2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)代持及轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)代持及轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)代持及轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同甲方（代持方）：地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（委托方）：地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方愿意為乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)代持及轉(zhuǎn)讓服務(wù)。2.乙方愿意委托甲方代持房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)代持及轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)代持1.1甲方同意代持乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)，代持股權(quán)比例為__%。1.2甲方代持的股權(quán)，乙方擁有實(shí)際控制權(quán)。1.3甲方代持的股權(quán)，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等任何形式的處分。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1乙方有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)將甲方代持的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2乙方在轉(zhuǎn)讓股權(quán)前，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以協(xié)助。第三條保密條款3.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.2保密期限自合同簽訂之日起__年。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。甲方（代持方）簽字（或蓋章）：乙方（委托方）簽字（或蓋章）：年月日甲方（代持方）地址：____________________乙方（委托方）地址：____________________甲方（代持方）法定代表人：____________________乙方（委托方）法定代表人：____________________甲方（代持方）聯(lián)系電話：____________________乙方（委托方）聯(lián)系電話：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計(jì)師事務(wù)所；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）其他提供相關(guān)服務(wù)的第三方。1.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.第三方的介入方式與程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入的職責(zé)、權(quán)限及服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。3.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)的__倍。4.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。4.3第三方的責(zé)任限額在本合同中為最高賠償限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，僅存在服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲乙雙方以外的第三方，第三方的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與第三方以外的第三方之間的法律責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行協(xié)商、溝通，第三方應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提出的合理要求提供協(xié)助。6.第三方的更換與終止6.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，或第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。6.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.3第三方在合同履行期間，如因自身原因終止服務(wù)，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲乙雙方，并按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。6.4第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余事宜。7.其他7.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.3本合同中關(guān)于第三方的約定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)代持協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方代持的股權(quán)比例、代持期限、代持方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為本合同附件，是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為本合同附件，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的具體體現(xiàn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為本合同附件，是第三方介入服務(wù)行為的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為本合同附件，是雙方保密義務(wù)的具體約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為本合同附件，是雙方解決爭議的具體約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定處理爭議。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如政府批文、評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明：本附件作為本合同附件，是合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)按照約定提供并妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定代持股權(quán)，或擅自處分代持股權(quán)。（2）乙方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，或泄露商業(yè)秘密。（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)。（5）任何一方未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的__%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的__%。（3）第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用的__%。（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）任何一方未按約定履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定代持股權(quán)，擅自將代持股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的__%。2.乙方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的__%。3.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用的__%。合同主體方簽署部分：甲方（代持方）簽字（或蓋章）：乙方（委托方）簽字（或蓋章）：年月日甲方（代持方）地址：_________