2025年度婚前購(gòu)房協(xié)議書范本：婚前房產(chǎn)購(gòu)置合同與共有權(quán)確認(rèn)流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前購(gòu)房協(xié)議書范本：婚前房產(chǎn)購(gòu)置合同與共有權(quán)確認(rèn)流程本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方與乙方自愿結(jié)婚，為明確雙方在婚前購(gòu)置房產(chǎn)及共有權(quán)確認(rèn)方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本婚前購(gòu)房協(xié)議書。第一條房產(chǎn)購(gòu)置1.2該房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整。1.3甲方已支付該房產(chǎn)首付款人民幣_(tái)___________________元整，并已與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。第二條共有權(quán)確認(rèn)2.1甲方與乙方共同擁有該房產(chǎn)的共有權(quán)，共有方式為：____________________。2.2甲方與乙方在婚后共同償還該房產(chǎn)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整，貸款期限為____________________年。2.3甲方與乙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方保管。3.2甲方與乙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的共有權(quán)，不得單獨(dú)處置或轉(zhuǎn)讓。3.3甲方與乙方在婚后共同償還該房產(chǎn)貸款，如有提前還款情況，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商一致。3.4甲方與乙方在婚后共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.5甲方與乙方在婚后共同決定該房產(chǎn)的裝修、改造等事宜。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按約定支付該房產(chǎn)的首付款、貸款或相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2若甲方在婚后擅自處置或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3若甲方與乙方在婚后未共同償還貸款或未共同承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分如下：本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分如下：本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。7.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、貸款服務(wù)等。7.2第三方責(zé)任限額7.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過甲方和乙方各自在該房產(chǎn)中所擁有的權(quán)益價(jià)值。7.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3第三方介入程序7.3.1甲方與乙方在購(gòu)房過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。7.3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的公正、公平、合法。7.4第三方權(quán)利與義務(wù)7.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。7.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.4.4第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.5第三方與其他各方的劃分說明7.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)。7.5.2第三方與開發(fā)商的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)。7.5.3第三方與銀行的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)。7.5.4第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)。7.5.5第三方與其他第三方的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.6第三方變更與解除7.6.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求第三方變更或解除服務(wù)。7.6.2第三方在接到甲乙雙方變更或解除服務(wù)的通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回應(yīng)，并采取相應(yīng)措施。7.6.3若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代服務(wù)。7.7第三方違約責(zé)任7.7.1若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。7.7.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。7.8第三方保密義務(wù)7.8.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.9第三方爭(zhēng)議解決7.9.1第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。7.9.2第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，也可通過仲裁方式解決。7.9.3仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則由甲乙雙方與第三方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房合同要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：購(gòu)房合同是甲乙雙方與開發(fā)商簽訂的正式購(gòu)房文件，是本合同的重要組成部分。3.附件三：戶口本復(fù)印件要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含家庭成員信息、婚姻狀況等信息。說明：戶口本復(fù)印件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況和家庭關(guān)系，是辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)的必備文件。4.附件四：婚姻狀況證明要求：婚姻狀況證明應(yīng)明確甲乙雙方的婚姻狀態(tài)，如未婚、已婚等。說明：婚姻狀況證明用于證明甲乙雙方的婚姻狀態(tài)，是辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)的必備文件。5.附件五：銀行貸款合同要求：銀行貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說明：銀行貸款合同是甲乙雙方與銀行簽訂的貸款文件，是辦理房產(chǎn)貸款的依據(jù)。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，是辦理房產(chǎn)交易、貸款等手續(xù)的依據(jù)。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)包含房產(chǎn)證、契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件，是甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款的千分之五。示例：若甲方應(yīng)于2025年5月1日支付10萬元購(gòu)房款，但至2025年6月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金500元。2.違約行為：乙方未按時(shí)償還貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向銀行支付違約金，違約金金額為未償還貸款金額的千分之五。示例：若乙方應(yīng)于每月1日償還1萬元貸款，但至每月5日仍未償還，則乙方應(yīng)向銀行支付違約金50元。3.違約行為：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的千分之五。示例：若甲方應(yīng)于購(gòu)房合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，但至六個(gè)月內(nèi)仍未辦理，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支