二零二五山地觀光農(nóng)業(yè)租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五山地觀光農(nóng)業(yè)租賃合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.定義與解釋3.雙方基本信息4.租賃標的物5.租賃期限與租賃費用6.租賃標的物的使用與維護7.租賃標的物的交付與接收8.違約責任與爭議解決9.合同的變更與解除10.合同的生效、終止與解除11.合同的不可抗力條款12.合同的保密條款13.合同的其他約定事項14.合同的附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于乙方租賃甲方山地觀光農(nóng)業(yè)項目，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、觀光、休閑等活動。2.定義與解釋2.1“山地觀光農(nóng)業(yè)”指在山地環(huán)境中，結(jié)合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)保護、休閑旅游等元素，形成的綜合性農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。2.2“租賃期限”指乙方租賃甲方山地觀光農(nóng)業(yè)項目的起止時間。2.3“租賃費用”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.雙方基本信息3.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。3.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。4.租賃標的物4.1租賃標的物為甲方擁有的位于[具體地點]的山地觀光農(nóng)業(yè)項目，包括但不限于土地、設(shè)施、設(shè)備等。4.2租賃標的物的具體面積、位置、用途等詳見附件一。5.租賃期限與租賃費用5.1租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限]年。5.2租賃費用為人民幣[租賃費用金額]元/年，乙方應于每年[支付日期]前一次性支付給甲方。6.租賃標的物的使用與維護6.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃標的物，并負有對其合理使用、妥善維護的義務。6.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。7.租賃標的物的交付與接收7.1甲方應在合同簽訂后[交付期限]內(nèi)，將租賃標的物交付給乙方。7.2乙方應在收到租賃標的物后[驗收期限]內(nèi)，對租賃標的物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收單。7.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃標的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后[整改期限]內(nèi)予以整改。8.違約責任與爭議解決8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金按本合同租賃費用的[百分比]計算，最高不超過[最高違約金金額]。8.3雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商一致變更或解除合同。10.合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同租賃期限屆滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。10.3.1甲方未按合同約定交付租賃標的物；10.3.2乙方未按合同約定支付租金；10.3.3乙方違反合同約定，造成租賃標的物損壞或他人合法權(quán)益受損；10.3.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.合同的不可抗力條款11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。12.合同的保密條款12.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。13.合同的其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同的附件與補充協(xié)議14.1本合同附件一為租賃標的物清單。14.2本合同簽訂后，任何一方提出的補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入方式包括但不限于中介、評估、監(jiān)理、保險、咨詢、技術(shù)服務等。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額根據(jù)其介入的具體服務內(nèi)容、合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額不超過[具體金額]。4.第三方的選擇與委托4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時可經(jīng)第三方推薦。4.2第三方的委托需書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。5.第三方的職責與義務5.1第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責和義務。5.2第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方接受甲方的委托，為其提供相關(guān)服務。6.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方負有保密義務。6.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應承擔相應責任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方接受乙方的委托，為其提供相關(guān)服務。6.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方負有保密義務。6.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應承擔相應責任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應公平公正地履行職責。6.3.2第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應責任。7.第三方的責任免除7.1因不可抗力、甲乙雙方的責任或第三方無法預見、避免的原因，導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。8.第三方的變更與退出8.1第三方如需變更或退出，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并取得雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責。9.第三方的違約責任9.1第三方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金按第三方提供服務的費用的一定比例計算，最高不超過[具體金額]。10.第三方的保險10.1第三方應依法購買相關(guān)保險，以保障其在履行職責過程中可能發(fā)生的損失。10.2保險費用由第三方自行承擔。11.第三方的爭議解決11.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方的補充協(xié)議12.1本合同關(guān)于第三方的條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：包括租賃標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置、使用狀態(tài)等。說明：本清單為租賃標的物的詳細描述，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包括雙方就合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果，如租金調(diào)整、租賃期限變更等。說明：本協(xié)議為雙方就合同相關(guān)事宜的補充約定，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務的內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：本合同為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可證等。