2025年度國(guó)際房地產(chǎn)交易合同-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)際房地產(chǎn)交易合同1本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方有意購(gòu)買甲方的標(biāo)的房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），余款于標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)一次性付清。2.3付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第三條標(biāo)的房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)；（4）其他相關(guān)文件。3.3乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出書面異議。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由_______方承擔(dān)。（1）契稅繳納憑證；（2）印花稅繳納憑證；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。5.2任何一方因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。8.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的合法性、公正性和安全性。8.3第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方接受第三方服務(wù)。第九條第三方責(zé)任及責(zé)任限額9.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е陆灰资〉?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%，但最高不超過人民幣_(tái)______元。9.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定或因甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。第十條第三方權(quán)利及義務(wù)10.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)和建議；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的協(xié)商和溝通；（3）在交易過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（4）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)；（2）在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е陆灰资?；?）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告交易過程中的重要事項(xiàng)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第十一條第三方費(fèi)用11.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。11.3第三方的服務(wù)費(fèi)用不包括稅費(fèi)、傭金等。第十二條第三方變更及退出12.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。12.2第三方的變更或退出，不影響本合同的效力。12.3第三方的變更或退出，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的具體條款（1）提供標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告；（2）協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢和見證服務(wù)。（1）提供標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；（2）協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款手續(xù)；（3）提供物業(yè)管理咨詢。14.3第三方在提供上述服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4第三方在提供上述服務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)積極配合。第十五條第三方介入的終止15.1如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，由第三方協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。15.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.3第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。第十六條本部分修正的生效16.1本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。16.2本部分修正與本合同其他條款不一致的，以本部分修正為準(zhǔn)。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：證明標(biāo)的房產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)用收據(jù)要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)或發(fā)票。說(shuō)明：證明標(biāo)的房產(chǎn)在交付前已繳納相關(guān)費(fèi)用。4.附件四：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等交易稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：明確第三方在交易過程中的角色、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：證明甲乙雙方的主體資格。7.附件七：甲乙雙方授權(quán)委托書要求：提供甲乙雙方授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。說(shuō)明：在甲乙雙方無(wú)法親自參與交易時(shí)，授權(quán)他人代為辦理。8.附件八：標(biāo)的房產(chǎn)交接清單要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)交接清單，詳細(xì)記錄標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。說(shuō)明：作為標(biāo)的房產(chǎn)交付的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。3.違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例：若第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。示例：若甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)______元