2025版文化場館物業(yè)委托居間合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化場館物業(yè)委托居間合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國文化產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，文化場館的建設(shè)和運(yùn)營日益受到重視。為了更好地發(fā)揮文化場館的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，甲方擬將文化場館委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理和運(yùn)營，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)管理：指乙方按照甲方的要求，對(duì)文化場館進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、清潔、綠化等工作，確保文化場館的正常運(yùn)行。2.委托運(yùn)營：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)文化場館的日常運(yùn)營、活動(dòng)策劃、票務(wù)銷售、廣告招商等工作。3.履約保證金：指甲方支付給乙方作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保，乙方在合同履行完畢后，應(yīng)將履約保證金無息退還給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.文化場館：指甲方擁有或使用的，用于文化、藝術(shù)、教育、體育等活動(dòng)的場所。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。3.運(yùn)營收益：指乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的收入，包括門票收入、廣告收入、贊助收入等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理、委托運(yùn)營等義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、運(yùn)營收益分成等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方開展文化場館的運(yùn)營工作，包括提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理、委托運(yùn)營等義務(wù)，確保文化場館的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告文化場館的運(yùn)營情況。4.乙方應(yīng)合理利用文化場館資源，提高文化場館的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：文化場館所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)文化場館的物業(yè)管理、委托運(yùn)營等工作，甲方提供必要的支持與協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同。2.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方應(yīng)在合同終止后，將文化場館交還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)將文化場館的運(yùn)營情況、財(cái)務(wù)狀況等資料移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)文化場館的實(shí)際情況，乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，包括但不限于日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、清潔、綠化等費(fèi)用。2.委托運(yùn)營費(fèi)用：乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、市場營銷費(fèi)、票務(wù)系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)等。3.運(yùn)營收益分成：根據(jù)雙方協(xié)商的分成比例，乙方從文化場館的運(yùn)營收益中提取一定比例作為運(yùn)營費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、合同規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的月度或季度費(fèi)用清單，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.委托運(yùn)營費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方提供的年度費(fèi)用預(yù)算，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。3.運(yùn)營收益分成：甲方應(yīng)在每個(gè)運(yùn)營收益結(jié)算周期結(jié)束后，按照約定的時(shí)間和方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用結(jié)算周期結(jié)束后____日內(nèi)支付給乙方。2.委托運(yùn)營費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)運(yùn)營年度結(jié)束后____日內(nèi)支付給乙方。3.運(yùn)營收益分成：甲方應(yīng)在每個(gè)運(yùn)營收益結(jié)算周期結(jié)束后____日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，核對(duì)乙方提供的費(fèi)用清單和結(jié)算報(bào)告。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定履行物業(yè)管理、委托運(yùn)營等義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按照違約金額的____%計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方賠償通知后____日內(nèi)支付給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.文化場館的運(yùn)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致文化場館損壞，無法正常運(yùn)營。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致文化場館運(yùn)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解無效，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化場館的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分文化場館。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化場館重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方在運(yùn)營過程中，如遇重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保文化場館的順利運(yùn)營。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論文化場館的運(yùn)營情況和問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通信息，共同推進(jìn)文化場館的運(yùn)營工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方地址：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化場館物業(yè)委托居間合同范本2.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算3.運(yùn)營年度費(fèi)用預(yù)算4.運(yùn)營收益結(jié)算報(bào)告5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作會(huì)議記錄10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用。違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或處分文化場館。2.乙方違約：未按約定履行物業(yè)管理、委托運(yùn)營等義務(wù)。違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。未及時(shí)報(bào)告重大事項(xiàng)，或未按甲方要求處理。違約行為的認(rèn)定：違約行為需有明確的證據(jù)，如支付憑證、會(huì)議記錄、書面通知等。