2025年度購房合同房屋租賃與轉(zhuǎn)售限制協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同房屋租賃與轉(zhuǎn)售限制協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的具體地址為：_______。1.2租賃房屋的建筑面積為：_______平方米。1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)為：_______。1.4租賃房屋的裝修情況為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金：本合同租賃房屋的租金為每月_______元人民幣。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及接收房屋4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后_______日內(nèi)向甲方提交房屋接收確認(rèn)書。第五條使用及保管5.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。第六條修繕責(zé)任6.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）因房屋自然老化或不可抗力等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售限制7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售。7.2如乙方違反本協(xié)議第七條第1款的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、法律顧問等，以及任何在履行本合同過程中介入的第三方。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意。二、第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的兩倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額的百分之五十。（3）評(píng)估方：評(píng)估方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過評(píng)估費(fèi)用總額的三倍。（4）維修服務(wù)方：維修服務(wù)方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過維修費(fèi)用總額的百分之三十。（5）法律顧問：法律顧問在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過法律顧問服務(wù)費(fèi)用總額的百分之二十。三、第三方權(quán)利3.1第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。四、第三方介入條款4.1甲方或乙方如需引入第三方介入本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。4.2引入第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)由雙方在書面協(xié)議中約定。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入本合同后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。5.2第三方與其他各方（包括但不限于其他中介方、擔(dān)保方等）之間，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照各自協(xié)議的約定解決。六、本合同其他條款6.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自_______日起生效。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.房屋租賃登記備案證明：租賃房屋登記備案的相關(guān)證明。8.房屋租賃押金收據(jù)：乙方支付的房屋租賃押金收據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方同意引入第三方介入的書面協(xié)議。10.附件說明：對(duì)上述附件的說明，包括附件內(nèi)容、用途等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。（2）乙方違約行為：a.乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售租賃房屋，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，經(jīng)乙方書面催告后，甲方仍未能按時(shí)交付的，視為甲方違約。b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)乙方書面通知后，甲方仍不停止改變行為的，視為甲方違約。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后，乙方仍未能按時(shí)支付租金的，視為乙方違約。b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售租賃房屋，未經(jīng)甲方書面同意的，視為乙方違約。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按時(shí)交付租賃房屋，經(jīng)乙方催