2025年度商業(yè)綜合體場地經(jīng)營合作框架合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場地經(jīng)營合作框架合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方A2.2合作方B3.合作內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營場地3.3經(jīng)營期限4.合作方式4.1經(jīng)營模式4.2合作比例4.3合作期限5.費用及支付5.1場地租金5.2營業(yè)額分成5.3其他費用5.4支付方式5.5逾期支付處理6.運營管理6.1運營主體6.2運營團隊6.3運營規(guī)則6.4運營監(jiān)督7.市場推廣7.1推廣方式7.2推廣費用7.3推廣效果評估8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)標準8.3物業(yè)服務(wù)費用8.4物業(yè)服務(wù)監(jiān)督9.財務(wù)結(jié)算9.1結(jié)算周期9.2結(jié)算方式9.3結(jié)算核對9.4財務(wù)審計10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同解除14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商業(yè)綜合體”指本合同所指的集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。1.1.2“經(jīng)營場地”指合作方B提供的位于[具體地址]的商業(yè)綜合體內(nèi)的[具體場地名稱]。1.1.3“經(jīng)營期限”指自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合作雙方2.1合作方A2.1.1甲方為[合作方A名稱]，注冊地為[注冊地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼為[統(tǒng)一社會信用代碼]。2.2合作方B2.2.1乙方為[合作方B名稱]，注冊地為[注冊地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼為[統(tǒng)一社會信用代碼]。3.合作內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.1.1甲方在經(jīng)營場地內(nèi)開展零售、餐飲、娛樂、休閑等商業(yè)經(jīng)營活動。3.1.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)綜合體管理規(guī)定及乙方制定的各項規(guī)章制度。3.2經(jīng)營場地3.2.1乙方將經(jīng)營場地提供給甲方使用，甲方應(yīng)按照約定用途進行經(jīng)營。3.2.2經(jīng)營場地面積共計[具體面積]平方米，具體位置詳見附件。3.3經(jīng)營期限3.3.1本合同經(jīng)營期限為[具體年數(shù)]年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.合作方式4.1經(jīng)營模式4.1.1甲方采用自主經(jīng)營模式，自行負責經(jīng)營場地的日常運營和管理。4.1.2乙方提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護等。4.2合作比例4.2.1甲方與乙方在經(jīng)營場地內(nèi)的收益分成比例為[具體比例]，具體分成方式詳見附件。4.3合作期限4.3.1本合同合作期限為[具體年數(shù)]年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。5.費用及支付5.1場地租金5.1.1甲方應(yīng)按月向乙方支付場地租金，租金標準為[具體金額]元/平方米/月。5.1.2場地租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月[具體日期]前支付當月租金。5.2營業(yè)額分成5.2.1甲方與乙方按約定的分成比例分享經(jīng)營場地內(nèi)的營業(yè)額。5.2.2營業(yè)額分成計算方法詳見附件。5.3其他費用5.3.1甲方應(yīng)承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。5.3.2乙方應(yīng)承擔經(jīng)營場地內(nèi)的公共設(shè)施維護費用。5.4支付方式5.4.1本合同項下各項費用支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬。5.5逾期支付處理5.5.1甲方逾期支付任何費用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的滯納金。6.運營管理6.1運營主體6.1.1甲方為經(jīng)營場地的運營主體，負責經(jīng)營場地的日常運營和管理。6.2運營團隊6.2.1甲方應(yīng)組建一支專業(yè)的運營團隊，負責經(jīng)營場地的日常運營和管理。6.3運營規(guī)則6.3.1甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)綜合體管理規(guī)定及乙方制定的各項規(guī)章制度。6.4運營監(jiān)督6.4.1乙方有權(quán)對甲方的運營情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。7.市場推廣7.1推廣方式7.1.1甲方負責制定市場推廣計劃，包括但不限于線上線下活動、媒體宣傳、廣告投放等。7.1.2乙方提供必要的推廣資源，包括但不限于宣傳欄、電子顯示屏、社交媒體平臺等。7.2推廣費用7.2.1推廣費用由甲方承擔，具體預算及使用情況需提前向乙方報備。7.2.2推廣費用報銷需提供相關(guān)憑證，經(jīng)乙方審核后支付。7.3推廣效果評估7.3.1甲方需定期向乙方報告推廣效果，包括但不限于客流量、營業(yè)額等數(shù)據(jù)。7.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供推廣活動的詳細資料和效果評估報告。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1.1乙方提供包括但不限于安保、保潔、綠化、設(shè)施維修等物業(yè)服務(wù)。8.1.2物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.2物業(yè)服務(wù)標準8.2.1乙方應(yīng)確保安保人員24小時巡邏，確保經(jīng)營場地安全。8.2.2保潔服務(wù)應(yīng)保持經(jīng)營場地清潔，每日至少進行兩次清潔。8.2.3綠化服務(wù)應(yīng)保持經(jīng)營場地內(nèi)綠化植被良好，定期修剪和澆水。8.3物業(yè)服務(wù)費用8.3.1物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔，納入經(jīng)營場地租金中。8.3.2物業(yè)服務(wù)費用如有變動，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方。8.4物業(yè)服務(wù)監(jiān)督8.4.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。9.財務(wù)結(jié)算9.1結(jié)算周期9.1.1財務(wù)結(jié)算周期為每月一次，每月[具體日期]前完成上一個月的財務(wù)結(jié)算。9.2結(jié)算方式9.2.1財務(wù)結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，雙方應(yīng)在結(jié)算周期內(nèi)完成款項的支付。9.3結(jié)算核對9.3.1雙方應(yīng)核對財務(wù)結(jié)算單據(jù)，如有異議應(yīng)在[具體日期]內(nèi)提出。9.4財務(wù)審計9.4.1雙方可約定在合同到期或終止時，進行一次財務(wù)審計。