二零二四年度宜人貸房產(chǎn)二次抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宜人貸房產(chǎn)二次抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息（如有）1.3借貸機構(gòu)信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間及方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價值評估6.抵押物登記及保全6.1抵押物登記6.2抵押物保全7.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借貸機構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2借款人代理人信息（如有）代理人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3借貸機構(gòu)信息借貸機構(gòu)名稱：__________________注冊地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣__________________元整2.2借款用途借款用途：__________________3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自本合同簽訂之日起__________________個月3.2還款方式還款方式：分期還款，每月還款日為__________________日，每次還款金額為人民幣__________________元整4.利息計算及支付4.1利息計算方式利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在此基礎(chǔ)上上浮__________________%4.2利息支付時間及方式利息支付時間：每月與本金同期支付利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至借貸機構(gòu)指定賬戶5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：__________________抵押物地址：__________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：__________________抵押物所有權(quán)：__________________抵押物價值：人民幣__________________元整5.2抵押物價值評估抵押物價值評估機構(gòu)：__________________抵押物價值評估日期：__________________抵押物價值評估結(jié)論：人民幣__________________元整6.抵押物登記及保全6.1抵押物登記抵押物登記機關(guān)：__________________抵押物登記日期：__________________6.2抵押物保全抵押物保全措施：__________________7.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人未按合同約定償還本金或利息7.2抵押物處置方式抵押物處置方式：通過公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人如未按合同約定償還本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向借貸機構(gòu)支付相當(dāng)于借款金額__________________%的違約金。8.1.2借款人如未按合同約定提供真實、完整的抵押物信息，借貸機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.2借貸機構(gòu)違約責(zé)任8.2.1借貸機構(gòu)如未按合同約定提供借款，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于借款金額__________________%的違約金。8.2.2借貸機構(gòu)如未按合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失或價值減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點：__________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1借款本金及利息全部償還完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的合同終止情形。11.合同附件11.1合同附件清單附件一：借款合同附件二：抵押物清單附件三：抵押物價值評估報告11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)借貸機構(gòu)催告后仍不改正。12.1.2借貸機構(gòu)因不可抗力原因無法履行合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__________________日通知對方。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項效力13.2.1其他約定事項與本合同內(nèi)容沖突時，以本合同為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，借款人和借貸機構(gòu)各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：__________________年__________________月__________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、抵押物評估、擔(dān)保、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)借款人和借貸機構(gòu)雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系16.1.1借款人和借貸機構(gòu)與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.2獨立責(zé)任16.2.1第三方對借款人和借貸機構(gòu)承擔(dān)獨立的責(zé)任，其服務(wù)內(nèi)容不構(gòu)成借款人或借貸機構(gòu)的義務(wù)。16.3信息保密16.3.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對借款人和借貸機構(gòu)提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任賠償17.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1如因不可抗力、借款人或借貸機構(gòu)自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議內(nèi)容第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；費用及支付方式；保密條款；爭議解決方式；協(xié)議生效及終止條件。18.2協(xié)議簽訂18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由借款人和借貸機構(gòu)代表簽字或蓋章。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。19.第三方變更或解除19.1變更條件19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)借款人和借貸機構(gòu)雙方同意。19.2解除條件19.2.1如第三方違反協(xié)議約定，借款人或借貸機構(gòu)有權(quán)解除協(xié)議。19.3解除程序19.3.1一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前__________________日通知對方。19.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理協(xié)議解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、違約責(zé)任等核心條款。說明：借款合同是雙方簽訂的主要合同文件，明確了借款的基本條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、價值評估等信息。說明：抵押物清單是抵押物信息的詳細(xì)記錄，用于證明抵押物的存在和價值。3.抵押物價值評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值、評估方法、評估日期等信息。說明：評估報告是抵押物價值的權(quán)威證明，用于確定抵押物的實際價值。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時解決糾紛的依據(jù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的法律文件。7.合同履行情況報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)定期或不定期地提供，包含借款償還情況、抵押物狀況、合同履行情況等。說明：合同履行情況報告是監(jiān)督合同履行情況的文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、通訊記錄等。說明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況和雙方履行義務(wù)的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按合同約定償還本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于借款金額__________________%的違約金。示例：若借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期違約金人民幣__________________元。2.借貸機構(gòu)違約行為違約行為：未按合同約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于借款金額__________________%的違約金。示例：若借貸機構(gòu)未提供借款，應(yīng)支付違約金人民幣__________________元。3.第三方違約行為違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時提供評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為違約行為：未按合同約定或協(xié)議約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：支付對方因此遭受的損失。