二零二四年二手房買賣合同中稅費(fèi)承擔(dān)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同中稅費(fèi)承擔(dān)條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4交易價(jià)格及支付方式2.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)概述2.2稅費(fèi)承擔(dān)主體2.3稅費(fèi)承擔(dān)比例3.具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)3.1契稅3.2土地增值稅3.3營(yíng)業(yè)稅及附加3.4個(gè)人所得稅3.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3.6其他相關(guān)稅費(fèi)4.稅費(fèi)繳納期限4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間4.2稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1繳納義務(wù)人5.2繳納責(zé)任6.稅費(fèi)繳納證明6.1稅費(fèi)繳納憑證6.2稅費(fèi)繳納證明7.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.1稅費(fèi)爭(zhēng)議產(chǎn)生7.2爭(zhēng)議解決方式8.稅費(fèi)變更及調(diào)整8.1稅費(fèi)變更條件8.2稅費(fèi)調(diào)整方式9.稅費(fèi)承擔(dān)變更通知9.1通知方式9.2通知期限10.違約責(zé)任10.1繳納義務(wù)違約10.2逾期繳納責(zé)任11.合同解除與終止11.1稅費(fèi)繳納相關(guān)解除條件11.2稅費(fèi)繳納相關(guān)終止條件12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2免責(zé)條款13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)甲方（賣方）和乙方（買方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售位于_________房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同當(dāng)事人信息甲方（賣方）名稱：____________________甲方（賣方）地址：____________________甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）名稱：____________________乙方（買方）地址：____________________乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________1.4交易價(jià)格及支付方式房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)___________________元整作為購(gòu)房定金，剩余購(gòu)房款于辦理過戶手續(xù)前一次性支付。2.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)概述雙方確認(rèn)，在本次房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。2.2稅費(fèi)承擔(dān)主體根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致，稅費(fèi)承擔(dān)主體如下：契稅：由乙方承擔(dān)。土地增值稅：由甲方承擔(dān)。營(yíng)業(yè)稅及附加：由甲方承擔(dān)。個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)。房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：由雙方各承擔(dān)一半。2.3稅費(fèi)承擔(dān)比例如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的政策及實(shí)際情況重新協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)比例。3.具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)3.1契稅契稅按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的稅率和房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算，由乙方承擔(dān)。3.2土地增值稅土地增值稅按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的稅率和房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算，由甲方承擔(dān)。3.3營(yíng)業(yè)稅及附加營(yíng)業(yè)稅及附加按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的稅率和房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算，由甲方承擔(dān)。3.4個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的稅率和房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算，由甲方承擔(dān)。3.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由雙方各承擔(dān)一半。3.6其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的稅率和實(shí)際情況計(jì)算，由相關(guān)承擔(dān)主體承擔(dān)。4.稅費(fèi)繳納期限4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前繳納契稅，甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前繳納土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅。4.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的方式進(jìn)行。5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1繳納義務(wù)人每項(xiàng)稅費(fèi)的具體繳納義務(wù)人如第三條所述。5.2繳納責(zé)任繳納義務(wù)人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式及時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.稅費(fèi)繳納證明6.1稅費(fèi)繳納憑證繳納義務(wù)人應(yīng)在繳納稅費(fèi)后取得相應(yīng)的稅費(fèi)繳納憑證。6.2稅費(fèi)繳納證明繳納義務(wù)人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)向相關(guān)部門出示稅費(fèi)繳納證明。8.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.1稅費(fèi)爭(zhēng)議產(chǎn)生在稅費(fèi)繳納過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決方式向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.稅費(fèi)變更及調(diào)整9.1稅費(fèi)變更條件如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策重新計(jì)算稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)調(diào)整方式稅費(fèi)調(diào)整應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的政策及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定新的稅費(fèi)承擔(dān)比例。10.稅費(fèi)承擔(dān)變更通知10.1通知方式稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變更時(shí)，變更方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.2通知期限稅費(fèi)承擔(dān)變更通知應(yīng)在變更發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1繳納義務(wù)違約如繳納義務(wù)人未按約定時(shí)間或方式繳納稅費(fèi)，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。