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容、經(jīng)營信息、客戶信息等負有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.3合同解除13.3.1雙方可協(xié)商一致解除本合同，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于場地租賃協(xié)議、市場推廣計劃、財務(wù)結(jié)算明細等。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同修改14.3.1本合同任何條款的修改，均需雙方書面同意并簽字蓋章。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于場地移交、費用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)或參與合作的其他實體，包括但不限于中介方、顧問、審計機構(gòu)、技術(shù)供應(yīng)商等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方參與，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的合作關(guān)系。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方職責16.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、項目管理、技術(shù)支持等。16.1.2參與決策過程，提出專業(yè)意見和建議。16.1.3完成甲乙雙方委托的其他任務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.1.2根據(jù)委托事項，獨立開展工作。17.1.3收取約定的服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1.1對甲乙雙方的信息保密。18.1.2按時完成委托任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.3對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，具體如下：19.1.1第三方對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，賠償總額不超過[具體金額]元。19.1.2第三方因違約行為導致的違約金，不超過[具體金額]元。19.1.3第三方因侵權(quán)行為導致的賠償責任，不超過[具體金額]元。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預甲乙雙方的正常合作關(guān)系。20.2第三方與經(jīng)營場地的其他經(jīng)營者（如商戶、租戶等）之間不存在直接合作關(guān)系，第三方不得代表甲乙雙方與經(jīng)營場地的其他經(jīng)營者進行協(xié)商或簽訂協(xié)議。20.3第三方在履行職責過程中，如需與其他經(jīng)營者進行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。21.第三方變更與替換21.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽署新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。21.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和能力，且應(yīng)滿足本合同的相關(guān)要求。22.第三方介入的終止22.1如第三方無法履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細約定第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的合作關(guān)系。2.《場地租賃協(xié)議》：明確甲乙雙方關(guān)于場地租賃的具體條款，包括租金、使用期限、維修責任等。3.《市場推廣計劃》：詳細列出市場推廣活動的具體方案、預算、預期效果等。4.《財務(wù)結(jié)算明細》：記錄每月的財務(wù)結(jié)算情況，包括租金、分成、費用等。5.《物業(yè)服務(wù)標準》：詳細規(guī)定乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準。6.《合同變更協(xié)議》：記錄合同在執(zhí)行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期等。7.《違約責任認定書》：記錄違約行為的認定結(jié)果和相應(yīng)的違約責任。8.《爭議解決協(xié)議》：詳細規(guī)定爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。9.《合同終止協(xié)議》：記錄合同終止的原因、日期和后續(xù)處理事宜。10.《保密協(xié)議》：明確甲乙雙方對本合同內(nèi)容、經(jīng)營信息、客戶信息等保密的義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付場地租金。責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定支付場地租金，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的滯納金。示例說明：若甲方在2025年1月1日至2025年1月31日期間未支付場地租金，則甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的滯納金。2.違約行為：乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未按時提供或服務(wù)質(zhì)量不符合標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若乙方在2025年1月1日至2025年1月31日期間未提供約定的安保服務(wù)，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約行為：甲方未按時完成市場推廣活動。責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定完成市場推廣活動，如未按時完成或推廣效果不符合預期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.違約行為：第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責。責任認定標準：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算。責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算，如未按時結(jié)算或結(jié)算錯誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若甲乙雙方在2025年1月1日至2025年1月31日期間未按照約定進行財務(wù)結(jié)算，則雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地經(jīng)營合作框架合同1合同編號_________一、合同主體名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________其他相關(guān)方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體場地，乙方有意向在該場地進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作框架協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“商業(yè)綜合體”是指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場地：指甲方擁有的商業(yè)綜合體場地。（2）經(jīng)營活動：指乙方在場地內(nèi)進行的商業(yè)活動。（3）合作框架：指雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就場地經(jīng)營合作達成的基本原則和框架。