雙方協(xié)商無果時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)文化場館進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、清潔、綠化等工作，確保其正常運(yùn)行。2.委托運(yùn)營：指在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)文化場館的日常運(yùn)營、活動(dòng)策劃、票務(wù)銷售、廣告招商等工作。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費(fèi)用支付爭議解決辦法：明確費(fèi)用構(gòu)成和支付時(shí)間，提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和結(jié)算報(bào)告，確保支付無誤。2.問題：物業(yè)管理質(zhì)量問題解決辦法：制定詳細(xì)的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保文化場館的維護(hù)質(zhì)量。3.問題：運(yùn)營收益分成爭議解決辦法：明確分成比例和結(jié)算周期，及時(shí)進(jìn)行收益結(jié)算，確保雙方權(quán)益。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：及時(shí)報(bào)告不可抗力事件，采取必要措施減少損失，并按照合同約定處理。5.問題：爭議解決解決辦法：友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供文化場館的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成文化場館的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)工作。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和運(yùn)營收益分成。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，如廣告宣傳、票務(wù)銷售等。乙方有權(quán)對(duì)文化場館的運(yùn)營提出合理化建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得文化場館的運(yùn)營收益分成，具體分成比例由雙方協(xié)商確定。乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告宣傳、票務(wù)銷售等方面的支持。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)和運(yùn)營收益分成，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或處分文化場館，否則應(yīng)向乙方支付____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理、委托運(yùn)營等義務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)文化場館的運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整文化場館的運(yùn)營策略。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得文化場館的運(yùn)營收益，具體分成比例由雙方協(xié)商確定。甲方有權(quán)獲得乙方提供的物業(yè)管理、委托運(yùn)營等方面的服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定履行物業(yè)管理、委托運(yùn)營等義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或處分文化場館，否則應(yīng)向甲方支付____%的違約金。全文完。2024版文化場館物業(yè)委托居間合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.委托事項(xiàng)與范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2物業(yè)管理范圍2.3居間服務(wù)范圍3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.居間服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量要求5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.2居間方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.3合同變更與補(bǔ)充程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止后的處理11.1財(cái)務(wù)結(jié)算11.2財(cái)產(chǎn)移交11.3人員安置12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：居間服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方名稱：________________________1.1.2委托方地址：________________________1.1.3委托方法定代表人：___________________1.1.4居間方名稱：________________________1.1.5居間方地址：________________________1.1.6居間方法定代表人：___________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：_____________________1.2.2合同訂立地點(diǎn)：_____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同經(jīng)相關(guān)部門審批后生效2.委托事項(xiàng)與范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.1.1委托方將文化場館的物業(yè)管理委托給居間方2.1.2居間方為委托方提供物業(yè)管理居間服務(wù)2.2物業(yè)管理范圍2.2.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理2.2.2物業(yè)共用部位及設(shè)施的清潔、綠化、安保等2.3居間服務(wù)范圍2.3.1為委托方尋找合適的物業(yè)管理企業(yè)2.3.2協(xié)助委托方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同2.3.3監(jiān)督物業(yè)管理合同的履行3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年3.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：按年支付3.3費(fèi)用支付方式3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用于每年____月____日前支付3.3.2委托方應(yīng)按時(shí)足額支付居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.1.1為委托方尋找合適的物業(yè)管理企業(yè)4.1.2協(xié)助委托方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同4.1.3監(jiān)督物業(yè)管理合同的履行4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1居間服務(wù)應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則4.2.2居間服務(wù)應(yīng)保證委托方的合法權(quán)益4.3服務(wù)質(zhì)量要求4.3.1居間服務(wù)應(yīng)高效、及時(shí)4.3.2居間服務(wù)應(yīng)確保物業(yè)管理合同的履行5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.1.1委托方有權(quán)要求居間方提供居間服務(wù)5.1.2委托方應(yīng)按時(shí)足額支付居間服務(wù)費(fèi)用5.2居間方權(quán)利與義務(wù)5.2.1居間方有權(quán)要求委托方支付居間服務(wù)費(fèi)用5.2.2居間方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1委托方未按時(shí)足額支付居間服務(wù)費(fèi)用6.1.2居間方未按照約定提供居間服務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約方應(yīng)支付違約金6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提出書面爭議解決請(qǐng)求7.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁7.3.2仲裁地點(diǎn)：________________________7.3.3仲裁規(guī)則：________________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同約定的解除條件成就8.