說明：本證明為第三方具備提供相關(guān)服務的合法資質(zhì)，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：租賃標的物驗收報告詳細要求：包括驗收時間、地點、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：本報告為租賃標的物交付和接收的記錄，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：租賃費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、支付方式等。說明：本憑證為租賃費用支付的有效證明，與主合同具有同等法律效力。7.附件七：租賃標的物損壞或維修記錄詳細要求：包括損壞原因、維修時間、維修費用等。說明：本記錄為租賃標的物在使用過程中損壞或維修的記錄，與主合同具有同等法律效力。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議處理機構(gòu)、爭議處理程序等。說明：本協(xié)議為雙方就爭議解決的約定，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2甲方未按時交付租賃標的物。1.3乙方違反合同約定，造成租賃標的物損壞。1.4第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應按每日[金額]支付滯納金。2.2甲方未按時交付租賃標的物，應賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的損失。2.3乙方違反合同約定，造成租賃標的物損壞，應賠償甲方損失。2.4第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1乙方未在租賃期限屆滿前支付一期租金，應支付滯納金人民幣[金額]元。3.2甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃標的物，應賠償乙方因延誤造成的損失人民幣[金額]元。3.3乙方在使用過程中造成租賃標的物損壞，應賠償甲方人民幣[金額]元。3.4第三方在提供服務過程中存在重大失誤，導致甲方損失人民幣[金額]元，應承擔相應責任。全文完。二零二五山地觀光農(nóng)業(yè)租賃合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同目的及依據(jù)1.5合同期限1.6合同履行地點第二章土地租賃信息2.1土地面積及位置2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地租賃面積2.4土地租賃期限2.5土地用途2.6土地租賃費用及支付方式2.7土地租賃保證金第三章租賃雙方的權(quán)利與義務3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務3.3出租方的權(quán)利3.4出租方的義務3.5雙方的保密義務第四章土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)變更條件4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓費用第五章土地使用條件及限制5.1土地使用條件5.2土地使用限制5.3土地使用監(jiān)管第六章土地租賃費用調(diào)整6.1費用調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率及幅度6.3調(diào)整程序第七章土地租賃合同終止及解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止及解除程序7.4合同終止及解除后的處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1附件一：土地租賃面積圖10.2附件二：租賃雙方身份證復印件10.3附件三：土地租賃費用計算表第十一章合同生效及解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋第十二章其他12.1通知送達方式12.2合同變更及補充12.3合同解除后的債權(quán)債務處理第十三章合同解除后的處理13.1土地租賃費用退還13.2土地恢復原狀13.3爭議解決第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號2025山地觀光農(nóng)業(yè)租賃合同書第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五山地觀光農(nóng)業(yè)租賃合同書”。1.2合同雙方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.3合同簽訂日期及地點本合同于二零二五年_________月_________日，在____________________地簽訂。1.4合同目的及依據(jù)本合同旨在明確甲方將山地觀光農(nóng)業(yè)用地出租給乙方進行農(nóng)業(yè)開發(fā)、觀光旅游等經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.5合同期限本合同租賃期限自二零二五年_________月_________日起至二零二八年_________月_________日止。1.6合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的位于____________________的山地觀光農(nóng)業(yè)用地。第二章土地租賃信息2.1土地面積及位置租賃土地總面積為____________________畝，具體位置詳見附件一。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)甲方對租賃土地享有____________________使用權(quán)。2.3土地租賃面積乙方租賃土地面積為____________________畝。2.4土地租賃期限本合同租賃期限為五年，自二零二五年_________月_________日起至二零二八年_________月_________日止。2.5土地用途乙方租賃土地主要用于____________________。2.6土地租賃費用及支付方式2.6.1土地租賃費用為每年每畝____________________元，共計____________________元。2.6.2支付方式：乙方應于每年_________月_________日前向甲方支付當年土地租賃費用。2.6.3保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金____________________元。第三章租賃雙方的權(quán)利與義務3.1租賃方的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用土地。3.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.1.3乙方有權(quán)在合同約定的情況下解除合同。3.2租賃方的義務3.2.1乙方應按照合同約定支付土地租賃費用。3.2.2乙方應按照土地用途合理使用土地。3.2.3乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。3.3出租方的權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定。3.3.3甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要措施。3.4出租方的義務3.4.1甲方應保證租賃土地符合合同約定。3.4.2甲方應配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.5雙方的保密義務雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第四章土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)變更條件4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓費用第五章土地使用條件及限制5.1土地使用條件5.2土地使用限制5.3土地使用監(jiān)管第六章土地租賃費用調(diào)整6.1費用調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率及幅度6.3調(diào)整程序第七章土地租賃合同終止及解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止及解除程序7.4合同終止及解除后的處理第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付土地租賃費用。8.1.2乙方未按合同約定使用土地。8.1.3乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。8.1.4甲方未按合同約定提供租賃土地。