2025年度商業(yè)綜合體后勤綜合管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體后勤綜合管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（后勤綜合管理方）：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______乙方（商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)方）：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______鑒于甲方具備商業(yè)綜合體后勤綜合管理的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，乙方希望甲方為其提供2025年度的商業(yè)綜合體后勤綜合管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、治安保衛(wèi)等方面進(jìn)行全面的后勤綜合管理。1.2甲方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方的要求。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)乙方，并采取措施予以解決。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的綠化、保潔、安保、消防等工作。1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。1.6甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)的租賃商戶進(jìn)行管理，維護(hù)商業(yè)綜合體的良好秩序。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，全面履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.3乙方應(yīng)于每月_______日前，向甲方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.4乙方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：_______四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供必要的管理資料和配合工作。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同規(guī)定的行為予以制止和糾正。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的后勤綜合管理服務(wù)。4.2.2甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)工作情況，并及時(shí)解決乙方提出的問(wèn)題。4.2.3甲方應(yīng)妥善保管商業(yè)綜合體的各項(xiàng)資料，確保資料完整、準(zhǔn)確。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的后勤綜合管理服務(wù)。4.3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3.3乙方有權(quán)對(duì)甲方違反本合同規(guī)定的行為予以制止和糾正。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付甲方服務(wù)費(fèi)用。4.4.2乙方應(yīng)配合甲方的工作，為甲方提供必要的管理資料和配合工作。4.4.3乙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)行，不得擅自改變甲方管理范圍內(nèi)的設(shè)施。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.3乙方未按本合同約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（后勤綜合管理方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：_______乙方（商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中需要借助第三方專業(yè)服務(wù)或資源時(shí)；（2）為提高服務(wù)質(zhì)量或效率，經(jīng)甲乙雙方同意引入第三方協(xié)助實(shí)施某些具體工作；（3）因不可抗力等原因，甲乙雙方需要借助第三方進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或仲裁。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷導(dǎo)致的甲方或乙方損失；（2）第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲方或乙方造成的損失；（3）第三方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)給甲方或乙方造成的損失。3.3若第三方責(zé)任限額無(wú)法在合同中明確約定，則第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的要求；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。4.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和配合；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助解決其在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（2）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和物品；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的要求。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議共同確定。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與甲方、乙方以外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題。七、第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為不再需要第三方介入，可協(xié)商終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。八、其他8.1本部分內(nèi)容為對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和修正，與原合同條款具有同等法律效力。8.2本部分內(nèi)容未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（后勤綜合管理方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：_______乙方（商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《2025年度商業(yè)綜合體后勤綜合管理服務(wù)明細(xì)》要求：詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《甲方人員配置及職責(zé)分工》要求：明確甲方派駐商業(yè)綜合體的管理人員名單、職責(zé)分工及聯(lián)系方式。說(shuō)明：本附件用于明確甲方人員職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.附件三：《乙方設(shè)備設(shè)施清單》要求：詳細(xì)列明商業(yè)綜合體內(nèi)的設(shè)備設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：本附件用于明確設(shè)備設(shè)施狀況，便于甲方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.附件四：《服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證》要求：提供每月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的詳細(xì)憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付服務(wù)費(fèi)用。5.附件五：《第三方合作協(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益。6.附件六：《爭(zhēng)議解決機(jī)制》要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付甲方滯納金；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按時(shí)完成設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（