2025年度老舊小區(qū)改造回遷房買賣協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造回遷房買賣協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________鑒于：1.甲方擁有位于___________（具體地址）的房屋所有權(quán)，該房屋建筑面積為___________平方米，房屋用途為___________。2.乙方有意購買甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋買賣基本情況1.甲方同意將其上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.甲方上述房屋的購買價(jià)格為___________元人民幣（大寫：___________元整）。3.乙方已向甲方支付定金___________元人民幣（大寫：___________元整），甲方收到定金后，雙方簽訂正式合同。二、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前將上述房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購房款。三、付款方式及期限1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)支付購房款___________元人民幣（大寫：___________元整）。2.乙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)支付剩余購房款___________元人民幣（大寫：___________元整）。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金___________元人民幣（大寫：___________元整）。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金___________元人民幣（大寫：___________元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲方或乙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露客戶信息，不得惡意干擾正常交易。3.監(jiān)理單位：在房屋交付及驗(yàn)收過程中，如需第三方對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，甲乙雙方可委托監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。4.律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，如甲乙雙方需要法律咨詢或代理，可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。5.會計(jì)師事務(wù)所：在合同履行過程中，如需對財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，甲乙雙方可委托會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法收入，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。四、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞、欺詐。2.評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。3.監(jiān)理單位：甲乙雙方同意，監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定和工程規(guī)范，對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，確保房屋質(zhì)量符合要求。4.律師事務(wù)所：甲乙雙方同意，律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理等服務(wù)。5.會計(jì)師事務(wù)所：甲乙雙方同意，會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定和審計(jì)規(guī)范，對財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)結(jié)果的客觀、公正。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求。2.第三方與乙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的要求。3.第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。六、第三方變更及退出1.如第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理變更手續(xù)。2.如第三方在合同履行過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本部分為2025年度老舊小區(qū)改造回遷房買賣協(xié)議范本的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成完整合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告：提供房屋的測繪報(bào)告，以證明房屋的建筑面積和用途。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告：提供房屋交付后的驗(yàn)收報(bào)告，以證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋維修記錄：提供房屋在使用過程中的維修記錄，以證明房屋的維護(hù)狀況。5.財(cái)務(wù)憑證：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以證明購房款的支付情況。6.稅費(fèi)繳納憑證：提供相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證，以證明甲方已承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費(fèi)。7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：如涉及中介機(jī)構(gòu)，提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.評估報(bào)告：如涉及評估機(jī)構(gòu)，提供評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。9.監(jiān)理報(bào)告：如涉及監(jiān)理單位，提供監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告。10.律師意見書：如涉及律師事務(wù)所，提供律師出具的法律意見書。11.會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告：如涉及會計(jì)師事務(wù)所，提供會計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明要求：1.附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲方確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何虛假、遺漏或誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。4.附件應(yīng)由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的___________%。b.甲方提供虛假房屋信息：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方損失。c.甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)全部稅費(fèi)，并支付乙方相應(yīng)的賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的___________%。b.乙方拒絕接受房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)因拒絕接受房屋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償甲方損失。c.乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部稅費(fèi)，并支付甲方相應(yīng)的賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。b.第三方泄露客戶信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。c.第三方提供虛假報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)虛假報(bào)告的責(zé)任，賠償因虛假報(bào)告給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住。甲方應(yīng)向乙方支付購房款的5%作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購