2025版生態(tài)旅游房產(chǎn)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生態(tài)旅游房產(chǎn)抵押合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落位置1.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.3房產(chǎn)權(quán)屬證書第二條抵押物價(jià)值及評(píng)估2.1抵押物價(jià)值確定2.2抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果第三條抵押貸款金額及利率3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款利率3.3還款方式第四條抵押期限及還款計(jì)劃4.1抵押期限4.2還款計(jì)劃4.3還款時(shí)間表第五條抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費(fèi)用第六條抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任6.2抵押物保險(xiǎn)金額6.3抵押物保險(xiǎn)期限第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議13.3合同解釋效力第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落位置：甲方房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見房產(chǎn)證附圖。1.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：甲方房產(chǎn)建筑面積為平方米，為層室廳衛(wèi)的結(jié)構(gòu)。1.3房產(chǎn)權(quán)屬證書：甲方房產(chǎn)擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)證，證書編號(hào)為：X。第二條抵押物價(jià)值及評(píng)估2.1抵押物價(jià)值確定：甲方房產(chǎn)抵押價(jià)值為經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的金額，評(píng)估時(shí)間為2024年X月X日，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為：X。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)為具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估，甲方房產(chǎn)抵押價(jià)值為人民幣萬元整。第三條抵押貸款金額及利率3.1抵押貸款金額：乙方同意向甲方提供抵押貸款人民幣萬元整。3.2抵押貸款利率：抵押貸款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.3還款方式：乙方同意采用等額本息還款方式，每月償還金額為人民幣元。第四條抵押期限及還款計(jì)劃4.1抵押期限：本合同抵押期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。4.3還款時(shí)間表：詳見附件一《還款時(shí)間表》。第五條抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保管抵押物，確保抵押物安全、完整。5.2抵押物保管方式：甲方應(yīng)將抵押物存放于安全可靠的場(chǎng)所，并采取必要的安全措施。5.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投保抵押物保險(xiǎn)。6.2抵押物保險(xiǎn)金額：抵押物保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值的110%。6.3抵押物保險(xiǎn)期限：抵押物保險(xiǎn)期限應(yīng)與抵押期限一致。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未按合同約定償還貸款本息、抵押物滅失或價(jià)值減少、抵押物被查封、扣押、沒收或被征收等情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償：甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的%，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則的規(guī)定。第九條合同解除9.1.2抵押物被查封、扣押、沒收或被征收；9.1.3甲方未按合同約定履行保管抵押物的義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損失；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止貸款本息的償還，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即收回抵押物，甲方應(yīng)支付乙方因解除合同而遭受的損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。10.3合同終止條件：合同約定的抵押期限屆滿，或貸款本息全部?jī)斶€完畢，或合同解除后，合同終止。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)方式：通知以信件、傳真或電子郵件等形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十二條合同附件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；12.1.3還款時(shí)間表；12.1.4其他雙方同意的文件。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力：本合同附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并優(yōu)先解釋有利于維護(hù)善意相對(duì)人權(quán)益的條款。13.2合同解釋爭(zhēng)議：如對(duì)本合同條款存在解釋爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。13.3合同解釋效力：本合同的解釋以仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的最終裁決為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定解釋：其他約定事項(xiàng)的解釋應(yīng)遵循本合同解釋原則。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，被授權(quán)參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.2律師事務(wù)所；1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所；1.2.4保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)；1.2.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方責(zé)任：2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。2.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方責(zé)任：2.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。2.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。2.2.3乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除合同另有約定外，不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。4.2責(zé)任限額的適用：4.2.1第三方的責(zé)任限額僅適用于因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任。4.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由其服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2甲方與第三方的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由其服務(wù)協(xié)議約定。