萬科2024新地城住宅銷售獨家代理合同

萬科2024新地城住宅銷售獨家代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同相關術語定義第二條：獨家代理權2.1代理范圍2.2代理期限2.3獨家代理權行使第三條：銷售目標與銷售策略3.1銷售目標3.2銷售策略3.3銷售業(yè)績考核第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整及結算第五條：銷售價格及調(diào)整5.1住宅銷售價格5.2價格調(diào)整機制5.3價格變更通知第六條：銷售渠道與推廣6.1銷售渠道6.2推廣活動6.3銷售資料提供第七條：客戶服務與售后保障7.1客戶咨詢服務7.2售后保障政策7.3客戶投訴處理第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜第九條：違約責任與賠償9.1違約行為9.2賠償責任9.3違約糾紛解決方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3爭議解決期間的業(yè)務執(zhí)行第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件及程序第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務及期限12.3違反保密條款的后果第十三條：法律法規(guī)與不可抗力13.1遵守法律法規(guī)13.2不可抗力事件13.3不可抗力事件的應對措施第十四條：其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2通知與送達14.3合同附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同相關術語定義（1）新地城住宅項目：指甲方位于市區(qū)街道的新地城住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)配套、公共設施等。（2）獨家代理權：指乙方在合同有效期內(nèi)，享有對新地城住宅項目的獨家銷售代理權，甲方不得授權其他第三方進行銷售。（3）代理費用：指乙方為甲方提供銷售代理服務，按照約定的費用標準向甲方支付的費用。第二條：獨家代理權2.1代理范圍乙方作為新地城住宅項目的獨家代理，有權在合同約定區(qū)域內(nèi)進行住宅項目的銷售推廣、客戶接待、簽約等業(yè)務。2.2代理期限本合同代理期限為自合同生效之日起至2024年12月31日止。2.3獨家代理權行使乙方應按照甲方的銷售策略和市場定位，積極開展銷售活動，確保項目銷售的順利進行。第三條：銷售目標與銷售策略3.1銷售目標雙方共同確定的新地城住宅項目的銷售目標為套，銷售總額為目標金額。3.2銷售策略乙方根據(jù)市場調(diào)研和甲方要求，制定具體的銷售策略，包括價格策略、推廣策略、銷售渠道等。3.3銷售業(yè)績考核雙方按照約定的時間節(jié)點，對乙方的銷售業(yè)績進行考核，確保銷售目標的實現(xiàn)。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用標準乙方向甲方支付的代理費用為銷售總額的%。4.2費用支付方式代理費用每季度支付一次，支付時間為季度結束后15日內(nèi)。4.3費用調(diào)整及結算如因市場環(huán)境等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用標準。費用結算按雙方約定的時間進行。第五條：銷售價格及調(diào)整5.1住宅銷售價格新地城住宅項目的銷售價格由甲方根據(jù)市場情況制定，并向乙方公布。5.2價格調(diào)整機制甲方如有價格調(diào)整，應提前通知乙方，并說明調(diào)整原因。5.3價格變更通知甲方如需變更銷售價格，應提前15天書面通知乙方。第六條：銷售渠道與推廣6.1銷售渠道乙方應充分利用自身的銷售渠道，包括線上和線下渠道，進行新地城住宅項目的銷售推廣。6.2推廣活動乙方負責組織策劃各類推廣活動，擴大新地城住宅項目的知名度和影響力。6.3銷售資料提供甲方應向乙方提供新地城住宅項目的相關銷售資料，包括項目介紹、戶型資料、價格表等。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前30天書面通知對方，并說明變更原因及內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同終止條件本合同代理期限屆滿，或雙方協(xié)商一致提前終止合同。8.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應將所有與新地城住宅項目相關的銷售資料、客戶信息等交還甲方，并協(xié)助甲方處理與客戶的后續(xù)事宜。第九條：違約責任與賠償9.1違約行為9.2賠償責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總額的%。9.3違約糾紛解決方式如一方違約，雙方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決期間的業(yè)務執(zhí)行爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同，保持新地城住宅項目的正常銷售活動。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序任何一方如需修改合同，應提交書面修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署修改協(xié)議。11.3合同解除條件及程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條：保密條款12.1保密信息范圍包括但不限于新地城住宅項目的商業(yè)秘密、客戶信息、銷售策略等。12.2保密義務及期限雙方對在合同履行過程中獲知的對方保密信息承擔保密義務，保密期限為合同終止后5年。12.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務，違約方應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的賠償金額。第十三條：法律法規(guī)與不可抗力13.1遵守法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，履行合同義務。13.2不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。13.3不可抗力事件的應對措施如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)事件影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十四條：其他條款14.1合同的完整性與獨立性本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的談判和協(xié)議。14.2通知與送達雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式用于發(fā)送和接收與本合同有關的通知和文件。14.3合同附件說明本合同附件包括新地城住宅項目的相關資料、銷售策略、費用標準等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：新地城住宅項目資料詳細介紹新地城住宅項目的地理位置、規(guī)劃布局、戶型設計、配套設施等信息。附件二：銷售策略與推廣計劃包括銷售價格策略、推廣活動方案、銷售渠道規(guī)劃等。附件三：代理費用支付明細表詳細列出代理費用的計算方式、支付時間、支付方式等。附件四：銷售業(yè)績考核標準明確銷售業(yè)績的考核指標、時間節(jié)點、獎勵與處罰措施等。附件五：客戶服務與售后保障政策包括客戶咨詢服務內(nèi)容、售后保障政策、投訴處理流程等。附件六：合同變更、解除及終止協(xié)議明確合同變更、解除及終止的條件、程序及后續(xù)處理事宜。附件七：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務、保密信息范圍、違約責任等。附件八：不可抗力事件應對措施明確不可抗力事件的定義、應對措施及雙方的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定完成銷售目標，導致合同未能如期實現(xiàn)銷售目標。2.甲方未按約定時間提供銷售資料或支持，影響乙方的銷售工作。3.乙方違反合同約定的保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。4.甲方未按約定支付代理費用，延遲支付或拒絕支付。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總額的5%。2.如違約行為導致合同無法履行，違約方需承擔因此產(chǎn)生的損失賠償責任。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，經(jīng)守約方書面通知后，仍未在規(guī)定時間內(nèi)糾正的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：假設乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成銷售目標，甲方有權依據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金；若乙方延遲支付或拒絕支付代理費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：3.獨家代理權：指乙方在合同有效期內(nèi)，享