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對場地進行合理規(guī)劃、調(diào)整和改造。（2）甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的場地設(shè)施和服務(wù)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付場地租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在場地內(nèi)進行經(jīng)營活動，并享有場地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用場地，不得擅自改變場地用途。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的場地管理規(guī)定。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付場地租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方擁有的商業(yè)綜合體場地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保場地經(jīng)營活動的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場地恢復原狀。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理場地租金、違約金等事宜。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保場地經(jīng)營活動的正常進行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租金：乙方應(yīng)按照合同約定，支付場地租金，租金標準及支付方式詳見附件一。（2）公共設(shè)施使用費：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息詳見附件一。7.3支付時間（1）場地租金：乙方應(yīng)在每個季度首月支付上一季度場地租金。（2）公共設(shè)施使用費、物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每個季度首月支付上一季度費用。（3）其他費用：雙方另有約定的，按約定支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)及時出具收據(jù)。（2）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計收，滯納金利率為_____%。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供場地或公共設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付場地租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。（2）乙方違反合同約定，擅自改變場地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。8.3賠償金額和方式（1）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（2）甲方擁有的商業(yè)綜合體場地相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體場地進行規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)，對乙方經(jīng)營活動進行必要調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，對乙方進行獎勵或處罰的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對市場變化。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商合作事宜。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場地經(jīng)營合作的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：場地租金標準及支付方式2.附件二：公共設(shè)施使用費標準3.附件三：物業(yè)管理費標準4.附件四：保密信息清單5.附件五：不可抗力事件清單6.附件六：補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供場地或公共設(shè)施。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：未按時支付場地租金或其他費用。違反合同約定，擅自改變場地用途。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未按時提供場地或公共設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。乙方違約的認定：乙方未按時支付費用或違反場地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法：規(guī)范商業(yè)特許經(jīng)營活動的行政規(guī)章。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.滯納金：因債務(wù)人未按約定履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢。6.賠償金：因違約行為給對方造成損失而支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付場地租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時提供場地或公共設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________________2.第三方地址：__________________________3.第三方聯(lián)系人：__________________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________________5.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的場地設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的場地設(shè)施和服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的場地管理規(guī)定。第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相關(guān)費用。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，合理調(diào)整場地租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的宣傳推廣支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在場地內(nèi)經(jīng)營活動的合法性和正當性。甲方應(yīng)提供乙方必要的市場調(diào)研和數(shù)據(jù)支持。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決場地內(nèi)經(jīng)營活動中遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場地設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。若甲方違反合同約定，擅自調(diào)整場地租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)市場變化，調(diào)整場地租金。甲方可要求乙方提供場地使用情況報告。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不損害甲方利益。乙方應(yīng)按照合同約定，支付場地租金和相關(guān)費用。