2025年度和中介簽租賃合同范本：租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)控服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度和中介簽租賃合同范本：租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)控服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃標(biāo)的物1.1乙方租賃甲方位于________________________的房產(chǎn)，具體面積及結(jié)構(gòu)為：________________________。1.2租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，租賃期限自動(dòng)延續(xù)____年。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______________________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________________________賬號(hào)：________________________戶名：________________________四、租賃物的使用4.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于合法用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的安全，不得進(jìn)行任何可能損害租賃房產(chǎn)的行為。五、租賃物的維修5.1在租賃期間，租賃房產(chǎn)的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提前告知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。六、租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)控服務(wù)6.1乙方委托甲方提供租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)控服務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)租賃合同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控。6.2甲方應(yīng)定期向乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括但不限于租賃房產(chǎn)的權(quán)屬、市場(chǎng)價(jià)值、租賃期限、租金水平等方面的評(píng)估。6.3甲方應(yīng)確保監(jiān)控服務(wù)的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)租賃合同中的風(fēng)險(xiǎn)因素，應(yīng)及時(shí)通知乙方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范圍（1）租賃房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（2）租賃合同的起草、審核及修改；（3）租賃過(guò)程的監(jiān)控；（4）租賃合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；（5）其他甲方和乙方約定的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列明。3.2如第三方因自身原因?qū)е逻`約，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。3.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)，合理確定第三方責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。六、第三方介入的具體條款（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的成果交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。七、第三方介入的變更和解除7.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、本部分修正的效力9.1本部分修正為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保乙方租賃的合法性。2.附件二：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：該附件用于明確租賃房產(chǎn)的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維修和責(zé)任劃分。3.附件三：租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：第三方提供針對(duì)租賃房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值、租賃期限、租金水平等方面的評(píng)估。說(shuō)明：該附件用于幫助甲方和乙方了解租賃房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)狀況，為租賃決策提供依據(jù)。4.附件四：租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：該附件為租賃合同的正式文件，具有法律效力。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明乙方已支付租賃保證金，作為租賃合同的履行擔(dān)保。6.附件六：租賃房產(chǎn)維修記錄要求：記錄租賃期間租賃房產(chǎn)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于明確租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任，便于后續(xù)的維修費(fèi)用結(jié)算。7.附件七：租賃合同履行情況報(bào)告要求：第三方提供租賃合同履行情況的報(bào)告，包括租賃期限、租金支付、維修情況等。說(shuō)明：該附件用于評(píng)估租賃合同的履行情況，便于后續(xù)的續(xù)租或解除合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月__日前支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供租賃房產(chǎn)，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的租賃期限開(kāi)始日提供租賃房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、監(jiān)控等服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的____%。4.違約行為：乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定