二手房交易協(xié)議格式2024精簡版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議格式2024精簡版一本合同目錄一覽一、房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋土地使用權(quán)證號二、交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息三、交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間四、房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時間五、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任六、房屋使用權(quán)及物業(yè)費(fèi)用6.1房屋使用權(quán)6.2物業(yè)費(fèi)用七、交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)7.2稅費(fèi)八、違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約九、爭議解決方式9.1爭議解決方式十、合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除十一、其他約定11.1雙方的其他約定十二、附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋戶型圖十三、合同簽訂日期十四、合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：一、房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件12.3。1.4房屋所有權(quán)證號：字第號。1.5房屋土地使用權(quán)證號：字第號。二、交易雙方信息2.1出賣人信息：法定代表人：X聯(lián)系電話：X通訊地址：市區(qū)街道號2.2買受人信息：法定代表人：X聯(lián)系電話：X通訊地址：市區(qū)街道號三、交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買受人按下述第3.3條約定分三期向出賣人支付交易價格。3.3支付時間：第一期：在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，買受人支付人民幣萬元整作為定金。第二期：在年月日前，買受人支付人民幣萬元整。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給買受人后七個工作日內(nèi)，買受人支付剩余的交易價格。四、房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全有效；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致，無重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施按本合同約定完好。4.3過戶費(fèi)用：買受人承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.4過戶時間：雙方約定于年月日前，共同辦理完成房屋過戶手續(xù)。五、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任歸買受人承擔(dān)，但下列情況除外：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施因自然原因?qū)е碌膿p毀；（2）房屋在使用過程中因普通磨損導(dǎo)致的損耗；（3）房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備因正常使用導(dǎo)致的故障。六、房屋使用權(quán)及物業(yè)費(fèi)用6.1房屋使用權(quán)：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋使用權(quán)歸買受人所有。6.2物業(yè)費(fèi)用：買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。八、違約責(zé)任8.1出賣人違約：（1）如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。（2）如出賣人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。8.2買受人違約：（1）如買受人未能按照本合同約定支付交易價格，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。（2）如買受人未能按照本合同約定接受房屋交付，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。九、爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3本合同解除后，除本合同另有約定外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋戶型圖十三、合同簽訂日期年月日十四、合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道號第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：作為證明房屋所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)附件中的信息與合同第一條所述一致。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的復(fù)印件，須包含土地使用權(quán)證的所有頁面。附件說明：作為證明房屋土地使用權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)附件中的信息與合同第一條所述一致。12.3房屋戶型圖：附件要求：清晰的戶型圖，注明房間尺寸、布局等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1出賣人違約：未能按合同約定交付房屋，買受人可要求支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。未能按合同約定履行過戶手續(xù)，買受人可要求支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。8.2買受人違約：未能按合同約定支付交易價格，出賣人可要求支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。未能按合同約定接受房屋交付，出賣人可要求支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。說明三：法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的