11.2逾期繳納責(zé)任如繳納義務(wù)人逾期繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除與終止12.1稅費(fèi)繳納相關(guān)解除條件如因稅費(fèi)繳納問題導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2稅費(fèi)繳納相關(guān)終止條件如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%，超過部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。16.第三方介入條件16.1第三方介入情形房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；合同履行過程中需要第三方提供法律咨詢或代理；交易過程中需要第三方進(jìn)行資金監(jiān)管或結(jié)算。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；第三方的責(zé)任和義務(wù)；第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；第三方的保密義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方的違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；因甲方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分同上。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如因第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中與甲乙雙方共同造成損失，由甲乙雙方按照責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定的比例分擔(dān)。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。22.第三方介入合同的終止如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理善后事宜。23.第三方介入合同的變更如服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容需要變更，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址等。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的具體面積和位置，作為交易價(jià)格計(jì)算的依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，客觀評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。說明：作為買賣雙方的身份證明文件，用于核實(shí)交易雙方的主體資格。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、完整地反映稅費(fèi)繳納情況，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明文件，用于核實(shí)稅費(fèi)是否已繳納。6.買賣雙方簽字確認(rèn)的合同文本要求：清晰、完整地反映合同的所有條款，包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：作為合同的主要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，用于明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間或方式交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間或方式支付購(gòu)房款；任何一方未按約定時(shí)間或方式繳納稅費(fèi)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因逾期入住造成的損失；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因逾期收款造成的損失；任何一方未按約定時(shí)間或方式繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年二手房買賣合同中稅費(fèi)承擔(dān)條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)條款4.1稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)計(jì)算方式4.4稅費(fèi)支付時(shí)間4.5稅費(fèi)變更及調(diào)整5.交易稅費(fèi)具體項(xiàng)目5.1房屋交易稅費(fèi)5.2契稅5.3土地增值稅5.4個(gè)人所得稅5.5交易手續(xù)費(fèi)5.6其他稅費(fèi)6.交房及過戶手續(xù)6.1交房時(shí)間及條件6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶手續(xù)費(fèi)用6.4過戶手續(xù)完成時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同解釋權(quán)11.4合同份數(shù)12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)14.合同解除及終止后的處理14.1解除合同后的處理14.2終止合同后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二四年五月一日，在北京市某區(qū)某街道某房屋中介公司簽訂。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名：；身份證號(hào)碼：11010119900101；聯(lián)系電話乙方（買受人）：姓名：；身份證號(hào)碼聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于北京市某區(qū)某街道某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證某字第0000001號(hào)。2.3房屋用途房屋用途為住宅。2.4房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：電梯、中央空調(diào)、天然氣、熱水、寬帶等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲方同意將上述房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。3.2交易價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包括房屋本身價(jià)格、配套設(shè)施費(fèi)用等。3.3付款方式乙方分兩次支付交易價(jià)格：首付款于合同簽訂之日支付人民幣伍拾萬元整（￥500000），余款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣伍拾萬元整（￥500000）。3.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款于合同簽訂之日支付，余款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.稅費(fèi)承擔(dān)條款4.1稅費(fèi)概述本合同交易涉及稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體甲方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)；乙方承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)計(jì)算方式契稅：按照交易價(jià)格的3%計(jì)算；個(gè)人所得稅：按照交易價(jià)格的1%計(jì)算；土地增值稅：按照交易價(jià)格的5%計(jì)算；交易手續(xù)費(fèi)：按照交易價(jià)格的1.5%計(jì)算。4.4稅費(fèi)支付時(shí)間甲方承擔(dān)的稅費(fèi)在過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付；乙方承擔(dān)的稅費(fèi)在過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。4.5稅費(fèi)變更及調(diào)整如國(guó)家政策調(diào)整，稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.交房及過戶手續(xù)5.1交房時(shí)間及條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交房條件：房屋具備入住條件，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4過戶手續(xù)完成時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。6.3違約責(zé)任一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。6.4違約金計(jì)算方式違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過交易價(jià)格的10%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。9.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交接清單等。