相關施工標準，并經甲方認可。6.附件六：建設項目施工合同要求：提供建設項目施工合同，明確施工單位的責任和義務。說明：施工合同應符合國家相關施工合同標準，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.附件七：建設項目監(jiān)理合同要求：提供建設項目監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的責任和義務。說明：監(jiān)理合同應符合國家相關監(jiān)理合同標準，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.附件八：建設項目竣工驗收報告要求：提供建設項目竣工驗收報告，包括但不限于驗收時間、驗收結果、驗收意見等。說明：竣工驗收報告應符合國家相關竣工驗收標準，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付出讓價款。責任認定標準：乙方未按本合同約定的支付時間支付出讓價款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款總額的_____%作為違約金。示例說明：若乙方應于本合同簽訂之日起30日內支付人民幣100萬元，但逾期10日支付，則乙方應向甲方支付10萬元的違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供土地。責任認定標準：甲方未按本合同約定的提供土地時間提供土地的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元整作為違約金。示例說明：若甲方應于本合同簽訂之日起60日內提供土地，但逾期15日提供，則甲方應向乙方支付15日×人民幣____________________元整的違約金。3.違約行為：乙方未按約定進行建設。責任認定標準：乙方未按本合同約定的建設時間進行建設的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________________