5.2.2乙方與第三方的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)按照本合同和其服務(wù)協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。5.3.2第三方與甲乙雙方的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第六條第三方的變更與替換6.1第三方的變更：如第三方需要更換服務(wù)提供者，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。6.2第三方的替換：如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案，并通知對(duì)方。第七條第三方的退出與解除7.1第三方的退出：第三方在履行完其職責(zé)后，有權(quán)退出本合同。7.2第三方的解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字，確保與原件一致。說明：此附件用于證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值。3.還款時(shí)間表要求：列出還款計(jì)劃的時(shí)間表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：此附件用于明確還款的時(shí)間和金額。4.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)單需包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于證明抵押物已投保。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議需包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。7.合同簽署證明要求：提供合同簽署的證明文件，如簽字頁、蓋章頁等。說明：此附件用于證明合同已正式簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定償還貸款本息。1.2乙方未按合同約定提供抵押貸款。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期貸款的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方逾期償還貸款：甲方逾期償還貸款天，應(yīng)向乙方支付元違約金，并賠償乙方因逾期而產(chǎn)生的利息損失。3.2乙方未按時(shí)放款：乙方未按合同約定放款，應(yīng)向甲方支付元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方服務(wù)不到位：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版生態(tài)旅游房產(chǎn)抵押合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同解除條件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人3.2抵押人3.3抵押物3.4抵押合同登記3.5抵押物評(píng)估3.6抵押物保險(xiǎn)第四章抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款期限4.6貸款用途第五章生態(tài)旅游項(xiàng)目5.1項(xiàng)目概述5.2項(xiàng)目地點(diǎn)5.3項(xiàng)目規(guī)模5.4項(xiàng)目投資5.5項(xiàng)目收益5.6項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)第六章合同履行6.1抵押人義務(wù)6.2抵押權(quán)人權(quán)利6.3抵押物保管6.4抵押物使用6.5抵押物處置6.6違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.1房產(chǎn)證基本信息11.2房產(chǎn)證圖片第十二章合同附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)12.2抵押物評(píng)估價(jià)值12.3抵押物評(píng)估報(bào)告第十三章合同附件三：生態(tài)旅游項(xiàng)目投資協(xié)議13.1投資方13.2投資金額13.3投資期限13.4投資收益第十四章合同附件四：其他相關(guān)文件14.1合同附件四清單14.2合同附件四內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日1.6合同解除條件1.6.1乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。1.6.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)名稱：_______2.1.2房產(chǎn)地址：_______2.1.3房產(chǎn)證號(hào)：_______2.2房產(chǎn)位置2.2.1所在省份：_______2.2.2所在城市：_______2.2.3所在區(qū)域：_______2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)證書：_______2.5房產(chǎn)用途2.5.1住宅2.5.2商業(yè)2.5.3其他：_______2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6.1房產(chǎn)處于完好狀態(tài)2.6.2房產(chǎn)無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人3.1.1甲方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)或自然人，具備抵押權(quán)人資格。3.2抵押人3.2.1乙方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)或自然人，具備抵押人資格。3.3抵押物3.3.1乙方以其名下位于_______的房產(chǎn)作為抵押物。3.4抵押合同登記3.4.1乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押合同登記手續(xù)。3.5抵押物評(píng)估3.5.1抵押物評(píng)估價(jià)值為_______元。3.6抵押物保險(xiǎn)3.6.1乙方應(yīng)購買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。第四章抵押貸款4.1貸款金額4.1.1貸款金額為_______元。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為_______年。4.3貸款利率4.3.1貸款利率為_______%，按年利率計(jì)算。4.4還款方式4.4.1采用等額本息還款方式。4.5還款期限4.5.1每月_______日為還款日。4.6貸款用途4.6.1用于生態(tài)旅游項(xiàng)目投資。第五章生態(tài)旅游項(xiàng)目5.1項(xiàng)目概述5.1.1項(xiàng)目名稱：_______5.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______5.2項(xiàng)目規(guī)模5.2.1項(xiàng)目占地面積：_______平方米5.3項(xiàng)目投資5.3.1項(xiàng)目總投資：_______元5.4項(xiàng)目收益5.4.1預(yù)計(jì)項(xiàng)目收益：_______元/年5.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)5.5.1項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)：_______5.5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：_______第六章合同履行6.1抵押人義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)。6.2抵押權(quán)人權(quán)利6.2.1甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和保管。6.2.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)處置抵押物。