2025年度還建房屋買賣合同書(shū)-帶生態(tài)農(nóng)業(yè)還建住宅交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度還建房屋買賣合同書(shū)——帶生態(tài)農(nóng)業(yè)還建住宅交易本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______乙方（買方）：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______的還建房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并愿意接受甲方提出的交易條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋權(quán)屬證明：_______1.6房屋配套設(shè)施：_______二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）2.2付款方式：（1）_______年_______月_______日前，乙方支付甲方人民幣_(tái)______元整，作為定金；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付甲方人民幣_(tái)______元整，作為首付；（3）_______年_______月_______日前，乙方支付甲方人民幣_(tái)______元整，作為尾款；2.3付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應(yīng)按照約定的付款方式履行付款義務(wù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等符合合同約定；（2）房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，不影響正常居住；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期限不超過(guò)_______日。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）甲方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付欠款金額的_______%作為違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）乙方逾期未交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍6.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入合同事項(xiàng)的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。6.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。二、第三方責(zé)任及權(quán)利6.2.1第三方在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的合同資料和相關(guān)信息；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和咨詢；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和調(diào)解。三、第三方責(zé)任限額6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的_______%；（2）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)交易撮合過(guò)程中造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)交易價(jià)格的_______%；（3）律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢過(guò)程中造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)咨詢費(fèi)用的_______倍；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)過(guò)程中造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用的_______倍。四、第三方介入的具體條款6.4.1房屋評(píng)估（1）甲方同意委托_______評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)______元；6.4.2交易撮合（1）甲方同意委托_______中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易撮合，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性，對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。6.4.3法律咨詢（1）甲方和乙方同意委托_______律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)；（2）法律咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，由甲乙雙方承擔(dān)。6.4.4財(cái)務(wù)審計(jì)（1）甲方和乙方同意委托_______會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；（2）財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，由甲乙雙方承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.5.1第三方介入本合同，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任和義務(wù)。6.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之外的第三方，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同變更及解除6.6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。6.6.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定處理。七、其他6.7.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.7.2本合同中未涉及第三方介入的條款，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)、有效。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明文件是合同成立的基礎(chǔ)，甲方需確保其真實(shí)性，以避免權(quán)屬糾紛。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需詳細(xì)列出房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.交易雙方授權(quán)委托書(shū)要求：如交易雙方委托代理人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書(shū)，明確代理人的權(quán)限和授權(quán)期限。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是代理人代表交易雙方簽訂合同的合法依據(jù)。5.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成其他補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.交易雙方付款憑證要求：提供交易雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款的真實(shí)性和及時(shí)性。說(shuō)明：付款憑證是證明交易雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。7.房屋交接清單要求：房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同填寫(xiě)房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀和附屬設(shè)施等。說(shuō)明：房屋交接清單是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的依據(jù)，有助于避免后續(xù)糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付欠款金額的_______%作為違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.第三方違約