2025年度二手房交易合同翻譯及法律咨詢(xún)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易合同翻譯及法律咨詢(xún)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______丙方（中介方）：_______鑒于：甲方是位于_______的房屋的所有權(quán)人，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用年限為_(kāi)______年至_______年。乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并委托丙方提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋買(mǎi)賣(mài)1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金_______元（大寫(xiě)：_______元整），作為購(gòu)買(mǎi)上述房屋的誠(chéng)意金。3.甲方應(yīng)保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方有權(quán)出售上述房屋。4.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將上述房屋產(chǎn)權(quán)證原件及房屋鑰匙交付給乙方。6.乙方在支付購(gòu)房款前，應(yīng)向甲方提供銀行貸款證明或支付能力證明。二、交易價(jià)格及付款方式1.上述房屋的交易價(jià)格為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款_______元（大寫(xiě)：_______元整），作為首付款。3.乙方在支付首付款后，剩余購(gòu)房款_______元（大寫(xiě)：_______元整）應(yīng)通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。4.乙方在辦理銀行貸款時(shí)，應(yīng)向銀行提供甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證原件及本合同。三、稅費(fèi)及費(fèi)用1.上述房屋的稅費(fèi)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將所需繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用支付給乙方。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后_______日內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。2.如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______元（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審查合同等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.調(diào)解機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。5.其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，即_______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。三、第三方介入條款1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)在本合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與房屋交易過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。2.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：a.提供準(zhǔn)確、及時(shí)的法律咨詢(xún)、評(píng)估、調(diào)解等服務(wù)；b.在第三方介入的協(xié)議中明確其責(zé)任和權(quán)利；c.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。2.第三方在本合同中的責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。3.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.甲方、乙方應(yīng)確保第三方在履行本合同過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。六、第三方介入后的額外條款1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。3.甲方、乙方在第三方介入期間，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)第三方同意。4.第三方介入的協(xié)議終止或失效后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、其他約定1.本部分條款為對(duì)本合同第三方的介入進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，與合同其他部分條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房屋擁有合法土地使用權(quán)的文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。4.付款憑證：乙方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的交易價(jià)格。6.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的針對(duì)本合同的法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)。7.銀行貸款證明：乙方提供的銀行貸款證明，證明乙方有支付剩余購(gòu)房款的能力。8.貸款合同：乙方與銀行簽訂的貸款合同，詳細(xì)說(shuō)明貸款金額、利率、還款方式等。9.房屋交付清單：甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交付清單，列出房屋內(nèi)的物品清單。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明要求：所有附件均需加蓋甲方、乙方或第三方公章，并注明日期。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失；未按約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。b.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；未按約定支付房屋交易稅費(fèi)。c.第三方違約：未按約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。b.乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______元（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。c.第三方違約：第三方未按約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。3.示例說(shuō)明：a.示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方因此損失_______元（大寫(xiě)：_______元整），甲方應(yīng)向乙方支付該損失金額及_______元（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。b.示例二