6.3抵押物保管6.3.1乙方應(yīng)確保抵押物安全，防止意外損失。6.3.2乙方應(yīng)提供必要的安全保障措施。6.4抵押物使用6.4.1乙方不得擅自改變抵押物的用途。6.4.2乙方不得將抵押物出租或轉(zhuǎn)讓。6.5抵押物處置6.5.1甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)處置抵押物。6.5.2處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。6.6違約責(zé)任6.6.1乙方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金_______元/天。6.6.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。7.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方未按約定使用貸款資金，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方應(yīng)在解除合同前書面通知乙方。8.2.2乙方收到解除合同通知后，應(yīng)立即停止使用貸款資金。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。8.3.2甲方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的貸款期限屆滿。9.1.2乙方全部?jī)斶€貸款本金及利息。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認(rèn)書。9.3合同終止后的處理9.3.1甲方退還乙方抵押物。9.3.2雙方應(yīng)辦理抵押合同注銷手續(xù)。第十章合同附件10.1合同附件清單10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告10.1.3生態(tài)旅游項(xiàng)目投資協(xié)議10.1.4其他相關(guān)文件第十一章合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.1房產(chǎn)證基本信息11.2房產(chǎn)證圖片第十二章合同附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)12.2抵押物評(píng)估價(jià)值12.3抵押物評(píng)估報(bào)告第十三章合同附件三：生態(tài)旅游項(xiàng)目投資協(xié)議13.1投資方13.2投資金額13.3投資期限13.4投資收益第十四章合同附件四：其他相關(guān)文件14.1合同附件四清單14.2合同附件四內(nèi)容甲方（抵押權(quán)人）簽字：____________日期：____________________乙方（抵押人）簽字：____________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.生態(tài)旅游項(xiàng)目投資協(xié)議4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的項(xiàng)目管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)生態(tài)旅游項(xiàng)目進(jìn)行全過程管理，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款能力、抵押物狀況、項(xiàng)目進(jìn)展等進(jìn)行監(jiān)督。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展和財(cái)務(wù)狀況。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，以保障自身權(quán)益。1.3.2甲方處置抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。1.4甲方變更權(quán)1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或項(xiàng)目需要，對(duì)貸款金額、期限、利率等進(jìn)行調(diào)整。1.4.2甲方調(diào)整合同條款時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的項(xiàng)目實(shí)施權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主決定生態(tài)旅游項(xiàng)目的具體實(shí)施方式，包括但不限于項(xiàng)目選址、設(shè)計(jì)、施工等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的項(xiàng)目實(shí)施權(quán)，不得干涉乙方正常的項(xiàng)目運(yùn)作。2.2乙方自主權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。2.2.2乙方調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，決定項(xiàng)目資金的投入和使用。2.3.2甲方應(yīng)尊重乙方的決策權(quán)，不得干涉乙方的資金使用。2.4乙方優(yōu)先權(quán)2.4.1在乙方按照合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方不得單方面解除合同。2.4.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，優(yōu)先使用抵押物。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的選任3.1.1第三方中介的選任應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則。3.1.2第三方中介的選任應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人同意。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目評(píng)估、貸款審批、合同簽訂等工作。3.2.2第三方中介應(yīng)確保合同條款的合法性和合規(guī)性。3.3第三方中介的費(fèi)用3.3.1第三方中介的費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按約定承擔(dān)。3.3.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.4第三方中介的保密義務(wù)3.4.1第三方中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息、合同內(nèi)容等保密事項(xiàng)承擔(dān)保密義務(wù)。3.4.2第三方中介未經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，不得泄露任何保密信息。3.5第三方中介的違約責(zé)任3.5.1第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5.2第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.生態(tài)旅游項(xiàng)目投資協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定履行還款義務(wù)。b.乙方違反合同約定，未保持抵押物的完好狀態(tài)。c.乙方擅自改變抵押物的用途或未提供必要的安全保障措施。d.乙方未按約定使用貸款資金。e.甲方未按約定履行項(xiàng)目管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)或變更權(quán)。f.第三方中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方通過書面通知或第三方中介證實(shí)乙方違約行為。b.乙方承認(rèn)違約行為。c.第三方中介出具違約認(rèn)定報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。3.抵押合同：指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人之間訂立的，約定債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)膮f(xié)議。