10.2補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不適當(dāng)?shù)模p方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知送達(dá)方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案13.1合同備案主體甲方、乙方均應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.2合同備案時(shí)間合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成。13.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交合同及相關(guān)材料，辦理備案手續(xù)。14.合同解除及終止后的處理14.1解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.2終止合同后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。如需退還定金或支付違約金，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、金融服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益：第三方有權(quán)在合同履行過程中，獲取合法利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的主體，與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的主體，與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。4.3第三方與合同的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的輔助主體，其責(zé)任和義務(wù)由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的金額。5.2責(zé)任限額的約定：甲、乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。6.第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求。6.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方案。6.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。6.4第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責(zé)。7.第三方介入的監(jiān)督7.1甲、乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.2第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和報(bào)告。7.3甲、乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為的，有權(quán)要求第三方改正或終止合作。8.第三方介入的變更8.1如第三方介入的合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方介入的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除的，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋平面圖等所有必要頁(yè)面。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修或索賠的依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：此附件是合同履行的基礎(chǔ)文件，用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.支付憑證詳細(xì)要求：提供所有交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供所有涉及稅費(fèi)的繳納憑證，如契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，如過戶登記證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：如遇不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)材料詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供相關(guān)溝通記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日成交價(jià)的0.1%。甲方提供的房屋信息虛假：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日成交價(jià)的0.1%。乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日成交價(jià)的0.1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行服務(wù)：第三方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方泄露甲方或乙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日成交價(jià)的0.1%乘以逾期天數(shù)。乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日成交價(jià)的0.1%乘以逾期天數(shù)。第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，故意隱瞞房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，乙方因此遭受損失，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償乙方的損失。全文完。二零二四年二手房買賣合同中稅費(fèi)承擔(dān)條款2本合同目錄一覽1.二手房買賣合同概述1.1合同定義與適用范圍1.2合同雙方的基本信息1.3二手房的詳細(xì)信息2.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)承擔(dān)的基本原則2.2稅費(fèi)計(jì)算方法與標(biāo)準(zhǔn)2.3稅費(fèi)繳納期限與方式3.買方稅費(fèi)承擔(dān)3.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類3.2買方稅費(fèi)承擔(dān)的具體金額3.3買方稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)4.賣方稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類4.2賣方稅費(fèi)承擔(dān)的具體金額4.3賣方稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)5.稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決期限6.稅費(fèi)承擔(dān)變更6.1稅費(fèi)承擔(dān)變更的條件6.2稅費(fèi)承擔(dān)變更的程序6.3稅費(fèi)承擔(dān)變更的生效日期7.稅費(fèi)繳納證明與備案7.1稅費(fèi)繳納證明的提供7.2稅費(fèi)繳納證明的審核7.3稅費(fèi)繳納證明的備案8.稅費(fèi)承擔(dān)變更后的補(bǔ)償8.1補(bǔ)償原則與標(biāo)準(zhǔn)8.2補(bǔ)償金額的計(jì)算方法8.3補(bǔ)償支付方式與期限9.稅費(fèi)承擔(dān)的違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的解除與終止10.稅費(fèi)承擔(dān)的解除與終止10.1解除與終止的情形10.2解除與終止的程序10.3解除與終止的生效日期11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的內(nèi)容與作用13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.二手房買賣合同概述1.1合同定義與適用范圍1.1.1本合同所指的二手房買賣合同，是指買賣雙方就二手房的買賣事宜所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.1.2本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)二手房買賣的各類情況。1.2合同雙方的基本信息1.2.1買方：1.2.1.1名稱：1.2.1.2法定代表人：1.2.1.3聯(lián)系電話：1.2.1.4住所地：1.2.2賣方：1.2.2.1名稱：1.2.2.2法定代表人：1.2.2.3聯(lián)系電話：1.2.2.4住所地：1.3二手房的詳細(xì)信息1.3.1房產(chǎn)證號(hào)：1.3.2房屋坐落：1.3.3建筑面積：1.3.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：1.3.6房屋裝修情況：1.3.7附屬設(shè)施及設(shè)備情況：2.