示例：若一方未按約定解除合同，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失人民幣__________________元。全文完。二零二四年度宜人貸房產(chǎn)二次抵押借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人信息2.2借貸人信息2.3抵押權(quán)人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利率與費用4.1利率4.2費用5.借款用途6.還款方式6.1等額本息還款6.2等額本金還款6.3其他還款方式7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物價值8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記9.借款合同變更與解除9.1變更9.2解除10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借貸人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“借款人”指在本合同中承擔(dān)借款義務(wù)的當(dāng)事人。（2）“借貸人”指在本合同中提供借款的當(dāng)事人。（3）“抵押權(quán)人”指在本合同中享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。（4）“借款金額”指借款人從借貸人處取得的借款總額。（5）“借款期限”指借款人應(yīng)向借貸人歸還全部借款的期限。（6）“利率”指借款人按照約定的方式向借貸人支付的利息比率。（7）“費用”指借款人在借款過程中應(yīng)向借貸人支付的其他費用。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。（2）對本合同條款的任何解釋應(yīng)以有利于維護借款人合法權(quán)益的原則進行。2.合同主體2.1借款人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：2.2借貸人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：2.3抵押權(quán)人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：3.借款金額與期限3.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。3.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_____個月。4.利率與費用4.1利率借款利率為年利率_____%，按月計息。4.2費用（1）借款人應(yīng)支付借貸人的費用包括但不限于：管理費、擔(dān)保費、評估費等。（2）具體費用金額及支付方式由雙方另行約定。5.借款用途借款人承諾將所借款項用于______用途。6.還款方式6.1等額本息還款借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，每月還款金額為_____%。6.2等額本金還款借款人應(yīng)按月償還貸款本金，每月還款金額為_____%。6.3其他還款方式雙方可另行約定其他還款方式，但應(yīng)確保借款人在借款期限內(nèi)全部償還借款本金及利息。7.抵押物7.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于______的房產(chǎn)，具體信息如下：（1）房產(chǎn)證號：（2）房屋地址：（3）建筑面積：（4）房屋結(jié)構(gòu)：7.2抵押物價值抵押物評估價值為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立（1）借款人同意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向借貸人提供抵押擔(dān)保。（2）抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)登記（1）借款人應(yīng)協(xié)助借貸人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。（2）抵押權(quán)登記費用由借款人承擔(dān)。9.借款合同變更與解除9.1變更（1）借款合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.2解除（1）借款合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）借款合同解除后，借款人應(yīng)立即向借貸人支付到期應(yīng)還的借款本金及利息。（3）抵押權(quán)隨之解除，抵押物返還借款人。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向借貸人支付逾期利息。（2）借款人未按約定用途使用借款的，借貸人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款并支付違約金。10.2借貸人違約責(zé)任（1）借貸人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金。（2）借貸人擅自變更合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）爭議解決機構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會。12.通知與送達12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進行。（2）通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址（1）借款人送達地址為______。（2）借貸人送達地址為______。13.合同生效與終止13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方已履行完畢的義務(wù)對本合同具有約束力。13.2合同終止（1）借款人全部償還借款本金及利息后，本合同終止。（2）合同終止后，抵押權(quán)隨之終止，抵押物返還借款人。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在借款合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同借款金額的_____%。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的借款合同無法履行而產(chǎn)生的損失。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方應(yīng)提前____個工作日通知乙方。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保證第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.2乙方增加條款（1）乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，乙方應(yīng)提前____個工作日通知甲方。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用。（2）甲方與第三方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用。（2）乙方與第三方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。17.3第三方與借貸合同的劃分（1）第三方介入的目的是為了保障借貸合同的履行，第三方不參與借貸合同的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆栀J合同無法履行，第三方不承擔(dān)借款人違約責(zé)任。17.4第三方與其他相關(guān)方的劃分（1）第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系由各自之間的合作協(xié)議或法律法規(guī)約定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更（1）第三方介入后，如需對借貸合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。18.2合同終止（1）第三方介入后，如因第三方原因?qū)е陆栀J合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同文本及雙方簽字蓋章的副本。2.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。說明：證明借款人擁有抵押物的所有權(quán)。3.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實有效。說明：評估抵押物的市場價值。4.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：約定第三方介入的具體事項和責(zé)任。5.通知函要求：通知內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于通知對方合同履行過程中的重要事項。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式明確，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決的具體方式和機構(gòu)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的要求和說明。說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按約定償還借款本金及利息未按約定用途使用借款提供虛假信息或隱瞞重要事實違反合同約定的其他行為2.借貸人違約行為未按約定提供借款提供虛假信息或隱瞞重要事實違反合同約定的其他行為3.第三方違約行為未按合作協(xié)議履行職責(zé)提供虛假信息或隱瞞重要事實違反合作協(xié)議約定的其他行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約責(zé)任逾期利息：按合同約定的利率計算，從逾期之日起至實際還款日止。違約金：按合同約定的比例計算，從違約之日起至實際履行日止。損害賠償：因借款人違約給借貸人造成的實際損失。2.借貸人違約責(zé)任逾期利息：按合同約定的利率計算，從逾期之日起至實際還款日止。違約金：按合同約定的比例計算，從違約之日起至實際履行日止。損害賠償：因借貸人違約給借款人造成的實際損失。3.第三方違約責(zé)任按合作協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償損失。