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按合同約定支付土地租賃費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2.2乙方未按合同約定使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔由此造成的損失。8.2.3乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)及政策的，應承擔相應的法律責任。8.2.4甲方未按合同約定提供租賃土地的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的百分之十。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應向守約方支付違約金。8.3.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償其損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十章合同附件10.1附件一：土地租賃面積圖10.2附件二：租賃雙方身份證復印件10.3附件三：土地租賃費用計算表第十一章合同生效及解釋11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同如有歧義，以書面解釋為準。第十二章其他12.1通知送達方式雙方通知應以書面形式送達，送達地址以本合同約定的地址為準。12.2合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除后的債權(quán)債務處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理債權(quán)債務。第十三章合同解除后的處理13.1土地租賃費用退還合同解除后，甲方應退還乙方已支付的保證金。13.2土地恢復原狀合同解除后，乙方應將土地恢復至租賃前的狀態(tài)。13.3爭議解決合同解除后的爭議，按照第九章的約定解決。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導下的項目規(guī)劃與審批1.1甲方應負責租賃土地上的山地觀光農(nóng)業(yè)項目的整體規(guī)劃與設(shè)計。1.2甲方應確保項目規(guī)劃符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.3甲方應在項目實施前取得必要的行政審批和許可。附加條款二：甲方負責的設(shè)施建設(shè)與維護2.1甲方負責租賃土地上的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護，包括但不限于道路、水利、電力等。2.2甲方應保證設(shè)施建設(shè)符合安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求。2.3甲方應定期對設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常運行。附加條款三：甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督3.1甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。3.2甲方應定期對乙方的經(jīng)營情況進行評估，確保乙方按照合同約定進行經(jīng)營活動。3.3甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為時，有權(quán)要求乙方改正。附加條款四：甲方提供的技術(shù)支持與培訓4.1甲方應向乙方提供必要的技術(shù)支持和培訓，包括但不限于種植技術(shù)、養(yǎng)殖技術(shù)、觀光旅游管理等。4.2甲方應定期組織乙方參加相關(guān)技術(shù)培訓，提高乙方的經(jīng)營能力。附加條款五：甲方對市場風險的承擔5.1甲方應承擔因市場變化導致的經(jīng)營風險，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品價格波動、觀光旅游市場變化等。5.2甲方應采取措施降低市場風險，確保乙方的經(jīng)營收益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方主導下的項目實施與運營1.1乙方負責租賃土地上的山地觀光農(nóng)業(yè)項目的具體實施和運營。1.2乙方應確保項目實施符合甲方提供的規(guī)劃與設(shè)計要求。1.3乙方應定期向甲方報告項目實施情況。附加條款二：乙方對設(shè)施的使用與維護2.1乙方有權(quán)使用甲方提供的設(shè)施，但應負責設(shè)施的正常使用和維護。2.2乙方應確保設(shè)施在使用過程中不受損害，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償。附加條款三：乙方對經(jīng)營活動的管理3.1乙方應制定合理的經(jīng)營管理制度，確保經(jīng)營活動有序進行。3.2乙方應定期對經(jīng)營活動進行評估，及時調(diào)整經(jīng)營策略。附加條款四：乙方對市場風險的應對4.1乙方應采取措施應對市場風險，包括但不限于調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、拓展銷售渠道等。4.2乙方應定期向甲方報告市場風險應對措施的實施情況。附加條款五：乙方對甲方利益的保障5.1乙方應確保其經(jīng)營活動不會損害甲方的利益。5.2乙方應按照合同約定，向甲方支付土地租賃費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的職責與權(quán)限1.1第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通與協(xié)商。1.2第三方中介有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。附加條款二：第三方中介的收費標準與支付2.1第三方中介的收費標準由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方中介的收費支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款三：第三方中介的保密義務3.1第三方中介對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.2第三方中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。附加條款四：第三方中介的爭議解決4.1第三方中介在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應提交____________________仲裁委員會仲裁。4.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于第三方中介的爭議解決。附加條款五：第三方中介的終止與責任5.1第三方中介在合同履行期間，如違反合同約定，應承擔相應的法律責任。5.2第三方中介在合同履行期間終止，應提前通知雙方，并承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地租賃面積圖2.附件二：租賃雙方身份證復印件3.附件三：土地租賃費用計算表4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明（如有）5.附件五：項目規(guī)劃與設(shè)計文件（如有）6.附件六：設(shè)施建設(shè)與維護標準（如有）7.附件七：經(jīng)營管理制度（如有）8.附件八：市場風險應對措施（如有）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.違約行為：乙方未按合同約定支付土地租賃費用。認定：經(jīng)甲方催告后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付土地租賃費用。2.違約行為：乙方未按合同約定使用土地。認定：乙方在租賃土地上從事的活動與合同約定的用途不符。3.違約行為：乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。認定：乙方在租賃土地上從事的活動違反了國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。4.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃土地。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)將租賃土地交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的使用、收益和處分的權(quán)利。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對當事人之間的爭議進行審理并作出裁決的一種法律制度。