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和場地管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付場地租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。若乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租場地或轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地經(jīng)營合作框架合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)營方權(quán)利3.2經(jīng)營方義務(wù)3.3場地提供方權(quán)利3.4場地提供方義務(wù)第四章經(jīng)營場地描述4.1場地位置4.2場地面積4.3場地設(shè)施4.4場地使用年限第五章經(jīng)營范圍與項目5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營項目5.3經(jīng)營期限5.4經(jīng)營方式第六章經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理主體6.2經(jīng)營管理內(nèi)容6.3經(jīng)營管理費用6.4經(jīng)營管理責任第七章費用與支付7.1場地使用費7.2營業(yè)稅及附加7.3其他費用7.4支付方式7.5付款期限第八章合作期限與終止8.1合作期限8.2合作終止條件8.3合作終止程序8.4合作終止后的處理第九章保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識產(chǎn)權(quán)保護第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更與解除的條件12.4合同變更與解除的程序第十三章合同的生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同終止后的處理第十四章其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同簽署14.5合同份數(shù)合同編號202500001第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體場地經(jīng)營合作框架合同1.2合同編號：2025000011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：經(jīng)營方：名稱：_________法定代表人：_________注冊資本：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系人：_________場地提供方：名稱：_________法定代表人：_________注冊資本：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系人：_________1.5合同簽訂地點：_________第二章定義與解釋2.1定義：“商業(yè)綜合體”指由多個商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等設(shè)施組成的綜合建筑體。“經(jīng)營場地”指合同中約定的具體場地范圍及其配套設(shè)施?！昂献髌谙蕖敝负贤罩两K止日期。2.2解釋：第三章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)營方權(quán)利：按照合同約定使用經(jīng)營場地。收取場地租金及合法稅費。享有合同約定的經(jīng)營管理權(quán)。3.2經(jīng)營方義務(wù)：按照合同約定支付場地租金及相關(guān)費用。保持經(jīng)營場地的良好狀態(tài)，并負責日常維護。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及場地管理規(guī)定。3.3場地提供方權(quán)利：擁有場地所有權(quán)和使用權(quán)。檢查經(jīng)營方的經(jīng)營行為，確保其符合合同約定。3.4場地提供方義務(wù)：向經(jīng)營方提供符合約定的經(jīng)營場地。負責場地設(shè)施的維護和維修。協(xié)助經(jīng)營方解決經(jīng)營中的合理問題。第四章經(jīng)營場地描述4.1場地位置：_________4.2場地面積：_________4.3場地設(shè)施：_________4.4場地使用年限：自2025年1月1日起至_________年12月31日止。第五章經(jīng)營范圍與項目5.1經(jīng)營范圍：_________5.2經(jīng)營項目：_________5.3經(jīng)營期限：與場地使用年限一致。5.4經(jīng)營方式：_________第六章經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理主體：_________6.2經(jīng)營管理內(nèi)容：_________6.3經(jīng)營管理費用：_________6.4經(jīng)營管理責任：_________第七章費用與支付7.1場地使用費：經(jīng)營方應(yīng)按照合同約定的標準和方式支付場地使用費。場地使用費的具體數(shù)額及支付方式見附件一。7.2營業(yè)稅及附加：經(jīng)營方應(yīng)依法繳納營業(yè)稅及附加，具體數(shù)額以稅務(wù)機關(guān)核定的金額為準。納稅義務(wù)發(fā)生時間為合同約定的經(jīng)營收入實現(xiàn)時間。7.3其他費用：合同約定的其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。經(jīng)營方應(yīng)按照合同約定支付上述費用。7.4支付方式：經(jīng)營方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費用。付款賬戶信息見附件二。7.5付款期限：場地使用費及營業(yè)稅等費用的支付期限為每月____日前。其他費用的支付期限按合同約定執(zhí)行。第八章合作期限與終止8.1合作期限：自2025年1月1日起至____年12月31日止。8.2合作終止條件：合同約定的合作期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施。8.3合作終止程序：合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。因不可抗力導致合同無法履行時，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。8.4合作終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的經(jīng)營場地及設(shè)施。雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項，包括但不限于費用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。第九章保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。保密期限自合同簽訂之日起____年。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同中未明確約定的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非法律另有規(guī)定。9.3知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)共同保護知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十章違約責任10.1違約情形：違反合同約定的支付義務(wù)。未按合同約定履行經(jīng)營管理責任。違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。其他違反合同約定的行為。10.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。11.3爭議解決程序：爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁。