二零二四年度新疆維吾爾自治區(qū)存量房買賣合同（含物業(yè)移交）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新疆維吾爾自治區(qū)存量房買賣合同（含物業(yè)移交）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋抵押3.3房屋租賃4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.物業(yè)移交6.1物業(yè)移交時(shí)間6.2物業(yè)移交地點(diǎn)6.3物業(yè)移交內(nèi)容6.4物業(yè)移交責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶程序8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2物業(yè)移交清單12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________________________1.1.2出賣方住所：_________________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：______________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2買受方住所：_________________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：______________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市縣：_________________________2.1.2所在街道：_________________________2.1.3所在小區(qū)：_________________________2.1.4門牌號(hào)碼：_________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：_________________________2.2.2建筑年代：_________________________2.2.3建筑面積：_________________________平方米2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_________________________平方米2.3.2使用面積：_________________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________________________2.4.2使用性質(zhì)：_________________________2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.5.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)人：______________________3.1.2房屋所有權(quán)登記情況：_________________3.2房屋抵押3.2.1是否存在抵押：_______________________3.2.2抵押權(quán)人：_________________________3.2.3抵押登記情況：_______________________3.3房屋租賃3.3.1是否存在租賃：_______________________3.3.2租賃合同編號(hào)：_____________________3.3.3租賃情況：_________________________4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格：_________________________元4.1.2付款方式：_________________________4.2付款方式4.2.1付款方式：_________________________4.2.2付款比例：_________________________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.4付款條件4.4.1首付款支付條件：____________________4.4.2尾款支付條件：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：_________________________5.2交付地點(diǎn)5.2.1交付地點(diǎn)：_________________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.4驗(yàn)收程序5.4.1驗(yàn)收程序：_________________________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的付款時(shí)間后超過30日仍未付款的，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.2出賣方在合同約定的交付時(shí)間后超過30日仍未交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)向出賣方支付首付款總額的1%作為違約金。8.2.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)的1%作為違約金。8.2.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金8.3.1違約金支付方式：一次性支付。8.3.2違約金支付時(shí)間：合同解除或違約事實(shí)發(fā)生后10日內(nèi)。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同而終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1買受方在合同簽訂前，已充分了解房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2物業(yè)移交清單12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_________________________13.2簽署地點(diǎn)：_________________________13.3簽署人員：出賣方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需得到買賣雙方的書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。15.3第三方介入的方式a)中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易。b)評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。c)咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。d)擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，提供交易擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為：_________________________元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行本合同時(shí)，因買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對買賣雙方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的服務(wù)范圍。17.1.2第三方在履行本合同時(shí)，對買賣雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對甲乙方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的服務(wù)范圍。17.2.2第三方在履行本合同時(shí)，對甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和證明。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方變更或解除合同19.1第三方變更或解除合同的條件19.1.1第三方在履行本合同時(shí)，如遇到重大變更或解除合同的情況，應(yīng)立即通知買賣雙方。19.1.2重大變更或解除合同的情況包括但不限于：a)第三方無法繼續(xù)履行合同；b)買賣雙方同意變更或解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。19.2第三方變更或解除合同的程序19.2.1第三方變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知買賣雙方。19.2.2買賣雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意變更或解除合同。19.2.3如買賣雙方同意變更或解除合同，雙方應(yīng)重新簽訂合同或達(dá)成其他協(xié)議。20.本合同與第三方合同的關(guān)系20.1本合同與第三方合同的關(guān)系20.1.1本合同與第三方合同之間為獨(dú)立合同關(guān)系。20.1.2本合同與第三方合同的內(nèi)容不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保證書信息完整、清晰。1.2說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋權(quán)屬的重要法律文件，必須真實(shí)有效。2.房屋買賣合同2.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。2.2說明：房屋買賣合同是買賣雙方簽訂的具有法律效力的文件，是交易的重要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2說明：房屋評(píng)估報(bào)告是對房屋價(jià)值的評(píng)估，有助于買賣雙方了解房屋的實(shí)際價(jià)值。4.物業(yè)移交清單4.1詳細(xì)要求：提供物業(yè)移交清單原件及復(fù)印件，確保清單內(nèi)容詳細(xì)、清晰。4.2說明：物業(yè)移交清單是買賣雙方在房屋交付時(shí)共同確認(rèn)的物品清單，有助于明確物業(yè)移交責(zé)任。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件，確保憑證內(nèi)容真實(shí)、完整。5.2說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的法律文件，是買賣雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。6.