住宅租賃履約保證協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃履約保證協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃雙方身份及聯(lián)系方式第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任及費(fèi)用4.3房屋保險(xiǎn)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收及問題反饋第六條租賃期間變更6.1租賃雙方變更6.2房屋用途變更6.3租賃合同終止或解除第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效時(shí)間9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3安全及隱私保護(hù)第十一條法律法規(guī)及政策11.1遵守相關(guān)法律法規(guī)11.2政策變化對(duì)合同的影響第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條合同的附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃雙方身份證明文件第十四條合同的修訂及簽署14.1合同修訂程序14.2合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址及面積租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。1.3租賃雙方身份及聯(lián)系方式身份證號(hào)碼：【填寫甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】身份證號(hào)碼：【填寫乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月【填寫具體金額】元。2.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始時(shí)支付當(dāng)期租金，支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【填寫租金調(diào)整的具體條件和方式】第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起【填寫具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付押金【填寫具體金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除事項(xiàng)押金可用于扣除乙方在租賃期間產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在【填寫具體日期】前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收及問題反饋乙方應(yīng)在收到房屋后【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將存在的問題及時(shí)反饋給甲方。第六條租賃期間變更6.1租賃雙方變更如租賃期間發(fā)生甲方或乙方主體變更，應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間】書面通知對(duì)方，并辦理合同變更手續(xù)。6.2房屋用途變更乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更，應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間】書面征求甲方意見，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3租賃合同終止或解除合同終止或解除的條件如下：【填寫合同終止或解除的具體條件】第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：【填寫具體承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等】第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議解決的訴訟地點(diǎn)及法院為【填寫具體地點(diǎn)和法院】。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：【填寫具體解除條件】第十條其他約定10.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。10.2訪客管理乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)。10.3安全及隱私保護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，保護(hù)個(gè)人隱私，不得從事違法活動(dòng)。第十一條法律法規(guī)及政策11.1遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.2政策變化對(duì)合同的影響如因政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【填寫甲方送達(dá)地址及聯(lián)系方式】乙方：【填寫乙方送達(dá)地址及聯(lián)系方式】第十三條合同的附件13.1房屋現(xiàn)狀照片附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，用以確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。13.2租賃雙方身份證明文件附件中包含甲方和乙方的身份證明文件副本。第十四條合同的修訂及簽署14.1合同修訂程序合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于【填寫具體日期】在【填寫具體地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外各個(gè)角度的照片，以證明房屋在交付時(shí)的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映出房屋的各項(xiàng)設(shè)施和裝修情況。附件二：租賃雙方身份證明文件詳細(xì)要求：甲方和乙方的身份證明文件副本，應(yīng)包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金。2.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。4.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未能履行合同約定的維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為無法修復(fù)的，違約方應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，具體金額可以根據(jù)合同約定或市場(chǎng)價(jià)值來確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為房屋所有權(quán)人，將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，用于扣除乙方在租賃期間產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.維修責(zé)任：指甲方或乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.合同解除：指雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。本合同中提到