11.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十二章合同的變更與解除12.1合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.2合同解除：合同的解除需按照第八章約定的終止條件及程序進行。12.3合同變更與解除的條件：變更或解除合同的條件應(yīng)合法、合理，并符合雙方利益。12.4合同變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)按照合同約定的程序進行，包括通知、確認等。第十三章合同的生效與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止：合同終止的條件見第八章。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第十四章其他14.1通知方式：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.2不可抗力：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。_____________________經(jīng)營方簽字（蓋章）：_____________________日期：____年____月____日_____________________場地提供方簽字（蓋章）：_____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合作中的主導地位，包括決策權(quán)、管理權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本合同項下的經(jīng)營場地及項目擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方投資條款說明：本條款規(guī)定甲方在合作中的投資比例及投資方式。條款內(nèi)容：1.2.1甲方在本合作項目中的投資比例為____%，投資方式為現(xiàn)金投入。1.2.2甲方投資款項應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。1.3甲方收益分配條款說明：本條款規(guī)定甲方在合作項目中的收益分配比例。條款內(nèi)容：1.3.1甲方在本合作項目中的收益分配比例為____%，乙方為____%。1.3.2收益分配按年度進行，具體分配時間及方式由雙方協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合作中的主導地位，包括決策權(quán)、管理權(quán)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本合同項下的經(jīng)營場地及項目擁有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進建議。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款保障乙方在合作中的經(jīng)營自主權(quán)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營項目，甲方不得干涉。2.2.2乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營計劃，甲方不得無故變更。2.3乙方收益分配條款說明：本條款規(guī)定乙方在合作項目中的收益分配比例。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在本合作項目中的收益分配比例為____%，甲方為____%。2.3.2收益分配按年度進行，具體分配時間及方式由雙方協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合作中的職責及服務(wù)內(nèi)容。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費用及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介的服務(wù)費用為____元/年，由乙方支付。3.2.2乙方應(yīng)在每年____日前支付中介服務(wù)費用。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合作中的責任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準確、有效。3.3.2如因第三方中介的過錯導致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4中介變更條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的變更程序。條款內(nèi)容：3.4.1如需更換第三方中介，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方。3.4.2更換第三方中介后，原中介服務(wù)費用及責任由新中介承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件。2.甲方及場地提供方的授權(quán)委托書及法定代表人身份證復印件。3.經(jīng)營場地設(shè)施清單及圖片。4.第三方中介的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明復印件。5.合同附件一：場地使用費及支付方式。6.合同附件二：付款賬戶信息。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付場地使用費或其他費用。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方未按照合同約定使用經(jīng)營場地。甲方未按照合同約定提供場地及配套設(shè)施。2.違約認定：雙方通過書面形式確認違約事實。違約行為發(fā)生，造成實際損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：由多個商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等設(shè)施組成的綜合建筑體。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.知識產(chǎn)權(quán)：包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等。4.違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合合同約定，應(yīng)當承擔的民事責任。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的場地不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)在收到場地后____日內(nèi)通知甲方，要求其按照合同約定整改，如甲方在____日內(nèi)仍未整改，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方經(jīng)營不善，導致經(jīng)營場地無法達到預期收益。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后立即采取改進措施，并向甲方匯報進展情況。3.問題：第三方中介未能提供有效服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時更換中介機構(gòu)，并追究原中介機構(gòu)的責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商業(yè)綜合體場地的經(jīng)營合作。2.適用于不同規(guī)模的商業(yè)綜合體項目。3.適用于長期合作關(guān)系的甲方與乙方。4.適用于第三方中介參與的商業(yè)合作。