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)承擔(dān)的基本原則2.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理承擔(dān)二手房買賣過程中的稅費(fèi)。2.2稅費(fèi)計(jì)算方法與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法應(yīng)參照國(guó)家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。2.2.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。2.3稅費(fèi)繳納期限與方式2.3.1稅費(fèi)繳納期限應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。2.3.2稅費(fèi)繳納方式可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票等。3.買方稅費(fèi)承擔(dān)3.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類3.1.1契稅3.1.2土地增值稅3.1.3個(gè)人所得稅3.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3.1.5其他稅費(fèi)3.2買方稅費(fèi)承擔(dān)的具體金額3.2.1契稅：按照交易額的1%3%計(jì)算。3.2.2土地增值稅：按照增值額的30%60%計(jì)算。3.2.3個(gè)人所得稅：按照交易額的1%計(jì)算。3.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照交易額的0.05%計(jì)算。3.2.5其他稅費(fèi)：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)3.3.1買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式繳納稅費(fèi)。3.3.2買方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.賣方稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類4.1.1營(yíng)業(yè)稅4.1.2城市維護(hù)建設(shè)稅4.1.3教育費(fèi)附加4.1.4其他稅費(fèi)4.2賣方稅費(fèi)承擔(dān)的具體金額4.2.1營(yíng)業(yè)稅：按照交易額的5.5%計(jì)算。4.2.2城市維護(hù)建設(shè)稅：按照營(yíng)業(yè)稅的7%計(jì)算。4.2.3教育費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅的3%計(jì)算。4.2.4其他稅費(fèi)：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。4.3賣方稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)4.3.1賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式繳納稅費(fèi)。4.3.2賣方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議。5.1.2若協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1稅務(wù)機(jī)關(guān)5.2.2法院5.3爭(zhēng)議解決期限5.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.3.2若協(xié)商不成，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。6.稅費(fèi)繳納證明與備案6.1稅費(fèi)繳納證明的提供6.1.1買方應(yīng)在稅費(fèi)繳納后，向賣方提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明。6.1.2賣方應(yīng)在稅費(fèi)繳納后，向買方提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明。6.2稅費(fèi)繳納證明的審核6.2.1雙方應(yīng)相互審核對(duì)方提供的稅費(fèi)繳納證明，確認(rèn)無誤后，視為稅費(fèi)已繳納。6.3稅費(fèi)繳納證明的備案6.3.1雙方應(yīng)在稅費(fèi)繳納證明審核無誤后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。8.稅費(fèi)承擔(dān)變更后的補(bǔ)償8.1補(bǔ)償原則與標(biāo)準(zhǔn)8.1.1因國(guó)家政策調(diào)整或稅法修改導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)按照變更后的稅法規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。8.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以實(shí)際產(chǎn)生的差額為依據(jù)，按日計(jì)算利息。8.2補(bǔ)償金額的計(jì)算方法8.2.1補(bǔ)償金額=實(shí)際差額×日利息率×未補(bǔ)償天數(shù)。8.3補(bǔ)償支付方式與期限8.3.1補(bǔ)償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。8.3.2補(bǔ)償金支付期限為稅費(fèi)承擔(dān)變更之日起30日內(nèi)。9.稅費(fèi)承擔(dān)的違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任認(rèn)定9.1.1任何一方未按約定時(shí)間或方式繳納稅費(fèi)，視為違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未繳納稅費(fèi)金額的1%。9.2.2若違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.3違約責(zé)任的解除與終止9.3.1守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的其他義務(wù)。10.稅費(fèi)承擔(dān)的解除與終止10.1解除與終止的情形10.1.1因稅費(fèi)承擔(dān)問題導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除與終止的程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的其他義務(wù)。10.3解除與終止的生效日期10.3.1解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇11.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2法院11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.3.2選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)向約定的仲裁委員會(huì)或法院提起申請(qǐng)。12.合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1因稅費(fèi)承擔(dān)問題導(dǎo)致合同無法履行。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢。12.3.2合同解除。12.3.3合同依法被終止。13.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的內(nèi)容與作用13.1.1附件是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說明。13.1.2附件與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除13.3.1附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3.2變更或解除后的附件與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)重新簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)或具有特定資質(zhì)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了保證交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在二手房買賣過程中，提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.3律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方律師事務(wù)所。2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，如提供房產(chǎn)證明、身份證明等。4.1.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