2025年度回遷房項目風(fēng)險評估及控制協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房項目風(fēng)險評估及控制協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房項目風(fēng)險評估及控制協(xié)議鑒于甲方擬于2025年度實施回遷房項目，為確保項目順利進(jìn)行，降低項目風(fēng)險，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：_______回遷房項目2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目總投資：_______5.項目建設(shè)周期：_______二、風(fēng)險評估1.甲方應(yīng)組織專業(yè)機(jī)構(gòu)對項目進(jìn)行全面風(fēng)險評估，包括但不限于：（1）政策風(fēng)險：國家及地方相關(guān)政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等對項目的影響；（2）市場風(fēng)險：房地產(chǎn)市場波動、供需關(guān)系變化等對項目的影響；（3）技術(shù)風(fēng)險：項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的技術(shù)風(fēng)險；（4）財務(wù)風(fēng)險：項目融資、成本控制、資金使用等財務(wù)風(fēng)險；（5）法律風(fēng)險：項目合同、招投標(biāo)、施工許可等法律風(fēng)險；（6）其他風(fēng)險：如自然災(zāi)害、突發(fā)事件等不可抗力因素對項目的影響。2.乙方應(yīng)對甲方提供的風(fēng)險評估報告進(jìn)行審核，并提出修改意見。三、風(fēng)險控制措施1.甲方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施，包括但不限于：（1）政策風(fēng)險：密切關(guān)注國家及地方政策變化，及時調(diào)整項目策略；（2）市場風(fēng)險：加強(qiáng)市場調(diào)研，合理控制項目規(guī)模和進(jìn)度；（3）技術(shù)風(fēng)險：提高項目管理水平，確保項目質(zhì)量；（4）財務(wù)風(fēng)險：加強(qiáng)財務(wù)管理，合理控制成本；（5）法律風(fēng)險：依法合規(guī)開展項目工作，降低法律風(fēng)險；（6）其他風(fēng)險：制定應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方實施風(fēng)險控制措施，確保項目順利進(jìn)行。四、風(fēng)險責(zé)任劃分1.甲方承擔(dān)項目整體風(fēng)險，負(fù)責(zé)項目風(fēng)險的控制和應(yīng)對。2.乙方在項目實施過程中，應(yīng)積極配合甲方，共同應(yīng)對項目風(fēng)險。3.甲方與乙方應(yīng)就項目風(fēng)險責(zé)任進(jìn)行明確劃分，并在合同中予以約定。五、風(fēng)險監(jiān)控與報告1.甲方應(yīng)定期對項目風(fēng)險進(jìn)行監(jiān)控，并及時向乙方報告風(fēng)險情況。2.乙方應(yīng)關(guān)注項目風(fēng)險，并提出改進(jìn)建議。六、爭議解決1.甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與項目風(fēng)險評估、控制及實施過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行全面風(fēng)險評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方提供項目咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項目施工監(jiān)理的單位；（4）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項目設(shè)計的單位；（5）施工單位：負(fù)責(zé)項目施工的單位；（6）其他參與項目風(fēng)險評估、控制及實施的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在參與項目過程中，因自身原因造成項目損失，其責(zé)任限額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。（1）因第三方提供的信息、數(shù)據(jù)、意見等不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致項目損失的；（2）因第三方未能履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致項目損失的；（3）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致項目損失的。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，參與項目風(fēng)險評估、控制及實施過程；（2）獲得甲方支付的服務(wù)費用；（3）要求甲方按照合同約定提供必要的資料、信息等。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行風(fēng)險評估、控制及實施過程中的各項義務(wù)；（2）確保提供的信息、數(shù)據(jù)、意見等真實、準(zhǔn)確、完整；（3）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方責(zé)任：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方故意或重大過失導(dǎo)致項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。2.甲方與乙方應(yīng)就第三方責(zé)任與自身責(zé)任進(jìn)行明確劃分，并在合同中予以約定。3.第三方與其他各方（如施工單位、監(jiān)理單位等）的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。4.甲方與乙方應(yīng)督促第三方與其他各方履行合同約定的義務(wù)，確保項目質(zhì)量。五、第三方變更及替換1.如需變更或替換第三方，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并征得乙方同意。2.變更或替換第三方后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由變更或替換后的合同約定。3.甲方與乙方應(yīng)就第三方變更或替換后的合同進(jìn)行修訂，并重新簽訂。六、第三方介入程序1.甲方在項目實施過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并征得乙方同意。2.甲方與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將合同副本提交乙方。3.乙方對第三方合同進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)及時提出。4.甲方與第三方合同經(jīng)乙方審核通過后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。七、第三方介入費用1.第三方介入費用由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)在合同中明確第三方介入費用的支付方式、時間等。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付第三方介入費用。八、其他1.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方。2.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目基本情況附件：（1）項目可行性研究報告（2）項目立項批準(zhǔn)文件（3）項目用地規(guī)劃許可證（4）項目環(huán)境影響評價報告（5）項目施工許可證2.風(fēng)險評估報告附件：（1）風(fēng)險評估報告（2）風(fēng)險評估方法說明（3）風(fēng)險評估結(jié)果分析要求：風(fēng)險評估報告應(yīng)詳細(xì)列明風(fēng)險評估的方法、結(jié)果及建議，由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。3.第三方合同附件：（1）第三方服務(wù)合同（2）第三方責(zé)任保險合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，責(zé)任保險合同應(yīng)確保第三方在發(fā)生責(zé)任事故時，能夠及時獲得賠償。4.項目實施計劃附件：（1）項目進(jìn)度計劃（2）項目質(zhì)量保證計劃（3）項目安全文明施工措施5.財務(wù)預(yù)算及支付計劃附件：（1）項目財務(wù)預(yù)算（2）項目資金支付計劃6.項目變更及調(diào)整附件：（1）項目變更申請（2）項目變更審批文件7.項目驗收報告附件：（1）項目驗收報告（2）項目驗收合格證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供項目所需資料，導(dǎo)致風(fēng)險評估工作延誤。（2）乙方未按時完成風(fēng)險評估報告，或報告內(nèi)容存在重大錯誤。（3）第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目損失。（4）甲方未按時支付第三方服務(wù)費用。（5）乙方未按時完成項目實施計劃，或項目質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失，并支付乙方及第三方相應(yīng)的違約金。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失，并支付甲方及第三方相應(yīng)的違約金。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失，并支付甲方、乙方及項目相關(guān)方相應(yīng)的違約金。（4）甲方未按時支付費用：甲方應(yīng)支付乙方及第三方相應(yīng)滯納金。（5）乙方未按時完成工作：乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的全部損失，并支付甲方及第三方相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任示例：（1）若甲方未按時提供項目用地規(guī)劃許可證，導(dǎo)致風(fēng)險評估工作延誤3個月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元。（2）若乙方未按時完成風(fēng)險評估報告，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤2個月，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元。（3）若第三方在項目實施過程中因自身原因?qū)е马椖繐p失人民幣_______元，第三方應(yīng)