因第三方違約給甲乙雙方造成的實際損失。示例說明：1.借款人逾期還款借款人逾期還款，借貸人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并按合同約定的比例支付違約金。2.借貸人未按約定提供借款借貸人未按約定提供借款，借款人有權(quán)要求借貸人支付違約金，并按合同約定的利率計算逾期利息。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按合作協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償損失。全文完。二零二四年度宜人貸房產(chǎn)二次抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人擔(dān)保人基本信息（如有）2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本信息3.2抵押房產(chǎn)價值評估3.3抵押房產(chǎn)登記手續(xù)4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用及支付方式5.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置5.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序5.3抵押物處置方式6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2出借人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2房產(chǎn)價值評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除后的處理13.1借款本金及利息計算13.2抵押物處置及分配13.3爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：______1.1.2借款人身份證號碼：______1.1.3借款人住所地址：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.2借款人配偶基本信息（如有）1.2.1配偶姓名：______1.2.2配偶身份證號碼：______1.2.3配偶住所地址：______1.2.4聯(lián)系電話：______1.3借款人擔(dān)保人基本信息（如有）1.3.1擔(dān)保人姓名：______1.3.2擔(dān)保人身份證號碼：______1.3.3擔(dān)保人住所地址：______1.3.4聯(lián)系電話：______2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣______元整。2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3還款方式：按月等額本息還款。3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)坐落地址：______3.1.2房產(chǎn)證號：______3.1.3房產(chǎn)面積：______平方米3.1.4房產(chǎn)價值：人民幣______元整。3.2抵押房產(chǎn)價值評估3.2.1評估機構(gòu)：______3.2.2評估日期：______3.2.3評估價值：人民幣______元整。3.3抵押房產(chǎn)登記手續(xù)3.3.1抵押登記機構(gòu)：______3.3.2抵押登記日期：______4.利息及費用4.1利息計算方式：按年利率______%計算，每月利息______元。4.2利息支付方式：每月______日前，借款人應(yīng)向出借人支付當(dāng)月利息。4.3其他費用及支付方式4.3.1評估費：人民幣______元，由借款人承擔(dān)。4.3.2抵押登記費：人民幣______元，由借款人承擔(dān)。4.3.3其他費用：______。5.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置5.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件5.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；5.1.2借款人違反合同約定的其他義務(wù)；5.1.3借款人申請解除合同；5.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序5.2.1出借人發(fā)出解除合同通知書；5.2.2借款人收到解除合同通知書后______日內(nèi)仍未履行還款義務(wù)；5.2.3出借人向抵押登記機構(gòu)申請解除抵押權(quán)；5.3抵押物處置方式5.3.1借款人自愿償還全部借款及利息；5.3.2以拍賣、變賣等方式處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還借款本金及利息。6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向出借人支付______的違約金；6.1.2借款人未按合同約定支付利息，應(yīng)向出借人支付______的違約金；6.1.3借款人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出借人違約責(zé)任6.2.1出借人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向借款人支付______的違約金；6.2.2出借人未按合同約定支付利息，應(yīng)向借款人支付______的違約金；6.2.3出借人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為______。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知書之日起______日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；7.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料之日起______日內(nèi)作出裁決。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；8.1.2借款人提供虛假信息，嚴(yán)重影響出借人權(quán)益；8.1.3借款人將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租等處分；8.2合同解除程序8.2.1出借人發(fā)出解除合同通知書；8.2.2借款人收到解除合同通知書后______日內(nèi)仍未履行義務(wù)；8.2.3出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部借款及利息；8.3.2出借人有權(quán)處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還借款本金及利息。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；9.1.2借款人將抵押房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理完畢；9.2合同終止條件9.2.1借款人全部償還借款及利息；9.2.2抵押權(quán)消滅；9.3合同終止程序9.3.1借款人向出借人提交還款證明；9.3.2出借人核實還款證明后，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；9.3.3雙方簽署合同終止確認(rèn)書。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞方式送達；10.1.2電子郵件：以雙方認(rèn)可的電子郵件地址發(fā)送；10.2送達地址10.2.1借款人送達地址：______10.2.2出借人送達地址：______10.3送達方式10.3.1書面通知送達：以送達地為準(zhǔn)；10.3.2電子郵件送達：以發(fā)送時間為準(zhǔn)。11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2房產(chǎn)價值評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同變更后果12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；12.3.2變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款。13.合同解除后的處理13.1借款本金及利息計算13.1.1按原合同約定的計算方式計算；13.1.2合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部借款及利息；13.2抵押物處置及分配13.2.1出借人有權(quán)處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還借款本金及利息；13.2.2抵押物處置后的剩余款項，退還借款人；13.3爭議解決13.3.1合同解除后的爭議，按照第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同履行相應(yīng)職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通，促成交易；15.3.1.2評估方：對抵押房產(chǎn)進行價值評估；15.3.1.3擔(dān)保方：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)；15.3.1.4法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)承擔(dān)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責(zé)任，包括但不限于：15.4.1.1履行協(xié)議或合同中約定的義務(wù)；15.4.1.2因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。15.5.2第三方責(zé)任限額的確定：15.5.2.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中應(yīng)明確約定責(zé)任限額；15.5.2.2若協(xié)議或合同未約定責(zé)任限額，則以第三方實際承擔(dān)能力為限；15.5.2.3若第三方實際承擔(dān)能力無法確定，則以人民幣______萬元為最高責(zé)任限額。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，不得利用第三方進行違法活動。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.