住宅購買權(quán)確認(rèn)合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅購買權(quán)確認(rèn)合同范本一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅購買權(quán)第二條住宅購買權(quán)的范圍2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量保修第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任9.2買受人的違約責(zé)任第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效10.2合同終止10.3合同繼承第十一條附件11.1住宅購買權(quán)證明11.2付款憑證第十二條其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本13.2各副本的持有人第十四條合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指出售住宅的甲方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指購買住宅的乙方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3住宅購買權(quán)：指甲方按照本合同約定，將住宅出售給乙方的權(quán)利。第二條住宅購買權(quán)的范圍2.1住宅位置：具體到街道、門牌號的住宅位置。2.2住宅面積：住宅的建筑面積，以平方米為單位。2.3住宅戶型：住宅的房間布局和面積分布，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格：雙方約定的住宅購買價格，以人民幣元為單位。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3、支付等第三方支付平臺。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限進(jìn)行支付。第四條交付及交付時間4.1交付條件：住宅達(dá)到國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)，取得房屋所有權(quán)證。4.2交付時間：甲方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后，按照本合同約定的交付期限將住宅交付給乙方。第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量：住宅應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，達(dá)到住宅質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修：甲方應(yīng)對住宅的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和期限按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將住宅出售給乙方；6.1.2甲方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定；6.1.3甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將住宅交付給乙方；6.1.4甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供住宅購買權(quán)證明等相關(guān)文件。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購買價格；6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，接受甲方提供的住宅；6.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2.1甲方未能按照本合同約定交付住宅的；7.2.2乙方未能按照本合同約定支付購買價格的；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購買價格，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任：9.1.1甲方未能按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購買價格的千分之五乘以逾期天數(shù)。9.1.2甲方未能按照本合同約定保證住宅質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。9.2買受人的違約責(zé)任：9.2.1乙方未能按照本合同約定支付購買價格的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：購買價格的千分之五乘以逾期天數(shù)。9.2.2乙方未能按照本合同約定接受住宅的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.3合同繼承：本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方的繼承人繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附件11.1住宅購買權(quán)證明：甲方提供的證明乙方擁有住宅購買權(quán)的文件。11.2付款憑證：乙方支付購買價格的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。第十二條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各副本的持有人：甲方持有合同正本，乙方持有合同副本。第十四條合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期：本合同簽訂的具體日期。14.2簽訂地點：本合同簽訂的具體地點。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅購買權(quán)證明附件二：付款憑證附件一：住宅購買權(quán)證明的詳細(xì)要求和說明：住宅購買權(quán)證明應(yīng)由甲方提供，證明乙方擁有購買住宅的權(quán)利。證明文件應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、預(yù)售許可證、購房合同等。證明文件應(yīng)真實、有效，無任何虛假、偽造情況。甲方應(yīng)保證證明文件的真實性和合法性，如因證明文件不真實或合法導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：付款憑證的詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)記錄乙方支付購買價格的具體金額和時間。付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)、、支付等第三方支付平臺的交易記錄等。付款憑證應(yīng)真實、完整，無任何虛假、偽造情況。乙方應(yīng)妥善保管付款憑證，以作為履行合同的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照本合同約定交付住宅的行為。甲方未能按照本合同約定保證住宅質(zhì)量的行為。乙方未能按照本合同約定支付購買價格的行為。乙方未能按照本合同約定接受住宅的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期交付住宅的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購買價格的千分之五乘以逾期天數(shù)。甲方未能保證住宅質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。乙方逾期支付購買價格的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：購買價格的千分之五乘以逾期天數(shù)。乙方未能接受住宅的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例說明：若甲方未能在約定的交付期限內(nèi)交付住宅，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。例如，若約定交付期限為2023年6月30日，甲方未能在該日期前交付住宅，則甲方應(yīng)按照每逾期一天，向乙方支付購買價格的千分之五作為違約金。若甲方提供的住宅質(zhì)量不符合國家相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方可以要求甲方進(jìn)行修理或更換，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。例如，若甲方提供的住宅存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)問題，導(dǎo)致乙方無法居住，乙方可以要求甲方進(jìn)行修理或更換，并要求甲方賠償因維修導(dǎo)致的租房費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：住宅：指本合同項下的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。購買價格：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的住宅購買費用。交付：指甲方按照本合同約定，將住宅交付給乙方的行為。質(zhì)量保修：指甲方對住宅的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)保修責(zé)任。違約金：指甲方或乙方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。解釋：住宅：指本合同項下的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施，如陽臺、花園、車庫等。購買價格