違約金支付憑證6.1詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證原件及復(fù)印件，確保憑證內(nèi)容真實(shí)、完整。6.2說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的依據(jù)，有助于明確違約責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。7.2說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)達(dá)成的協(xié)議，有助于快速解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定時(shí)間支付首付款1.1違約責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付首付款總額的1%作為違約金。1.2示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間后30日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.1違約責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)的1%作為違約金。2.2示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后30日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)3.1違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，如評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，則應(yīng)賠償因此給買賣雙方造成的損失。4.買賣雙方未按約定履行合同4.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。4.2示例：買賣雙方在合同中約定了房屋交付時(shí)間，如任一方未按約定時(shí)間履行，則應(yīng)支付違約金。5.任何一方提供虛假信息5.1違約責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。5.2示例：買受方在簽訂合同時(shí)提供虛假的房屋所有權(quán)證明，出賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二四年度新疆維吾爾自治區(qū)存量房買賣合同（含物業(yè)移交）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3物業(yè)基本信息2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2過戶手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)方4.物業(yè)移交及使用4.1物業(yè)移交時(shí)間及方式4.2物業(yè)使用范圍及條件4.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)及繳納方式5.履約保證5.1履約保證金繳納及退還5.2履約保證期限及條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)清單11.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同備案及登記13.1合同備案13.2合同登記13.3備案及登記費(fèi)用承擔(dān)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.3物業(yè)基本信息1.3.1物業(yè)名稱：____________________1.3.2物業(yè)類型：____________________1.3.3物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整2.2支付方式：2.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。2.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元整。2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：2.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____________________日內(nèi)。2.3.2尾款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)。3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方予以配合。3.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。4.物業(yè)移交及使用4.1物業(yè)移交時(shí)間及方式：賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施無償移交給買方。4.2物業(yè)使用范圍及條件：買方有權(quán)按照房屋性質(zhì)及規(guī)劃用途使用物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)及繳納方式：物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)，繳納方式為____________________。5.履約保證5.1履約保證金繳納及退還：買方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，向賣方繳納履約保證金人民幣_(tái)___________________元整。如買方違約，該保證金不予退還；如賣方違約，賣方應(yīng)雙倍退還買方保證金。5.2履約保證期限及條件：履約保證期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買方未按約定支付購房款；6.1.2賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.3賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量不合格；6.1.4雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整；6.2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式為____________________。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.2賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方約定的其他合同終止條件；8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署解除合同協(xié)議；8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件符合第八條規(guī)定的；9.2.2雙方協(xié)商一致決定解除合同的；9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；9.3.2合同解除或終止后，剩余款項(xiàng)的支付或退還按照約定執(zhí)行。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋測繪報(bào)告；10.1.3雙方身份證復(fù)印件；10.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料；10.2附件內(nèi)容10.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)清單11.1.1雙方約定房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施完好；11.1.2雙方約定房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品清單及鑰匙交給買方；11.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容11.2.1上述約定事項(xiàng)作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署代表：12.3.1買方代表：____________________12.3.2賣方代表：____________________13.合同備案及登記13.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案；13.2合同登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門登記；13.3備案及登記費(fèi)用承擔(dān)：備案及登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋測繪報(bào)告；14.3雙方身份證復(fù)印件；14.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除買賣雙方外的其他參與合同履行或協(xié)助合同履行的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方順利完成交易、辦理相關(guān)手續(xù)或解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的同意2.1買賣雙方同意，在合同履行過程中，可以邀請第三方介入，協(xié)助辦理相關(guān)事宜。2.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化的建議和方案。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。4.1.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。4.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、買方或賣方故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋過戶、物業(yè)移交等。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方與賣方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋過戶、物業(yè)移交等。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。5.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)或問題，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并協(xié)助解決。