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除與終止程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日通知對(duì)方8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)或政策變化9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分9.3合同變更與補(bǔ)充程序9.3.1變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)載明于合同或附件中10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)信息10.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.2保密期限10.2.1本合同保密期限自合同生效之日起____年10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同解除與終止后的處理11.1財(cái)務(wù)結(jié)算11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算11.1.2財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算11.2財(cái)產(chǎn)移交11.2.1合同解除或終止后，居間方應(yīng)將委托方提供的資料和物品歸還11.2.2移交過程中發(fā)生的費(fèi)用由居間方承擔(dān)11.3人員安置11.3.1合同解除或終止后，居間方應(yīng)協(xié)助委托方妥善安置相關(guān)人員11.3.2人員安置過程中發(fā)生的費(fèi)用由居間方承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.1.1列明物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容12.1.2詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：居間服務(wù)內(nèi)容清單12.2.1列明居間服務(wù)的主要內(nèi)容12.2.2詳細(xì)描述居間服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章13.1.2合同簽署日期：_____________________13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2合同自合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)審批之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)14.2.2如合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)委托方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除委托方和居間方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)管理企業(yè)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方同意，在特定情況下可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任不涉及本合同項(xiàng)下委托方與居間方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙方增加條款16.1委托方增加條款16.1.1委托方同意，在第三方介入的情況下，居間方應(yīng)保持對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合本合同要求。16.1.2委托方有權(quán)要求居間方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督，必要時(shí)可更換第三方。16.2居間方增加條款16.2.1居間方同意，在第三方介入的情況下，其應(yīng)向委托方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、資質(zhì)等。16.2.2居間方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定，如有違約，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е挛蟹交蚓娱g方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過____元人民幣。a)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)b)第三方服務(wù)的費(fèi)用c)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)向委托方或居間方賠償。17.3.2第三方賠償后，若損失超過責(zé)任限額，居間方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方的關(guān)系18.1.1第三方與委托方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，委托方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.1.2第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，向委托方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.2第三方與居間方的關(guān)系18.2.1第三方與居間方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，居間方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。18.2.2居間方在第三方介入的情況下，仍承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他方（如物業(yè)管理企業(yè)）之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議或合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容，包括但不限于：清潔、綠化、安保、維修養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施管理等。清單應(yīng)包含具體的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等信息。2.附件二：居間服務(wù)內(nèi)容清單列明居間服務(wù)的主要內(nèi)容，包括但不限于：尋找物業(yè)管理企業(yè)、簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。清單應(yīng)包含具體的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。3.附件三：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)，以及爭議解決機(jī)制。4.附件四：合同變更協(xié)議記錄合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等。5.附件五：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告記錄合同履行過程中的財(cái)務(wù)結(jié)算情況，包括費(fèi)用支付、結(jié)算日期、未結(jié)算費(fèi)用等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的服務(wù)協(xié)議中，如涉及第三方資質(zhì)要求，應(yīng)附上相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。7.附件七：人員安排表記錄合同履行過程中涉及的人員安排，包括崗位、職責(zé)、任職時(shí)間等。8.附件八：其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，如法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托方違約行為未按時(shí)足額支付居間服務(wù)費(fèi)用提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)1.2居間方違約行為未按約定提供居間服務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)1.3第三方違約行為未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按約定履行服務(wù)協(xié)議約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失繼續(xù)履行合同義務(wù)恢復(fù)原狀3.