2025年還建房買賣合同配套基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年還建房買賣合同配套基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)約定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年還建房買賣合同配套基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)約定甲方（出賣方）：____________乙方（買受方）：____________鑒于：1.甲方因__________（具體原因）項(xiàng)目需要，需將位于__________（具體地址）的還建房出售給乙方。2.乙方有意向購(gòu)買甲方上述還建房，并愿意按照甲方提供的配套基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)條件購(gòu)買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.出售房屋位于__________（具體地址），房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房產(chǎn)證已由甲方辦理完畢。二、配套基礎(chǔ)設(shè)施1.供水：甲方承諾該還建房供水設(shè)施齊全，供水水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，供水壓力穩(wěn)定。2.供電：甲方承諾該還建房供電設(shè)施齊全，供電電壓穩(wěn)定，供電質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.供暖：甲方承諾該還建房供暖設(shè)施齊全，供暖溫度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，供暖質(zhì)量保證。4.供氣：甲方承諾該還建房供氣設(shè)施齊全，供氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，供氣壓力穩(wěn)定。5.通訊：甲方承諾該還建房通訊設(shè)施齊全，網(wǎng)絡(luò)覆蓋率達(dá)到__________，通訊信號(hào)穩(wěn)定。6.交通：甲方承諾該還建房周邊交通便捷，公交線路覆蓋率達(dá)到__________，距離最近的地鐵站/公交站距離為__________。7.綠化：甲方承諾該還建房周邊綠化率達(dá)到__________，綠化設(shè)施完善。三、公共服務(wù)1.甲方承諾該還建房所在小區(qū)內(nèi)設(shè)有__________（具體名稱）幼兒園，距離小區(qū)出入口__________米。2.甲方承諾該還建房所在小區(qū)內(nèi)設(shè)有__________（具體名稱）小學(xué)，距離小區(qū)出入口__________米。3.甲方承諾該還建房所在小區(qū)內(nèi)設(shè)有__________（具體名稱）中學(xué)，距離小區(qū)出入口__________米。4.甲方承諾該還建房所在小區(qū)內(nèi)設(shè)有__________（具體名稱）醫(yī)院，距離小區(qū)出入口__________米。5.甲方承諾該還建房所在小區(qū)內(nèi)設(shè)有__________（具體名稱）銀行，距離小區(qū)出入口__________米。6.甲方承諾該還建房所在小區(qū)內(nèi)設(shè)有__________（具體名稱）購(gòu)物中心，距離小區(qū)出入口__________米。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定提供上述配套基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等。2.若乙方未按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）：____________乙方（買受方）：____________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入范圍1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的交易價(jià)格。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)。4.監(jiān)理單位：在房屋建設(shè)過程中，甲方可聘請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。三、第三方責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。中介機(jī)構(gòu)違反本條款，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，如評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，如因律師事務(wù)所的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.監(jiān)理單位責(zé)任：監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。如因監(jiān)理單位的責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任不得超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的__________倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的賠償責(zé)任不得超過律師服務(wù)費(fèi)用的__________倍。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的賠償責(zé)任不得超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的__________倍。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方利益，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定聘請(qǐng)第三方介入。如需聘請(qǐng)第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，共同協(xié)商解決。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方自愿約定，如無(wú)特殊情況，不得擅自變更。2.本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的條款，為甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果，如無(wú)特殊情況，不得擅自變更。3.本合同中關(guān)于第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)劃分的條款，為甲乙雙方共同遵守的規(guī)則，如無(wú)特殊情況，不得擅自變更。八、本合同修正本合同修正條款為第二部分，與第一部分具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及修正條款的約定，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.供水、供電、供暖、供氣等設(shè)施清單：提供詳細(xì)的設(shè)施清單，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、安裝位置等。5.小區(qū)配套設(shè)施清單：提供小區(qū)內(nèi)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院、銀行、購(gòu)物中心等配套設(shè)施的清單。6.中介服務(wù)合同：如聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)，提供中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。7.評(píng)估報(bào)告：如聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)，提供評(píng)估報(bào)告，明確房屋的評(píng)估價(jià)值。8.法律服務(wù)協(xié)議：如聘請(qǐng)律師事務(wù)所，提供法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。9.監(jiān)理合同：如聘請(qǐng)監(jiān)理單位，提供監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的責(zé)任和義務(wù)。10.付款憑證：提供所有付款憑證的復(fù)印件，以證明乙方的付款情況。11.交接清單：房屋交付時(shí)，提供交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，包括但不限于已支付購(gòu)房款及利息。房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。隱瞞房屋瑕疵：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方