企業(yè)流動(dòng)資金貸款及房產(chǎn)抵押協(xié)議2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL企業(yè)流動(dòng)資金貸款及房產(chǎn)抵押協(xié)議2024一本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1企業(yè)流動(dòng)資金貸款1.2房產(chǎn)抵押1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式1.6違約金1.7抵押物價(jià)值第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款用途的變更第三條貸款期限與還款計(jì)劃3.1貸款期限3.2還款計(jì)劃3.3提前還款第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五條還款方式與還款責(zé)任5.1還款方式5.2還款責(zé)任5.3逾期還款第六條房產(chǎn)抵押6.1抵押房產(chǎn)6.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估6.3抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.4抵押物的保險(xiǎn)第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的披露11.3保密責(zé)任的期限第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的權(quán)利第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的變化第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的附件14.3合同的翻譯14.4合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1企業(yè)流動(dòng)資金貸款：是指貸款人向借款人提供的，用于滿足借款人日常運(yùn)營(yíng)資金需求的貸款。1.2房產(chǎn)抵押：是指借款人或其關(guān)聯(lián)方將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，以保障貸款人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。1.3貸款期限：是指貸款人根據(jù)合同約定，向借款人提供貸款的時(shí)間期限。1.4貸款利率：是指貸款人根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場(chǎng)情況確定的貸款年利率。1.5還款方式：是指借款人按照合同約定的方式償還貸款本金和利息的行為。1.6違約金：是指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求支付的違約責(zé)任。1.7抵押物價(jià)值：是指作為抵押物的房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值。第二條貸款金額與用途2.2貸款用途：借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。2.3貸款用途的變更：如借款人需要變更貸款用途，應(yīng)向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可進(jìn)行。第三條貸款期限與還款計(jì)劃3.1貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為【】年（大寫(xiě)：【】年），自貸款人放款之日起計(jì)算。3.2還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金和利息。3.3提前還款：借款人可在合同約定的提前還款日期前，向貸款人提出提前還款的申請(qǐng)。提前還款的具體數(shù)額、時(shí)間和方式等事項(xiàng)，由借款人與貸款人協(xié)商確定。第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率【】%（大寫(xiě)：【】%），按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2貸款費(fèi)用：借款人應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向貸款人支付貸款費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式：貸款費(fèi)用可與貸款本金一起償還，也可按合同約定的其他方式支付。第五條還款方式與還款責(zé)任5.1還款方式：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式償還貸款本金和利息。5.2還款責(zé)任：借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限和還款方式，及時(shí)、足額償還貸款本金和利息。5.3逾期還款：借款人未按照合同約定的還款期限和還款方式償還貸款的，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。第六條房產(chǎn)抵押6.1抵押房產(chǎn)：本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)為【】棟，位于【】（詳細(xì)地址：【】），產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【】。6.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估：抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。6.3抵押權(quán)的設(shè)立與變更：本合同簽訂后，貸款人應(yīng)向借款人所在地的人民法院申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。抵押權(quán)的設(shè)立與變更，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。6.4抵押物的保險(xiǎn)：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為抵押房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為：借款人未按照合同約定的用途使用貸款、未按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本金和利息、提前還款不符合約定等，均視為違約行為。8.2貸款人的違約行為：貸款人未按照合同約定的期限和方式提供貸款、未按照約定的利率提供貸款、未履行合同約定的其他義務(wù)等，均視為違約行為。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式為【】。（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2訴訟管轄法院：如雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式訂立。（1）借款人按期償還貸款本金和利息，貸款人解除抵押權(quán)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件成就。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息的披露：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.3保密責(zé)任的期限：保密責(zé)任的期限為合同終止后【】年（大寫(xiě)：【】年）。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益：如本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保人為第三方，該第三方享有合同約定的權(quán)益。12.2第三方受益人的權(quán)利：第三方受益人有權(quán)要求借款人按合同約定履行還款義務(wù)，并在借款人違約時(shí)向其追償。第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2法律法規(guī)的變化：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或終止合同。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方通過(guò)書(shū)面形式互相通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的注冊(cè)地址。14.2合同的附件：本合同附件包括：【】。（如：貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件等）14.4合同的解除與終止：如合同解除或終止，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止，但雙方仍需履行合同解除或終止后的相關(guān)義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，完整、準(zhǔn)確、及時(shí)地填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)資料。附件的說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的基礎(chǔ)文件，應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保貸款人在貸款期間擁有對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)。附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。附件的說(shuō)明：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告用于確認(rèn)抵押物的價(jià)值，以確保貸款人在貸款期間擁有足夠的擔(dān)保。附件四：貸款合同條款確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：借款人和貸款人應(yīng)簽署貸款合同條款確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)雙方對(duì)合同條款的理解和同意。附件的說(shuō)明：貸款合同條款確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)雙方對(duì)合同條款達(dá)成一致的重要文件，有助于避免后續(xù)的糾紛。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件的說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人按照約定償還貸款本金和利息的依據(jù)，確保借款人按時(shí)履行還款義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照合同約定的用途使用貸款。2.借款人未按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本金和利息。3.借款人提前還款不符合約定。4.貸款人未按照合同約定的期限和方式提供貸款。5.貸款人未按照約定的利率提供貸款。6.貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若借款人未按照合同約定的用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。若借款人未按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本金和利息，貸款人可以要求借款人立即償還欠款，并支付逾期利息和違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.企業(yè)流動(dòng)資金貸款：指貸款人向借款人提供的，用于滿足借款人日常運(yùn)營(yíng)資金需求的貸款。2.房產(chǎn)抵押：指借款人或其關(guān)聯(lián)方將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，以保