違約責(zé)任示例說明3.1委托方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用居間方有權(quán)要求委托方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。居間方有權(quán)要求委托方支付因延遲付款而產(chǎn)生的利息。3.2居間方未按約定提供居間服務(wù)委托方有權(quán)要求居間方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求居間方支付違約金。委托方有權(quán)要求居間方賠償因未履行居間服務(wù)而產(chǎn)生的損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量居間方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議或解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金。居間方有權(quán)要求第三方賠償因服務(wù)質(zhì)量問題而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版文化場館物業(yè)委托居間合同范本2合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同期限二、委托事項(xiàng)1.物業(yè)管理范圍2.居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)期限三、權(quán)利義務(wù)1.委托方權(quán)利義務(wù)2.居間方權(quán)利義務(wù)3.第三方權(quán)利義務(wù)4.合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)期限5.物業(yè)管理服務(wù)變更五、居間服務(wù)1.居間服務(wù)流程2.居間服務(wù)成果3.居間服務(wù)費(fèi)用支付4.居間服務(wù)成果驗(yàn)收5.居間服務(wù)成果維護(hù)六、費(fèi)用結(jié)算1.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式2.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用支付方式4.服務(wù)費(fèi)用變更5.服務(wù)費(fèi)用爭議解決七、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.居間方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.合同解除后的違約責(zé)任5.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算十、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件補(bǔ)充5.合同附件爭議解決十一、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.居間服務(wù)協(xié)議3.第三方合作協(xié)議4.合同附件變更協(xié)議5.合同附件解除協(xié)議十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署程序5.合同簽署效力十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案材料4.合同備案期限5.合同備案效力十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同簽訂雙方基本信息a.委托方名稱：b.委托方地址：c.委托方法定代表人：d.委托方聯(lián)系方式：e.居間方名稱：f.居間方地址：g.居間方法定代表人：h.居間方聯(lián)系方式：2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、委托事項(xiàng)1.物業(yè)管理范圍：a.文化場館的物業(yè)管理b.文化場館的設(shè)施設(shè)備維護(hù)c.文化場館的安全管理2.居間服務(wù)內(nèi)容：a.尋找合適的物業(yè)管理公司b.協(xié)助談判物業(yè)管理合同c.協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司的入駐與交接3.居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)b.保證服務(wù)過程的透明度c.保障委托方的合法權(quán)益4.居間服務(wù)費(fèi)用：____元人民幣5.居間服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止三、權(quán)利義務(wù)1.委托方權(quán)利義務(wù)：a.按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用b.配合居間方完成相關(guān)手續(xù)c.不得違反合同約定自行處理物業(yè)管理事務(wù)2.居間方權(quán)利義務(wù)：a.按照合同約定提供居間服務(wù)b.保守委托方商業(yè)秘密c.對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任3.第三方權(quán)利義務(wù)：a.按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)b.不得損害委托方合法權(quán)益c.按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用4.合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)b.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：a.履行合同解除后的費(fèi)用結(jié)算b.解除合同后的保密義務(wù)c.解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：a.物業(yè)管理公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)b.物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足文化場館的運(yùn)營需求c.物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)確保文化場館的安全與整潔2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.室內(nèi)外的清潔與綠化b.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理c.安全保衛(wèi)與消防管理3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：a.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年支付b.具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定4.物業(yè)管理服務(wù)期限：a.物業(yè)管理服務(wù)期限與居間服務(wù)期限一致b.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長或縮短服務(wù)期限5.物業(yè)管理服務(wù)變更：a.如需變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致b.變更后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按合同約定執(zhí)行五、居間服務(wù)1.居間服務(wù)流程：a.委托方提供相關(guān)資料b.居間方尋找合適的物業(yè)管理公司c.協(xié)助談判并簽訂物業(yè)管理合同d.協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司的入駐與交接2.居間服務(wù)成果：a.簽訂符合委托方需求的物業(yè)管理合同b.確保物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量和效率c.完成物業(yè)管理公司的入駐與交接3.居間服務(wù)費(fèi)用支付：a.居間服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付b.支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.居間服務(wù)成果驗(yàn)收：a.居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定b.驗(yàn)收合格后，居間服務(wù)費(fèi)用支付5.居間服務(wù)成果維護(hù)：a.居間方對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行跟蹤維護(hù)b.如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)與委托方溝通解決六、費(fèi)用結(jié)算1.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式：a.按月或按季度結(jié)算b.結(jié)算日期為____日2.