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地經(jīng)營合作框架合同3合同編號_________一、合同主體地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同系為貫徹落實我國關(guān)于商業(yè)綜合體場地經(jīng)營合作的有關(guān)政策，實現(xiàn)資源整合、優(yōu)勢互補、互利共贏的目標，甲方與乙方及相關(guān)方就2025年度商業(yè)綜合體場地經(jīng)營合作事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：通過本合同的簽訂，明確各方在2025年度商業(yè)綜合體場地經(jīng)營合作中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保合作項目的順利實施，實現(xiàn)合作各方的經(jīng)濟效益和社會效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所述商業(yè)綜合體場地，指由甲方擁有或租用，具備一定規(guī)模和設(shè)施的商業(yè)物業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：a.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多功能于一體的商業(yè)設(shè)施。b.場地經(jīng)營：指對商業(yè)綜合體場地的租賃、銷售、廣告、活動等經(jīng)營行為。c.合作框架：指各方就合作內(nèi)容、目標、權(quán)利義務(wù)等達成的基本原則和框架。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)a.甲方享有本合同項下商業(yè)綜合體場地的使用權(quán)，并負責場地設(shè)施的管理和維護。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場需求，對場地進行合理規(guī)劃、調(diào)整和改造。c.甲方有權(quán)收取乙方及相關(guān)方的場地租金、廣告費等費用。d.甲方應(yīng)按合同約定，保障乙方及相關(guān)方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)a.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的場地，開展相關(guān)經(jīng)營活動。b.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付場地租金及相關(guān)費用。c.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地管理制度，合理使用場地資源。d.乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)，不得損害甲方、其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方商業(yè)綜合體場地。5.3合同履行方式：a.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照甲方的要求，對場地進行合理規(guī)劃和布置。b.甲方負責場地的設(shè)施維護和管理，確保場地符合經(jīng)營需求。c.乙方在合同履行期間，應(yīng)主動配合甲方開展相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：a.合同履行期限屆滿，合同自動終止。b.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。c.發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行，合同可以終止。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：a.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，退還甲方場地使用費及相關(guān)費用。b.甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。c.合同終止不影響各方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成a.場地租金：乙方根據(jù)合同約定使用甲方商業(yè)綜合體場地，應(yīng)支付場地租金。租金金額、支付方式及支付時間詳見本合同第七部分。b.服務(wù)費：甲方為乙方提供場地管理、維護等服務(wù)的費用。c.廣告費：乙方在甲方商業(yè)綜合體場地進行廣告宣傳所支付的費用。d.其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付甲方費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間a.場地租金：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日前支付當期場地租金。b.服務(wù)費：乙方應(yīng)在甲方提供服務(wù)的次月月底前支付服務(wù)費。c.廣告費：乙方應(yīng)在廣告宣傳結(jié)束后次月月底前支付廣告費。7.4支付條款乙方支付費用時，應(yīng)嚴格按照本合同約定的支付方式和支付時間進行，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付延遲支付的違約金。八、違約責任8.1甲方違約a.如甲方未按合同約定提供場地或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。b.如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。c.如甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約a.如乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。b.如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。c.如乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。b.如違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件a.自然災害：地震、洪水、臺風等。b.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。c.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)a.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。b.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。c.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)各自承擔因不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例a.自然災害：地震導致商業(yè)綜合體部分設(shè)施損壞。b.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致商業(yè)綜合體無法正常運營。c.政府行為：政府政策變更導致商業(yè)綜合體經(jīng)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟a.調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。b.仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。c.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形a.本合同未履行完畢。b.存在未解決的爭議。c.違反法律法規(guī)或政策規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下商業(yè)綜合體場地的一切權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對商業(yè)綜合體場地進行合理規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度商業(yè)綜合體場地經(jīng)營合作的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