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的執(zhí)行或解釋產(chǎn)生的糾紛。4.保密義務：指當事人對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負有保守秘密的義務。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在經(jīng)營過程中遇到市場風險，導致經(jīng)營困難。解決辦法：甲方提供市場風險應對措施，幫助乙方調(diào)整經(jīng)營策略。2.問題：乙方在設(shè)施使用過程中造成設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應立即修復或賠償損壞的設(shè)施。3.問題：第三方中介在履行職責過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：提交仲裁委員會仲裁，按照仲裁規(guī)則解決爭議。五、所有應用場景：1.山地觀光農(nóng)業(yè)項目開發(fā)與運營。2.土地租賃合同簽訂與履行。3.第三方中介參與合同履行與爭議解決。4.違約行為的認定與處理。5.合同附件的制作與提交。全文完。二零二五山地觀光農(nóng)業(yè)租賃合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的山地觀光農(nóng)業(yè)資源租賃給乙方，乙方在租賃期內(nèi)對山地觀光農(nóng)業(yè)資源進行經(jīng)營管理的權(quán)利義務。通過本合同的簽訂，雙方共同推動山地觀光農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的有機統(tǒng)一。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）山地觀光農(nóng)業(yè)：指以山地自然景觀、農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)，集觀光、休閑、體驗、教育等功能于一體的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方山地觀光農(nóng)業(yè)資源的起止時間。（3）租賃費用：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）山地：指地形起伏較大，相對高差較大的區(qū)域。（2）觀光農(nóng)業(yè)：指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，通過旅游、休閑、體驗等手段，滿足游客觀光需求的農(nóng)業(yè)形式。（3）資源：指可用于山地觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的土地、水資源、生態(tài)環(huán)境等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對山地觀光農(nóng)業(yè)資源的合理利用和保護。（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔相應的違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在租賃期間對山地觀光農(nóng)業(yè)資源進行經(jīng)營管理。（2）乙方應按照合同約定支付租賃費用。（3）乙方應合理利用和保護山地觀光農(nóng)業(yè)資源，不得破壞生態(tài)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的山地觀光農(nóng)業(yè)資源所在地。5.3合同履行方式乙方在租賃期間應按照合同約定，對山地觀光農(nóng)業(yè)資源進行經(jīng)營管理，確保其可持續(xù)發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應協(xié)商續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應及時通知甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定將山地觀光農(nóng)業(yè)資源恢復原狀。（2）雙方應按照合同約定結(jié)算租賃費用。（3）如因乙方違約導致合同終止，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租賃費用：乙方每年需向甲方支付的基本租賃費用，具體金額為人民幣____元。（2）資源使用費：乙方在使用山地觀光農(nóng)業(yè)資源時，按照實際使用情況支付的資源使用費。（3）公共設(shè)施維護費：乙方需支付用于維護山地觀光農(nóng)業(yè)公共設(shè)施的年度費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）基本租賃費用和公共設(shè)施維護費：乙方應在每個租賃年度的開始前一次性支付。（2）資源使用費：乙方應在使用資源后按照實際使用情況支付。7.3支付時間（1）基本租賃費用和公共設(shè)施維護費：乙方應在租賃年度開始前____日內(nèi)支付。（2）資源使用費：乙方應在使用資源后____日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付租賃費用時，應向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應在____日內(nèi)出具相應的收款證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供租賃資源的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。（2）甲方違反合同約定，未對山地觀光農(nóng)業(yè)資源進行合理管理的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租賃費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。（2）乙方違反合同約定，未合理利用和保護山地觀光農(nóng)業(yè)資源的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算和支付方式按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。（2）賠償金額應根據(jù)實際情況合理確定，并以人民幣計價。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切合理措施，保護保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等特殊情況。（2）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對山地觀光農(nóng)業(yè)資源的所有權(quán)。（2）甲方保留對山地觀光農(nóng)業(yè)資源的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營管理活動的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動中可能存在的安全隱患的制止權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，共同推進山地觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展。（2）雙方應就租賃資源的保護、經(jīng)營管理、市場營銷等方面進行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通情況，解決問題。（2）雙方應按照約定的時間和方式，提供相關(guān)信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）任何一方不得單方面增減本合同條款。（2）任何增減條款均需以書面形式并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：____年____月____日蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：____年____月____日蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：____年____月____日蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.山地觀光農(nóng)業(yè)資源使用說明及管理規(guī)定。2.公共設(shè)施維護保養(yǎng)手冊。3.乙方經(jīng)營方案及市場分析報告。4.不可抗力事件認定標準。5.爭議解決程序及仲裁規(guī)則。6.合同簽訂地法律法規(guī)及政策文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供租賃資源，或未對資源進行合理管理。（2）