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的中立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定履行還款義務(wù)。解決辦法：甲方通過書面通知乙方，要求乙方立即履行還款義務(wù)；如乙方繼續(xù)違約，甲方有權(quán)處置抵押物。2.問題：甲方未按約定履行項(xiàng)目管理權(quán)。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，明確項(xiàng)目管理權(quán)范圍和職責(zé)，確保甲方有效行使權(quán)利。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：甲方與乙方共同與第三方中介協(xié)商，要求其履行職責(zé)；如協(xié)商不成，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)旅游項(xiàng)目投資融資。2.房產(chǎn)抵押貸款。3.第三方中介服務(wù)。4.爭(zhēng)議解決。全文完。2024版生態(tài)旅游房產(chǎn)抵押合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（抵押權(quán)人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景為促進(jìn)我國(guó)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源的合理利用和有效配置，甲方愿意將其擁有的生態(tài)旅游房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供借款。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在生態(tài)旅游房產(chǎn)抵押借款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)旅游房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營(yíng)或投資的房產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方在甲方不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)。3.抵押物：指甲方提供的用于擔(dān)保債務(wù)履行的生態(tài)旅游房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.生態(tài)旅游：指以生態(tài)旅游資源為基礎(chǔ)，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展為宗旨，滿足人們休閑、度假、觀光、體驗(yàn)等需求的旅游活動(dòng)。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保方式。3.借款：指?jìng)鶆?wù)人向債權(quán)人借入一定數(shù)額的資金，在一定期限內(nèi)按約定的方式償還本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，使用抵押物進(jìn)行生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營(yíng)或投資。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。3.甲方應(yīng)確保抵押物合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供借款，并承擔(dān)借款資金的風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方應(yīng)依法對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全、完整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)借款合同履行地點(diǎn)為_______。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按合同約定，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按合同約定，向甲方提供借款。3.甲方應(yīng)按合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方按時(shí)足額償還借款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定終止合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方辦理抵押物注銷登記手續(xù)。3.乙方收回借款本金及利息。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，如乙方未收回借款本金及利息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押登記費(fèi)：甲方承擔(dān)抵押物辦理抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.借款利息：根據(jù)雙方協(xié)商的利率，乙方在借款期間產(chǎn)生的利息。3.評(píng)估費(fèi)：甲方承擔(dān)抵押物評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方將借款本金及利息以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.乙方收到甲方支付款項(xiàng)后，出具收據(jù)作為憑證。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，將借款本金支付給乙方。2.甲方應(yīng)在每個(gè)還款周期結(jié)束時(shí)，將當(dāng)期利息支付給乙方。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)。2.甲方支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)并出具相應(yīng)的收據(jù)。3.如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供借款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的合同條款、協(xié)議內(nèi)容等。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后_______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致甲方生態(tài)旅游房產(chǎn)受損，無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。2.政府行為：如政府出臺(tái)政策限制生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)生態(tài)旅游房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得抵押權(quán)。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就生態(tài)旅游房產(chǎn)的維護(hù)、管理等方面進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：簽字：_________日期：_______年_______月_______日蓋章：_________乙方（抵押權(quán)人）：簽字：_________日期：_______年_______月_______日蓋章：_________其他相關(guān)方：簽字：_________日期：_______年_______月_______日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)旅游房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件3.借款合同4.抵押登記證明5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.任何一方要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付借款本金及利息：認(rèn)定為違約行為。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物：認(rèn)定為違約行為。甲方未按照合同約定