2025年度綠色生態(tài)還建住宅買賣協(xié)議書(shū)規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色生態(tài)還建住宅買賣協(xié)議書(shū)規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、標(biāo)的物1.1甲方同意將位于_______（詳細(xì)地址）的綠色生態(tài)還建住宅出售給乙方。1.2該住宅的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3該住宅的建筑面積為_(kāi)______平方米，實(shí)際使用面積_______平方米。1.4該住宅的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑年代為_(kāi)______年。二、價(jià)格及付款方式2.1乙方同意購(gòu)買該住宅的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。2.2付款方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整作為定金，該定金不計(jì)入總價(jià)款。2.2.2乙方于_______年_______月_______日前支付剩余總價(jià)款。2.2.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)提供收款收據(jù)。三、交付與使用3.1甲方應(yīng)保證該住宅在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將具備交付條件的該住宅交付給乙方。3.3乙方在接收該住宅時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以整改。3.4乙方接收該住宅后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在接收該住宅后_______個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件。五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1雙方約定，除國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納購(gòu)房稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.2如甲方未按時(shí)交付該住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.3如任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。9.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。9.2第三方介入的形式9.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，為甲乙雙方提供交易撮合、信息發(fā)布、合同審查等服務(wù)。9.2.2法律服務(wù)：第三方作為律師或律師事務(wù)所，為甲乙雙方提供法律咨詢、合同起草、糾紛解決等服務(wù)。9.2.3技術(shù)咨詢：第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)＜?，為甲乙雙方提供技術(shù)評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)等服務(wù)。9.3第三方介入的責(zé)任與權(quán)利9.3.1第三方的責(zé)任：9.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。9.3.1.2第三方在提供中介、法律、技術(shù)咨詢等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2第三方的權(quán)利：9.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。9.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。9.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.4.2如合同未約定，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.5第三方介入的終止9.5.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.5.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方可終止第三方介入。9.6第三方責(zé)任限額9.6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過(guò)第三方介入服務(wù)費(fèi)用的_______倍。9.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.7.1第三方與甲方的關(guān)系：9.7.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。9.7.1.2第三方在提供中介、法律、技術(shù)咨詢等服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方合法權(quán)益。9.7.2第三方與乙方的關(guān)系：9.7.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。9.7.2.2第三方在提供中介、法律、技術(shù)咨詢等服務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方合法權(quán)益。9.7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：9.7.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.7.3.2第三方在提供中介、法律、技術(shù)咨詢等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方合法權(quán)益得到充分保障。9.8本合同其他條款的適用9.8.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。9.8.2如第三方介入導(dǎo)致本合同條款的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.8.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該住宅享有合法的出售權(quán)利。要求：清晰、完整，需加蓋乙方公章。說(shuō)明：用于證明乙方身份，作為合同簽訂及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：按房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求填寫(xiě)，內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.房屋買賣合同要求：按本合同格式填寫(xiě)，內(nèi)容真實(shí)、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為甲乙雙方買賣關(guān)系的法律依據(jù)。5.預(yù)付款收據(jù)要求：按甲方要求填寫(xiě)，內(nèi)容真實(shí)、完整，加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明乙方已支付預(yù)付款。6.房屋交接單要求：按甲方要求填寫(xiě)，內(nèi)容真實(shí)、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明乙方已接收該住宅。7.房屋維修基金繳納憑證要求：按甲方要求提供，內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明乙方已繳納房屋維修基金。8.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：按甲方要求提供，內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明乙方已繳納購(gòu)房稅費(fèi)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：按本合同格式填寫(xiě)，內(nèi)容真實(shí)、完整，三方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的事宜。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：按本合同格式填寫(xiě)，內(nèi)容真實(shí)、完整，三方簽字蓋章。說(shuō)明：用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時(shí)交付該住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞該住宅存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方違反合同約定，擅自改變?cè)撟≌Y(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.2乙方在接收該住宅時(shí)，故意拖延驗(yàn)收時(shí)間，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方違反合同約定，擅自改變?cè)撟≌褂眯再|(zhì)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按合同約定提供中介、法律、技術(shù)咨詢等服務(wù)，導(dǎo)致