2025年度物流倉儲業(yè)務抵押購銷合同模板

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2025年度物流倉儲業(yè)務抵押購銷合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（抵押方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方（購銷方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方從事物流倉儲業(yè)務，需要租賃上述倉儲設施。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉儲設施的抵押購銷達成如下協(xié)議：一、抵押物1.甲方同意將倉儲設施抵押給乙方，作為乙方支付倉儲費用的擔保。2.抵押物的權屬證明文件為：____________________。二、抵押物的價值1.抵押物的價值為人民幣____________________元。（1）按市場價格計算；（2）按甲方提供的評估報告確定；（3）按雙方協(xié)商確定。三、抵押物的使用1.乙方在抵押期間，有權使用倉儲設施，但不得改變其用途。2.乙方在使用倉儲設施過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)和倉儲設施的安全規(guī)定。3.乙方應按照倉儲設施的實際使用情況，支付倉儲費用。四、倉儲費用（1）倉儲費用為人民幣____________________元/平方米·年；（2）倉儲費用按實際使用面積計算，每年支付一次；（3）倉儲費用支付時間為每年的____________________月____________________日。（1）支付滯納金，滯納金為倉儲費用的____________________%；（2）支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。五、抵押物的保管1.甲方應妥善保管抵押物，確保其安全、完整。2.乙方在抵押期間，如因不可抗力等原因?qū)е碌盅何锸軗p，甲方應承擔相應的賠償責任。六、抵押物的處置1.乙方在支付全部倉儲費用后，有權處置抵押物。2.抵押物的處置方式為：____________________。3.抵押物的處置所得，扣除處置費用和甲方應得的收益后，剩余部分歸乙方所有。七、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按時交付抵押物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。2.乙方違反本合同約定，未按時支付倉儲費用的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。八、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（購銷方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。二、第三方介入目的1.中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務。2.擔保方：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。3.評估機構：對抵押物的價值進行評估。4.監(jiān)管機構：對合同履行過程進行監(jiān)管，確保合同合法合規(guī)。三、第三方責任限額1.中介方：中介方僅對提供的信息和服務負責，不承擔甲乙雙方違約責任。2.擔保方：擔保方對甲乙雙方違約責任承擔限額為人民幣____________________元。3.評估機構：評估機構對評估結果的準確性負責，但不對甲乙雙方違約責任承擔。4.監(jiān)管機構：監(jiān)管機構對合同履行過程進行監(jiān)管，但不對甲乙雙方違約責任承擔。四、第三方責任劃分1.中介方：中介方在合同履行過程中，應確保甲乙雙方充分了解合同內(nèi)容，協(xié)助雙方達成一致意見。中介方對合同內(nèi)容不承擔任何責任。2.擔保方：擔保方在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定履行擔保義務。擔保方對甲乙雙方違約責任承擔限額為人民幣____________________元。3.評估機構：評估機構在合同履行過程中，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估。評估機構對評估結果的準確性負責，但不對甲乙雙方違約責任承擔。4.監(jiān)管機構：監(jiān)管機構在合同履行過程中，應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行監(jiān)管。監(jiān)管機構對合同履行過程進行監(jiān)管，但不對甲乙雙方違約責任承擔。五、第三方介入程序1.中介方：甲乙雙方同意，中介方在合同簽訂前，應向雙方提供中介服務協(xié)議，明確中介方的權利、義務和責任。2.擔保方：甲乙雙方同意，擔保方在合同簽訂前，應向雙方提供擔保協(xié)議，明確擔保方的權利、義務和責任。3.評估機構：甲乙雙方同意，評估機構在合同簽訂前，應向雙方提供評估報告，明確評估機構的權利、義務和責任。4.監(jiān)管機構：甲乙雙方同意，監(jiān)管機構在合同履行過程中，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行監(jiān)管。六、第三方變更1.中介方：甲乙雙方同意，如需更換中介方，應提前通知對方，并簽訂新的中介服務協(xié)議。2.擔保方：甲乙雙方同意，如需更換擔保方，應提前通知對方，并簽訂新的擔保協(xié)議。3.評估機構：甲乙雙方同意，如需更換評估機構，應提前通知對方，并簽訂新的評估協(xié)議。4.監(jiān)管機構：甲乙雙方同意，如需更換監(jiān)管機構，應提前通知對方，并按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行監(jiān)管。七、第三方保密1.中介方：中介方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.擔保方：擔保方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.評估機構：評估機構應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.監(jiān)管機構：監(jiān)管機構應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。八、第三方退出1.中介方：如中介方退出合同，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成合同履行。2.擔保方：如擔保方退出合同，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成合同履行。3.評估機構：如評估機構退出合同，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成合同履行。4.監(jiān)管機構：如監(jiān)管機構退出合同，應提前通知甲乙雙方，并按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行監(jiān)管。九、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權利、義務和責任。2.本合同中關于第三方介入的條款，如與國家相關法律法規(guī)相沖突，以國家相關法律法規(guī)為準。3.本合同中關于第三方介入的條款，如需修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件：要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：用于證明甲方對抵押物的所有權。2.抵押物評估報告：要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應包括評估方法、評估依據(jù)、評估結果等內(nèi)容。說明：用于確定抵押物的價值。3.倉儲設施使用說明：要求：詳細說明倉儲設施的使用規(guī)則、安全注意事項等。說明：用于指導乙方正確使用倉儲設施。4.倉儲費用計算明細：要求：詳細列明倉儲費用的構成、計算方法、支付方式等。說明：用于明確倉儲費用的計算和支付標準。5.中介服務協(xié)議：要求：明確中介方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范中介方的服務行為。6.擔保協(xié)議：要求：明確擔保方的擔保范圍、期限、責任等。說明：用于確保合同履行。7.違約責任協(xié)議：要求：明確違約行為、違約責任、賠償標準等。說明：用于規(guī)范違約行為的處理。8.合同履行監(jiān)管報告：要求：監(jiān)管機構對合同履行情況進行監(jiān)督，并出具監(jiān)管報告。說明：用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付抵押物。乙方未按時支付倉儲費用。乙方改變倉儲設施用途。乙方損壞倉儲設施。中介方泄露甲乙雙方信息。擔保方未履行擔保義務。評估機構提供虛假評估報告。監(jiān)管機構未履行監(jiān)管職責。2.責任認定標準：甲方未按時交付抵押物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。乙方未按時支付倉儲費用的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。乙方改變倉儲設施用途或損壞倉儲設施的，應承擔賠償責任。中介方泄露甲乙雙方信息的，應承擔相應的法律責任。擔保方未履行擔保義務的，應承擔相應的擔保責任。評估機構提供虛假評估報告的，應承擔相應的法律責任。監(jiān)管機構未履行監(jiān)管職責的，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按時交付抵押物，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元。乙方未按時支付倉儲費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。乙方改變倉儲