住宅出租條款詳細(xì)規(guī)范合同 2024修訂版

住宅出租條款詳細(xì)規(guī)范合同2024修訂版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租期及入住、退租規(guī)定2.1租期長(zhǎng)度2.2入住時(shí)間及條件2.3退租提前通知期限2.4退租時(shí)的房屋條件3.房屋使用及維修3.1房屋使用規(guī)定3.2維修責(zé)任及維修請(qǐng)求處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1房東保險(xiǎn)責(zé)任5.2租客保險(xiǎn)責(zé)任6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)7.房屋轉(zhuǎn)讓7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租客違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院10.法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力11.其他條款11.1房屋清單11.2附件12.簽署日期及地點(diǎn)13.雙方簽字13.1房東簽字13.2租客簽字14.附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，共有【具體房間數(shù)】間房間。1.1.2房屋設(shè)施包括：【列舉具體設(shè)施，如家具、家電等】。1.1.3房屋使用權(quán)及所有權(quán)歸【房東姓名】所有。1.2租金及支付方式1.2.1租金為每月【具體金額】元，每三個(gè)月支付一次。1.2.2租客應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。1.2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息：【賬戶(hù)名】、【賬戶(hù)號(hào)碼】。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和房東的合理要求，每三年進(jìn)行一次。1.3.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.租期及入住、退租規(guī)定2.1租期長(zhǎng)度2.1.1本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自2024年【具體月份】月【具體日期】日起至202【具體年份】年【具體月份】月【具體日期】日止。2.2入住時(shí)間及條件2.2.1租客應(yīng)在2024年【具體月份】月【具體日期】日前入住。2.2.2入住時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同1.1條款所述條件。2.3退租提前通知期限2.3.1租客如需退租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知房東。2.3.2退租通知應(yīng)以書(shū)面形式提交給房東。2.4退租時(shí)的房屋條件2.4.1租客退租時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，確保房屋設(shè)施完好無(wú)損。2.4.2租客應(yīng)按照本合同3.3條款承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋使用及維修3.1房屋使用規(guī)定3.1.1租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。3.1.2租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2維修責(zé)任及維修請(qǐng)求處理3.2.1房東應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任。3.2.2租客如需維修，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向房東提出書(shū)面請(qǐng)求。4.押金及退還4.1押金金額4.1.1租客在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向房東支付押金【具體金額】元。4.1.2押金主要用于支付租客退租時(shí)可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用或其他違約責(zé)任。4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1租客按照本合同2.4條款規(guī)定退租，并符合3.2條款的維修條件，房東應(yīng)在租客搬出后【具體天數(shù)】天內(nèi)退還押金。4.2.2如有損壞或需要維修的費(fèi)用，從押金中扣除，剩余部分退還給租客。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1房東保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1房東應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將租客納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。5.1.2房東應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給租客。5.2租客保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1租客應(yīng)購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將房東及房屋設(shè)施納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。5.2.2租客應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給房東。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1租客如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書(shū)面通知房東。6.1.2轉(zhuǎn)租需得到房東書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.2.1租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)】天內(nèi)通知房東。6.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式提交給房東。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)6.3.1租客轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)向房東支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)【具體金額】元8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.1.1房東未按本合同約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付違約金【具體金額】元。8.1.2房東未按本合同約定按時(shí)退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付違約金【具體金額】元。8.2租客違約責(zé)任8.2.1租客未按本合同約定按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金【具體金額】元。8.2.2租客未按本合同約定退租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金【具體金額】元。8.2.3租客未按本合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。10.法律適用及合同效力10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.其他條款11.1房屋清單11.1.1房屋清單作為本合同的附件，詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施的具體名稱(chēng)和數(shù)量。11.2附件11.2.1本合同的附件包括房屋清單、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。12.簽署日期及地點(diǎn)12.1本合同于2024年【具體月份】月【具體日期】日在【具體地點(diǎn)】簽署。13.雙方簽字13.1房東簽字：13.2租客簽字：14.附件14.1房屋清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱(chēng)和數(shù)量。例如：床x1沙發(fā)x1電視x1冰箱x1洗衣機(jī)x1空調(diào)x2餐桌x1椅子x4灶具x1熱水器x1附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的支付金額、支付日期和收款人簽字。附件三：租金支付記錄記錄每次租金的支付金額、支付日期和收款人簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：房東未按合同約定提供房屋及設(shè)施。房東未按合同約定按時(shí)退還押金。租客未按合同約定按時(shí)支付租金。租客未按合同約定退租。租客未按合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：具體金額由雙方在合同中約定。維修責(zé)任：租客損壞房屋及設(shè)施，需承擔(dān)維修費(fèi)用。賠償責(zé)任：租客損壞房屋及設(shè)施，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若房東未按合同約定提供房屋及設(shè)施，房東需向租客支付違約金【具體金額】元。若租客未按合同約定按時(shí)支付租金，租客需向房東支付違約金【具體金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房東：指出租人，房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的人。租客：指承租人，租賃房屋的用戶(hù)。租金：指租客為使用、收益租賃物而支付給房東的價(jià)款。押金：指租客為保證履行合同而支付給房東的一定金額的錢(qián)。違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。維修責(zé)任：指因使用不當(dāng)或意外導(dǎo)致租賃物損壞時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)或更換責(zé)任。賠償責(zé)任：指因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致他人損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。租賃合同：本合同是租賃合同，規(guī)定了房東和租客的權(quán)利和義務(wù)。房東：房東是指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的人，擁有房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。租客：租客是指承租人，享有租賃房屋的