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：a.按合同約定支付b.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用支付方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付4.服務(wù)費(fèi)用變更：a.如需變更服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致b.變更后的服務(wù)費(fèi)用按合同約定執(zhí)行5.服務(wù)費(fèi)用爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟七、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付____元違約金b.違反合同約定自行處理物業(yè)管理事務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.居間方違約責(zé)任：a.未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向委托方支付____元違約金b.泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.第三方違約責(zé)任：a.物業(yè)管理公司未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.第三方損害委托方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.合同解除后的違約責(zé)任：a.雙方應(yīng)履行合同解除后的費(fèi)用結(jié)算b.履行合同解除后的保密義務(wù)c.履行合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理5.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.支付違約金b.恢復(fù)原狀c.賠償損失八、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決b.如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.______仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：a.雙方提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)b.仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭c.仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式5.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)b.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)作出裁決九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.一方違約，另一方給予____天寬限期，寬限期后違約方仍未履行義務(wù)c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方b.雙方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)3.合同解除后的處理：a.履行合同解除后的費(fèi)用結(jié)算b.解除合同后的保密義務(wù)c.解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)b.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：a.按合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用b.如有違約金，按合同約定支付十、其他約定1.合同附件：a.本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份b.附件與本合同具有同等法律效力2.合同附件效力：a.合同附件為本合同不可分割的組成部分b.合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同附件變更：a.合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更后的合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同附件補(bǔ)充：a.合同附件的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.補(bǔ)充后的合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同附件爭議解決：a.合同附件的爭議解決適用本合同爭議解決條款十一、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.居間服務(wù)協(xié)議3.第三方合作協(xié)議4.合同附件變更協(xié)議5.合同附件解除協(xié)議十二、合同簽署1.合同簽署人：a.委托方代表（簽字）：b.居間方代表（簽字）：2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址4.合同簽署程序：a.雙方代表認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容b.雙方代表簽署合同c.雙方代表加蓋公章5.合同簽署效力：a.合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：a.______工商行政管理局2.合同備案程序：a.雙方持合同及相關(guān)材料到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)b.備案機(jī)構(gòu)審核后予以備案3.合同備案材料：a.合同原件b.雙方營業(yè)執(zhí)照副本c.雙方法定代表人身份證明4.合同備案期限：a.合同備案后，合同有效期自備案之日起計(jì)算5.合同備案效力：a.合同備案后，具有法律效力十四、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽署合同b.合同經(jīng)備案機(jī)構(gòu)備案2.合同生效日期：a.合同備案日期3.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行4.合同終止日期：a.合同期限屆滿日期5.合同終止后的處理：a.履行合同終止后的費(fèi)用結(jié)算b.解除合同后的保密義務(wù)c.解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理委托方（蓋章）：居間方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.說明：本條款旨在明確在合同執(zhí)行過程中，甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)決定物業(yè)管理公司的選擇、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.說明：本條款保障甲方在合同執(zhí)行過程中的決策權(quán)。b.內(nèi)容：甲方對(duì)物業(yè)管理公司的選擇、服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的變更等享有最終決策權(quán)。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.說明：本條款賦予甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量、工作效率等進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.甲方違約責(zé)任條款a.說明：本條款明確甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約責(zé)任。b.內(nèi)容：甲方如未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付____元違約金；如違反合同約定自行處理物業(yè)管理事務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方保密條款a.說明：本條款保障甲方商業(yè)秘密的安全。b.內(nèi)容：甲方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密，未經(jīng)書面同意，不得向第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.說明：本條款旨在明確在合同執(zhí)行過程中，乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)決定物業(yè)管理公司的選擇、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款a.說明：本條款保障乙方在合同執(zhí)行過程中的決策權(quán)。b.內(nèi)容：乙方對(duì)物業(yè)管理公司的選擇、服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的變更等享有最終決策權(quán)。3.