5.3.2買賣雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1買賣雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。6.1.2更換第三方前，買賣雙方應(yīng)書面通知對方及原第三方。6.2第三方退出：6.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因或不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前通知買賣雙方。6.2.2第三方退出后，買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方合同附件8.1第三方合同附件清單：8.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；8.1.2第三方職責(zé)說明書；8.1.3第三方責(zé)任限額承諾書；8.1.4其他第三方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。9.第三方合同生效及解除9.1第三方合同生效條件：9.1.1第三方合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。9.1.2第三方合同作為本合同不可分割的一部分。9.2第三方合同解除條件：9.2.1第三方合同約定的解除條件成立。9.2.2買賣雙方協(xié)商一致解除第三方合同。10.第三方合同爭議解決10.1第三方合同爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積及結(jié)構(gòu)情況。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證原件持有者公章。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的主要法律文件。5.履約保證金收據(jù)要求：由賣方出具，加蓋財(cái)務(wù)印章。說明：證明買方已繳納履約保證金。6.物業(yè)移交清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明物業(yè)移交的完整性。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、設(shè)施等情況。說明：用于證明房屋符合交付條件。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)及權(quán)利。10.第三方職責(zé)說明書要求：詳細(xì)列出第三方在合同履行過程中的職責(zé)及要求。說明：用于明確第三方的工作范圍及標(biāo)準(zhǔn)。11.第三方責(zé)任限額承諾書要求：承諾書內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額。12.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料要求：根據(jù)實(shí)際情況確定。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款；1.2賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量不合格；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整；2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式為____________________。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；3.2賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；3.3房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償損失等；3.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.5雙方約定的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度新疆維吾爾自治區(qū)存量房買賣合同（含物業(yè)移交）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款4.房產(chǎn)交割及驗(yàn)收4.1交割時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.物業(yè)移交及費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)移交范圍5.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果11.3附件三：房屋交接清單12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：新疆維吾爾自治區(qū)2.1.2所在市縣：_______2.1.3所在小區(qū)：_______2.1.4樓棟號(hào)：_______2.1.5房號(hào)：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：_______2.3.2住宅戶型：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4.2發(fā)證機(jī)關(guān)：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間為_______3.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間為_______3.3預(yù)付款3.3.1預(yù)付款金額：_______元3.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)交割及驗(yàn)收4.1交割時(shí)間4.1.1房屋交割時(shí)間為_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔4.2.2門窗、水、電、暖等設(shè)施正常使用4.2.3衛(wèi)生設(shè)施清潔4.3驗(yàn)收程序4.3.1雙方約定在_______日內(nèi)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)房屋移交5.物業(yè)移交及費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)移交范圍5.1.1所有權(quán)證、房產(chǎn)證等法律文件5.1.2房屋鑰匙、門禁卡等5.1.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算憑證5.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1買方承擔(dān)從_______年_______月到_______年_______月的物業(yè)費(fèi)用5.2.2雙方約定其他物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式5.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.3.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為_______6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方逾期支付房款6.1.2賣方逾期交房6.1.3雙方違反合同約定的其他行為6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金6.2.2雙方協(xié)商解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3違約金6.3.1違約金計(jì)算方式：_______7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)7.3爭議解決程序7.3.1雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出仲裁申請7.3.2仲裁機(jī)構(gòu)在收到仲裁申請后_______日內(nèi)受理案件8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方單方解除合同：在合同約定的交房日期前，賣方未按約定完成房屋交割的；8.1.2賣方單方解除合同：買方未按約定支付房款的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；8.2.2接收解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.1.3合同已支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交割完成；9.2.2合同約定的物業(yè)移交完成；9.2.3雙方約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同變更10.2.1合同變更需雙方書面同意；10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)；10.2.3合同變更應(yīng)簽訂變更協(xié)議書。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書、房屋交接清單等；10.3.2附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果11.3附件三：房屋交接清單12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由賣方代表_______（簽字）和買方代表_______（簽字）于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方提供的服務(wù)或信息，如存在錯(cuò)誤或遺漏，其責(zé)任限額為_______元。4.第三方介入后的額外條款4.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可邀請第三方介入，但需征得對方書面同意。4.1.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方共同邀請第三方介入；（3）第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（4）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。4.2第三方責(zé)任4.2.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對所提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。